Miliki Real Estat AS – Cara Crypto. Ya, Anda membacanya dengan benar.
Prospek berinvestasi di real estate di luar negeri selalu menarik.
Sayangnya, kontrol modal dari sistem TradFi di dalam negeri & undang-undang kepemilikan di luar negeri telah menjadikan ini kesempatan yang hanya mampu dimiliki oleh orang ultrakaya.
Yah, tidak lagi. Masukkan: Lofty Real Estate – layanan berbasis blockchain yang memungkinkan Anda memiliki Real Estat AS melalui token – The Crypto Way!
Tertarik?
Baca Terus.
1. Apa itu AI Tinggi?
Mulia adalah pasar online yang:
– Membantu calon penjual properti di AS menandai real estat mereka;
– Menawarkan properti tokenized untuk dijual kepada investor secara global;
– Menunjuk manajer properti atas nama investor yang mengumpulkan uang sewa & menyewakan untuk perbaikan & pemeliharaan;
2. Apa itu Tokenisasi & Mengapa Lofty Menggunakannya?
Tokenisasi adalah proses menciptakan unit perwakilan pecahan dari suatu aset. Dalam kasus Lofty, nilai penilaian setiap properti dibagi menjadi unit masing-masing US$50, dan unit ini disebut token.
Jadi sebuah properti dengan nilai US $100,000 akan memiliki 2000 unit seharga USD 50 masing-masing mewakili seluruh hak kepemilikan di properti tersebut.
Lofty menggunakan metode distribusi ini karena terbuka investasi jalan untuk pasar besar di dalam & luar negeri bagi orang-orang yang tidak memiliki modal finansial dan/atau kami dibatasi oleh segudang undang-undang untuk berinvestasi langsung di real estat fisik.
Yang Anda butuhkan hanyalah ponsel & Algorand dompet dengan istal senilai USD50, dan Anda sudah siap.
3. Bagaimana Properti Daftar Lofty Marketplace?
Pemilik properti yang ingin menjual propertinya melamar ke pasar Lofty. Pada tahap ini, penilaian desktop awal dilakukan untuk menyetujui atau menolak listing berdasarkan beberapa faktor termasuk namun tidak terbatas pada status hunian, kondisi, lokasi, riwayat sewa, dll.
Setelah properti disetujui, itu dimasukkan ke dalam kontrak oleh LLC yang baru dibentuk. LLC kemudian di-token menjadi token $50 individu di Algorit blockchain.
Langkah selanjutnya memerlukan perekrutan perusahaan inspeksi properti profesional yang akan memberikan laporan untuk memperbaiki penilaian desktop awal. Perhatian utama adalah kebutuhan untuk perbaikan yang, jika diperlukan, dilakukan oleh penjual atau pembayaran bersih diterima olehnya dengan kredit ke LLC.
Pada langkah terakhir, properti terdaftar di pasar Lofty. Setelah semua token yang mewakili properti dijual, yaitu, properti sepenuhnya didanai, dan LLC akan bergerak untuk mentransfer properti dengan mendaftarkan akta kepemilikan atas namanya.
5. Saya Ingin Berinvestasi. Bagaimana Cara Kerja Lofty?
5.1. Mendaftar
Grafik signup proses ada dua. Bagian pertama berkaitan dengan proses 5 menit di situs web mereka. Menjadi entitas yang diatur, mereka membutuhkan KYC dokumentasi jadi jangan khawatir.
Langkah kedua adalah menyiapkan dompet Algorand dan menghubungkannya ke akun Lofty Anda. Platform mendukung Uang Aplikasi Seluler Algorand Wallet & aplikasi MyAlgoWallet.
5.2 Berinvestasi
Anda sekarang dapat mulai menjelajahi properti di pasar mereka. Bersama dengan gambar, pasar menyediakan & mengkurasi data keuangan terperinci, laporan inspeksi, dan dokumen properti.
Setelah Anda memutuskan sebuah properti, Anda harus memilih properti tersebut menggunakan dompet algorand Anda. Ini pada dasarnya adalah fitur keamanan, seperti izin ke protokol, untuk mengirimi Anda token Anda dengan imbalan $ALGO, $USDCa, atau $STBL.
5.3. Mengumpulkan Sewa
Setelah pembelian selesai, Anda mendapatkan token masing-masing senilai USD $50 dan menjadi pemilik langsung dengan pembayaran sewa pertama Anda datang pada hari yang sama. Sewa dapat ditarik sebagai Crypto ($ALGO, $USDCa, atau $STBL) ke dompet algorand Anda atau melalui salah satu opsi fiat / TradFi yang tersedia.
5.4. Penghargaan Token
Setiap bulan, protokol melakukan latihan penilaian menggunakan Model Penilaian Otomatis HouseCanary – standar harga terkemuka di industri. Harga token disesuaikan dengan perubahan penilaian dalam menanggapi harga properti aktual yang naik atau turun.
5.5. Menguangkan
Tidak ada periode penguncian & token Lofty dapat dijual kapan saja tanpa biaya atau penalti. Saat ini, protokol itu sendiri adalah penebus tetapi mereka mengantisipasi peluncuran pertukaran pasar sekunder mereka akhir tahun ini.
5.6. Pajak
Semua pendapatan & apresiasi dikenakan pajak untuk investor AS dengan protokol yang mengurangi ini pada sumbernya (pembayaran dan/atau pembayaran tunai) & memberikan dokumen yang diperlukan yang diajukan ke IRS kepada investor.
