Անշարժ գույքը համարվում է Հնդկաստանի լավագույն երկարաժամկետ ներդրումներից մեկը, քանի որ անշարժ գույքի բաժնետոմսերի տոկոսադրույքները տարիների ընթացքում միայն աճել են:
Հնդկաստանում անձնական սեփականություն ունենալու հետ կապված տրամադրությունները բավականին բարձր են՝ տարեցտարի մեծացնելով բնակարանների ավելի մեծ վաճառքը, ինչը, ի վերջո, երկարաժամկետ հեռանկարում բարձրացնում է անշարժ գույքի բաժնետոմսերի գները:
Սա նշանակում է զգալի շահույթ, և շատ ներդրողներ կարող են հեշտությամբ վաստակել $70,000-ից $124,000 ամեն տարի՝ պահելով երկարաժամկետ անշարժ գույքի բաժնետոմսեր: Այն համարվում է ամենաանվտանգ ոլորտներից մեկը ոչ միայն Հնդկաստանում, այլ ամբողջ աշխարհում ներդրումների առումով:
Եթե դուք սկսնակ եք ֆոնդային շուկայում ներդրումներ կատարելիս, խորհուրդ ենք տալիս կարդալ մեր ուղեցույցը բաներ, որոնք դուք պետք է անեք նախքան ձեր առաջին բաժնետոմսերը գնելը:
Ստորև թվարկված բաժնետոմսերը գնելու համար ձեզ անհրաժեշտ կլինի Demat հաշիվ, եթե դուք չունեք Դեմատ հաշիվ, գրանցվեք Zerodha-ի համար այստեղ:
Ահա Հնդկաստանի անշարժ գույքի լավագույն բաժնետոմսերի ցանկը, որոնք պետք է պահպանվեն երկարաժամկետ:
1. Godrej Properties Ltd.
Հնդկաստանի բազմազգ կոնգլոմերատը՝ Godrej-ը, երկրում գործող ամենահին ընկերություններից մեկն է: 54.74 թվականի դրությամբ 2020 միլիարդ հնդկական ռուփի շրջանառությամբ այն, անկասկած, Հնդկաստանի ամենահեղինակավոր ընկերություններից մեկն է:
Godrej Properties Ltd.-ի բաժնետոմսերի գները վերջին տասնամյակում ամեն տարի աճել են 11.5%-ով: Ընկերության զուտ պարտքը ներկայումս կազմում է Rs. 3080 crore, որը թեև ավելի բարձր է, քան նախորդ եռամսյակը, բայց բավականին հնարավորություն ունի արագ իջնելու ընկերության մշտական ջանքերով: Նրա հնգամյա աղյուսակը ցույց է տալիս իր գնի գրեթե տասնապատիկ ցատկում՝ մոտավորապես Rs-ից: 323.85 ահռելի Rs. 2297 (նոյեմբերի 2-ի դրությամբ), խոստանալով զգալի t երկարաժամկետ եկամուտներ:
2. Սոբհա ՍՊԸ.
Հնդկական անշարժ գույքի բազմազգ մշակողը գտնվում է Բանգալորում և գործում է արդեն ավելի քան երկու տասնամյակ: Sobha-ի անշարժ գույքի բաժնետոմսերը շատ ուժեղ խողովակաշարեր ունեն առաջիկա տարիներին և լավ տեղավորված են երկարաժամկետ հեռանկարում, որոնք կպահպանվեն առնվազն 2-ից 3 տարի:
Rs շուկայական կապիտալիզացիայով: 7866 crores, ընկերության զուտ պարտքը 2021 թվականին նախորդ տարվա համեմատ շատ չի աճել՝ կազմելով մոտ Rs. 3000 միջուկ: Այն համարվում է անշարժ գույքի ոլորտում լավագույն երկարաժամկետ ներդրումներից մեկը՝ հաշվի առնելով վերջին 4 տարվա ընթացքում գները 5 անգամ աճել են ռուբլուց: 261-ից մինչև 847 (նոյեմբերի 2-ի դրությամբ):
3. Prestige Estates Projects Limited
Prestige-ը նաև Հնդկաստանի հնագույն ընկերություններից մեկն է, որը հիմնադրվել է 1986 թվականին և ավելի քան Rs եկամուտով: 120 միլիոն դոլար. Գույքի կառուցապատողները միջին կապիտալի ընկերություն են, որի շուկայական կապիտալը կազմում է մոտ Rs: 17,000 մլն. Ընկերությունը կրճատել է իր զուտ պարտքը մոտ ռուբլով: 7,000 թվականի չորրորդ եռամսյակում 2021 կրրոներ՝ վերականգնելով ընկերությունում երկարաժամկետ ներդրողների հույսերը:
