रियल एस्टेट को भारत में सबसे अच्छे दीर्घकालिक निवेशों में से एक माना जाता है क्योंकि पिछले कुछ वर्षों में रियल एस्टेट शेयरों की दरें बढ़ती ही जा रही हैं।
भारत में निजी संपत्ति के मालिक होने से जुड़ी भावना काफी ऊंची है, जिससे हर साल आवास की अधिक बिक्री बढ़ रही है, जो अंततः लंबी अवधि में रियल एस्टेट शेयरों की कीमतों को बढ़ाती है।
इससे पर्याप्त लाभ होता है, और कई निवेशक लंबी अवधि के रियल एस्टेट स्टॉक रखकर आसानी से हर साल $70,000 से $124,000 कमा सकते हैं। इसे न केवल भारत में बल्कि दुनिया भर में निवेश के मामले में सबसे सुरक्षित क्षेत्रों में से एक माना जाता है।
यदि आप शेयर बाजार में निवेश में नए हैं, तो हम आपको हमारी मार्गदर्शिका पढ़ने की सलाह देते हैं अपना पहला स्टॉक खरीदने से पहले आपको जो चीज़ें करनी चाहिए।
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लंबी अवधि के लिए भारत में शीर्ष रियल एस्टेट शेयरों की सूची यहां दी गई है।
1. गोदरेज प्रॉपर्टीज लिमिटेड
भारत का बहुराष्ट्रीय समूह, गोदरेज, देश की सबसे पुरानी मौजूदा कंपनियों में से एक है। 54.74 तक 2020 बिलियन भारतीय रुपये के कारोबार के साथ, यह निश्चित रूप से भारत की सबसे प्रतिष्ठित कंपनियों में से एक है।
गोदरेज प्रॉपर्टीज लिमिटेड के शेयर की कीमतों में पिछले दशक में हर साल 11.5% की वृद्धि हुई है। कंपनी का शुद्ध ऋण वर्तमान में रु. 3080 करोड़, जो भले ही पिछली तिमाही की तुलना में अधिक है लेकिन कंपनी के निरंतर प्रयासों से इसमें तेजी से कमी आने की पूरी संभावना है। इसका पांच साल का चार्ट इसकी कीमत में लगभग रु. से लगभग दस गुना उछाल दिखाता है। 323.85 से भारी रु. 2297 (2 नवंबर तक), महत्वपूर्ण दीर्घकालिक रिटर्न का वादा करता है।
2. शोभा लिमिटेड
भारतीय बहुराष्ट्रीय रियल एस्टेट डेवलपर का मुख्यालय बैंगलोर में है और यह दो दशकों से अधिक समय से व्यवसाय में है। सोभा रियल एस्टेट स्टॉक में आने वाले वर्षों में बहुत मजबूत पाइपलाइनें हैं और यह लंबे समय में अच्छी स्थिति में है, कम से कम 2 से 3 साल तक रखा जा सकता है।
रुपये के बाजार पूंजीकरण के साथ। 7866 करोड़ रुपये, कंपनी का शुद्ध कर्ज साल 2021 में पिछले वर्ष की तुलना में ज्यादा नहीं बढ़ा है, जो लगभग 3000 करोड़ रुपये है। 4 कोर. इसे रियल एस्टेट में सर्वोत्तम दीर्घकालिक निवेशों में से एक माना जाता है, यह देखते हुए कि पिछले 5 वर्षों में कीमतें रुपये से 261 गुना बढ़ गई हैं। 847 से 2 (XNUMX नवंबर तक)।
3. प्रेस्टीज एस्टेट्स प्रोजेक्ट्स लिमिटेड
प्रेस्टीज भी भारत की सबसे पुरानी स्थायी कंपनियों में से एक है, जिसकी स्थापना 1986 में हुई थी, जिसका राजस्व रु। 120 करोड़ अमेरिकी डॉलर. प्रॉपर्टी डेवलपर्स एक मिड-कैप कंपनी है जिसका मार्केट कैप लगभग रु. 17,000 करोड़. कंपनी ने अपने शुद्ध ऋण में लगभग रु. की कटौती की. 7,000 की चौथी तिमाही में 2021 करोड़ रुपये की कमाई से कंपनी में दीर्घकालिक निवेशकों की उम्मीदें फिर से स्थापित हो गई हैं।
प्रेस्टीज एस्टेट स्टॉक की कीमत रुपये से बढ़ गई है। 181 से रु. पिछले 461 वर्षों में 2 (5 नवंबर तक), जो लगभग 100% से अधिक की छलांग दर्शाता है। कई अनुदानों और आगामी परियोजनाओं के साथ कंपनी की भविष्य की स्थिति काफी मजबूत है, जो स्टॉक को अगले 5 वर्षों तक बनाए रखने के लिए मजबूत बनाएगी।
