ʻO ka ʻauhau ʻauhau ʻo Capital Gains a i ʻole CGT kahi ʻauhau i kau ʻia ma nā waiwai o nā kānaka a me nā hui. ʻO nā waiwai e pili ana i ka ʻauhau kālā kālā he Stocks, bonds, real estate, a me nā waiwai ʻē aʻe.
No laila, inā e hoʻolālā ʻoe i ke kālepa ʻana i kāu waiwai, e kau ʻia ʻoe i ka ʻauhau kālā ma luna o nā loaʻa i loaʻa ma hope o ka unuhi ʻana i ke kumukūʻai i kuhikuhi ʻia no ka loaʻa ʻana a me ka piʻi ʻana, hiki ke ʻano like ʻole ma muli o ka paʻa ʻana o kahi waiwai waiwai.
Eia nō naʻe, nui nā koho no ka hōʻemi ʻana i ka ʻauhau waiwai kālā ma ke kūʻai ʻana.
E nānā kākou!
Wehewehe o CGT:
ʻO ka huaʻōlelo "loaʻa kālā" e pili ana i ka loaʻa kālā i loaʻa e ka mea hoʻopukapuka kālā i ke kūʻai ʻana i kahi waiwai ma mua o kā lākou uku ʻana.
Loaʻa nā waiwai kālā e like me nā hale, nā kaʻa, a me nā mea nani. ʻO ka Capital Gains Tax (CGT) e pili ana i ka loaʻa koke ʻana o ka loaʻa a i ʻole ma kahi lōʻihi.
Loaʻa ka pākēneka o ka unuhi ʻauhau ma lalo o ia mau kūlana:
- ʻO ka loaʻa kālā kālā i mālama ʻia no hoʻokahi makahiki e pili ana i ka ʻauhau 20%, me ka uku hoʻolimalima a me ka hoʻonaʻauao.
- ʻO ka loaʻa kālā ma ke kūʻai ʻana i nā ʻāpana Equity he 10% ma luna o Rs. 1 lakh.
CGT ma nā waiwai lōʻihi
He ʻokoʻa ka ʻauhau CG lōʻihi (LTCG) no ka ʻaiʻē a me ke kālā kaulike. ʻAʻole pili ka ʻauhau i ka loaʻa ʻana o ka loaʻa kālā i ka wā lōʻihi, akā ʻo ka loaʻa ʻana o nā kālā hōʻaiʻē ma lalo o ka 20% ʻauhau i kuhikuhi ʻia i luna. I ka helu ʻana i ka waiwai o kahi waiwai, ʻo ka helu helu ʻana ke ʻano o ka lawe ʻana i ka inflation.
ʻOiai ua kūpono ʻo LTCG no ka ʻauhau ʻauhau, ʻaʻole loaʻa ka loaʻa kālā no ka wā pōkole. Ma ka hahai ʻana i nā kuhikuhi i hōʻike ʻia ma ka Ka Auhau Auhau Act, hiki iā ʻoe ke hōʻemi ma ke kānāwai i kāu ʻauhau ʻauhau kālā no ka wā lōʻihi.
No ka laʻana, ʻo ka hoʻihoʻi hou ʻana i ke kūʻai ʻana i ka home i loko o kahi hale noho kekahi o nā ala mua e pale aku ai i ka ʻauhau loaʻa kālā.
ʻEkolu mau ʻauhau ʻauhau LTCG:
Pauku 54
ʻO ka LTCG mai ke kūʻai ʻana i home a me ka hoʻokomo ʻana i kahi home ʻē aʻe ke kumuhana o ka Pauku 54.
- Ua ae ia e ka pauku 54
Hiki iā ʻoe ke hoʻokaʻawale i ke kūʻai ʻana i hoʻokahi home. Eia hou, hiki iā ʻoe ke koi i ka hoʻokuʻu wale ʻana no ke kumu kūʻai o ka home mua inā hoʻohana ʻoe i nā loaʻa kālā no ke kālā kūʻai nui.
- Inā kūʻai ʻoe i home ma India wale nō ʻoe e kūpono i ka hoʻokuʻu ʻia e ka Pauku 54. Pono ʻoe e uku i ka ʻauhau LTCG ma ke kūʻai aku ʻana i nā waiwai noho āu e kūʻai ai ma waho o ka ʻāina.