Պրեստիժ գույքի բաժնետոմսերի գինը աճել է Rs-ից: 181-ից մինչև Rs. 461 (նոյեմբերի 2-ի դրությամբ) վերջին 5 տարում, ինչը նշանակում է ավելի քան գրեթե 100% թռիչք: Ընկերության ապագա դիմադրությունը բավականին ուժեղ է՝ մի քանի դրամաշնորհներով և առաջիկա ծրագրերով, որոնք պատրաստվում են բաժնետոմսերը դարձնել ամուր, որը կպահպանվի հաջորդ 5 տարիների ընթացքում:
4. Kolte-Patil Developers Ltd
Մոտ 3 տասնամյակ առաջ հիմնադրված Kolte-Patil Developers-ը անշարժ գույքի ոլորտում առաջատար ընկերություններից է, որը գերիշխում է Պունեի բնակելի շուկայում: Այն փոքր կապիտալով ընկերություն է, որի շուկայական կապիտալիզացիան կազմում է մոտ Rs: 2,000 կլոր և զուտ շահույթ՝ հարկումից հետո: 20 միլիոն 2021 թվականի երկրորդ եռամսյակում:
Կոլտե-Պաթիլի պաշարները վերջին տասնամյակի ընթացքում զգալի աճ են գրանցել՝ աճից մինչև Rs: 339 (նոյեմբերի 2-ի դրությամբ) ընդամենը Rs-ից: 33 (2010 թ. դրությամբ): 10 անգամ թռիչքը ցույց է տալիս, որ ընկերությունը պատշաճ կերպով համապատասխանում է անշարժ գույքի բաժնետոմսերի երկարաժամկետ պահպանմանը: Եռամսյակային ուժեղ աճի արդյունքներով այն ունի պարտքի նկատմամբ սեփական կապիտալի դրական հարաբերակցություն, որի վրա կարելի է հույս դնել:
5. Oberoi Realty Limited.
Հանրային ցուցակում գրանցված հնդկական բազմազգ անշարժ գույքի զարգացման ընկերությունը Oberoi Realty հիմնադրվել է 1980-ականներին: Հայտնի է, որ խումբը ստեղծում է բարձրակարգ շքեղ բնակարաններ՝ սկսած 3 կրոնից Մումբայի նման քաղաքներում: Ընկերությունն ունի մոտավորապես Rs շուկայական կապիտալ: 33,000 միջուկ և մտնում է խոշոր կապիտալով ընկերության ներքո:
Բրենդի մեծ անվանումը և շուկայում մրցակցային առավելությունը, օգտագործված կապիտալի դրական եկամտաբերության և ակտիվների տոկոսադրույքի հետ մեկտեղ, Oberoi Realty-ին դարձնում են ամուր երկարաժամկետ ներդրում: Բաժնետոմսերի արժեքը 343 դրամից բարձրացել է. 2017 թվականին 991 ռուբ. 2021 թվականին՝ 100, ինչը ազդարարում է ներդրված կապիտալի ավելի քան XNUMX% եկամտաբերությունը:
6. Indiabulls Real Estate Ltd
Հնդկական կոնգլոմերատը հիմնականում գործում է բնակարանների ֆինանսավորման, սպառողների ֆինանսավորման և հարստության կառավարման ոլորտում: Այնուամենայնիվ, ընկերությունը սկսել է անշարժ գույքի բիզնեսը 2006 թվականին և գործում է որպես երկրի խոշորագույն անշարժ գույքի ընկերություններից մեկը: Նրանք իրենց ներկայությունն ունեն և՛ առևտրային, և՛ բնակելի անշարժ գույքում, որոնց մաքուր եկամուտը կազմում է մոտավորապես Rs: 150 թվականի դրությամբ 2020 մլն.
Indiabulls անշարժ գույքի գինը վաճառվում է Rs-ով: 66 թվականին 2015-ը և ավելացել է մինչև Rs. նոյեմբերի 174-ի դրությամբ՝ 2, ինչը նշանակում է գրեթե եռապատիկ աճ։ Բաժնետոմսը համարվում է արժանապատիվ երկարաժամկետ ներդրում, հատկապես, եթե ցանկանում եք ներդրումներ կատարել ոչ այնքան թանկ բաժնետոմսում՝ զգալի եկամուտներ ստանալու համար:
7. Mahindra Lifespace Developers Ltd
Անշարժ գույքի և ենթակառուցվածքների մշակող Mahindra Lifespace Developers Ltd ընկերությունը հիմնադրվել է 1994 թվականին, որի կենտրոնակայանը գտնվում է Հնդկաստանի Մումբայ քաղաքում: Նրանք ունեն շուկայական կապիտալիզացիա մոտ Rs. 4300 մլն դրամ եկամուտով: 66 կրոն, իսկ 2021 թվականի երկրորդ եռամսյակի շահույթը՝ Rs. 2 մլն.
