પોતાની યુએસ રિયલ એસ્ટેટ - ક્રિપ્ટો વે. હા, તમે બરાબર વાંચ્યું છે.
વિદેશમાં રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણની સંભાવના હંમેશા આકર્ષક રહી છે.
કમનસીબે, ઘરેલુ TradFi સિસ્ટમના મૂડી નિયંત્રણો અને વિદેશમાં માલિકીના કાયદાઓએ આને એક તક બનાવી છે જે ફક્ત અતિરિચ લોકો જ પરવડી શકે છે.
સારું, હવે નહીં. દાખલ કરો: લોફ્ટી રિયલ એસ્ટેટ – બ્લોકચેન-આધારિત સેવા કે જે તમને ટોકન્સ દ્વારા યુએસ રિયલ એસ્ટેટની માલિકીની પરવાનગી આપે છે – ક્રિપ્ટો વે!
રસ?
આગળ વાંચો.
1. Lofty AI શું છે?
બુલંદ એક ઓનલાઈન માર્કેટપ્લેસ છે જે:
- યુ.એસ.માં પ્રોપર્ટીના સંભવિત વિક્રેતાઓને તેમની રિયલ એસ્ટેટને ટોકનાઇઝ કરવામાં મદદ કરે છે;
- વૈશ્વિક સ્તરે રોકાણકારોને વેચાણ માટે ટોકનાઇઝ્ડ પ્રોપર્ટીઝ ઓફર કરે છે;
- રોકાણકારો વતી પ્રોપર્ટી મેનેજરની નિમણૂક કરે છે જેઓ ભાડું વસૂલ કરે છે અને સમારકામ અને જાળવણી માટે ભાડે આપે છે;
2. ટોકનાઇઝેશન શું છે અને શા માટે લોફ્ટી તેનો ઉપયોગ કરે છે?
ટોકનાઇઝેશન એ સંપત્તિના અપૂર્ણાંક પ્રતિનિધિ એકમો બનાવવાની પ્રક્રિયા છે. લોફ્ટીના કિસ્સામાં, દરેક મિલકતનું મૂલ્યાંકન મૂલ્ય US$50 ના એકમોમાં વહેંચાયેલું છે, અને આ એકમોને ટોકન્સ કહેવામાં આવે છે.
તેથી US $100,000 ની કિંમત ધરાવતી પ્રોપર્ટીમાં USD 2000 ના 50 એકમો હશે જે મિલકતમાંના સમગ્ર માલિકી હકોનું પ્રતિનિધિત્વ કરશે.
લોફ્ટી વિતરણની આ પદ્ધતિનો ઉપયોગ કરે છે કારણ કે તે ખુલે છે રોકાણ જે લોકો પાસે નાણાંકીય મૂડી નથી અને/અથવા ભૌતિક રિયલ એસ્ટેટમાં સીધું રોકાણ કરવા માટે અસંખ્ય કાયદાઓ દ્વારા પ્રતિબંધિત લોકો માટે દેશ અને વિદેશમાં વિશાળ બજાર માટેના રસ્તા.
તમારે ફક્ત એક સેલ ફોન અને એકની જરૂર છે Algorand USD50 મૂલ્યના સ્ટેબલ સાથે વૉલેટ, અને તમે તૈયાર છો.
3. લોફ્ટી માર્કેટપ્લેસ પ્રોપર્ટીઝની યાદી કેવી રીતે આપે છે?
મિલકતના માલિક પોતાની મિલકત વેચવા ઈચ્છતા હોય તે લોફ્ટી માર્કેટપ્લેસને લાગુ પડે છે. આ તબક્કે, વ્યવસાયની સ્થિતિ, સ્થિતિ, સ્થાન, ભાડાનો ઇતિહાસ, વગેરે સહિતના ઘણા પરિબળોના આધારે સૂચિને મંજૂર અથવા નકારવા માટે પ્રારંભિક ડેસ્કટૉપ મૂલ્યાંકન હાથ ધરવામાં આવે છે.
એકવાર મિલકત મંજૂર થઈ જાય, તે નવા રચાયેલા LLC દ્વારા કરાર હેઠળ મૂકવામાં આવે છે. પછી એલએલસીને વ્યક્તિગત $50 ટોકન્સમાં ટોકનાઇઝ કરવામાં આવે છે અલ્ગોરેન્ડ બ્લોકચેન.
આગળના પગલામાં પ્રોફેશનલ પ્રોપર્ટી ઇન્સ્પેક્શન કંપનીની ભરતીનો સમાવેશ થાય છે જે પ્રારંભિક ડેસ્કટૉપ મૂલ્યાંકનમાં સુધારો કરવા માટે રિપોર્ટ પ્રદાન કરશે. મુખ્ય ચિંતા સમારકામની જરૂરિયાત છે જે, જો જરૂરી હોય તો, વેચનાર દ્વારા કરવામાં આવે છે અથવા એલએલસીને ક્રેડિટ સાથે ચોખ્ખી ચુકવણી સ્વીકારવામાં આવે છે.
