Ya mere, ị nụla ọtụtụ jargon ahịa nke ga-anọru gị ogologo ndụ.
Akụkọ ọjọọ ahụ bụ na ị ga-ege ntị karịa ya ka a na-edepụta okwu ọhụrụ, mkpirisi okwu, na nkebiokwu wee banye n'ime akwụkwọ ego.
Ụfọdụ ga-enwe uche, na ndị ọzọ na-adịghị nke ukwuu. Agbanyeghị, enwere m ike ikwe gị nkwa nke a, ozugbo ị nụchara akpaokwu a “ụkpụrụ ọnụahịa DCF,” a ga-ahapụ gị n'echiche ịtụnanya na ịtụ egwu.
Kedu ihe ọ bụ? Kedu ihe eji ya?
Kedu ka esi eji ya mee ihe maka ya?
Ihe ndị dị mma? Ihe ọjọọ?
Ọfọn, m nọ ebe a iji nyere aka.
Nke a bụ maka onye ọ bụla chọrọ ịghọta DCF ma ghara ịrapara n'ahụ oge ọzọ ọ nụrụ ka mmadụ na-ekwu nke a na TV ma ọ bụ na nnọkọ oriri na ọṅụṅụ.
Nke ka mma, site n'oge emechara m nke a, enwere m olileanya na ụfọdụ n'ime unu ga-enwe obi ike iji tụba ahịrịokwu a gburugburu wee dị ka onye guru ego.
Ọ dịla njikere? Ọ dị mma. Ka a pụọ.
1. Kedu ihe bụ DCF?
DCF na-anọchi anya usoro ego mbelata. Ewubere usoro nleba anya a na nkwupụta ụda na otu $ nke usoro ego taa dị oké ọnụ ahịa karịa otu $ nke usoro ego n'ọdịnihu.
Laghachi n'oge ị bụ nwata na nwanne nna gị si n'obodo bịara leta gị wee nye gị nhọrọ maka na o wetaghị igbe chọkọleti na-enweghị ụtụ isi ị na-achọ.
Were ụgwọ $1 taa ma ọ bụ chere ka ọ gaa n'oge ọzọ wee nweta gị igbe chocolate abụọ.
Ị ga-atụ karịa ihe ị ga-enweta taa karịa ka ị ga-enweta n'ọdịnihu. Yabụ, nhọrọ gị bụ ijide n'aka na ụgwọ $ ahụ.
A na-eduzi nzaghachi gị ebe a site n'aka nke ugbu a na ejighị n'aka nke ọdịnihu. A sị ka e kwuwe, ọ dịghị onye ma mgbe nwanne nna ya ga-aga ọzọ, ọ dịghịkwa ekwe nkwa na ọ ga-echeta iweta otu igbe chọkọleti, ma ya fọdụkwa abụọ, oge ọzọ ọ ga-abịa.
Ọzọkwa, ma eleghị anya, chọkọletị agaghị amasị m oge ọzọ ọ ga-abịa n'ihi na m na-abanye n'afọ iri na ụma ma chọọ ịrụsi ọrụ ike n'ịrụ ngwugwu isii ahụ?
Ihe ọ bụla kpatara ya, anyị nwere usoro ezi uche dị na ya na nke ezi uche ga-arụ ọrụ na ebe a. Ọnụ ego ego taa dị oke ọnụ karịa usoro ego n'ọdịnihu.
2. Kedu ihe bụ Discount na DCF?
Mma nke ego bụ na enweghị ohere maka nkà ihe ọmụma ọ gwụla ma enwere ike ịkọwa ya na mgbakọ na mwepụ. Lordships of Finance (ndị ọkà mmụta mmalite) rụrịtara ụka maka otu esi egosipụta usoro ego mbelata ego maka afọ. Ozizi a na-eme ugbu a, mgbe ọtụtụ nyochachara, gbadoro ụkwụ na echiche nke ọnụ ahịa ohere.
Enwere m $ taa na m nwere ike itinye ego wee nweta $1.1 otu afọ ka e mesịrị. Ma nke a bụ ezigbo nkwekọrịta ga-adabere na ihe ọzọ m nwere ike ime na $ taa.
Kwuo na m nwere ike itinye ya n'ebe ọzọ wee nweta $1.2 otu afọ ka e mesịrị. Dị ka o kwesịrị ịdị, m ga-ewepụta ohere nke mbụ n'ọnọdụ nke abụọ. N'okwu a, ohere ọzọ kachasị mma dị na-enwe ọnụ ọgụgụ dị elu nke nloghachi na agaghị m etinye ego na mbụ.
Iji kwuo okwu agụmakwụkwọ, ihe mbelata ego bụ ọnụego nlọghachi a chọrọ site na ntinye ego a na-atụle. Nke a nwere ike ịbụ nloghachi ahịa izugbe, ọnụego enweghị ihe egwu, ọnụego enweghị ihe egwu gbakwunyere ụfọdụ ego nha nha, ma ọ bụ akara ọ bụla ọzọ dabara adaba. Ọ ga-adịgasị iche dabere na ọnọdụ ahụ.
3. Kedu ihe enwere ike iji DCF mee ihe bara uru?
DCF nwere ọtụtụ ngwa ụwa n'ezie n'ihe gbasara nleba anya. Ndị a gụnyere mana ọnweghị oke na:
- Ntụle oru ngo
- Ọnụ ahịa ụlọ ọrụ
- Ntụle ntinye ego
- Ọnụ ahịa ụlọ
- Mgbazinye Vs Zụrụ Mkpebi
- Nhazigharị & Ọnụ ahịa ụgwọ nke nsogbu
4. DCF - Họrọ Nlereanya - Ntụle itinye ego
4.1. Ntụle itinye ego
Ka anyị were na-egosi onye nyocha na metrik ndị a
- Ọnụ ahịa òkè dị ugbu a - $50 kwa òkè
- Nkeji nke afọ gara aga – $5 kwa òkè
- Ọnụego uto na nkewa - 12% kwa afọ
- nkezi Market Stock Nlaghachi ego Index - 10%
E gosipụtara ya na nke dị n'elu, a na-agwa onye nyocha ka ọ mee nyocha nke dabeere na DCF iji nyochaa ntinye ego maka oge 5 afọ na ọnụahịa ngwaahịa na $ 80 kwa òkè.