- Pono e hoʻohana ʻia nā mea i loaʻa mai ke kūʻai aku ʻana i kou home mua e loaʻa ai kahi home hou, kahi āu e noho ai no ʻekolu mau makahiki ma mua o ke kūʻai ʻana. Inā ʻaʻole, a laila e lilo ana ʻoe i ka pōmaikaʻi i loaʻa iā ʻoe ma lalo o ka Pauku 54 a ma lalo o ka ʻauhau LTCG.
- Hoʻokuʻu ʻia e like me 54EC
Ke kūʻai aku ʻoe i kou home a waiho i ke kālā i loaʻa iā ʻoe mai ke kūʻai aku i ke kūʻai ʻana i kekahi mau mea paʻa, e loaʻa iā ʻoe nā loaʻa kālā no ka wā lōʻihi e like me ka wehewehe ʻana ma lalo o ka Pauku 54EC.
- ʻO nā mea paʻa i ʻōlelo ʻia a me nā mea kūʻai palekana e kūpono iā ʻoe no ka hoʻokuʻu. No laila, e kiʻi i ka haʻahaʻa mai kāu moʻokāki.
- Inā kūʻai aku ʻoe i kēia mau mea paʻa i ʻekolu makahiki ma mua o ka lā kūʻai, e nalowale ana ʻoe i ka hoʻokuʻu ʻauhau.
- ʻOiai inā ʻaiʻē ʻoe i ke kālā e pili ana i kēia mau paʻa i loko o ʻekolu mau makahiki o ke kūʻai ʻana, e hoʻopau ʻia ka hoʻokuʻu ʻana.
Sec 54 F
Loaʻa ka loaʻa kālā no ka wā lōʻihi mai ke kūʻai ʻana i kahi waiwai ʻē aʻe ma mua o ka home a me ka hoʻohana ʻana i ke kālā no ke kūʻai ʻana i home ma ka Pauku 54F.
Hoʻokuʻu ʻia e like me 54F
- Hiki iā ʻoe ke kūʻai i hoʻokahi home, pono e kū i India. ʻAʻole hiki iā ʻoe ke kūʻai aku iā ia no ʻekolu mau makahiki, ʻo ia nā kapu i kau ʻia i nā kūʻai hale ma lalo o ka Pauku 54, no laila pili lākou i ka Pauku 54F.
Kumuhana moʻokāki kālā loaʻa kālā (CAGS)
Hiki ke waiho ʻia ʻo LTCG i loko o kahi moʻokāki mālama kālā (CGS) inā ʻaʻole hiki i ka mea mālama kālā ke hoʻolilo i ke kālā i loko o ka manawa i hāʻawi ʻia. Eia nō naʻe, pono e hoʻohana ʻia ke kālā i loko o kahi manawa i ʻōlelo ʻia e kūkulu a loaʻa i kahi hale noho mua a kula kiʻekiʻe paha.
Hiki ke hoʻohana ʻia nā ʻāpana 54 a me 54F i ka hui pū me ka Capital Gain Deposit Account (CGDA) Scheme, 1988.
ʻAʻole i hoʻohana ʻia nā waiwai kālā i ka wā e waiho ai kekahi kanaka i kā lākou ʻauhau ʻauhau loaʻa e waiho ʻia i loko o kahi panakō aupuni ma lalo o ka CGDA Scheme. He ʻelua makahiki kēia moʻokāki (inā kūʻai ʻia kahi home hou) a i ʻole ʻekolu makahiki (ma nā hihia ʻē aʻe a pau) ka palena manawa no ka haʻalele ʻana (inā ʻoe e kūkulu hale hou).
Pono e hoʻohana wale ʻia ke kālā no ke kūʻai ʻana i hale noho mua ma mua o ka lā palena hoʻihoʻi ʻauhau. E ʻauhau ʻia nā kālā kālā inā ʻaʻole hoʻohana ʻia ke kālā no ke kūʻai ʻana i hale i loko o ka manawa i ʻōlelo ʻia.
