নিজস্ব ইউএস রিয়েল এস্টেট - ক্রিপ্টো ওয়ে। হ্যাঁ, আপনি এটা ঠিক পড়েছেন।
বিদেশে রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের সম্ভাবনা সবসময়ই লোভনীয়।
দুর্ভাগ্যবশত, দেশে ট্রেডফাই সিস্টেমের পুঁজি নিয়ন্ত্রণ এবং বিদেশে মালিকানা আইন এটিকে এমন একটি সুযোগ করে তুলেছে যা শুধুমাত্র অতিবিত্ত ব্যক্তিরা বহন করতে পারে।
আচ্ছা, আর না। লিখুন: লফটি রিয়েল এস্টেট – একটি ব্লকচেইন-ভিত্তিক পরিষেবা যা আপনাকে টোকেনের মাধ্যমে ইউএস রিয়েল এস্টেটের মালিক হতে দেয় – ক্রিপ্টো ওয়ে!
আগ্রহী?
পড়তে.
1. Lofty AI কি?
অহংকারী একটি অনলাইন মার্কেটপ্লেস যা:
- মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে সম্পত্তির সম্ভাব্য বিক্রেতাদের তাদের রিয়েল এস্টেটকে টোকেনাইজ করতে সহায়তা করে;
- বিশ্বব্যাপী বিনিয়োগকারীদের বিক্রয়ের জন্য টোকেনাইজড সম্পত্তি অফার করে;
- বিনিয়োগকারীদের পক্ষ থেকে সম্পত্তি পরিচালক নিয়োগ করে যারা ভাড়া সংগ্রহ করে এবং মেরামত ও রক্ষণাবেক্ষণের জন্য নিয়োগ দেয়;
2. টোকেনাইজেশন কি এবং কেন লফটি এটি ব্যবহার করে?
টোকেনাইজেশন হল একটি সম্পদের ভগ্নাংশ প্রতিনিধি ইউনিট তৈরি করার প্রক্রিয়া। Lofty-এর ক্ষেত্রে, প্রতিটি সম্পত্তির মূল্যায়ন করা মূল্য প্রতিটি US$50-এর এককে ভাগ করা হয় এবং এই ইউনিটগুলিকে টোকেন বলা হয়।
সুতরাং US$100,000 মূল্যের একটি সম্পত্তিতে USD 2000 এর 50 ইউনিট থাকবে প্রতিটি সম্পত্তিতে সম্পূর্ণ মালিকানা অধিকারের প্রতিনিধিত্ব করে।
Lofty বিতরণের এই পদ্ধতিটি ব্যবহার করে কারণ এটি খোলা হয় বিনিয়োগ যাদের আর্থিক পুঁজি নেই এবং/অথবা ভৌত রিয়েল এস্টেটে সরাসরি বিনিয়োগ করার জন্য আমাদের অগণিত আইন দ্বারা সীমাবদ্ধ তাদের জন্য দেশে এবং বিদেশে একটি বিশাল বাজারের পথ।
আপনার যা দরকার তা হল একটি সেল ফোন এবং একটি Algorand USD50 মূল্যের আস্তাবল সহ ওয়ালেট, এবং আপনি প্রস্তুত।
3. কিভাবে উচ্চ মার্কেটপ্লেস বৈশিষ্ট্য তালিকা করে?
একজন সম্পত্তির মালিক যে তার সম্পত্তি বিক্রি করতে ইচ্ছুক সে লফটি মার্কেটপ্লেসে প্রযোজ্য। এই পর্যায়ে, একটি প্রারম্ভিক ডেস্কটপ মূল্যায়ন করা হয় তালিকাটিকে অনুমোদন বা অস্বীকার করার জন্য বিভিন্ন কারণের উপর ভিত্তি করে যার মধ্যে রয়েছে কিন্তু সীমাবদ্ধ নয় দখলের অবস্থা, অবস্থা, অবস্থান, ভাড়ার ইতিহাস ইত্যাদি।
একবার সম্পত্তি অনুমোদিত হলে, এটি একটি নবগঠিত এলএলসি দ্বারা চুক্তির অধীনে রাখা হয়। এলএলসিকে তারপরে পৃথক $50 টোকেনে টোকেনাইজ করা হয় আলগোরিথ ব্লকচেইন.
