Eigðu bandarískar fasteignir - The Crypto Way. Já, þú last það rétt.
Möguleikinn á að fjárfesta í fasteignum erlendis hefur alltaf verið aðlaðandi.
Því miður hafa gjaldeyrishöft TradFi kerfisins heima og eignarhaldslög erlendis gert þetta að tækifæri sem aðeins ofríkir hafa efni á.
Jæja, ekki lengur. Sláðu inn: Lofty Real Estate - blockchain-byggð þjónusta sem gerir þér kleift að eiga bandarískar fasteignir með táknum - The Crypto Way!
Hef áhuga?
Lestu áfram.
1. Hvað er Lofty AI?
Háleit er netmarkaður sem:
- Hjálpar væntanlegum seljendum fasteigna í Bandaríkjunum að tákna fasteignir sínar;
- Býður upp á táknaðar eignir til sölu til fjárfesta um allan heim;
- Skipar umsjónarmenn fasteigna fyrir hönd fjárfesta sem innheimta leigu og ráða til viðgerðar og viðhalds;
2. Hvað er táknmyndun og hvers vegna notar Lofty það?
Táknun er ferlið við að búa til brotafulltrúaeiningar eignar. Þegar um Lofty er að ræða er matsverði hverrar eignar skipt í einingar upp á 50 Bandaríkjadali hver og þessar einingar eru kallaðar tákn.
Þannig að eign með USD 100,000 verðmæti mun hafa 2000 einingar af USD 50 hver sem táknar allan eignarréttinn á eigninni.
Lofty notar þessa dreifingaraðferð vegna þess að hún opnast fjárfestingu leiðir fyrir risastóran markað heima og erlendis fyrir fólk sem hefur ekki fjármagn og/eða takmarkað af ótal lögum til að fjárfesta beint í raunverulegum fasteignum.
Allt sem þú þarft er farsími og an Algorand veski með 50 USD virði af hesthúsum, og þú ert tilbúinn.
3. Hvernig sýnir hinn háleiti markaðstorg eignir?
Fasteignareigandi sem vill selja eign sína sækir um á Lofty markaðstorgi. Á þessu stigi er upphaflegt mat á skjáborði gert til að samþykkja eða hafna skráningu á grundvelli nokkurra þátta, þar á meðal en ekki takmarkað við umráðastöðu, ástand, staðsetningu, leigusögu osfrv.
Þegar eignin hefur verið samþykkt er hún sett undir samning af nýstofnuðu LLC. LLC er síðan táknað í einstaka $50 tákn á Algorith blockchain.
Næsta skref felur í sér ráðningu faglegs fasteignaskoðunarfyrirtækis sem skal leggja fram skýrslu til að bæta upphaflegt mat á skjáborði. Helsta áhyggjuefnið er þörfin fyrir viðgerðir sem, ef þörf krefur, eru framkvæmdar af seljanda eða nettógreiðsla er samþykkt af honum með inneign til LLC.
Í síðasta skrefi er eignin skráð á Lofty markaðstorgi. Þegar öll tákn sem tákna eignina eru seld, það er eignin er að fullu fjármögnuð, og LLC mun flytja til flutnings á eigninni með skráningu eignarréttarbréfsins í nafni þess.
5. Ég vil fjárfesta. Hvernig virkar Lofty?
5.1. Skráðu þig
The skilti ferlið er tvíþætt. Fyrsti hlutinn fjallar um 5 mínútna ferlið á heimasíðu þeirra. Þar sem þeir eru eftirlitsskyldir aðili þurfa þeir ákveðnar KYC skjöl svo ekki vera brugðið.
Annað skrefið er að setja upp Algorand veski og tengja það við Lofty reikninginn þinn. Pallurinn styður Pera Algorand Wallet Mobile App og MyAlgoWallet appið.
5.2 Fjárfesting
Þú getur nú byrjað að skoða eignir á markaðstorgi þeirra. Ásamt myndum veitir og stýrir markaðstorginu nákvæm fjárhagsgögn, skoðunarskýrslur og eignaskjöl.
Þegar þú hefur ákveðið eign þarftu að velja þá eign með því að nota algorand veskið þitt. Þetta er í grundvallaratriðum öryggiseiginleiki, eins og leyfi fyrir samskiptareglunum, til að senda þér táknin þín í skiptum fyrir $ALGO, $USDCa eða $STBL.
5.3. Að safna leigu
Þegar kaupunum er lokið færðu tákn að verðmæti 50 USD hver og verður beinn eigandi með fyrstu leigugreiðsluna þína sama dag. Leigan getur verið tekin til baka sem Crypto ($ALGO, $USDCa eða $STBL) í algorand veskið þitt eða í gegnum einn af Fiat / TradFi valkostunum sem eru í boði.
5.4. Token þakklæti
Mánaðarlega fer bókunin fram í verðmatsæfingu með því að nota HouseCanary Automated Valuation Model - leiðandi verðstaðall í greininni. Auðkennisverðið er leiðrétt fyrir verðmatsbreytingum til að bregðast við því að raunverulegt fasteignaverð hækkar eða lækkar.
5.5. Útborgun
Það eru engir læsingartímar og hægt er að selja háa tákn hvenær sem er fyrir engin gjöld eða viðurlög. Í augnablikinu er samskiptareglan sjálf lausnarinn en þeir sjá fram á að eftirmarkaðsskipti þeirra verði sett á markað síðar á þessu ári.
5.6. Skattar
Allar tekjur og tekjur eru skattskyldar fyrir bandaríska fjárfesta með siðareglunum sem dregur þær frá við uppruna (útborgun og/eða útborgun) og útvegar nauðsynlegum pappírum sem lögð eru inn hjá IRS til fjárfestisins.