Notes:
- A na-egosi ntinye ego mbụ dị ka ọpụpụ, ya mere akara aka na-adịghị mma;
- Nkesa ahụ bụ ntinye ego ma na-abawanye kwa afọ site na 12% - ọnụ ọgụgụ uto;
- A na-agbakọ ihe nkwụnye ego site na iji usoro 1 / (1+r) ^ n, ebe r bụ 10% ngwaahịa ngwaahịa. ego index nloghachi na n bụ oge (Afọ 1 = 1; Afọ 2 = 2 wdg);
- NPV na-anọchi anya Uru Ntanetị ugbu a ma bụrụ nchikota nke ego mbelata ego sitere na afọ 0 ruo afọ 5;
- Ọ bụrụ na NPV dị mma, a na-atụ aro itinye ego. Ọ bụrụ na ọ dị njọ, mkpebi ntinye ego gaara abụ ịjụ ohere ahụ. N'ụzọ ezi uche dị na ya, onye na-etinye ego ga-aka mma itinye ego na mkpokọta ndenye ego n'ahịa ahịa kama.
4.2. Ọnụ ahịa ụlọ ọrụ
Enwere ike itinye otu echiche ahụ na ọnụ ahịa ụlọ ọrụ. N'ebe a, ka anyị were na ewepụtara anyị ozi ndị a:
- Ọnụ ahịa òkè dị ugbu a - $50 kwa òkè
- Nkeji nke afọ gara aga – $5 kwa òkè
- Ọnụego uto na nkewa - 3% kwa afọ
- Nkezi Nlaghachi Ego Ego Ahịa Ahịa - 10%
- Ọnụ ọgụgụ nke mbak - 1,000,000
- Ọnụ ahịa ahịa ugbu a - $50,000,000
Iji jiri ụlọ ọrụ kpọrọ ihe, anyị ga-eji Nlereanya Growth Gordon (nke a na-akpọkwa Nlebanya Ego Dividend), mgbanwe nke DCF.
Nke a na-anọchi anya akara = P0 = D0*(1+g) / (rg)
ebe:
- P0 = Ọnụ ahịa taa
- D0= Nkeji afọ gara aga
- g= Ọnụego uto
- r = Ọnụego nloghachi achọrọ
Tinye nọmba anyị n'ime;
- P0 = $5 (1+0.03) / (0.10-0.03)
- P0 = $73.57
Dị ka enwere ike ịkọwapụta, ọnụ ahịa ziri ezi nke òkè a bụ $75.57, ma ọ dị ugbu a enweghị ọnụ ahịa.
Ọnụ ahịa ụlọ ọrụ ahụ ga-abụ $75,570,000 (oke ọnụ ahịa * Ọnụ ọgụgụ nke oke oke).
5. Nnyocha dị egwu nke DCF dị ka usoro ọnụahịa
5.1. Uru
- Nleba anya zuru oke & ike nke itinye nkọwa kacha granular;
- Na-enye ohere ịmepụta ọnụ ahịa na mkpebi ndị na-adabereghị na ya n'ahịa;
- Na-enye ohere ka onye na-agba ọsọ uche nke isi ihe (GDP uto, ọnụego mgbanwe, onu oriri, wdg) na tụọ otú ha si emetụta ọnụ ahịa.
5.2. Ọghọm
- Na-eche na ego ga-eme na njedebe nke oge ahụ, nke na-abụghị ikpe, n'ihi na ego ego nwere ike na-emegharị ugboro ugboro. Ọbụna n'ihe gbasara nkesa, ụlọ ọrụ nwere ike ịkpọsa ihe ruru 4 dividends n'ime afọ kalenda ma nwee ike ịkpọsa nkewa pụrụ iche n'elu nke ahụ;
- Atụmatụ nke usoro ego, ọnụego uto na ihe mbelata ị ga-eji bụ naanị atụmatụ nwere ike ime ma ọ bụ ọ gaghị eme. N'ihi ya, a ghaghị ịkpachapụ anya nke ukwuu iji zere “ihe mkpofu n'ime; nsogbu mkpofu;
mmechi
Dịka ị na-ahụ, DCF bụ ngwa ọrụ dị ike maka ebumnuche nlebara anya. Onwe m, ihe na-amasị m gbasara usoro a ma e jiri ya tụnyere ndị ọzọ bụ mgbagha na-akwado ya.
Ee, enwere ihe ndọghachi azụ ole na ole ma usoro a abụghị ezigbo ihe nlereanya n'ụzọ ọ bụla.
Ọ bụ kpọmkwem n'ihi nke a ka ndị nyocha na-adabere na ọtụtụ ụdị ọnụ ahịa n'omume, wee tụnyere ma were nkezi dị ka atụmatụ kacha mma. Nke a na-ekwu, ọ bụrụ na ị na-achọ nkọwa, nke a bụ nhọrọ kacha mma n'ebe ahụ.
Jisie oma igosi ihe omuma gi enwetara na isiokwu a.
Ọ bụrụ na ị nwere ajụjụ ọ bụla ma ọ bụ chọọ ịmatakwu, zitere m ajụjụ gị na ọwa FinChamps, m ga-enwekwa ọrụ karịa inye aka.
Nkume a-aza