米国の不動産を所有する – The Crypto Way. はい、あなたはそれを正しく読みました。
海外の不動産への投資の見通しは、常に魅力的でした.
残念なことに、本国での TradFi システムの資本規制と海外での所有法により、これは超富裕層だけが手に入れることができる機会になりました。
まあ、もうありません。 入力: Lofty Real Estate – トークンを通じて米国の不動産を所有できるようにするブロックチェーンベースのサービス – The Crypto Way!
興味がある?
読む。
1. Lofty AIとは?
ロフティ は、次のようなオンライン マーケットプレイスです。
– 米国の不動産の潜在的な売り手が不動産をトークン化するのに役立ちます。
– 世界中の投資家に販売するためのトークン化されたプロパティを提供します。
– 賃貸料を徴収し、修理とメンテナンスのために雇う投資家に代わって不動産管理者を任命します。
2. トークン化とは何ですか? Lofty がそれを使用する理由は?
トークン化は、資産の分数の代表単位を作成するプロセスです。 Lofty の場合、各物件の評価額を 50 ドル単位で分割し、この単位をトークンと呼びます。
したがって、US $100,000 の値を持つプロパティには、そのプロパティの完全な所有権を表すそれぞれが USD 2000 の 50 ユニットが含まれます。
Lofty はこの配布方法を利用しています。 投資 金融資本を持たない人々、および/または無数の法律によって物理的な不動産に直接投資することを制限されている人々のための、国内外の巨大な市場への道。
必要なのは携帯電話と アルゴリズム USD50 相当の厩舎が入ったウォレットで準備完了です。
3. Lofty Marketplace はどのようにプロパティをリストしますか?
不動産の売却を希望する不動産所有者が Lofty マーケットプレイスに申し込みます。 この段階で、占有状況、状態、場所、賃貸履歴などを含むがこれらに限定されないいくつかの要因に基づいて、リスティングを承認または拒否するための最初のデスクトップ評価が行われます。
プロパティが承認されると、新しく設立されたLLCによって契約が締結されます。 次に、LLC は、 アルゴリズムブロックチェーン.
次のステップでは、最初のデスクトップ評価を改善するためのレポートを提供する専門の財産検査会社を雇うことになります。 主な関心事は、必要に応じて売り手が行う修理の必要性です。
最後のステップで、プロパティは Lofty マーケットプレイスにリストされます。 プロパティを表すすべてのトークンが販売されると、つまり、プロパティは完全に資金提供され、LLCは所有権証書をその名前で登録することにより、プロパティの譲渡に向けて動きます。
5. 投資したい。 ロフティはどのように機能しますか?
5.1.サインアップ
サインアップ プロセスは 5 つあります。 最初の部分では、Web サイトでの XNUMX 分間のプロセスを扱います。 規制対象の企業であるため、特定の要件が必要です。 KYC ドキュメンテーションなので心配しないでください。
XNUMX 番目のステップは、アルゴランド ウォレットをセットアップし、それを Lofty アカウントに接続することです。 プラットフォームは、 ペラ アルゴランド ウォレット モバイル アプリと MyAlgoWallet アプリ。
5.2 投資する
マーケットプレイスでプロパティの閲覧を開始できるようになりました。 写真とともに、マーケットプレイスは詳細な財務データ、検査レポート、およびプロパティ ドキュメントを提供およびキュレーションします。
プロパティを決定したら、アルゴランド ウォレットを使用してそのプロパティをオプトインする必要があります。 これは基本的に、$ALGO、$USDCa、または $STBL と引き換えにトークンを送信するための、プロトコルへのアクセス許可のようなセキュリティ機能です。
5.3. 家賃の徴収
購入が完了すると、それぞれ 50 米ドル相当のトークンを取得し、同じ日に最初のレンタル支払いが行われる直接の所有者になります。 家賃は、暗号通貨 ($ALGO、$USDCa、または $STBL) としてアルゴランド ウォレットに、または利用可能な法定通貨/TradFi オプションのいずれかを通じて引き出すことができます。
5.4. トークン感謝
プロトコルは毎月、業界をリードする価格基準である HouseCanary 自動評価モデルを使用して評価を行います。 トークンの価格は、実際の不動産価格の上下に応じて評価の変化に合わせて調整されます。
5.5. キャッシュアウト
ロックアップ期間はなく、Lofty トークンは手数料や違約金なしでいつでも販売できます。 現時点では、プロトコル自体が償還者ですが、今年後半に流通市場取引所が開始される予定です。
5.6。 税金
米国の投資家はすべての収入と評価額に課税され、議定書はこれらを源泉 (支払いおよび/またはキャッシュアウト) で控除し、IRS に提出された必要な書類を投資家に提供します。
米国外の投資家は同様の源泉徴収税の対象となりますが、投資家の本国が米国と締結している租税条約によっては免除される場合があります。 ただし、発生したすべての収入は、投資家の本国で引き続き課税されます。
5.7.ガバナンス
ロフティは アルゴリズムブロックチェーン これは、高速で安全かつ費用対効果の高いネットワークです。 ブロックチェーン技術を使用することで、資産をトークン化し、すべてのトランザクションがブロックチェーンに記録されるようになります。
同様に、ブロックチェーン技術によって保証される分散型の所有権とガバナンスがあります。 10 人の投資家が 15 ~ 60% を超える資産を所有することは許可されておらず、すべての主要な決定は超多数決 (XNUMX%) を通じてトークン所有者によって投票されます。 これらの決定は、プロパティ マネージャーとプラットフォームに拘束されます。