পরবর্তী ধাপে একটি পেশাদার সম্পত্তি পরিদর্শন কোম্পানীর নিয়োগ করা হয় যা প্রাথমিক ডেস্কটপ মূল্যায়নের উন্নতির জন্য একটি প্রতিবেদন প্রদান করবে। প্রধান উদ্বেগের বিষয় হল মেরামতের প্রয়োজন যা প্রয়োজন হলে বিক্রেতার দ্বারা করা হয় বা এলএলসিকে ক্রেডিট সহ একটি নেট পেমেন্ট গ্রহণ করা হয়।
শেষ ধাপে, সম্পত্তিটি লফটি মার্কেটপ্লেসে তালিকাভুক্ত করা হয়েছে। একবার সম্পত্তির প্রতিনিধিত্বকারী সমস্ত টোকেন বিক্রি হয়ে গেলে, অর্থাৎ, সম্পত্তি সম্পূর্ণরূপে অর্থায়ন করা হয়, এবং এলএলসি তার নামে শিরোনাম দলিল নিবন্ধনের মাধ্যমে সম্পত্তি হস্তান্তরের জন্য অগ্রসর হবে।
5. আমি বিনিয়োগ করতে চাই। কিভাবে উচ্চ কাজ করে?
5.1. সাইন আপ
সার্জারির নিবন্ধন করুন প্রক্রিয়া দ্বিগুণ হয়। প্রথম অংশটি তাদের ওয়েবসাইটে 5 মিনিটের প্রক্রিয়া নিয়ে কাজ করে। একটি নিয়ন্ত্রিত সত্তা হচ্ছে, তারা নিশ্চিত প্রয়োজন কেওয়াইসি ডকুমেন্টেশন তাই আতঙ্কিত হবেন না।
দ্বিতীয় ধাপ হল একটি Algorand ওয়ালেট সেট আপ করা এবং এটিকে আপনার Lofty অ্যাকাউন্টের সাথে সংযুক্ত করা। প্ল্যাটফর্ম সমর্থন করে Pera Algorand Wallet মোবাইল অ্যাপ এবং MyAlgoWallet অ্যাপ।
5.2। বিনিয়োগ
আপনি এখন তাদের মার্কেটপ্লেসে বৈশিষ্ট্য ব্রাউজিং শুরু করতে পারেন। ছবি সহ, মার্কেটপ্লেস বিশদ আর্থিক তথ্য, পরিদর্শন প্রতিবেদন এবং সম্পত্তির নথি সরবরাহ করে এবং কিউরেট করে।
একবার আপনি একটি সম্পত্তির বিষয়ে সিদ্ধান্ত নিলে, আপনাকে আপনার অ্যালগোরান্ড ওয়ালেট ব্যবহার করে সেই সম্পত্তিটি বেছে নিতে হবে। এটি মূলত একটি নিরাপত্তা বৈশিষ্ট্য, যেমন প্রোটোকলের অনুমতি, আপনাকে $ALGO, $USDCa, বা $STBL এর বিনিময়ে আপনার টোকেন পাঠাতে।
5.3। ভাড়া আদায়
কেনাকাটা সম্পূর্ণ হয়ে গেলে, আপনি প্রতিটি USD $50 মূল্যের টোকেন পাবেন এবং একই দিনে আপনার প্রথম ভাড়া প্রদানের সাথে সরাসরি মালিক হয়ে যাবেন। ভাড়াটি ক্রিপ্টো ($ALGO, $USDCa, বা $STBL) হিসাবে আপনার অ্যালগোরান্ড ওয়ালেটে বা উপলব্ধ fiat/TradFi বিকল্পগুলির একটির মাধ্যমে প্রত্যাহার করা যেতে পারে।
5.4। টোকেন প্রশংসা
মাসিক ভিত্তিতে, প্রোটোকল হাউসক্যানারি অটোমেটেড ভ্যালুয়েশন মডেল ব্যবহার করে একটি মূল্যায়ন অনুশীলন করে – শিল্পে একটি অগ্রণী মূল্য মান। টোকেন মূল্য প্রকৃত সম্পত্তির মূল্য উপরে বা নিচে যাওয়ার প্রতিক্রিয়া হিসাবে মূল্যায়নের পরিবর্তনের জন্য সামঞ্জস্য করা হয়।
5.5। ক্যাশিং আউট