છેલ્લા પગલામાં, મિલકત લોફ્ટી માર્કેટપ્લેસ પર સૂચિબદ્ધ છે. એકવાર મિલકતનું પ્રતિનિધિત્વ કરતા તમામ ટોકન્સ વેચાઈ જાય, એટલે કે, મિલકત સંપૂર્ણ રીતે ભંડોળ પૂરું પાડવામાં આવે છે, અને LLC તેના નામે શીર્ષક ખતની નોંધણી દ્વારા મિલકતના ટ્રાન્સફર માટે આગળ વધશે.
5. હું રોકાણ કરવા માંગુ છું. લોફ્ટી કેવી રીતે કામ કરે છે?
5.1. સાઇન અપ કરો
આ સાઇનઅપ પ્રક્રિયા બેવડી છે. પ્રથમ ભાગ તેમની વેબસાઇટ પર 5-મિનિટની પ્રક્રિયા સાથે વહેવાર કરે છે. એક નિયમનકારી એન્ટિટી હોવાને કારણે, તેમને ચોક્કસની જરૂર છે KYC દસ્તાવેજીકરણ જેથી ગભરાશો નહીં.
બીજું પગલું એલ્ગોરેન્ડ વૉલેટ સેટ કરવાનું અને તેને તમારા લોફ્ટી એકાઉન્ટ સાથે કનેક્ટ કરવાનું છે. પ્લેટફોર્મ સપોર્ટ કરે છે પેરા Algorand Wallet મોબાઇલ એપ્લિકેશન અને MyAlgoWallet એપ્લિકેશન.
5.2. રોકાણ
તમે હવે તેમના માર્કેટપ્લેસમાં પ્રોપર્ટી બ્રાઉઝ કરવાનું શરૂ કરી શકો છો. ચિત્રો સાથે, બજાર વિગતવાર નાણાકીય ડેટા, નિરીક્ષણ અહેવાલો અને મિલકત દસ્તાવેજો પ્રદાન કરે છે અને ક્યુરેટ કરે છે.
એકવાર તમે પ્રોપર્ટી નક્કી કરી લો, પછી તમારે તમારા અલ્ગોરેન્ડ વૉલેટનો ઉપયોગ કરીને તે પ્રોપર્ટી પસંદ કરવાની જરૂર પડશે. આ મૂળભૂત રીતે સુરક્ષા સુવિધા છે, જેમ કે પ્રોટોકોલની પરવાનગી, તમને $ALGO, $USDCa અથવા $STBLના બદલામાં તમારા ટોકન્સ મોકલવા.
5.3. ભાડું વસૂલવું
એકવાર ખરીદી પૂર્ણ થઈ જાય પછી, તમે દરેક USD $50 ના મૂલ્યના ટોકન્સ મેળવો છો અને તે જ દિવસે તમારી પ્રથમ ભાડાની ચુકવણી સાથે સીધા માલિક બનો છો. ભાડું ક્રિપ્ટો ($ALGO, $USDCa, અથવા $STBL) તરીકે તમારા અલ્ગોરેન્ડ વૉલેટમાંથી અથવા ઉપલબ્ધ ફિયાટ/ટ્રેડફાઇ વિકલ્પોમાંથી એક દ્વારા પાછું ખેંચી શકાય છે.
5.4. ટોકન પ્રશંસા
માસિક ધોરણે, પ્રોટોકોલ હાઉસકેનરી ઓટોમેટેડ વેલ્યુએશન મોડલનો ઉપયોગ કરીને મૂલ્યાંકનની કવાયત હાથ ધરે છે – જે ઉદ્યોગમાં એક અગ્રણી કિંમત ધોરણ છે. ટોકન કિંમત વાસ્તવિક મિલકતની કિંમત ઉપર અથવા નીચે જવાના પ્રતિભાવમાં મૂલ્યાંકનમાં ફેરફાર માટે ગોઠવવામાં આવે છે.
5.5. બહાર રોકડ
ત્યાં કોઈ લૉક-અપ સમયગાળો નથી અને કોઈ ફી અથવા દંડ વિના કોઈપણ સમયે ઉચ્ચ ટોકન્સ વેચી શકાય છે. આ ક્ષણે, પ્રોટોકોલ પોતે જ રિડીમર છે પરંતુ તેઓ આ વર્ષના અંતમાં તેમના સેકન્ડરી માર્કેટ એક્સચેન્જની શરૂઆતની અપેક્ષા રાખે છે.
