Yn berchen ar Eiddo Tiriog yr UD - Y Ffordd Crypto. Ie, rydych chi'n ei ddarllen yn iawn.
Mae'r posibilrwydd o fuddsoddi mewn eiddo tiriog dramor wedi bod yn hudolus erioed.
Yn anffodus, mae rheolaethau cyfalaf y system TradFi yn y cartref a chyfreithiau perchnogaeth dramor wedi gwneud hwn yn gyfle na all neb ond pobl gyfoethog ei fforddio.
Wel, nid mwyach. Rhowch: Lofty Real Estate - gwasanaeth sy'n seiliedig ar blockchain sy'n eich galluogi i fod yn berchen ar Eiddo Tiriog yr Unol Daleithiau trwy docynnau - Y Ffordd Crypto!
Diddordeb?
Darllen ymlaen.
1. Beth yw Lofty AI?
Lofty yn farchnad ar-lein sy'n:
– Yn helpu darpar werthwyr eiddo yn yr UD i symboleiddio eu heiddo tiriog;
– Yn cynnig eiddo â thocynnau i'w gwerthu i fuddsoddwyr yn fyd-eang;
- Penodi rheolwyr eiddo ar ran buddsoddwyr sy'n casglu rhent ac yn llogi ar gyfer atgyweirio a chynnal a chadw;
2. Beth yw Tokenization a Pam Mae Lofty yn Ei Ddefnyddio?
Tokenization yw'r broses o greu unedau cynrychioliadol ffracsiynol o ased. Yn achos Lofty, rhennir gwerth gwerthusedig pob eiddo yn unedau o US$50 yr un, a gelwir yr unedau hyn yn docynnau.
Felly bydd gan eiddo sydd â gwerth US$100,000 2000 o unedau o USD 50 yr un yn cynrychioli holl hawliau perchnogaeth yr eiddo.
Mae Lofty yn defnyddio'r dull hwn o ddosbarthu oherwydd ei fod yn agor buddsoddiad llwybrau ar gyfer marchnad enfawr gartref a thramor i bobl nad oes ganddynt y cyfalaf ariannol a/neu sydd wedi'u cyfyngu gan lu o gyfreithiau i fuddsoddi'n uniongyrchol mewn eiddo tiriog ffisegol.
Y cyfan sydd ei angen arnoch yw ffôn symudol a Algorand waled gyda gwerth USD50 o stablau, ac rydych chi i gyd yn barod.
3. Sut Mae'r Marchnadle Ardderchog yn Rhestru Priodweddau?
Mae perchennog eiddo sy'n dymuno gwerthu ei eiddo yn gwneud cais i farchnad Lofty. Ar y cam hwn, cynhelir gwerthusiad bwrdd gwaith cychwynnol i gymeradwyo neu wrthod y rhestriad yn seiliedig ar sawl ffactor gan gynnwys ond heb fod yn gyfyngedig i statws deiliadaeth, cyflwr, lleoliad, hanes rhentu, ac ati.
Unwaith y bydd yr eiddo wedi'i gymeradwyo, caiff ei roi o dan gontract gan LLC sydd newydd ei ffurfio. Yna caiff y LLC ei roi mewn tocynnau $50 unigol ar y Algorithm blockchain.
Mae'r cam nesaf yn golygu llogi cwmni archwilio eiddo proffesiynol a fydd yn darparu adroddiad i wella'r gwerthusiad bwrdd gwaith cychwynnol. Y prif bryder yw'r angen am atgyweiriadau sydd, os oes angen, yn cael eu gwneud gan y gwerthwr neu daliad net yn cael ei dderbyn ganddo gyda chredyd i'r LLC.
Yn y cam olaf, mae'r eiddo wedi'i restru ar y farchnad Lofty. Unwaith y bydd yr holl docynnau sy'n cynrychioli'r eiddo wedi'u gwerthu, hynny yw, mae'r eiddo wedi'i ariannu'n llawn, a bydd y LLC yn symud i drosglwyddo'r eiddo trwy gofrestru'r weithred teitl yn ei enw.
5. Rydw i Eisiau Buddsoddi. Sut Mae Lofty yn Gweithio?
5.1. Cofrestrwch
Mae adroddiadau Cofrestru mae'r broses yn ddeublyg. Mae'r rhan gyntaf yn ymdrin â'r broses 5 munud ar eu gwefan. Gan eu bod yn endid a reoleiddir, mae angen sicrwydd arnynt KYC dogfennaeth felly peidiwch â dychryn.
Yr ail gam yw sefydlu waled Algorand a'i gysylltu â'ch cyfrif Lofty. Mae'r platfform yn cefnogi'r Arian Ap Symudol Algorand Wallet a'r ap MyAlgoWallet.