ʻO ka piʻi ʻana o ka hoʻonui makahiki a me nā kumukūʻai, ʻo ia ka mea e hāʻawi maʻamau ke kūʻai ʻana i nā kumulāʻau lōʻihi i nā loaʻa nui. No laila, inā ʻoe e hoʻolilo i ke kālā me ka naʻauao, hiki iā ʻoe ke mālama i ka 20% o ke kālā e hele ai i ka ʻauhau.
Nā kōkua e mālama i ke kālā ma CGT:
Hiki iā ʻoe ke hoʻemi nui i ka ʻauhau Captial Gains ma ka hoʻohana ʻana i kekahi o kēia mau hoʻolālā:
- Hoʻokuʻu ʻia ka ʻauhau ʻauhau hale noho ma lalo o ka Pauku 54F
He mea maʻamau ka kūʻai aku ʻana o ka poʻe i ko lākou hale noho mua no ke kālā kūʻai ʻana i kahi hou.
Inā hoʻokō ʻoe i kēia mau koi o ka Pauku 54F, hiki iā ʻoe ke pale i ka uku ʻana iā CGT me ka hoʻohana ʻana i nā loaʻa mai ke kūʻai aku ʻana i kāu waiwai kahiko e uku i kāu waiwai hou.
- E kūʻai i hale hou i hoʻokahi makahiki ma mua o ke kūʻai ʻana i kou home i kēia manawa.
- Hiki iā ʻoe ke kūʻai i hale hou a kūkulu paha i hoʻokahi i loko o ʻelua a ʻekolu mau makahiki o ke kūʻai ʻana i kou home i kēia manawa.
ʻAʻole ʻoe e loaʻa nā hoʻokuʻu inā kūʻai aku ʻoe i ka home hou ma mua o ka hōʻailona makahiki ʻekolu.
Maʻaneʻi, hoʻomaka ka hōʻailona ʻekolu makahiki ma ke kūʻai ʻana a i ʻole ka lā hoʻopau kūkulu hale. Pono e hoʻokō ʻia kekahi mau koi i hiki ke koho ʻia no ka hoʻokuʻu ʻia e ka Pauku 54F. ʻO kēia nā:
- Hiki i nā kānaka a me nā ʻohana Hindu Undivided (HUF) no ka hoʻomaha ʻauhau.
- Pono e hāʻawi ʻia nā loaʻa mai ke kūʻai aku i mea e hiki ai ke hoʻokuʻu ʻia:
- E kūʻai i hale hou i hoʻokahi makahiki piha ma mua o ke kūʻai ʻana.
- I loko o ʻelua makahiki o ka lā kūʻai aku o ka waiwai, loaʻa kahi hale noho mua.
- Pono ka mea kūʻai aku e kūkulu hale i loko o ʻekolu makahiki ma hope o ke kūʻai ʻia ʻana o ka waiwai.
I kēia manawa, hoʻokahi wale nō home i hāʻule ma lalo o ka pauku 54F. Hāʻawi ia i ke ala no ke kūʻai ʻana i nā waiwai kalepa e loaʻa kālā ai ka loaʻa ʻana o kahi home. Hiki iā ʻoe ke hōʻole i ka uku ʻana iā CGT inā ʻoe e hoʻolilo i ka huina kālā i ka loaʻa ʻana o ka waiwai pani.
Ua manaʻo ʻia no ka poʻe e kūʻai aku ana i home e hoʻohana i ke kālā e kūʻai aku i hale ʻē aʻe e lilo i mau moho nui no nā hoʻokuʻu i hāʻawi ʻia ma lalo o ka Pauku 54F(i).
- Hoʻokomo i loko o nā bona no ka loaʻa kālā ma lalo o ka pauku 54EC
Hiki iā ʻoe ke hoʻohana i nā palapala hoʻopaʻa kālā kālā inā kūʻai aku ʻoe i kahi waiwai a ʻaʻole hoʻolālā e kūʻai i hale ʻē aʻe me ke kālā.
E nānā kākou i nā ʻano o nā palapala hoʻopaʻa kālā.
- Ke kūʻai aku ka mea hoʻopukapuka i kahi palapala hoʻopaʻa waiwai kālā, ʻike ʻia hoʻi he palapala 54EC, ua paʻa ʻia lākou e pale ʻia mai ke aupuni pekelala. kaʻauhau kālā ma nā kālā kālā a lākou e ʻike ai mai ke kūʻai ʻana aku i ka palapala hoʻopaʻa.