5.6. કર
તમામ આવક અને પ્રશંસા યુએસ રોકાણકારો માટે કરપાત્ર છે પ્રોટોકોલ આને સ્ત્રોત પર કપાત કરે છે (ચુકવણી અને/અથવા રોકડ) અને રોકાણકારને IRS સાથે ફાઇલ કરેલ જરૂરી કાગળ પ્રદાન કરે છે.
નોન-યુએસ રોકાણકારો સમાન વિથહોલ્ડિંગ ટેક્સને આધીન છે જે, રોકાણકારોના હોમ કન્ટ્રી યુ.એસ. સાથેની ટેક્સ સંધિઓના આધારે, માફ કરવામાં આવી શકે છે. જો કે, પેદા થયેલી તમામ આવક રોકાણકારના વતનમાં કરપાત્ર રહેશે.
5.7. શાસન
લોફ્ટી આનો ઉપયોગ કરે છે અલ્ગોરેન્ડ બ્લોકચેન જે એક ઝડપી, સુરક્ષિત અને ખર્ચ-અસરકારક નેટવર્ક છે. બ્લોકચેન ટેક્નોલોજીનો ઉપયોગ મિલકતને ટોકનાઇઝ કરવામાં મદદ કરે છે અને ખાતરી કરે છે કે તમામ વ્યવહારો બ્લોકચેન પર રેકોર્ડ કરવામાં આવે છે.
તેવી જ રીતે, વિકેન્દ્રિત માલિકી અને શાસન છે જે બ્લોકચેન ટેકનોલોજી દ્વારા સુનિશ્ચિત કરવામાં આવે છે. કોઈપણ એક રોકાણકારને કોઈપણ મિલકતના 10 -15% થી વધુની માલિકીની મંજૂરી નથી અને તમામ મોટા નિર્ણયો ટોકન ધારકો દ્વારા સુપર-મેજોરિટી ક્લોઝ (60%) દ્વારા મત આપવામાં આવે છે. આ નિર્ણયો પછી પ્રોપર્ટી મેનેજર અને પ્લેટફોર્મ પર બંધનકર્તા છે.
6. ઉચિત - રિયલ એસ્ટેટ અને કેટલાક વાસ્તવિક પ્રશ્નો
6.1. શું લોફ્ટી એ કાયદેસરનું સાહસ છે?
લોફ્ટી યુ.એસ.માં સમાવિષ્ટ છે જેનો અર્થ એ છે કે તે યુએસ સિક્યોરિટીઝ એન્ડ એક્સચેન્જ કમિશન (એસઈસી) દ્વારા નિગમિત એન્ટરપ્રાઈઝ તરીકે નિયંત્રિત થાય છે. શું SEC તેને સિક્યોરિટી ઇશ્યુઅર તરીકે પણ નિયમન કરે છે તે સ્પષ્ટ નથી.
Lofty વેબસાઇટ પર ઉપલબ્ધ ડિસ્ક્લેમર્સની સામગ્રી પરથી, એવું લાગે છે કે તેઓ કોઈ રોકાણ સલાહ આપી રહ્યાં નથી અને તે મને લાગે છે કે તેમને લાગુ પડતું નિયમનકારી વાતાવરણ સામાન્ય છે અને જો ચોક્કસ હોય તો તે રોકાણ ઉત્પાદનો સાથે સંબંધિત નથી.
વાય કોમ્બીનેટર અને એનવીડિયા સહિતના અગ્રણી રોકાણકારો બેંકિંગ, ઈ-કોમર્સ અને ટેક્નોલોજી ક્ષેત્રોમાંથી સમૃદ્ધ અનુભવ પ્રોફાઇલની બડાઈ મારતી મેનેજમેન્ટ ટીમ સાથે પ્રોજેક્ટને સમર્થન આપી રહ્યા છે.
લખવાના સમય મુજબ, તેમના મે 2021ના પ્રારંભથી, USD 16.3mn મૂલ્યના ભંડોળનું લોફ્ટી ટોકન્સમાં રોકાણ કરવામાં આવ્યું છે અને અત્યાર સુધીમાં USD 394,000 દૈનિક વળતરની પ્રક્રિયા કરવામાં આવી છે.
6.2. શું લોફ્ટી એ સુરક્ષિત રોકાણ છે?
સુરક્ષિત રોકાણ કરવા જેવું કંઈ નથી. અમુક જોખમ હંમેશા હાજર રહે છે. આ કિસ્સામાં, તમારું રોકાણ યુએસ અર્થતંત્ર અને ખાસ કરીને રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટ સાથે સંકળાયેલા સામાન્ય જોખમોને આધીન છે. ઊંચા વ્યાજ દરો પ્રોપર્ટીના ભાવને દબાવી દે છે જ્યારે નીચા વ્યાજ દરો તેમને હકારાત્મક અસર કરે છે.