5.2. Buddsoddi
Nawr gallwch chi ddechrau pori eiddo yn eu marchnadle. Ynghyd â lluniau, mae'r farchnad yn darparu ac yn curadu data ariannol manwl, adroddiadau arolygu, a dogfennau eiddo.
Unwaith y byddwch yn penderfynu ar eiddo, bydd angen i chi optio i mewn i'r eiddo hwnnw gan ddefnyddio'ch waled algorand. Yn y bôn, nodwedd ddiogelwch yw hon, fel caniatâd i'r protocol, i anfon eich tocynnau atoch yn gyfnewid am $ALGO, $USDCa, neu $STBL.
5.3. Casglu Rhent
Unwaith y bydd y pryniant wedi'i gwblhau, byddwch yn cael tocynnau gwerth USD $50 yr un ac yn dod yn berchennog uniongyrchol gyda'ch taliad rhent cyntaf yn dod ar yr un diwrnod. Gellir tynnu'r rhent yn ôl fel Crypto ($ALGO, $USDCa, neu $STBL) i'ch waled algorand neu trwy un o'r opsiynau fiat / TradFi sydd ar gael.
5.4. Gwerthfawrogiad Tocyn
Bob mis, mae’r protocol yn cynnal ymarfer prisio gan ddefnyddio Model Prisio Awtomataidd HouseCanary – safon prisiau blaenllaw yn y diwydiant. Mae'r pris tocyn yn cael ei addasu ar gyfer newidiadau mewn prisiad mewn ymateb i bris eiddo gwirioneddol yn codi neu'n gostwng.
5.5. Arian Parod
Nid oes unrhyw gyfnodau cloi a gellir gwerthu tocynnau uchel ar unrhyw adeg heb unrhyw ffioedd na chosbau. Ar hyn o bryd, y protocol ei hun yw'r gwaredwr ond maent yn rhagweld lansiad eu cyfnewidfa farchnad eilaidd yn ddiweddarach eleni.
5.6. Trethi
Mae'r holl incwm a gwerthfawrogiad yn drethadwy i fuddsoddwyr o'r UD gyda'r protocol yn didynnu'r rhain yn y ffynhonnell (taliad a/neu arian parod) ac yn darparu gwaith papur angenrheidiol wedi'i ffeilio gyda'r IRS i'r buddsoddwr.
Mae Buddsoddwyr nad ydynt yn UDA yn destun trethi Ataliedig tebyg a all, yn dibynnu ar gytundebau treth sydd gan wlad gartref y Buddsoddwyr â'r Unol Daleithiau, gael eu hepgor. Fodd bynnag, byddai'r holl incwm a gynhyrchir yn parhau i fod yn drethadwy yng ngwlad enedigol y buddsoddwr.
5.7. Llywodraethu
Mae Lofty yn defnyddio'r Algorithm blockchain sy'n rhwydwaith cyflym, diogel a chost-effeithiol. Mae'r defnydd o dechnoleg blockchain yn helpu i symboleiddio'r eiddo ac yn sicrhau bod yr holl drafodion yn cael eu cofnodi ar y blockchain.
Yn yr un modd, mae perchnogaeth a llywodraethu datganoledig a sicrheir gan dechnoleg blockchain. Ni chaniateir i unrhyw fuddsoddwr unigol fod yn berchen ar fwy na 10 -15% o unrhyw eiddo a phleidleisir ar bob penderfyniad mawr gan ddeiliaid y tocyn trwy gymal uwch-fwyafrif (60%). Mae'r penderfyniadau hyn wedyn yn rhwymo'r rheolwr eiddo a'r platfform.
6. Ardderchog – Eiddo Tiriog a Rhai Cwestiynau Go Iawn
6.1. A yw Lofty yn fenter gyfreithlon?
Mae Lofty wedi'i ymgorffori yn yr UD sy'n golygu ei fod yn cael ei reoleiddio gan Gomisiwn Gwarantau a Chyfnewid yr UD (SEC) fel menter gorfforedig. Nid yw'n glir a yw'r SEC yn ei reoleiddio hefyd fel cyhoeddwr gwarantau.
O gynnwys yr ymwadiadau sydd ar gael ar wefan Lofty, mae'n ymddangos nad ydynt yn cynnig unrhyw gyngor buddsoddi ac mae hynny'n gwneud i mi deimlo bod yr amgylchedd rheoleiddio sy'n berthnasol iddynt yn gyffredinol ac os yw'n benodol nid yw'n ymwneud â chynhyrchion buddsoddi.
