Нерухомасць лічыцца адным з лепшых доўгатэрміновых інвестыцый у Індыі, паколькі стаўкі акцый нерухомасці з гадамі толькі растуць.
Настроі, звязаныя з валоданнем асабістай маёмасцю ў Індыі, даволі высокія, з кожным годам расце продаж жылля, што ў канчатковым выніку прыводзіць да росту коштаў на акцыі нерухомасці ў доўгатэрміновай перспектыве.
Гэта дае значную прыбытак, і многія інвестары могуць лёгка зарабляць ад 70,000 124,000 да XNUMX XNUMX долараў кожны год, трымаючы доўгатэрміновыя акцыі нерухомасці. Ён лічыцца адным з самых бяспечных сектараў не толькі ў Індыі, але і ва ўсім свеце ў дачыненні да інвестыцый.
Калі вы пачатковец у інвестыцыях на фондавым рынку, мы рэкамендуем прачытаць наша кіраўніцтва па рэчы, якія вы павінны зрабіць, перш чым купіць свае першыя акцыі.
Вам спатрэбіцца ўліковы запіс Demat, каб купляць акцыі, пералічаныя ніжэй. Калі ў вас няма ўліковага запісу Demat, падпішыцеся на Zerodha тут.
Вось спіс лепшых акцый нерухомасці ў Індыі, якія варта захоўваць у доўгатэрміновай перспектыве.
1. Godrej Properties Ltd.
Індыйскі транснацыянальны кангламерат Godrej з'яўляецца адной з найстарэйшых існуючых кампаній у краіне. З абаротам у 54.74 мільярда індыйскіх рупій па стане на 2020 год гэта, безумоўна, адна з самых аўтарытэтных кампаній у Індыі.
За апошняе дзесяцігоддзе кошты акцый Godrej Properties Ltd. павялічваліся на 11.5% кожны год. Чысты доўг кампаніі ў цяперашні час складае рупій. 3080 крор, што хоць і вышэй, чым у папярэднім квартале, але можа хутка знізіцца дзякуючы пастаянным намаганням кампаніі. Яго пяцігадовы графік паказвае амаль дзесяціразовы скачок кошту прыкладна з рупій. 323.85 да каласальных рупій. 2297 (па стане на 2 лістапада), што абяцае значныя доўгатэрміновыя даходы.
2. Sobha Ltd.
Індыйскі шматнацыянальны забудоўшчык нерухомасці са штаб-кватэрай у Бангалоры і працуе ў бізнэсе больш за два дзесяцігоддзі. Акцыя нерухомасці Sobha мае вельмі моцныя канвееры ў бліжэйшыя гады і добра размешчана ў доўгатэрміновай перспектыве, якая будзе захоўвацца як мінімум 2-3 гады.
З рынкавай капіталізацыяй рупій. 7866 крор, чысты доўг кампаніі не павялічыўся значна ў 2021 годзе ў параўнанні з папярэднім годам і склаў каля рупій. 3000 ядраў. Гэта лічыцца адной з лепшых доўгатэрміновых інвестыцый у нерухомасць, улічваючы, што цэны выраслі ў 4 разы за апошнія 5 гадоў з рупій. 261 да 847 (па стане на 2 лістапада).
3. Prestige Estates Projects Limited
Prestige таксама з'яўляецца адной з найстарэйшых кампаній Індыі, заснаванай у 1986 годзе, з даходам больш за рупій. 120 крор долараў ЗША. Забудоўшчыкі з'яўляюцца кампаніяй сярэдняй капіталізацыі з рынкавай капіталізацыяй каля рупій. 17,000 7,000 крор. Кампанія скараціла сваю чыстую запазычанасць прыкладна на рупій. 2021 крор у чацвёртым квартале XNUMX года, аднаўляючы надзеі доўгатэрміновых інвестараў у кампанію.
