AEBetako higiezinen jabea - Crypto Way. Bai, ondo irakurri duzu.
Atzerrian higiezinetan inbertitzeko aukera erakargarria izan da beti.
Zoritxarrez, TradFi sistemaren kapital kontrolak etxean eta atzerrian jabetza legeek ultraaberatsek bakarrik eman dezaketen aukera bihurtu dute.
Tira, jada ez. Sartu: Lofty Real Estate - token bidez AEBetako higiezinen jabe izateko aukera ematen duen bloke-katean oinarritutako zerbitzua - The Crypto Way!
Interesa?
Irakurri.
1. Zer da Lofty AI?
malkartsua lineako merkatu bat da:
- AEBetako ondasunen saltzaile potentzialari beren higiezinak tokenizatzen laguntzen die;
- Tokenizatutako propietateak eskaintzen dizkie mundu osoan inbertitzaileei saltzeko;
- Jabetza kudeatzaileak izendatzen ditu alokairuak kobratzen dituzten eta konponketak eta mantentze lanak egiteko alokairuak egiten dituzten inbertitzaileen izenean;
2. Zer da tokenizazioa eta zergatik erabiltzen du Lofty-k?
Tokenizazioa aktibo baten zatizko unitate adierazgarriak sortzeko prozesua da. Lofty-ren kasuan, jabetza bakoitzaren tasazio-balioa US $ 50 bakoitzeko unitateetan banatzen da, eta unitate horiei token deitzen zaie.
Beraz, AEBetako 100,000 dolarreko balioa duen jabetza batek 2000 USDko 50 unitate izango ditu, jabetzaren jabetza-eskubide osoa ordezkatzen dutenak.
Lofty-k banaketa metodo hau erabiltzen du irekitzen delako inbertsio Etxean eta atzerrian merkatu handi baterako bideak finantza-kapitalik ez duten pertsonentzat eta/edo lege ugariren ondorioz higiezin fisikoetan zuzenean inbertitzera behartuta gaude.
Behar duzun guztia telefono mugikorra eta bat da Algorand zorroa 50 USDko ukuiluak dituena, eta listo.
3. Nola zerrendatzen ditu Lofty Marketplace-k propietateak?
Bere jabetza saldu nahi duen jabea Lofty merkatura aplikatzen da. Fase honetan, mahaigaineko hasierako balorazioa egiten da zerrenda onartzeko edo ukatzeko, hainbat faktoreren arabera, besteak beste, okupazioaren egoera, egoera, kokapena, alokairuaren historia, etab.
Jabetza onartu ondoren, sortu berri den LLC batek kontratua jartzen du. LLC-a 50 $-ko token banakoetan tokenizatuko da Algorith blockchain.
Hurrengo urratsak jabetza ikuskatzeko enpresa profesional bat kontratatzea dakar, mahaigaineko hasierako balorazioa hobetzeko txostena emango duena. Kezka nagusia konponketa beharra da, saltzaileak hala eskatzen badu edo ordainketa garbi bat onartzen badu LLCri kreditu batekin.
Azken urratsean, jabetza Lofty merkatuan agertzen da. Jabetza ordezkatzen duten token guztiak saltzen direnean, hau da, jabetza guztiz finantzatuta dago, eta LLC-k jabetza transferitzera eramango du bere izenean titulua erregistratuz.
5. Inbertitu nahi dut. Nola funtzionatzen du Lofty-k?
5.1. Izena eman
The harpidetzea prozesua bikoitza da. Lehenengo zatian 5 minutuko prozesuari buruzkoa da euren webgunean. Erakunde arautua izanik, ziur eskatzen dute KYC dokumentazioa, beraz, ez kezkatu.
Bigarren urratsa Algorand zorro bat konfiguratzea eta zure Lofty kontuarekin konektatzea da. Plataformak onartzen du Pera Algorand Wallet Mobile App eta MyAlgoWallet aplikazioa.
