Oma USA kinnisvara – krüptoviis. Jah, sa lugesid õigesti.
Väljavaade investeerida kinnisvarasse välismaal on alati olnud ahvatlev.
Kahjuks on TradFi süsteemi kapitalikontroll kodumaal ja omandiõigused välismaal muutnud selle võimaluse, mida saavad endale lubada ainult ülirikkad.
No mitte enam. Sisestage: Lofty Real Estate – plokiahelal põhinev teenus, mis võimaldab teil žetoonide kaudu omada USA kinnisvara – The Crypto Way!
Huvitatud?
Loe edasi.
1. Mis on Lofty AI?
Ülbe on veebiturg, mis:
– Aitab tulevastel kinnisvaramüüjatel USA-s oma kinnisvara märgistada;
– Pakub sümboolset kinnisvara müümiseks investoritele kogu maailmas;
– nimetab investorite nimel kinnisvarahaldurid, kes koguvad renti ja rendivad remondi- ja hooldustöödeks;
2. Mis on tokeniseerimine ja miks Lofty seda kasutab?
Tokeniseerimine on vara murdosaliste esindusüksuste loomise protsess. Lofty puhul jagatakse iga kinnisvara hinnatud väärtus 50 USA dollari suurusteks ühikuteks ja neid ühikuid nimetatakse märgideks.
Seega on 100,000 2000 USA dollari väärtuses kinnisvaral 50 XNUMX USA dollari suurust ühikut, millest igaüks esindab kõiki kinnisvara omandiõigusi.
Lofty kasutab seda levitamismeetodit, kuna see avaneb investeering võimalused tohutu turu jaoks nii kodu- kui ka välismaal inimestele, kellel puudub finantskapital ja/või keda piiravad arvukad seadused, et investeerida otse füüsilisse kinnisvarasse.
Kõik, mida vajate, on mobiiltelefon ja Algorand rahakott 50 USA dollari väärtuses tallidega ja oletegi valmis.
3. Kuidas Lofty Marketplace atribuudid loetleb?
Kinnisvaraomanik, kes soovib oma kinnisvara müüa, taotleb Lofty turuplatsi. Selles etapis viiakse läbi esialgne töölauahindamine, et kirje kinnitada või tagasi lükata mitme teguri alusel, sealhulgas, kuid mitte ainult, hõivatuse olek, seisund, asukoht, rendiajalugu jne.
Kui kinnisvara on heaks kiidetud, sõlmib selle lepingu vastloodud LLC. Seejärel muudetakse LLC 50-dollarilisteks žetooniks Algoritmi blokkahel.
Järgmine samm hõlmab professionaalse kinnisvarainspektsioonifirma palkamist, kes esitab esialgse töölauahinnangu parandamiseks aruande. Peamine murekoht on remondivajadus, mille teeb vajadusel müüja või võtab ta vastu netomakse koos krediiti LLC-le.
Viimases etapis kantakse kinnisvara Lofty turule. Kui kõik vara esindavad märgid on müüdud, st vara on täielikult rahastatud, ja LLC hakkab vara võõrandama, registreerides oma nimele omandiõiguse.
5. Ma tahan investeerida. Kuidas Lofty töötab?
5.1. Registreeru
. registreerimine protsess on kahekordne. Esimene osa käsitleb 5-minutilist protsessi nende veebisaidil. Kuna tegemist on reguleeritud üksusega, nõuavad nad teatud KYC dokumentatsioon, nii et ärge kartke.
Teine samm on Algorandi rahakoti seadistamine ja selle ühendamine oma Lofty kontoga. Platvorm toetab Raha Algorand Walleti mobiilirakendus ja rakendus MyAlgoWallet.
5.2. Investeerimine
Nüüd saate hakata nende turul kinnisvara sirvima. Koos piltidega pakub ja kureerib turg üksikasjalikke finantsandmeid, ülevaatusaruandeid ja kinnisvaradokumente.
Kui olete kinnisvara kasuks otsustanud, peate oma algrahakotti kasutades selle kinnisvara valima. Põhimõtteliselt on see turvafunktsioon, näiteks luba protokollile, et saata teile žetoone $ALGO, $USDCa või $STBL eest.
5.3. Üüri kogumine
Kui ost on lõpule viidud, saate žetoonid väärtusega 50 USD ja saate otse omanikuks, kui teie esimene rendimakse tuleb samal päeval. Üüri saab välja võtta krüptovormingus ($ ALGO, $ USDCa või $ STBL) teie algorandi rahakotti või mõne saadaoleva fiat / TradFi valiku kaudu.
5.4. Sümboolne tunnustus
Protokoll teostab igakuiselt hindamisharjutust, kasutades HouseCanary automatiseeritud hindamismudelit – juhtivat hinnastandardit selles valdkonnas. Sümbolihinda korrigeeritakse väärtuse muutustega vastavalt tegelikule kinnisvarahinna tõusule või langusele.
5.5. Väljamaksmine
Lukustusperioode ei ole ja Lofty žetoone saab igal ajal ilma tasude või trahvideta müüa. Praegu on lunastaja protokoll ise, kuid nad eeldavad oma järelturu börsi käivitamist selle aasta lõpus.
5.6. Maksud
USA investorite jaoks maksustatakse kogu sissetulek ja kallinemine protokolliga, mis arvestab need allikal maha (väljamakse ja/või väljamakse) ning esitab investorile IRS-ile esitatud vajalikud paberid.