Fjárfestar sem ekki eru í Bandaríkjunum eru háðir sambærilegum staðgreiðslusköttum sem, allt eftir skattasamningum sem heimaland fjárfestanna hefur við Bandaríkin, er heimilt að falla frá. Hins vegar yrðu allar tekjur sem myndast áfram skattskyldar í heimalandi fjárfestisins.
5.7. Stjórnsýsla
Lofty nýtir sér Algorith blockchain sem er hratt, öruggt og hagkvæmt net. Notkun blockchain tækni hjálpar til við að tákna eignina og tryggir að öll viðskipti séu skráð á blockchain.
Á sama hátt er dreifð eignarhald og stjórnarhættir sem er tryggt með blockchain tækni. Engum einstökum fjárfestir er heimilt að eiga meira en 10 -15% af hvaða eign sem er og allar helstu ákvarðanir eru greiddar atkvæði um af handhöfum táknsins með ofurmeirihlutaákvæði (60%). Þessar ákvarðanir eru síðan bindandi fyrir umsjónarmann fasteigna og vettvang.
6. Lofty - Fasteignir og nokkrar raunverulegar spurningar
6.1. Er Lofty lögmætt fyrirtæki?
Lofty er stofnað í Bandaríkjunum sem þýðir að það er undir stjórn bandaríska verðbréfa- og kauphallarnefndarinnar (SEC) sem stofnað fyrirtæki. Hvort SEC stjórnar því að auki sem verðbréfaútgefanda er ekki ljóst.
Af innihaldi fyrirvaranna sem eru aðgengilegar á Lofty vefsíðunni virðist sem þeir séu ekki að bjóða upp á neina fjárfestingarráðgjöf og það lætur mér líða að regluumhverfið sem gildir um þá sé almennt og ef það er sérstakt bara ekki tengt fjárfestingarvörum.
Leiðandi fjárfestar, þar á meðal Y Combinator og Nvidia, styðja verkefnið með stjórnendahópnum sem státar af ríkri reynslu úr banka-, rafrænum viðskiptum og tæknigeiranum.
Þegar þetta er skrifað, frá því að þau voru sett á markað í maí 2021, hafa fjármunir fyrir 16.3 milljónir Bandaríkjadala verið fjárfestir í Lofty tokens og 394,000 USD af daglegri ávöxtun hefur verið afgreidd hingað til.
6.2. Er Lofty örugg fjárfesting?
Það jafnast ekkert á við að gera örugga fjárfestingu. Einhver áhætta er alltaf til staðar. Í þessu tilviki er fjárfesting þín háð almennri áhættu sem tengist bandaríska hagkerfinu og sérstaklega fasteignamarkaði. Hærri vextir lækka fasteignaverð en lægri vextir hafa jákvæð áhrif á það.
Það er líka sanngjarnt að gera ráð fyrir að eins og með allar fasteignir séu einstakar áhættur með tilliti til eignarinnar sem gætu vegið að ávöxtunarsniði þínu. Án virðingarleysis við neinn verða eignir sem staðsettar eru á þjóðernissvæðum eða þar sem glæpatíðni er há, ódýrari en einnig laða að lægra verðmat í framtíðinni.
Auðvitað, með öllum líkamlegum eignum, fylgja önnur áhætta líka. Til dæmis, flóð eyðileggur eign þína með öllu og krefst mikillar viðgerðar.
Lofty teymið og vettvangurinn draga úr sumum af ofangreindum áhættum með því að nota eftirlitseigendur í gegnum skoðunarmenn þriðja aðila og taka á sig tryggingar þar sem þörf krefur. Almennt skilur þetta einungis markaðsáhættu eftir hjá fjárfestinum.
6.3. Ef Lofty er ekki útgefandi verðbréfa, hver er þá löglegur eigandi eignarinnar og hvernig?
Táknhafar eru eigendur eignarinnar í gegnum LLC sem hefur eignarréttarbréf eignarinnar skráð á sig. Lofty er aðeins framkvæmdastjóri samstarfsaðila.
Öll lagaleg áskorun til Lofty sjálfs myndi ekki hafa áhrif á stöðu einstakra eigna sjálfra þar sem þær falla undir aðskildar lagalegar byggingar.
6.4. Hefur verð Algorand áhrif á verð háleitra tákna?
Nei. Breytingin á verðmæti eignarinnar er einu áhrifin á verð auðkennisins þíns. Fyrirtækið notar aðeins blockchain innviðina til að tákna ferlið. Það er engin verðtenging við Algorand.
6.5. Hvernig græðir Lofty peninga?
Lofty græðir á tvo vegu.
Þeir taka 5% skráningargjald á hverja eign (eða $5,000 ef það er minna en $100,000) og rukka seljendur einnig 3% sölugjald þegar nær dregur (eða $2,500; hvort sem er hærra) til að skrá eignir sínar á markaðstorgi þeirra.
7. Endanlegur dómur um háleita fasteignafjárfestingu
Lofty kynnir einstaka og nýstárlega beitingu blockchain tækni við raunverulegt vandamál. Það sýnir okkur leið um hvernig við getum skapað aðgang að alþjóðlegum fjárfestingartækifærum.
Persónulega verð ég líka að hrósa þeim fyrir lýðræðislega aðgengi. Margt fólk, í Bandaríkjunum eða erlendis, getur ekki keypt fasteign til að lifa í leyfi sem fjárfestingu. Lofty vöruframboðið leysir þessa aðgangshindrun.
Mest heillandi þátturinn er að þeir eru með vöru sem er í samræmi við KYC og þetta gefur þér innsýn í framtíð fjármála og fjárfestinga. Ég tel að fjárfestar, sama stærð, ættu að nýta sér þessa vöru til að auka fjölbreytni í eignasafni sínu.
Skildu eftir skilaboð