4. कोल्टे-पाटिल डेवलपर्स लिमिटेड
लगभग 3 दशक पहले स्थापित, कोल्टे-पाटिल डेवलपर्स पुणे आवासीय बाजार में प्रभुत्व रखने वाली अग्रणी रियल एस्टेट कंपनियों में से एक है। यह एक स्मॉल-कैप कंपनी है जिसका बाजार पूंजीकरण लगभग रु. 2,000 करोड़ रुपये और कर पश्चात शुद्ध लाभ। 20 की दूसरी तिमाही में 2021 करोड़।
कोल्टे-पाटिल के स्टॉक में पिछले दशक में काफी वृद्धि देखी गई है, जो बढ़कर रु. तक पहुंच गई है। मात्र 339 (2 नवंबर तक) रु. 33 (2010 तक)। 10 गुना की छलांग यह दर्शाती है कि कंपनी लंबी अवधि में रियल एस्टेट स्टॉक को बनाए रखने के लिए उपयुक्त है। मजबूत तिमाही विकास परिणामों के साथ, इसका ऋण-इक्विटी अनुपात सकारात्मक है जिस पर कोई भी भरोसा कर सकता है।
5. ओबेरॉय रियल्टी लिमिटेड।
सार्वजनिक रूप से सूचीबद्ध भारतीय बहुराष्ट्रीय रियल एस्टेट विकास कंपनी ओबेरॉय रियल्टी की स्थापना 1980 के दशक में हुई थी। यह समूह मुंबई जैसे शहरों में 3 करोड़ से शुरू होने वाले उच्च-स्तरीय लक्जरी अपार्टमेंट बनाने के लिए जाना जाता है। कंपनी का मार्केट कैप लगभग रु. 33,000 कोर और एक लार्ज-कैप कंपनी के अंतर्गत आता है।
बाजार में बड़ा ब्रांड नाम और प्रतिस्पर्धात्मक लाभ, नियोजित पूंजी पर सकारात्मक रिटर्न और परिसंपत्ति प्रतिशत पर रिटर्न के साथ, ओबेरॉय रियल्टी को एक मजबूत दीर्घकालिक निवेश बनाता है। शेयर की कीमत रुपये से बढ़ गई है. 343 में 2017 रु. 991 में 2021, निवेश की गई पूंजी पर 100% से अधिक रिटर्न का संकेत।
6. इंडियाबुल्स रियल एस्टेट लिमिटेड
भारतीय समूह मुख्य रूप से आवास वित्त, उपभोक्ता वित्त और धन प्रबंधन क्षेत्र में काम करता है। हालाँकि, कंपनी ने 2006 में रियल एस्टेट व्यवसाय में प्रवेश किया और देश की सबसे बड़ी रियल एस्टेट कंपनियों में से एक के रूप में काम कर रही है। लगभग रु. के शुद्ध राजस्व के साथ वाणिज्यिक और आवासीय दोनों अचल संपत्ति में उनकी उपस्थिति है। 150 तक 2020 करोड़।
इंडियाबुल्स रियल एस्टेट की कीमत रुपये पर कारोबार करती है। 66 में 2015 और बढ़कर रु. 174 नवंबर तक 2, जो लगभग तीन गुना वृद्धि दर्शाता है। स्टॉक को एक अच्छा दीर्घकालिक निवेश माना जाता है, खासकर यदि आप महत्वपूर्ण रिटर्न अर्जित करने के लिए इतने महंगे स्टॉक में निवेश नहीं करना चाहते हैं।
7. महिंद्रा लाइफस्पेस डेवलपर्स लिमिटेड
रियल एस्टेट और इंफ्रास्ट्रक्चर डेवलपर महिंद्रा लाइफस्पेस डेवलपर्स लिमिटेड की स्थापना 1994 में हुई थी, जिसका मुख्यालय मुंबई, भारत में है। उनका बाजार पूंजीकरण लगभग रु. 4300 करोड़ रुपये के राजस्व के साथ। 66 करोड़, और 2021 Q2 लाभ रु। 13 करोड़.
लंबी अवधि के निवेश के लिए स्टॉक को निश्चित रूप से फिलहाल एक मजबूत खरीदारी माना जा सकता है। महिंद्रा लाइफस्पेस के स्टॉक ने पिछले कुछ वर्षों में महत्वपूर्ण परिणाम दिए हैं, 100 के बाद से कीमत में 2017% की वृद्धि और 1000 के बाद से कीमत में 2010% की वृद्धि हुई है। स्टॉक की कीमत रुपये थी। 28 में 2010 और वर्तमान में भारी अंतर से बढ़कर रु. 283.