Mitte-USA investoritele kehtivad sarnased kinnipeetavad maksud, millest võidakse loobuda, sõltuvalt investorite koduriigi ja USA vahel sõlmitud maksulepingutest. Kogu saadud tulu jääks aga maksustatavaks investori koduriigis.
5.7. Juhtimine
Lofty kasutab Algoritmi blokkahel mis on kiire, turvaline ja kulutõhus võrk. Plokiahela tehnoloogia kasutamine aitab atribuuti märgistada ja tagab, et kõik tehingud salvestatakse plokiahelasse.
Samamoodi on olemas detsentraliseeritud omamine ja juhtimine, mille tagab plokiahela tehnoloogia. Ühelgi investoril ei ole lubatud omada rohkem kui 10–15% kinnisvarast ja kõigi olulisemate otsuste üle hääletavad žetoonide omanikud ülihäälteenamuse klausli (60%) kaudu. Need otsused on seejärel kinnisvarahaldurile ja platvormile siduvad.
6. Lofty – kinnisvara ja mõned tõelised küsimused
6.1. Kas Lofty on legitiimne ettevõte?
Lofty on asutatud USA-s, mis tähendab, et seda reguleerib USA väärtpaberi- ja börsikomisjon (SEC) kui asutatud ettevõtet. Kas SEC seda väärtpaberite emitendina täiendavalt reguleerib, pole selge.
Lofty veebisaidil saadaolevate lahtiütluste sisu põhjal näib, et nad ei paku investeerimisnõustamist ja see paneb mind tundma, et nende suhtes kohaldatav regulatiivne keskkond on üldine ja kui spetsiifiline, siis lihtsalt mitte investeerimistoodetega seotud.
Juhtivad investorid, sealhulgas Y Combinator ja Nvidia, toetavad projekti koos juhtkonnaga, kellel on rikkalik kogemus pangandus-, e-kaubanduse ja tehnoloogiasektorist.
Artikli kirjutamise seisuga on alates 2021. aasta maist turuletoomisest Lofty tokenitesse investeeritud 16.3 miljoni USA dollari väärtuses vahendeid ja seni on töödeldud 394,000 XNUMX USA dollari väärtuses igapäevast tulu.
6.2. Kas Lofty on turvaline investeering?
Turvalise investeeringu tegemisega pole midagi muud. Teatud risk on alati olemas. Sel juhul on teie investeeringu suhtes üldised USA majanduse ja eelkõige kinnisvaraturuga seotud riskid. Kõrgemad intressimäärad langetavad kinnisvarahindu, madalamad intressimäärad aga mõjutavad neid positiivselt.
Samuti on mõistlik eeldada, et nagu iga kinnisvara puhul, on ka selle kinnisvara puhul ainulaadsed riskid, mis võivad teie tootlusprofiili mõjutada. Ilma lugupidamatuseta on etnilistes piirkondades või kõrge kuritegevuse tasemega kinnisvarad odavamad, kuid edaspidi meelitavad ka madalamaid väärtusi.
Loomulikult kaasnevad kogu füüsilise varaga ka muud riskid. Näiteks üleujutus, mis hävitab teie vara täielikult ja nõuab kapitaalremonti.
Lofty meeskond ja platvorm maandavad mõningaid ülaltoodud riske, kontrollides kinnisvara kolmandatest osapooltest inspektorite kaudu ja sõlmides vajaduse korral kindlustuse. Üldjuhul jätab see tururiski ainult investorile.
6.3. Kui Lofty ei ole väärtpaberite emitent, siis kes ja kuidas on kinnisvara seaduslik omanik?
Märkide omanikud on kinnisvara omanikud LLC kaudu, millel on vara omandiõigusakt. Lofty on ainult ettevõtte juhtivpartner.
Mis tahes õiguslik vaidlustus Lofty enda vastu ei mõjuta üksikute kinnisvaraobjektide staatust, kuna need kuuluvad eraldi juriidiliste struktuuride alla.
6.4. Kas Algorandi hind mõjutab kõrgete märkide hinda?
Ei. Kinnisvara väärtuse muutus mõjutab ainult teie märgi hinda. Ettevõte kasutab protsessi märgistamiseks ainult plokiahela infrastruktuuri. Algorandiga hinnaseos puudub.
6.5. Kuidas Lofty raha teenib?
Lofty teenib raha kahel viisil.
Nad võtavad iga kinnisvara kohta 5% noteerimistasu (või 5,000 dollarit, kui see on alla 100,000 3 dollari) ja müüjatelt 2,500% müüjatasu (või XNUMX dollarit; olenevalt sellest, kumb on suurem), et oma kinnisvara oma turule tuua.
7. Lõplik otsus Lofty Real Estate Investing'i kohta
Lofty esitleb plokiahela tehnoloogia ainulaadset ja uuenduslikku rakendust reaalse maailma probleemi lahendamiseks. See näitab meile teed, kuidas luua juurdepääs ülemaailmsetele investeerimisvõimalustele.
Isiklikult pean neid tunnustama ka juurdepääsu demokratiseerimise eest. Paljud inimesed USA-s või välismaal ei saa osta kinnisvara, et elamiseks investeeringuna üksi jätta. Lofty tootepakkumine lahendab selle sisenemisbarjääri.
Kõige põnevam on see, et neil on KYC-ühilduv toode ja see annab teile pilguheit rahanduse ja investeeringute tulevikust. Usun, et investorid, olenemata suurusest, peaksid seda toodet oma portfellide mitmekesistamiseks ära kasutama.
Jäta vastus