কোন লক-আপ পিরিয়ড নেই এবং কোন ফি বা জরিমানা ছাড়াই যে কোন সময় উচ্চ টোকেন বিক্রি করা যেতে পারে। এই মুহুর্তে, প্রোটোকল নিজেই রিডিমার কিন্তু তারা এই বছরের শেষের দিকে তাদের সেকেন্ডারি মার্কেট এক্সচেঞ্জ চালু করার আশা করছে।
5.6। করের
সমস্ত আয় এবং প্রশংসা মার্কিন বিনিয়োগকারীদের জন্য করযোগ্য যে প্রোটোকলের মাধ্যমে এইগুলি উৎসে (পেআউট এবং/অথবা নগদ আউট) কেটে নেওয়া হয় এবং বিনিয়োগকারীকে IRS-এর সাথে ফাইল করা প্রয়োজনীয় কাগজপত্র সরবরাহ করা হয়।
নন-মার্কিন বিনিয়োগকারীরা একই রকম উইথহোল্ডিং ট্যাক্সের সাপেক্ষে, যা বিনিয়োগকারীদের স্বদেশের মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের সাথে করা ট্যাক্স চুক্তির উপর নির্ভর করে মওকুফ করা হতে পারে। যাইহোক, সমস্ত আয় বিনিয়োগকারীর নিজ দেশে করযোগ্য থাকবে।
5.7. শাসন
উচ্চ ব্যবহার আলগোরিথ ব্লকচেইন যা একটি দ্রুত, নিরাপদ এবং সাশ্রয়ী নেটওয়ার্ক। ব্লকচেইন প্রযুক্তির ব্যবহার সম্পত্তিকে টোকেনাইজ করতে সাহায্য করে এবং ব্লকচেইনে সমস্ত লেনদেন রেকর্ড করা নিশ্চিত করে।
একইভাবে, বিকেন্দ্রীভূত মালিকানা এবং শাসন রয়েছে যা ব্লকচেইন প্রযুক্তি দ্বারা নিশ্চিত করা হয়। কোনো একক বিনিয়োগকারীকে কোনো সম্পত্তির 10 -15% এর বেশি মালিকানার অনুমতি দেওয়া হয় না এবং সমস্ত প্রধান সিদ্ধান্ত টোকেন হোল্ডারদের দ্বারা একটি অতি-সংখ্যাগরিষ্ঠ ধারার (60%) মাধ্যমে ভোট দেওয়া হয়। এই সিদ্ধান্তগুলি তখন সম্পত্তি ব্যবস্থাপক এবং প্ল্যাটফর্মের জন্য বাধ্যতামূলক।
6. উচ্চ - রিয়েল এস্টেট এবং কিছু বাস্তব প্রশ্ন
6.1। Lofty একটি বৈধ উদ্যোগ?
Lofty মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে যার অর্থ এটি একটি নিগমিত উদ্যোগ হিসাবে মার্কিন সিকিউরিটিজ অ্যান্ড এক্সচেঞ্জ কমিশন (SEC) দ্বারা নিয়ন্ত্রিত। এসইসি অতিরিক্তভাবে এটিকে সিকিউরিটিজ ইস্যুকারী হিসাবে নিয়ন্ত্রণ করে কিনা তা পরিষ্কার নয়।
Lofty ওয়েবসাইটে উপলভ্য দাবিত্যাগের বিষয়বস্তু থেকে, মনে হচ্ছে তারা কোনো বিনিয়োগ পরামর্শ দিচ্ছে না এবং এটি আমাকে তাদের জন্য প্রযোজ্য নিয়ন্ত্রক পরিবেশ সাধারণ এবং বিনিয়োগের পণ্যগুলির সাথে সম্পর্কিত না হলে সুনির্দিষ্ট বলে মনে করে।
ওয়াই কম্বিনেটর এবং এনভিডিয়া সহ নেতৃস্থানীয় বিনিয়োগকারীরা ব্যাঙ্কিং, ই-কমার্স এবং প্রযুক্তি খাত থেকে একটি সমৃদ্ধ অভিজ্ঞতার প্রোফাইল নিয়ে ম্যানেজমেন্ট টিমের সাথে প্রকল্পটিকে সমর্থন করছেন।
লেখার সময় পর্যন্ত, তাদের মে 2021 লঞ্চের পর থেকে, USD 16.3mn মূল্যের তহবিল Lofty টোকেনগুলিতে বিনিয়োগ করা হয়েছে এবং এখন পর্যন্ত দৈনিক 394,000 USD রিটার্ন প্রক্রিয়া করা হয়েছে।
6.2। Lofty একটি নিরাপদ বিনিয়োগ?