5.2. Inbertitzea
Orain beren merkatuan propietateak arakatzen has zaitezke. Irudiekin batera, merkatuak finantza-datu zehatzak, ikuskapen-txostenak eta jabetza dokumentuak eskaintzen ditu eta kudeatzen ditu.
Behin jabetza erabakitzen duzunean, jabetza hori aukeratu beharko duzu zure algorand zorroa erabiliz. Hau da, funtsean, segurtasun-eginbide bat, protokoloaren baimena bezalakoa, zure tokenak bidaltzeko $ALGO, $USDCa edo $STBLren truke.
5.3. Alokairua kobratzea
Erosketa amaitutakoan, 50 USD-ko tokenak eskuratuko dituzu bakoitza eta jabe zuzen bihurtuko zara egun berean zure alokairuaren lehen ordainketarekin. Alokairua Crypto gisa kendu daiteke ($ALGO, $USDCa edo $STBL) zure algorand zorrora edo eskuragarri dauden fiat / TradFi aukeretako baten bidez.
5.4. Token Estimua
Hilero, protokoloak balorazio ariketa bat egiten du HouseCanary Automated Valuation Model erabiliz, industriako prezio estandar nagusi bat. Token prezioa balorazio-aldaketetarako doitzen da jabetzaren benetako prezioa gora edo behera doanari erantzunez.
5.5. Kobratzea
Ez dago blokeo-aldirik eta Lofty tokenak edozein unetan sal daitezke kuotarik edo zigorrik gabe. Momentuz, protokoloa bera da berreroslea, baina aurten beranduago bigarren merkatuko trukea abian jartzea aurreikusten dute.
5.6. Zergak
Diru-sarrera eta estimu guztiak AEBetako inbertitzaileentzat zergapekoak dira protokoloak hauek jatorrian kentzen dituena (ordainketa eta/edo dirua ateratzea) eta IRS-n aurkeztutako beharrezko tramiteak inbertitzaileak ematen dizkiote.
AEBetakoak ez diren inbertitzaileak antzeko Atxikipen-zergen menpe daude, eta, inbertitzaileen herrialdeak AEBekin dituen zerga-itunen arabera, salbuetsi daitezke. Hala ere, sortutako errenta guztiak inbertitzailearen jaioterrian zergapekoak izango lirateke.
5.7. Gobernantza
Lofty-k erabiltzen du Algorith blockchain sare azkarra, segurua eta errentagarria dena. Blockchain teknologia erabiltzeak jabetza tokenizatzen laguntzen du eta transakzio guztiak blokean grabatzen direla ziurtatzen du.
Era berean, blockchain teknologiak bermatzen duen jabetza eta gobernantza deszentralizatua dago. Inbertitzaile bakar batek ez du onartzen jabetzaren % 10-15 baino gehiago edukitzea eta erabaki garrantzitsu guztiak bozkatzen dituzte tokenen jabeek gehiengo handiko klausula baten bidez (% 60). Erabaki horiek lotesleak dira, ondoren, jabetza kudeatzailea eta plataformarentzat.
6. Lofty - Higiezinen eta benetako galdera batzuk
6.1. Lofty enpresa legitimoa al da?
Lofty AEBetan sartuta dago, eta horrek esan nahi du AEBetako Balore eta Truke Batzordeak (SEC) araututa dagoela enpresa barneratu gisa. SECk balore jaulkitzaile gisa arautzen duen ala ez dago argi.
Lofty webgunean eskuragarri dauden oharpenen edukiaren arabera, badirudi ez dutela inbertsio-aholkurik eskaintzen eta horrek aplikatzen zaien arau-ingurunea orokorra dela eta zehatza bada inbertsio-produktuekin erlazionatuta ez dagoela iruditzen zait.
Y Combinator eta Nvidia barne inbertitzaile nagusiek proiektua babesten dute kudeaketa taldearekin, banku, merkataritza elektronikoa eta teknologia sektoreetako esperientzia profil aberatsa duena.