Кошт акцый нерухомасці Prestige вырас з рупій. 181 да рупій 461 (па стане на 2 лістапада) за апошнія 5 гадоў, што азначае больш чым амаль 100% скачок. Будучыня кампаніі даволі моцная, з некалькімі грантамі і будучымі праектамі, якія зробяць акцыі моцнымі, каб утрымацца на працягу наступных 5 гадоў.
4. Kolte-Patil Developers Ltd
Кампанія Kolte-Patil Developers, заснаваная каля 3 дзесяцігоддзяў таму, з'яўляецца адной з вядучых кампаній па нерухомасці з дамінуючым становішчам на рынку жылой нерухомасці Пуны. Гэта кампанія з малой капіталізацыяй і рынкавай капіталізацыяй каля рупій. 2,000 крор і чысты прыбытак пасля падаткаабкладання рупій. 20 крор у другім квартале 2021 года.
За апошняе дзесяцігоддзе акцыі Kolte-Patil істотна выраслі, павялічыўшыся да рупій. 339 (па стане на 2 лістапада) усяго за рупій. 33 (на 2010 год). Скачок у 10 разоў паказвае, што кампанія годна падыходзіць для таго, каб утрымліваць акцыі нерухомасці ў доўгатэрміновай перспектыве. З высокімі квартальнымі вынікамі росту ён мае станоўчае стаўленне запазычанасці да ўласнага капіталу, на якое можна разлічваць.
5. Oberoi Realty Limited.
Індыйская транснацыянальная дэвелаперская кампанія Oberoi Realty, якая публічна каціруецца на біржы, была заснавана ў 1980-х гадах. Вядома, што група стварае элітныя апартаменты коштам ад 3 крор у такіх гарадах, як Мумбаі. Рынкавая капіталізацыя кампаніі складае прыблізна рупій. 33,000 XNUMX ядраў і належыць кампаніі з вялікай капіталізацыяй.
Вялікае імя брэнда і канкурэнтная перавага на рынку, а таксама станоўчая рэнтабельнасць задзейнічанага капіталу і працэнтная рэнтабельнасць актываў робяць Oberoi Realty моцнай доўгатэрміновай інвестыцыяй. Кошт акцый павялічыўся з рупій. 343 у 2017 годзе да рупій. 991 у 2021 годзе, што сведчыць аб больш чым 100% рэнтабельнасці ўкладзенага капіталу.
6. Indiabulls Real Estate Ltd
Індыйскі кангламерат працуе ў асноўным у сектары жыллёвага фінансавання, спажывецкага фінансавання і кіравання капіталам. Тым не менш, кампанія ўвайшла ў бізнес нерухомасці ў 2006 годзе і працуе як адна з найбуйнейшых кампаній па нерухомасці ў краіне. Яны прысутнічаюць як у камерцыйнай, так і ў жылой нерухомасці з чыстым прыбыткам прыблізна рупій. 150 крор па стане на 2020 год.
Кошт нерухомасці Indiabulls таргуецца на ўзроўні рупій. 66 у 2015 годзе і павялічыўся да рупій. 174 па стане на 2 лістапада, што азначае рост амаль у тры разы. Акцыі лічацца прыстойнай доўгатэрміновай інвестыцыяй, асабліва калі вы хочаце інвеставаць у не такія дарагія акцыі, каб атрымаць значную прыбытак.
7. Mahindra Lifespace Developers Ltd
Забудоўшчык нерухомасці і інфраструктуры Mahindra Lifespace Developers Ltd быў заснаваны ў 1994 годзе са штаб-кватэрай у Мумбаі, Індыя. Яны маюць рынкавую капіталізацыю каля рупій. 4300 крор, з даходам рупій. 66 крор і прыбытак у 2021 квартале 2 г. 13 крор.
Акцыі, безумоўна, з'яўляюцца моцнай пакупкай на дадзены момант, каб захоўваць іх як доўгатэрміновую інвестыцыю. За гэтыя гады акцыі Mahindra Lifespace дасягнулі значных вынікаў, павялічыўшыся ў кошце на 100% з 2017 года і на 1000% з 2010 года. Кошт акцый склаў рупій. 28 у 2010 годзе і ў цяперашні час павялічыўся з вялікім адрывам, рупій. 283.