- Hiki ke hoʻohaʻahaʻa i ka ʻauhau ʻauhau ma muli o ka loaʻa mai o ka waiwai maoli.
- Hiki i ka mea hoʻopukapuka kālā ke hōʻole i ka uku ʻana iā CGT i kekahi waiwai mai ke kūʻai aku ʻana i kēia mau palapala. Hiki ke pale i ka uku ʻana iā CGT ma ka hoʻihoʻi hou ʻana i nā waiwai i loaʻa.
- ʻO ka uku paneʻe makahiki i hāʻawi ʻia e kēia mau paʻa ma waena o 5% a me 6%, ma lalo o nā uku i hāʻawi ʻia e nā waihona paʻa.
- ʻO ke kālā mai ke kūʻai aku ʻana i ka waiwai pono e hoʻopukapuka ʻia ma mua o ʻeono mahina ma hope o ke kūʻai ʻana.
- Ua paʻa no ʻelima mau makahiki. Hoʻihoʻi ʻakomi ʻia i ka hala ʻana o ʻelima mau makahiki mai ka lā kūʻai mua o ka palapala hoʻopaʻa.
- ʻAʻole hiki ke hoʻololi a kūʻai ʻia kēia mau bona ma kekahi ʻano.
- ʻO ka haʻahaʻa haʻahaʻa loa i kēlā me kēia paʻa he Rs. 10,000, a ʻo ka nui loa he Rs.50 lakhs.
- ʻAʻole hiki ke hoʻopukapuka kālā ma mua o Rs 50 lakhs.
- Loaʻa nā paʻa ma nā ʻano kino a me nā ʻano uila (demat). ʻO nā palapala hoʻopaʻa kālā i helu ʻia e AAA he koho hoʻopukapuka palekana.
- Hiki iā ʻoe ke kūʻai i nā paʻa mai ka NHAI a i ʻole REC ma o ka ʻōnaehana panakō.
Hana ʻia kēia no ka poʻe ʻimi ʻole e kūʻai i hale hou. Hiki iā lākou ke kiʻi i ka mālama kālā ʻauhau ma o nā palapala paʻa.
- Hoʻolālā hoʻolālā no nā moʻo kālā-loaʻa
Hiki ke lawe i ka manawa mālama kālā lawa e kuai i hale hou. ʻO ke kūʻai ʻana i kahi home a hale paha e pili ana i nā hana he nui, me ka ʻimi ʻana i kahi kūpono, ke kamaʻilio ʻana me nā mea kūʻai aku, a me ka hoʻopiha ʻana i nā pepa.
No ka manawa, ma ka liʻiliʻi loa, hiki i nā waihona kālā kālā ke hāʻawi i kahi hoʻomaha.
E noʻonoʻo ʻoe he wahi paʻa ia e haʻalele ai i kāu ʻauhau kālā kālā ke ʻimi nei ʻoe i home hou. E like me nā Pauku 54 a me 54F, hiki i ka hoʻokomo kālā ʻana i nā waiwai lōʻihi ke kōkua i ka mālama ʻana i ka ʻauhau mai nā loaʻa kālā no ka wā lōʻihi.
Hiki ke waiho ʻia nā loaʻa kālā mai ke kūʻai ʻana aku i hale a i ʻole nā waiwai ʻē aʻe i loko o kahi waihona kālā kālā ma kahi panakō aupuni a i ʻole ʻoihana kālā ʻē aʻe i ʻike ʻia ma lalo o ka Capital Gains Accounts Scheme o 1988.
- E waiho i ke kālā no ka wā e hiki mai ana.
Inā ʻoe e ʻike pono i nā ʻoihana kiʻekiʻe a laila mālama i kahi kūlana lōʻihi i kā lākou mau ʻāpana, e hoʻokau ʻia ʻoe i kahi ʻauhau ʻauhau haʻahaʻa.
Hiki ke hoʻopaneʻe ʻia nā ʻauhau ʻauhau ma ke kūʻai ʻana i kekahi waiwai hoʻopukapuka ʻē aʻe o ia ʻano like ma hope o ke kūʻai ʻana aku. Eia naʻe, ua lohi wale kēia mau loaʻa a e kau ʻia i ka ʻauhau i ka wā e hiki mai ana.