Investor Non-AS dikenakan Pajak Pemotongan serupa yang, tergantung pada perjanjian pajak yang dimiliki negara asal Investor dengan AS, dapat diabaikan. Namun, semua pendapatan yang dihasilkan akan tetap dikenakan pajak di negara asal investor.
5.7. Tata Kelola
Lofty menggunakan Algorit blockchain yang merupakan jaringan yang cepat, aman & hemat biaya. Penggunaan teknologi blockchain membantu tokenize properti & memastikan semua transaksi dicatat di blockchain.
Demikian pula, ada kepemilikan & tata kelola terdesentralisasi yang dijamin oleh teknologi blockchain. Tidak ada investor tunggal yang diizinkan untuk memiliki lebih dari 10 -15% dari properti apa pun & semua keputusan besar dipilih oleh pemegang token melalui klausa super-mayoritas (60%). Keputusan ini kemudian mengikat manajer properti dan platform.
6. Lofty – Real Estat & Beberapa Pertanyaan Nyata
6.1. Apakah Lofty perusahaan yang sah?
Lofty didirikan di AS yang berarti diatur oleh Securities & Exchange Commission (SEC) AS sebagai perusahaan berbadan hukum. Apakah SEC juga mengaturnya sebagai penerbit sekuritas tidak jelas.
Dari konten penafian yang tersedia di situs web Lofty, tampaknya mereka tidak menawarkan saran investasi apa pun dan itu membuat saya merasa lingkungan peraturan yang berlaku untuk mereka bersifat umum dan jika spesifik tidak terkait dengan produk investasi.
Investor terkemuka termasuk Y Combinator dan Nvidia mendukung proyek ini dengan tim manajemen yang memiliki profil pengalaman yang kaya dari sektor perbankan, e-commerce & teknologi.
Pada saat penulisan, sejak peluncuran Mei 2021, dana senilai USD 16.3 juta telah diinvestasikan dalam token Lofty & pengembalian harian USD 394,000 telah diproses sejauh ini.
6.2. Apakah Lofty Investasi yang Aman?
Tidak ada yang seperti melakukan investasi yang aman. Beberapa risiko selalu ada. Dalam hal ini, investasi Anda tunduk pada risiko umum yang terkait dengan ekonomi AS & pasar real estat pada khususnya. Suku bunga yang lebih tinggi menekan harga properti sedangkan suku bunga yang lebih rendah berdampak positif pada mereka.
Juga masuk akal untuk berasumsi bahwa, seperti halnya semua real estat, ada risiko unik sehubungan dengan properti yang mungkin membebani profil pengembalian Anda. Tanpa rasa tidak hormat kepada siapa pun, properti yang terletak di daerah etnis atau di mana tingkat kejahatan tinggi akan lebih murah tetapi juga menarik penilaian yang lebih rendah di masa mendatang.
Tentu saja, dengan semua aset fisik, ada risiko lain juga. Misalnya, banjir menghancurkan properti Anda sama sekali & memerlukan perbaikan besar.
Tim dan platform Lofty mengurangi beberapa risiko di atas melalui penggunaan properti pemeriksaan melalui inspektur pihak ketiga dan melakukan asuransi jika diperlukan. Umumnya, ini hanya menyisakan risiko pasar pada investor.
6.3. Jika Lofty bukan penerbit sekuritas, siapa pemilik sah dari properti tersebut & bagaimana caranya?
Pemegang Token adalah pemilik properti melalui LLC yang memiliki akta kepemilikan properti yang terdaftar padanya. Lofty hanyalah mitra pengelola.
Tantangan hukum apa pun terhadap Lofty sendiri tidak akan memengaruhi status properti individu itu sendiri karena berada di bawah struktur hukum yang terpisah.
6.4. Apakah Harga Algorand Mempengaruhi Harga Token Lofty?
Tidak. Perubahan nilai properti adalah satu-satunya dampak pada harga token Anda. Perusahaan hanya menggunakan infrastruktur blockchain untuk menandai prosesnya. Tidak ada hubungan harga dengan Algorand.
6.5. Bagaimana Lofty menghasilkan uang?
Lofty menghasilkan uang dengan dua cara.
Mereka mengambil biaya pendaftaran 5% untuk setiap properti (atau $5,000 jika kurang dari $100,000) & juga membebankan biaya penjual sebesar 3% kepada penjual di penutupan (atau $2,500; mana yang lebih besar) untuk mendaftarkan properti mereka di pasar mereka.
7. Putusan akhir tentang Investasi Real Estat yang Tinggi
Lofty menghadirkan aplikasi teknologi blockchain yang unik dan inovatif untuk masalah dunia nyata. Ini menunjukkan kepada kita jalan bagaimana kita dapat menciptakan akses ke peluang investasi global.
Secara pribadi, saya juga harus memuji mereka untuk demokratisasi akses. Banyak orang, di AS atau di luar negeri, tidak dapat membeli real estat untuk ditinggali sendiri sebagai investasi. Penawaran produk Lofty memecahkan hambatan masuk ini.
Aspek yang paling menarik adalah mereka memiliki produk yang sesuai dengan KYC dan ini memberi Anda gambaran sekilas tentang masa depan keuangan dan investasi. Saya percaya bahwa investor, berapa pun ukurannya, harus memanfaatkan produk ini untuk mendiversifikasi portofolio mereka.
Tinggalkan Balasan