Սեփական ԱՄՆ անշարժ գույք – The Crypto Way: Այո, ճիշտ եք կարդացել։
Արտերկրում անշարժ գույքում ներդրումներ կատարելու հեռանկարը միշտ էլ գրավիչ է եղել:
Ցավոք սրտի, TradFi համակարգի կապիտալի վերահսկումը տանը և սեփականության մասին օրենքները արտերկրում դա դարձրել են հնարավորություն, որը կարող են թույլ տալ միայն ծայրահեղ հարուստները:
Դե, այլևս ոչ: Մուտքագրեք՝ Lofty Real Estate – բլոկչեյնի վրա հիմնված ծառայություն, որը թույլ է տալիս Ձեզ տիրապետել ԱՄՆ-ի անշարժ գույք խորհրդանիշների միջոցով – The Crypto Way:
Հետաքրքրված է:
Կարդալ Շարունակել.
1. Ի՞նչ է Lofty AI-ն:
Բարձրահասակ առցանց շուկա է, որը.
– Օգնում է ԱՄՆ-ում գույքի ապագա վաճառողներին խորհրդանշել իրենց անշարժ գույքը.
– Առաջարկում է խորհրդանշական գույք վաճառելու ներդրողներին ամբողջ աշխարհում.
– Նշանակում է գույքի կառավարիչներ ներդրողների անունից, ովքեր վարձավճար են հավաքում և վարձում են վերանորոգման և սպասարկման համար.
2. Ի՞նչ է Tokenization-ը և ինչու է Lofty-ն օգտագործում այն:
Tokenization-ը ակտիվի կոտորակային ներկայացուցչական միավորներ ստեղծելու գործընթացն է: Lofty-ի դեպքում յուրաքանչյուր գույքի գնահատված արժեքը բաժանվում է յուրաքանչյուրը 50 ԱՄՆ դոլարի միավորների, և այդ միավորները կոչվում են նշաններ:
Այսպիսով, 100,000 ԱՄՆ դոլար արժողությամբ գույքը կունենա 2000 միավոր 50 ԱՄՆ դոլար յուրաքանչյուրը, որը ներկայացնում է գույքի նկատմամբ սեփականության ողջ իրավունքները:
Lofty-ն օգտագործում է բաշխման այս մեթոդը, քանի որ այն բացվում է ներդրում ճանապարհներ հսկայական շուկայի համար տանը և արտերկրում այն մարդկանց համար, ովքեր չունեն ֆինանսական կապիտալ և/կամ մեզ սահմանափակված են բազմաթիվ օրենքներով՝ ուղղակիորեն ֆիզիկական անշարժ գույքում ներդրումներ կատարելու համար:
Ձեզ անհրաժեշտ է միայն բջջային հեռախոս և Ալգորանդ դրամապանակ 50 ԱՄՆ դոլար արժողությամբ ախոռներով, և դուք պատրաստ եք:
3. Ինչպե՞ս է Lofty Marketplace-ը ցուցակագրում հատկությունները:
Գույքի սեփականատերը, որը ցանկանում է վաճառել իր գույքը, դիմում է Lofty շուկա: Այս փուլում կատարվում է աշխատասեղանի նախնական գնահատում` ցանկը հաստատելու կամ մերժելու համար` հիմնվելով մի քանի գործոնների վրա, ներառյալ բնակության կարգավիճակը, վիճակը, գտնվելու վայրը, վարձակալության պատմությունը և այլն:
Գույքը հաստատվելուց հետո այն պայմանագրով է դրվում նորաստեղծ ՍՊԸ-ի կողմից: ՍՊԸ-ն այնուհետև վերածվում է անհատական $50 խորհրդանիշների Ալգորանդ թաղամաս.