Mae buddsoddwyr blaenllaw gan gynnwys Y Combinator a Nvidia yn cefnogi'r prosiect gyda'r tîm rheoli yn brolio profiad cyfoethog o'r sectorau bancio, e-fasnach a thechnoleg.
Ar hyn o bryd, ers eu lansiad ym mis Mai 2021, mae gwerth $ 16.3 miliwn o arian wedi'i fuddsoddi yn Lofty tokens ac mae USD 394,000 o enillion dyddiol wedi'u prosesu hyd yn hyn.
6.2. Ydy Lofty yn Fuddsoddiad Diogel?
Nid oes dim byd tebyg i wneud buddsoddiad diogel. Mae rhywfaint o risg bob amser yn bresennol. Yn yr achos hwn, mae eich buddsoddiad yn amodol ar y risgiau cyffredinol sy'n gysylltiedig ag economi'r UD a'r farchnad eiddo tiriog yn benodol. Mae cyfraddau llog uwch yn gostwng prisiau eiddo tra bod cyfraddau llog is yn cael effaith gadarnhaol arnynt.
Mae hefyd yn rhesymol tybio, fel gyda phob eiddo tiriog, bod risgiau unigryw mewn perthynas â'r eiddo hefyd a allai bwyso a mesur ar eich proffil dychwelyd. Heb unrhyw amharch i neb, bydd eiddo sydd wedi'u lleoli mewn ardaloedd ethnig neu lle mae cyfraddau trosedd yn uchel yn rhatach ond hefyd yn denu prisiadau is wrth symud ymlaen.
Wrth gwrs, gyda'r holl asedau ffisegol, daw risgiau eraill hefyd. Er enghraifft, llifogydd yn dinistrio eich eiddo yn gyfan gwbl ac yn golygu bod angen atgyweiriadau mawr.
Mae tîm a phlatfform Lofty yn lliniaru rhai o'r risgiau uchod trwy ddefnyddio eiddo fetio trwy arolygwyr trydydd parti a chynnal yswiriant lle bo angen. Yn gyffredinol, mae hyn ond yn gadael risg y farchnad gyda'r buddsoddwr.
6.3. Os nad Lofty yw'r cyhoeddwr gwarantau, pwy yw perchennog cyfreithiol yr eiddo a sut?
Deiliaid tocyn yw perchnogion yr eiddo trwy LLC sydd â gweithred teitl yr eiddo wedi'i gofrestru iddo. Dim ond partner rheoli'r sefydliad yw Lofty.
Ni fyddai unrhyw her gyfreithiol i Lofty ei hun yn effeithio ar statws yr eiddo unigol eu hunain gan eu bod yn dod o dan strwythurau cyfreithiol ar wahân.
6.4. Ydy Pris Algorand yn Effeithio ar Bris Tocynnau Uchel?
Na. Y newid yng ngwerth yr eiddo yw'r unig effaith ar bris eich tocyn. Mae'r Cwmni ond yn defnyddio'r seilwaith blockchain i symboleiddio'r broses. Nid oes unrhyw gysylltiad pris ag Algorand.
6.5. Sut mae Lofty yn gwneud arian?
Mae Lofty yn gwneud arian mewn dwy ffordd.
Maen nhw'n cymryd ffi rhestru o 5% ar bob eiddo (neu $5,000 os yw'n llai na $100,000) ac maen nhw hefyd yn codi ffi gwerthwr o 3% yn agos (neu $2,500; p'un bynnag sydd fwyaf) er mwyn rhestru eu heiddo ar eu marchnadle.
7. Dyfarniad terfynol ar Lofty Real Estate Investing
Mae Lofty yn cyflwyno cymhwysiad unigryw ac arloesol o dechnoleg blockchain i broblem yn y byd go iawn. Mae'n dangos llwybr i ni o ran sut y gallwn greu mynediad at gyfleoedd buddsoddi byd-eang.
Yn bersonol, mae’n rhaid imi eu canmol hefyd am ddemocrateiddio mynediad. Ni all llawer o bobl, yn yr Unol Daleithiau neu dramor, brynu eiddo tiriog i fyw ynddo gwyliau ar eu pen eu hunain fel buddsoddiad. Mae'r cynnig cynnyrch Lofty yn datrys y rhwystr hwn rhag mynediad.
Yr agwedd fwyaf hynod ddiddorol yw bod ganddynt gynnyrch sy'n cydymffurfio â KYC ac mae hyn yn rhoi cipolwg i chi o ddyfodol cyllid a buddsoddiad. Credaf y dylai buddsoddwyr, waeth beth fo'u maint, fanteisio ar y cynnyrch hwn i arallgyfeirio eu portffolios.
Gadael ymateb