Բաժնետոմսը, անկասկած, այս պահին ուժեղ գնում է, որպեսզի այն պահվի որպես երկարաժամկետ ներդրում: Mahindra Lifespace-ի բաժնետոմսերը տարիների ընթացքում տվել են զգալի արդյունքներ՝ 100 թվականից ի վեր 2017% գնով և 1000 թվականից ի վեր՝ 2010% գնով: 28-ը 2010-ին և ներկայումս աճում է հսկայական տարբերությամբ՝ Rs. 283։
8. Ashiana Housing Ltd
Ashiana Housing Ltd-ն հիմնադրվել է 1979 թվականին և հնդկական անշարժ գույքի զարգացման ընկերություն է, որի կենտրոնակայանը գտնվում է մայրաքաղաք Նյու Դելիում: Այն ճանաչվել է Forbes-ի կողմից և արժանացել Ասիայի 200 լավագույններին՝ մինչև մեկ միլիարդ: Այն փոքր կապիտալով ընկերություն է, որի շուկայական կապիտալը կազմում է ընդամենը Rs: 2,000 crores, բայց զգալիորեն լավ է արել տարիների ընթացքում: Նրա ընթացիկ զուտ շրջանառությունը գերազանցում է Rs. 355 մլն. Rs-ը գերազանցող եկամուտի հետ մեկտեղ: 370 մլն.
Բաժնետոմսերի արժեքը 29 դրամից բարձրացել է. 200-ից Rs. 5 (մոտ.) վերջին տասնամյակում: Ashiana Housing Ltd-ի գնագոյացման կանխատեսումը դրական հեռանկար է առաջիկա XNUMX տարիների համար, և բաժնետոմսերը միանշանակ կարող են դիտարկվել ձեր հաջորդ երկարաժամկետ ներդրման համար:
9. Ajmera Realty & Infra India Ltd
Հնդկաստանից մեկը; Անշարժ գույքի առաջատար ընկերությունները՝ Ajmera Realty-ն, հիմնադրվել է 1985 թվականին և արժե 450 միլիոն դոլար: Նրանք ունեն շուկայական կապիտալիզացիա մոտ Rs. 2,000 կրրո, բայց բարձրացել է Բոմբեյի ֆոնդային բորսայում դրա գների հետ կապված: Բաժնետոմսը 52 թվականի հունիսին ականատես է եղել 2021 շաբաթական առավելագույնին, իսկ բաժնետոմսերի գինը բարձրացել է մինչև Rs: 268.45 մեկ բաժնետոմսի համար: Դրանից հետո գները շարունակել են աճել։
2017 թվականի դրությամբ բաժնետոմսերի արժեքը կազմել է Rs. 144-ը և տեսել է 100% ցատկ՝ վաճառելով Rs-ով: 335 նոյեմբերի 2-ի դրությամբ: Կանխատեսվում է, որ երկարաժամկետ հեռանկարում ընկերությունում ներդրումներ կատարելը կապահովի արժանապատիվ շահույթ:
Անշարժ գույքի բաժնետոմսերի պահպանման դրական կողմերը
- Այն պաշտպանում է ձեզ գնաճից
- Անշարժ գույքի բաժնետոմսերից մրցակցային ռիսկերի ճշգրտված եկամտաբերությունը կազմում է մոտ 11% ամեն տարի վերջին 5 տասնամյակի ընթացքում:
- Օգնում է կառուցել արդարություն և հարստություն երկարաժամկետ հեռանկարում
- Ձեզ տրամադրում է երկարաժամկետ կապիտալի շահույթ առանց հարկերի
- Ձեզ է ներկայացնում անշարժ գույքի ներդրումային վստահությունը, որը բարձր շահաբաժինների ընդհանուր վերադարձի ներդրում է
Անշարժ գույքի բաժնետոմսերի պահպանման ռիսկերը
- Դանդաղ տնտեսական աճի ժամանակ անշարժ գույքի բաժնետոմսերը առաջին արժեթղթերից են, որոնք բացասաբար են ազդում
- Դուք իրականում ոչինչ չեք կարող անել՝ վերահսկելու կատարողականը, եթե որոշակի անշարժ գույքի բաժնետոմսը լավ չի գործում
- Որոշ անշարժ գույքի բրոքերներ առևտուրն իրականացնելու համար գանձում են բարձր գործարքների ծախսեր և վճարներ
Եզրափակում
Լինելով լայնորեն վաճառվող արժեթղթերի տեսակ՝ անշարժ գույքը, անշուշտ, երկարաժամկետ հեռանկարում ամենաապահով և շահավետ խաղադրույքներից մեկն է:
Եթե դուք 5 տարով փակեք ձեր ներդրումները, ապա հեշտությամբ կարող եք ակնկալել գների 100% աճ, ինչը նշանակում է կրկնակի ստանալ ձեր ներդրածը: Այն համարվում է անվտանգ անվտանգություն, քանի որ անշարժ գույքն ամբողջ աշխարհում այն բաներից մեկն է, որը բավականաչափ կայուն է, որպեսզի ապահովի, որ դուք զգալիորեն լավ եք վաստակում:
Հետևաբար, ընտրեք ձեր պորտֆելը և ներդնեք մի շարք բաժնետոմսերում՝ առանց լրացուցիչ վճարման:
Թողնել գրառում