Idatzi zen unean, 2021eko maiatzean abiarazi zutenetik, 16.3 milioi USDko funtsak Lofty tokenetan inbertitu dira eta 394,000 USD eguneko itzulkinak prozesatu dira orain arte.
6.2. Lofty inbertsio segurua al da?
Ez dago inbertsio seguru bat egitea bezalakorik. Arriskuren bat beti dago. Kasu honetan, zure inbertsioa AEBetako ekonomiarekin eta bereziki higiezinen merkatuarekin lotutako arrisku orokorren menpe dago. Interes-tasa altuek jabetzaren prezioak jaisten dituzte, eta interes-tasa baxuek positiboki eragiten diete.
Zentzuzkoa da pentsatzea, higiezin guztietan bezala, ondasunarekiko arrisku bereziak daudela zure itzuleraren profilean eragin dezaketenak. Inorenganako errespeturik gabe, eremu etnikoetan edo krimen-tasa altua duten etxebizitzak merkeagoak izango dira, baina balorazio baxuagoak ere erakartzen dituzte aurrerantzean.
Jakina, aktibo fisiko guztiekin, beste arrisku batzuk ere etortzen dira. Adibidez, uholde batek zure jabetza guztiz suntsitzen du eta konponketa handiak behar ditu.
Lofty taldeak eta plataformak aipatutako arrisku batzuk arintzen dituzte hirugarrenen ikuskatzaileen bidez propietateak aztertuz eta beharrezkoa denean aseguruak hartuz. Orokorrean, horrek merkatu-arriskua bakarrik uzten du inbertitzaileak.
6.3. Lofty ez bada balore-jaulkitzailea, nor da jabetzaren legezko jabea eta nola?
Token-jabeak jabetzaren jabeak dira bertan erregistratutako jabetzaren eskritura duen LLC baten bidez. Lofty-ren bazkide kudeatzailea baino ez da.
Lofty-ri berari egindako edozein desafio juridikok ez luke eragingo jabetza indibidualen egoeran, egitura juridiko bereizietan baitaude.
6.4. Algorand-en prezioak eragina al du Lofty Tokenen prezioan?
Ez. Jabetzaren balioaren aldaketa zure tokenaren prezioan eragin bakarra da. Konpainiak bloke-katearen azpiegitura soilik erabiltzen du prozesua tokenizatzeko. Ez dago prezio-loturarik Algorandekin.
6.5. Nola irabazten du Lofty-k dirua?
Lofty-k bi modutan irabazten du dirua.
Jabetza bakoitzean zerrendatzeko % 5eko kuota hartzen dute (edo $ 5,000 $ 100,000 baino gutxiago bada) eta saltzaileen % 3ko kuota ere kobratzen dute saltzaileen itxieran (edo $ 2,500; handiagoa dena) beren jabetzak beren merkatuan zerrendatzeko.
7. Lofty Real Estate Investingri buruzko behin betiko epaia
Lofty-k blockchain teknologiaren aplikazio berezi eta berritzailea aurkezten du mundu errealeko arazo bati. Mundu mailako inbertsio-aukeretarako sarbidea nola sor dezakegun jakiteko bide bat erakusten digu.
Pertsonalki, gainera, goraipatu behar dut sarbidea demokratizatzeagatik. Jende askok, AEBetan edo atzerrian, ezin du higiezinak erosi eszedentzian bakarrik bizitzeko inbertsio gisa. Lofty produktuen eskaintzak sarrerako oztopo hori konpontzen du.
Alderdi liluragarriena KYC-rekin bat datorren produktu bat dutela da eta horrek finantza eta inbertsioaren etorkizuna ikusten dizu. Uste dut inbertitzaileek, tamaina edozein dela ere, produktu hau aprobetxatu beharko luketela beren zorroak dibertsifikatzeko.
Utzi erantzun bat