নিরাপদ বিনিয়োগ করার মতো কিছুই নেই। কিছু ঝুঁকি সবসময় উপস্থিত থাকে। এই ক্ষেত্রে, আপনার বিনিয়োগ মার্কিন অর্থনীতি এবং বিশেষ করে রিয়েল এস্টেট বাজারের সাথে সম্পর্কিত সাধারণ ঝুঁকির সাপেক্ষে। উচ্চ সুদের হার সম্পত্তির দামকে হ্রাস করে যেখানে কম সুদের হার তাদের ইতিবাচকভাবে প্রভাবিত করে।
এটি অনুমান করাও যুক্তিসঙ্গত যে, সমস্ত রিয়েল এস্টেটের মতো, সম্পত্তির ক্ষেত্রেও অনন্য ঝুঁকি রয়েছে যা আপনার রিটার্ন প্রোফাইলে ওজন করতে পারে। কাউকে অসম্মান না করে, জাতিগত এলাকায় বা যেখানে অপরাধের হার বেশি সেখানে অবস্থিত সম্পত্তিগুলি সস্তা হবে কিন্তু সামনের দিকে কম মূল্যায়নও আকর্ষণ করবে।
অবশ্যই, সমস্ত শারীরিক সম্পদের সাথে, অন্যান্য ঝুঁকিও আসে। উদাহরণস্বরূপ, একটি বন্যা আপনার সম্পত্তি সম্পূর্ণরূপে ধ্বংস করে এবং বড় মেরামতের প্রয়োজন।
লফটি টিম এবং প্ল্যাটফর্ম তৃতীয় পক্ষের পরিদর্শকদের মাধ্যমে যাচাইকরণের বৈশিষ্ট্য ব্যবহার করে এবং প্রয়োজনে বীমা গ্রহণের মাধ্যমে উপরের কিছু ঝুঁকি কমিয়ে দেয়। সাধারণত, এটি শুধুমাত্র বিনিয়োগকারীর সাথে বাজারের ঝুঁকি ছেড়ে দেয়।
6.3। Lofty যদি সিকিউরিটিজ ইস্যুকারী না হয়, তাহলে সম্পত্তির আইনি মালিক কে এবং কিভাবে?
টোকেন হোল্ডার হল একটি LLC এর মাধ্যমে সম্পত্তির মালিক যার কাছে নিবন্ধিত সম্পত্তির শিরোনাম দলিল রয়েছে। লফটি শুধুমাত্র ম্যানেজিং পার্টনার।
স্বয়ং লফটির প্রতি যেকোনো আইনি চ্যালেঞ্জ স্বতন্ত্র সম্পত্তির স্থিতিকে প্রভাবিত করবে না কারণ তারা পৃথক আইনি কাঠামোর অধীনে পড়ে।
6.4। অ্যালগোরান্ডের দাম কি লফটি টোকেনের দামকে প্রভাবিত করে?
না। সম্পত্তির মূল্যের পরিবর্তনই আপনার টোকেনের দামের উপর একমাত্র প্রভাব ফেলে। কোম্পানি শুধুমাত্র ব্লকচেইন পরিকাঠামো ব্যবহার করে প্রক্রিয়াটিকে টোকেনাইজ করতে। অ্যালগোরান্ডের সাথে কোন মূল্য সংযোগ নেই।
6.5। কিভাবে Lofty অর্থ উপার্জন করে?
লফটি দুটি উপায়ে অর্থ উপার্জন করে।
তারা প্রতিটি সম্পত্তিতে 5% তালিকা ফি নেয় (অথবা $5,000 যদি $100,000 এর কম হয়) এবং বিক্রেতাদের তাদের মার্কেটপ্লেসে তাদের সম্পত্তি তালিকাভুক্ত করার জন্য কাছাকাছি সময়ে (বা $3; যেটি বেশি হয়) 2,500% বিক্রেতার ফি নেয়।
7. লফটি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের চূড়ান্ত রায়
Lofty একটি বাস্তব-বিশ্বের সমস্যায় ব্লকচেইন প্রযুক্তির একটি অনন্য এবং উদ্ভাবনী প্রয়োগ উপস্থাপন করে। এটি আমাদের একটি পথ দেখায় যে কীভাবে আমরা বিশ্বব্যাপী বিনিয়োগের সুযোগগুলিতে অ্যাক্সেস তৈরি করতে পারি।
ব্যক্তিগতভাবে, অ্যাক্সেসকে গণতান্ত্রিক করার জন্য আমাকে তাদের প্রশংসা করতে হবে। অনেক লোক, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে বা বিদেশে, বিনিয়োগ হিসাবে একা ছুটিতে থাকার জন্য রিয়েল এস্টেট কিনতে পারে না। উচ্চমানের পণ্য অফার প্রবেশের এই বাধা সমাধান করে।
সবচেয়ে চিত্তাকর্ষক দিক হল তাদের একটি পণ্য রয়েছে যা কেওয়াইসি-সম্মত এবং এটি আপনাকে অর্থ ও বিনিয়োগের ভবিষ্যতের একটি আভাস দেয়। আমি বিশ্বাস করি যে বিনিয়োগকারীদের, আকার যাই হোক না কেন, তাদের পোর্টফোলিওগুলিকে বৈচিত্র্যময় করতে এই পণ্যটির সুবিধা নেওয়া উচিত।
নির্দেশিকা সমন্ধে মতামত দিন