Հաջորդ քայլը ներառում է պրոֆեսիոնալ գույքի տեսչական ընկերության աշխատանքի ընդունում, որը պետք է հաշվետվություն ներկայացնի աշխատասեղանի նախնական գնահատումը բարելավելու համար: Հիմնական մտահոգությունը վերանորոգման կարիքն է, որը, անհրաժեշտության դեպքում, կատարվում է վաճառողի կողմից կամ նրա կողմից ընդունվում է զուտ վճար՝ ՍՊԸ-ին վարկով:
Վերջին քայլում գույքը նշված է Lofty շուկայում: Գույքը ներկայացնող բոլոր նշանները վաճառվելուց հետո, այսինքն՝ գույքն ամբողջությամբ ֆինանսավորվում է, և ՍՊԸ-ն կանցնի սեփականության փոխանցմանը՝ իր անունով սեփականության իրավունքի վկայական գրանցելով:
5. Ես ուզում եմ ներդրումներ կատարել: Ինչպե՞ս է աշխատում Lofty-ը:
5.1. Գրանցվել
The գրանցվել գործընթացը երկակի է. Առաջին մասը վերաբերում է իրենց կայքի 5 րոպեանոց գործընթացին: Լինելով կարգավորվող սուբյեկտ՝ նրանք պահանջում են որոշակի kyc փաստաթղթեր, այնպես որ մի անհանգստացեք:
Երկրորդ քայլը Algorand դրամապանակի կարգավորումն է և այն ձեր Lofty հաշվին միացնելը: Պլատֆորմն աջակցում է Պերա Algorand Wallet բջջային հավելվածը և MyAlgoWallet հավելվածը:
5.2 Ներդրումներ
Այժմ դուք կարող եք սկսել զննարկել հատկությունները դրանց շուկայում: Նկարների հետ միասին շուկան տրամադրում և պահպանում է մանրամասն ֆինանսական տվյալներ, ստուգումների հաշվետվություններ և գույքային փաստաթղթեր:
Հենց որ որոշեք գույքը, դուք պետք է ընտրեք այդ գույքը՝ օգտագործելով ձեր ալգորանդ դրամապանակը: Սա հիմնականում անվտանգության հատկանիշ է, ինչպես արձանագրության թույլտվությունը, որը ձեզ ուղարկում է ձեր նշանները՝ $ALGO-ի, $USDCa-ի կամ $STBL-ի դիմաց:
5.3. Վարձավճարի հավաքագրում
Գնումն ավարտվելուն պես դուք ստանում եք յուրաքանչյուրը $50 ԱՄՆ դոլար արժողությամբ ժետոններ և դառնում ուղղակի սեփականատեր, երբ ձեր առաջին վարձակալության վճարը կգա նույն օրը: Վարձավճարը կարող է հանվել որպես Crypto ($ALGO, $USDCa կամ $STBL) ձեր ալգորանդ դրամապանակին կամ fiat/TradFi հասանելի տարբերակներից մեկի միջոցով:
5.4. Նշանային գնահատանք
Ամսական կտրվածքով, արձանագրությունն իրականացնում է գնահատման վարժություն՝ օգտագործելով HouseCanary ավտոմատացված գնահատման մոդելը՝ արդյունաբերության առաջատար գնային ստանդարտը: Նշանային գինը ճշգրտվում է գնահատման փոփոխությունների համար՝ ի պատասխան գույքի իրական գնի բարձրացման կամ իջման:
5.5. Կանխիկացում
Չկան փակման ժամկետներ և Lofty նշանները կարող են վաճառվել ցանկացած պահի առանց վճարների կամ տուգանքների: Այս պահին արձանագրությունն ինքնին փրկիչն է, բայց նրանք ակնկալում են իրենց երկրորդային շուկայի փոխանակման մեկնարկը այս տարվա վերջին:
5.6: Հարկերը