Hiki i ka hoʻolimalima hou ke kiʻi iā ʻoe i nā pono hoʻokuʻu ʻauhau a hiki i Rs. 2 crores. ʻO kēia, ʻoiaʻiʻo, ʻoi aku ka maʻalahi o ka ʻōlelo ʻana ma mua o ka hoʻokō. Hiki i ka holomua o kahi ʻoihana ke piʻi a hāʻule i ka manawa, e waiho ana iā ʻoe me ke koho (a i ʻole pono) e kūʻai koke aku ma mua o ka mea i manaʻo ʻia.
- E hoʻohana i nā polokalamu hoʻomaha hoʻomaha ʻauhau.
Hoʻokomo kālā i kahi hoʻomaha ʻae ka plan i kāu kālā e ulu i nā polokalamu ʻauhau ʻole.
- 401 (k) no nā moʻokāki ʻoihana pilikino
- Waihona lītae pākahi
- 403(b) no kahi hui ʻole
- 457 (b) no ka hui aupuni
Hiki ke kūʻai aku a kūʻai aku i nā hoʻopukapuka kālā i loko o nā waihona hoʻomaha me ka uku ʻole ʻana iā CGT. Ke lawe ʻoe i ke kālā mai kahi hoʻolālā hoʻomaha maʻamau, e ʻauhau ʻia nā loaʻa e like me ka loaʻa kālā maʻamau, akā inā ʻoe e hana ana, ʻauhau ʻia ʻoe ma kahi hui haʻahaʻa.
Eia nō naʻe, ʻaʻole ʻauhau ʻia nā haʻalele ʻana inā loaʻa iā ʻoe kahi Roth IRA a wehe i nā kālā no nā lula.
Eia kekahi, makemake paha nā mea hoʻopukapuka kokoke i ka hoʻomaha ʻana i ke kūʻai aku ʻana i nā hoʻopukapuka hoʻomaha ʻole a hiki i ka wā ʻaʻole pono lākou i ke kālā. Hiki ke hoʻemi a hoʻopau ʻia paha kā lākou uku ʻauhau kālā inā he haʻahaʻa loa kā lākou loaʻa kālā hoʻomaha.
Loaʻa nā haʻihaʻi ʻauhau no ka poʻe i komo i kekahi mau hoʻolālā hoʻomaha a hoʻokaʻawale i ke kālā ma nā waihona hoʻomaha. Hiki iā ʻoe ke hōʻemi i kāu ʻauhau loaʻa kālā inā hoʻohana ʻoe iā lākou i ko lākou hiki.
ʻAʻole nā kumu kālā i kūʻai ʻia a kūʻai ʻia i loko o ia ʻano moʻohelu kālā e hōʻole i ke ʻano o ka ʻauhau kālā. ʻO ka hāʻawi ʻana i ka ʻauhau ma mua o ka ʻauhau loaʻa ka pōmaikaʻi hou o ka hoʻohaʻahaʻa ʻana i kāu loaʻa kālā ʻauhau o kēia manawa.
Akā, inā paha aia lākou i loko o kahi ʻāpana ʻauhau ʻole. I kēlā hihia, pono lākou e ʻike i hoʻokahi noʻonoʻo koʻikoʻi: hiki i ka loaʻa kālā nui ke hoʻonui i kā lākou kālā ʻauhau a hiki i kahi e ʻaiʻē ai lākou i kā lākou loaʻa kālā.
Hiki i nā poho kālā ke hōʻemi i kāu ʻauhau ma nā loaʻa kālā a me ka loaʻa kālā maʻamau. Ma hope o kēlā, hiki ke lawe ʻia nā kālā i hoʻohana ʻole ʻia i ka makahiki kālā e hiki mai ana.
- E hoʻohana i nā poho hoʻolimalima e hoʻopau i kāu loaʻa.
Hiki ke hōʻemi i ka ʻauhau āu e uku ai i nā loaʻa kālā ma o ka hoʻohana ʻana i kahi poho āu i mālama ai.
Pono e hoʻohana koke ʻia nā poho kālā a pau. ʻO kēia ka mea e pono ai ʻoe e hana inā loaʻa iā ʻoe kekahi pohō kālā i kēia makahiki a i ʻole nā koena poho mai nā makahiki i hala.