8. आशियाना हाउसिंग लिमिटेड
आशियाना हाउसिंग लिमिटेड की स्थापना 1979 में हुई थी और यह एक भारतीय रियल एस्टेट विकास कंपनी है जिसका मुख्यालय राजधानी नई दिल्ली में है। इसे फोर्ब्स द्वारा मान्यता दी गई है और एशिया के 200 सर्वश्रेष्ठ अंडर ए बिलियन से सम्मानित किया गया है। यह एक स्मॉल-कैप कंपनी है जिसका मार्केट कैप केवल रु। 2,000 करोड़ लेकिन पिछले कुछ वर्षों में इसने काफी अच्छा प्रदर्शन किया है। इसका वर्तमान शुद्ध कारोबार रु. से अधिक है। 355 करोड़. रुपये से अधिक की आय के साथ. 370 करोड़.
शेयर की कीमत रुपये से बढ़ गई है. 29 से रु. पिछले दशक में 200 (लगभग)। आशियाना हाउसिंग लिमिटेड के मूल्य निर्धारण का पूर्वानुमान अगले 5 वर्षों के लिए एक सकारात्मक दृष्टिकोण है, और स्टॉक को निश्चित रूप से आपके अगले दीर्घकालिक निवेश के लिए माना जा सकता है।
9. अजमेरा रियल्टी एंड इंफ्रा इंडिया लिमिटेड
भारत का एक; प्रमुख रियल एस्टेट कंपनियों, अजमेरा रियल्टी की स्थापना 1985 में हुई थी और इसकी कीमत 450 मिलियन डॉलर है। उनका बाजार पूंजीकरण लगभग रु. 2,000 करोड़ रुपये लेकिन बॉम्बे स्टॉक एक्सचेंज में इसकी कीमतें काफी ऊपर जा रही हैं। जून 52 में स्टॉक 2021 सप्ताह का उच्चतम स्तर देखा गया, स्टॉक की कीमत बढ़कर रु। 268.45 प्रति शेयर। इसके बाद से कीमतों में बढ़ोतरी जारी है.
2017 तक, स्टॉक की कीमत रु. 144 और रुपये पर कारोबार करके 100% उछाल देखा गया है। 335 नवंबर तक 2। कंपनी में लंबे समय तक निवेश करने पर अच्छा मुनाफा मिलने का अनुमान है।
रियल्टी स्टॉक रखने के फायदे
- यह आपको महंगाई से बचाता है
- पिछले 11 दशकों में रियल्टी शेयरों से प्रतिस्पर्धी जोखिम-समायोजित रिटर्न हर साल लगभग 5% है
- लंबी अवधि में इक्विटी और धन बनाने में मदद करता है
- आपको कर-मुक्त दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ प्रदान करता है
- आपको रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट से परिचित कराता है जो एक उच्च लाभांश कुल रिटर्न वाला निवेश है
रियल्टी स्टॉक रखने के जोखिम
- धीमी आर्थिक वृद्धि के दौरान, रियल्टी स्टॉक उन पहली प्रतिभूतियों में से एक हैं जिन पर नकारात्मक प्रभाव पड़ता है
- यदि कोई विशेष रियल एस्टेट स्टॉक अच्छा प्रदर्शन नहीं कर रहा है तो प्रदर्शन को नियंत्रित करने के लिए आप वास्तव में कुछ नहीं कर सकते हैं
- कुछ रियल्टी ब्रोकर व्यापार निष्पादित करने के लिए उच्च लेनदेन लागत और शुल्क लेते हैं
निष्कर्ष
व्यापक रूप से कारोबार की जाने वाली सुरक्षा प्रकार होने के नाते, रियल एस्टेट निश्चित रूप से लंबी अवधि में सबसे सुरक्षित और सबसे लाभदायक दांवों में से एक है।
यदि आप अपने निवेश को 5 वर्षों के लिए लॉक करते हैं, तो आप आसानी से कीमतों में 100% वृद्धि की उम्मीद कर सकते हैं, जिसका अर्थ है कि आप जितना निवेश करेंगे उससे दोगुना प्राप्त होगा। इसे सुरक्षित सुरक्षा माना जाता है क्योंकि दुनिया भर में रियल एस्टेट उन चीजों में से एक है जो यह सुनिश्चित करने के लिए पर्याप्त स्थिर है कि आप काफी अच्छी कमाई कर सकें।
इसलिए, अपना पोर्टफोलियो चुनें और बिना किसी अतिरिक्त बकाया के विभिन्न प्रकार के शेयरों में निवेश करें!
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