8. Ashiana Housing Ltd
Ashiana Housing Ltd была заснавана ў 1979 годзе і з'яўляецца індыйскай дэвелаперскай кампаніяй са штаб-кватэрай у сталіцы Нью-Дэлі. Ён быў прызнаны Forbes і прызнаны 200 лепшымі ў Азіі менш чым за мільярд. Гэта кампанія з невялікай капіталізацыяй і рынкавай капіталізацыяй усяго ў рупій. 2,000 крор, але за гэтыя гады паспеў значна добра. Яго цяперашні чысты абарот перавышае рупій. 355 крор. Разам з прыбыткам, які перавышае рупій. 370 крор.
Кошт акцый павялічыўся з рупій. 29 да рупій 200 (прыблізна) за апошняе дзесяцігоддзе. Прагноз коштаў Ashiana Housing Ltd - гэта пазітыўны прагноз на наступныя 5 гадоў, і акцыі, безумоўна, можна разглядаць як наступныя доўгатэрміновыя інвестыцыі.
9. Ajmera Realty & Infra India Ltd
Адзін з Індыі; Вядучая кампанія па нерухомасці, Ajmera Realty, была заснавана ў 1985 годзе і каштуе 450 мільёнаў долараў. Яны маюць рынкавую капіталізацыю каля рупій. 2,000 крор, але рэзка ўзляцеў у адносінах да коштаў на Бамбейскай фондавай біржы. У чэрвені 52 года акцыі дасягнулі максімуму за 2021 тыдні, калі кошт акцый вырас да рупій. 268.45 за акцыю. З тых часоў кошты працягваюць расці.
У 2017 годзе цана акцый была рупій. 144 і зафіксаваў скачок на 100%, гандлюючы на рупіях. 335 ад 2 лістапада. Інвестыцыі ў кампанію ў доўгатэрміновай перспектыве прынясуць годны прыбытак.
Плюсы захоўвання акцый нерухомасці
- Гэта абараняе вас ад інфляцыі
- Канкурэнтная прыбытковасць акцый нерухомасці з папраўкай на рызыку складае каля 11% штогод за апошнія 5 дзесяцігоддзяў
- Дапамагае ў стварэнні справядлівасці і багацця ў доўгатэрміновай перспектыве
- Дае вам неабкладаемы падаткам доўгатэрміновы прырост капіталу
- Знаёміць вас з інвестыцыямі ў нерухомасць, якія з'яўляюцца інвестыцыямі з высокімі дывідэндамі і агульным даходам
Рызыкі трымання акцый нерухомасці
- Падчас павольнага эканамічнага росту акцыі нерухомасці з'яўляюцца аднымі з першых каштоўных папер, якія падвяргаюцца негатыўнаму ўплыву
- Вы нічога не можаце зрабіць, каб кантраляваць прадукцыйнасць, калі пэўны запас нерухомасці працуе дрэнна
- Некаторыя брокеры па нерухомасці спаганяюць высокія транзакцыйныя выдаткі і зборы за ажыццяўленне здзелкі
заключэнне
З'яўляючыся тыпам каштоўнай паперы, які шырока гандлюецца, нерухомасць, безумоўна, з'яўляецца адной з самых бяспечных і прыбытковых ставак у доўгатэрміновай перспектыве.
Калі вы зафіксуеце свае інвестыцыі на 5 гадоў, вы можаце лёгка разлічваць на 100% рост коштаў, што азначае, што вы атрымаеце ўдвая больш, чым вы ўклалі. Гэта лічыцца бяспечнай бяспекай, таму што нерухомасць ва ўсім свеце з'яўляецца адной з тых рэчаў, якія з'яўляюцца дастаткова стабільнымі, каб гарантаваць, што вы зарабляеце значна добра.
Такім чынам, выбірайце свой партфель і інвестуйце ў розныя акцыі без дадатковай аплаты!
Пакінуць каментар