- E kau i kēia mau poho i ka loaʻa kālā o kēia makahiki
- E hoʻomaka me nā hemahema mua.
No ka laʻana: E manaʻo mākou he ʻelua kāu laau, ʻoi aku ka maikaʻi o 10% i kēia manawa ma mua o kāu i kūʻai ai no ia mea a ʻo ka mea ʻē aʻe he 6% emi. Inā kūʻai ʻia nā ʻāpana ʻelua, e hoʻopili ʻia ka pohō kālā mai kekahi i ka CGT o kekahi.
ʻOiaʻiʻo, i loko o kahi honua maikaʻi loa, e piʻi wale ana kāu mau hoʻopukapuka ma ka waiwai, akā hiki mai nā pilikia i kekahi manawa, a ʻo kēia kahi ala e hoʻopakele ai i kekahi o ka waiwai i nalowale.
Inā ʻoi aku ka nui o kāu pohō kālā no ka makahiki ma mua o kāu loaʻa kālā, hiki iā ʻoe ke unuhi a hiki i Rs. 5,000. Hiki ke lawe ʻia ke koena poho i nā makahiki ʻauhau e hiki mai ana.
- E koho i kahi hana uku
No ka mahele o kahi hui a i ole kākoʻo kālā āu i kūʻai ai ma nā kumukūʻai like ʻole a puni ka manawa, pono e helu ʻia ke kumu kūʻai no nā ʻāpana kūʻai ʻia.
ʻEhā ala e hiki ai i nā mea hoʻopukapuka ke helu i ke kumu kūʻai me:
- LIFO (Ma hope, Puka Mua)
- ke kumu kūʻai maʻamau (hoʻohana ʻia no ka waihona kālā)
- waiwai dala LIFO,
- kaʻana like ʻana
Hiki ke unuhi ʻia nā kālā i waiho ʻia i loko o kahi waihona kālā kālā ma kekahi o nā ʻoihana kālā kūpono mai kāu loaʻa kālā ʻauhau. ʻAʻohe ʻauhau e kau ʻia ma luna. No laila, ʻo kāu kūlana kālā a me nā pahuhopu e alakaʻi i kāu hoʻoholo ma ke ʻano kumu kumu kūʻai kūpono loa.
Inā he liʻiliʻi kāu mau paʻa, a ʻaʻole ʻoe makemake e mālama i nā moʻolelo meticulous. I kēlā hihia, hiki paha iā ʻoe ke haʻalele me ka hoʻohana ʻana i ke kumu kūʻai maʻamau no ke kūʻai ʻana i nā ʻāpana o kahi waihona kālā a me ke ʻano FIFO no kāu mau hoʻopukapuka ʻē aʻe.
Eia nō naʻe, koi ʻia kahi manawa paʻa ʻekolu mau makahiki ma mua o ka manaʻo ʻia o ke kālā i loko o ka moʻohelu kālā i loaʻa kālā a kau ʻia i ka ʻauhau i ka makahiki kālā e hiki mai ana.
Hoʻolālā ʻia ia no nā poʻe e hoʻopukapuka kālā i kahi hoʻolālā moʻokāki kālā. ʻO ia paha ke koho maikaʻi loa inā e hoʻolālā ʻoe e kūʻai i kahi home me ka loaʻa kālā kālā akā pono kahi wahi palekana e mālama ai i ke kālā a hiki i ka wā e hana ai ʻoe i nā hana.
Nā moʻolelo hope
ʻO ka mālama ʻana ma LTCG hiki ke lilo i hana paʻakikī!
Eia naʻe, ʻo nā helu ma luna nei kekahi o nā koho maikaʻi loa i loaʻa no ka mālama ʻana i nā koho ma LTCG.
No kekahi mau loaʻa, akā naʻe, hiki i ka mea ʻauhau ke koho e uku i ka ʻauhau ma kahi o 10%, me ka uku hoʻolimalima a me ka hoʻokuʻu inā kūpono. ʻAʻole kūpono nā loaʻa kālā no ka wā lōʻihi no ka unuhi ʻauhau ma lalo o nā pauku 80C a hiki i 80U.
Waiho i ka Reply