એવું માનવું પણ વાજબી છે કે, તમામ રિયલ એસ્ટેટની જેમ, મિલકતના સંબંધમાં પણ અનન્ય જોખમો છે જે તમારી રિટર્ન પ્રોફાઇલ પર ભાર મૂકે છે. કોઈનો અનાદર કર્યા વિના, વંશીય વિસ્તારોમાં અથવા જ્યાં ગુનાખોરીનો દર ઊંચો છે ત્યાં સ્થિત મિલકતો સસ્તી હશે પણ આગળ જતાં નીચા મૂલ્યાંકનને પણ આકર્ષિત કરશે.
અલબત્ત, તમામ ભૌતિક સંપત્તિ સાથે, અન્ય જોખમો પણ આવે છે. ઉદાહરણ તરીકે, પૂર તમારી મિલકતનો સંપૂર્ણ નાશ કરે છે અને મોટા સમારકામની જરૂર પડે છે.
લોફ્ટી ટીમ અને પ્લેટફોર્મ તૃતીય-પક્ષ નિરીક્ષકો દ્વારા પ્રોપર્ટીની ચકાસણી કરીને અને જ્યાં જરૂરી હોય ત્યાં વીમો લેવા દ્વારા ઉપરોક્ત કેટલાક જોખમોને ઘટાડે છે. સામાન્ય રીતે, આ માત્ર રોકાણકાર પર બજારનું જોખમ છોડે છે.
6.3. જો લોફ્ટી સિક્યોરિટીઝ ઇશ્યુઅર નથી, તો મિલકતનો કાનૂની માલિક કોણ છે અને કેવી રીતે?
ટોકન ધારકો એ એલએલસી દ્વારા મિલકતના માલિકો છે જેની પાસે તેની નોંધણી કરાયેલ મિલકતનું શીર્ષક ખત છે. લોફ્ટી માત્ર મેનેજિંગ પાર્ટનર છે.
લોફ્ટીને કોઈપણ કાનૂની પડકાર પોતે વ્યક્તિગત મિલકતોની સ્થિતિને અસર કરશે નહીં કારણ કે તે અલગ કાનૂની માળખા હેઠળ આવે છે.
6.4. શું અલ્ગોરેન્ડની કિંમત લોફ્ટી ટોકન્સની કિંમતને અસર કરે છે?
ના. મિલકતના મૂલ્યમાં ફેરફાર એ તમારા ટોકનની કિંમત પર જ અસર કરે છે. કંપની પ્રક્રિયાને ટોકનાઇઝ કરવા માટે માત્ર બ્લોકચેન ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચરનો ઉપયોગ કરે છે. એલ્ગોરેન્ડ સાથે કોઈ ભાવ જોડાણ નથી.
6.5. લોફ્ટી પૈસા કેવી રીતે બનાવે છે?
લોફ્ટી બે રીતે પૈસા કમાય છે.
તેઓ દરેક પ્રોપર્ટી પર 5% લિસ્ટિંગ ફી લે છે (અથવા $5,000 જો $100,000 કરતાં ઓછી હોય તો) અને વિક્રેતાઓને તેમના માર્કેટપ્લેસ પર તેમની પ્રોપર્ટીની યાદી આપવા માટે 3% વિક્રેતાની ફી (અથવા $2,500; બેમાંથી જે વધારે હોય) પણ વસૂલ કરે છે.
7. લોફ્ટી રિયલ એસ્ટેટ રોકાણ પર અંતિમ ચુકાદો
Lofty વાસ્તવિક દુનિયાની સમસ્યા માટે બ્લોકચેન ટેક્નોલોજીની અનન્ય અને નવીન એપ્લિકેશન રજૂ કરે છે. તે અમને એક માર્ગ બતાવે છે કે અમે કેવી રીતે વૈશ્વિક રોકાણની તકો સુધી પહોંચ બનાવી શકીએ.
અંગત રીતે, મારે તેમને લોકશાહીકરણ ઍક્સેસ કરવા બદલ પ્રશંસા કરવી પડશે. ઘણા લોકો, યુએસ અથવા વિદેશમાં, રોકાણ તરીકે એકલા રજામાં રહેવા માટે રિયલ એસ્ટેટ ખરીદી શકતા નથી. ધ લોફ્ટી પ્રોડક્ટ ઓફર પ્રવેશ માટેના આ અવરોધને હલ કરે છે.
સૌથી આકર્ષક પાસું એ છે કે તેમની પાસે એક ઉત્પાદન છે જે KYC-સુસંગત છે અને આ તમને નાણા અને રોકાણના ભાવિની ઝલક આપે છે. હું માનું છું કે રોકાણકારો, કદ ભલે ગમે તે હોય, તેમના પોર્ટફોલિયોમાં વૈવિધ્ય લાવવા માટે આ પ્રોડક્ટનો લાભ લેવો જોઈએ.
એક જવાબ છોડો