Բոլոր եկամուտները և արժեւորումները հարկվում են ԱՄՆ ներդրողների համար՝ արձանագրելով դրանք սկզբնաղբյուրում (վճարում և/կամ կանխիկացում) և ներդրողին տրամադրում IRS-ում ներկայացված անհրաժեշտ փաստաթղթերը:
Ոչ ԱՄՆ ներդրողները ենթակա են նմանատիպ պահումների հարկերի, որոնք, կախված հարկային պայմանագրերից, որոնք Ներդրողների հայրենի երկիրը ԱՄՆ-ի հետ ունի, կարող է չեղարկվել: Այնուամենայնիվ, ստացված ողջ եկամուտը կմնա հարկվող ներդրողի հայրենիքում:
5.7. Կառավարում
Lofty-ն օգտագործում է Ալգորանդ թաղամաս որը արագ, անվտանգ և ծախսարդյունավետ ցանց է: Բլոկչեյն տեխնոլոգիայի օգտագործումն օգնում է սեփականության խորհրդանշականացմանը և ապահովում է, որ բոլոր գործարքները գրանցվեն բլոկչեյնում:
Նմանապես, կա ապակենտրոնացված սեփականություն և կառավարում, որն ապահովված է բլոկչեյն տեխնոլոգիայով: Ոչ մի ներդրողի չի թույլատրվում տիրապետել որևէ գույքի ավելի քան 10-15%-ին, և բոլոր հիմնական որոշումները քվեարկվում են խորհրդանիշի սեփականատերերի կողմից գերմեծամասնության դրույթի միջոցով (60%): Այդ որոշումներն այնուհետև պարտադիր են գույքի կառավարչի և հարթակի համար:
6. Lofty – Անշարժ գույք և որոշ իրական հարցեր
6.1. Արդյո՞ք Lofty-ն օրինական ձեռնարկություն է:
Lofty-ն ընդգրկված է ԱՄՆ-ում, ինչը նշանակում է, որ այն կարգավորվում է ԱՄՆ Արժեթղթերի և բորսաների հանձնաժողովի (SEC) կողմից՝ որպես ընդգրկված ձեռնարկություն: Արդյոք SEC-ը լրացուցիչ կարգավորում է այն որպես արժեթղթերի թողարկող, պարզ չէ:
Lofty-ի կայքում առկա հերքումների բովանդակությունից թվում է, որ նրանք չեն առաջարկում ներդրումային խորհուրդներ, և դա ինձ ստիպում է զգալ, որ նրանց նկատմամբ կիրառվող կարգավորող միջավայրը ընդհանուր է, և եթե հատուկ է, պարզապես կապված չէ ներդրումային ապրանքների հետ:
Առաջատար ներդրողները, ներառյալ Y Combinator-ը և Nvidia-ն, աջակցում են նախագծին կառավարման թիմի հետ, որը պարծենում է բանկային, էլեկտրոնային առևտրի և տեխնոլոգիական ոլորտների հարուստ փորձով:
Գրելու պահի դրությամբ, 2021 թվականի մայիսի մեկնարկից ի վեր, 16.3 միլիոն ԱՄՆ դոլարի միջոցներ են ներդրվել Lofty նշաններում և մինչ այժմ մշակվել են 394,000 ԱՄՆ դոլարի ամենօրյա եկամուտներ:
6.2. Արդյո՞ք Lofty-ն ապահով ներդրում է:
Չկա ոչինչ, ինչպես անվտանգ ներդրում կատարելը: Որոշակի ռիսկ միշտ առկա է: Այս դեպքում ձեր ներդրումը ենթակա է ընդհանուր ռիսկերի, որոնք կապված են ԱՄՆ տնտեսության և մասնավորապես անշարժ գույքի շուկայի հետ: Բարձր տոկոսադրույքները նվազեցնում են գույքի գները, մինչդեռ ցածր տոկոսադրույքները դրականորեն են ազդում դրանց վրա:
Խելամիտ է նաև ենթադրել, որ, ինչպես բոլոր անշարժ գույքի դեպքում, գույքի հետ կապված կան եզակի ռիսկեր, որոնք կարող են ազդել ձեր վերադարձի պրոֆիլի վրա: Առանց որևէ մեկի հանդեպ անհարգալից վերաբերմունքի, էթնիկ տարածքներում կամ հանցավորության բարձր մակարդակի վրա գտնվող սեփականությունները ավելի էժան կլինեն, բայց հետագայում ավելի ցածր գնահատականներ կգրավեն:
Իհարկե, բոլոր ֆիզիկական ակտիվների հետ մեկտեղ գալիս են նաև այլ ռիսկեր: Օրինակ՝ ջրհեղեղը, որն ամբողջությամբ ոչնչացնում է ձեր գույքը և պահանջում է հիմնանորոգում:
Lofty թիմը և հարթակը մեղմացնում են վերը նշված ռիսկերից մի քանիսը երրորդ կողմի տեսուչների միջոցով ստուգման հատկությունների օգտագործման և անհրաժեշտության դեպքում ապահովագրություն ձեռնարկելու միջոցով: Ընդհանրապես, սա միայն շուկայական ռիսկ է թողնում ներդրողի մոտ:
6.3. Եթե Lofty-ն արժեթղթերի թողարկողը չէ, ո՞վ է գույքի օրինական սեփականատերը և ինչպե՞ս:
Նշանատերերը գույքի սեփականատերերն են ՍՊԸ-ի միջոցով, որն ունի սեփականության սեփականության վկայականը գրանցված: Lofty-ն ընկերության միայն կառավարող գործընկերն է:
Բուն Lofty-ին ուղղված ցանկացած իրավական մարտահրավեր չի ազդի առանձին սեփականությունների կարգավիճակի վրա, քանի որ դրանք գտնվում են առանձին իրավական կառույցների ներքո:
6.4. Արդյո՞ք Algorand-ի գինը ազդում է բարձր նշանների գնի վրա:
Ոչ: Գույքի արժեքի փոփոխությունը միակ ազդեցությունն է ձեր նշանի գնի վրա: Ընկերությունն օգտագործում է միայն բլոկչեյն ենթակառուցվածքը՝ գործընթացը խորհրդանշելու համար: Algorand-ի հետ գնային կապ չկա:
6.5. Ինչպե՞ս է Lofty-ն գումար վաստակում:
Lofty-ն գումար է վաստակում երկու եղանակով.
Նրանք վերցնում են 5% ցուցակման վճար յուրաքանչյուր գույքի համար (կամ $5,000, եթե $100,000-ից պակաս է) և նաև վաճառողներից գանձում են 3% վաճառողի վճար (կամ $2,500, որն ավելի մեծ է), որպեսզի ցուցակագրեն իրենց գույքը իրենց շուկայում:
7. Վերջնական վճիռ Lofty Real Estate Investing-ի վերաբերյալ
Lofty-ն ներկայացնում է բլոկչեյն տեխնոլոգիայի եզակի և նորարար կիրառումը իրական աշխարհի խնդրի համար: Այն ցույց է տալիս մեզ ճանապարհ, թե ինչպես մենք կարող ենք մուտք գործել համաշխարհային ներդրումային հնարավորություններ:
Անձամբ ես պետք է նաև գովաբանեմ նրանց մուտքը ժողովրդավարացնելու համար: Շատ մարդիկ՝ ԱՄՆ-ում կամ արտերկրում, չեն կարող անշարժ գույք գնել՝ ապրելու համար որպես ներդրում: Lofty արտադրանքի առաջարկը լուծում է մուտքի այս խոչընդոտը:
Ամենահետաքրքիրն այն է, որ նրանք ունեն KYC-ին համապատասխանող արտադրանք, և դա ձեզ հնարավորություն է տալիս պատկերացում կազմել ֆինանսների և ներդրումների ապագայի մասին: Ես կարծում եմ, որ ներդրողները, անկախ չափից, պետք է օգտվեն այս ապրանքի առավելություններից՝ իրենց պորտֆելները դիվերսիֆիկացնելու համար:
Թողնել գրառում