6. Lofty – 不動産と実際の質問
6.1. Lofty は合法的な企業ですか?
Lofty は米国で法人化されています。つまり、法人として米国証券取引委員会 (SEC) によって規制されています。 SEC が同社を証券発行者としてさらに規制するかどうかは明らかではありません。
ロフティのウェブサイトで入手可能な免責事項の内容から、彼らは投資アドバイスを提供していないようであり、それらに適用される規制環境は一般的であり、特定の場合は投資商品に関連していないと私は感じています.
Y Combinator や Nvidia などの主要な投資家がこのプロジェクトを支援しており、経営陣は銀行、電子商取引、テクノロジー分野での豊富な経験を誇っています。
執筆時点で、2021 年 16.3 月のローンチ以来、394,000 万米ドル相当の資金が Lofty トークンに投資され、これまでに XNUMX 米ドルの毎日のリターンが処理されています。
6.2. ロフティは安全な投資ですか?
安全な投資に勝るものはありません。 何らかのリスクは常に存在します。 この場合、お客様の投資は、特に米国経済および不動産市場に関連する一般的なリスクの対象となります。 金利の上昇は不動産価格を押し下げ、金利の低下は不動産価格にプラスの影響を与えます。
また、すべての不動産と同様に、資産に関しても独自のリスクがあり、それが収益プロファイルに影響を与える可能性があると想定することも合理的です. 誰にも敬意を払うことなく、民族地域や犯罪率が高い場所にある物件は安くなりますが、将来的にはより低い評価を引き付けます.
もちろん、すべての物理的資産には、他のリスクも伴います。 たとえば、洪水があなたの財産を完全に破壊し、大規模な修理が必要になったとします。
Lofty のチームとプラットフォームは、第三者の検査官を通じて不動産を審査し、必要に応じて保険を引き受けることで、上記のリスクの一部を軽減します。 一般に、これは投資家に市場リスクを残すだけです。
6.3. ロフティが証券発行者でない場合、不動産の法的所有者は誰で、どのように?
トークン所有者は、不動産の権利証書が登録されている LLC を通じて不動産の所有者です。 Lofty は、のマネージング パートナーのみです。
Lofty 自体に対する法的異議申し立ては、個別の法的構造に該当するため、個々のプロパティ自体のステータスに影響を与えることはありません。
6.4. Algorand の価格は Lofty トークンの価格に影響しますか?
いいえ。トークンの価格に影響を与えるのは、プロパティの価値の変化だけです。 当社はブロックチェーン インフラストラクチャのみを使用して、プロセスをトークン化します。 アルゴランドとの価格連動はありません。
6.5. ロフティはどのようにお金を稼ぐのですか?
Lofty は XNUMX つの方法で収益を上げています。
彼らは、物件をマーケットプレイスに掲載するために、物件ごとに 5% の出品手数料 (または $5,000 未満の場合は $100,000) を受け取り、売り手には取引終了時に 3% の出品者手数料 (または $2,500 のいずれか高い方) を請求します。
7. Lofty Real Estate Investing の最終判断
Lofty は、現実世界の問題に対するブロックチェーン技術のユニークで革新的なアプリケーションを提示します。 これは、グローバルな投資機会へのアクセスをどのように作成できるかについての道筋を示しています。
個人的には、アクセスの民主化についても称賛しなければなりません。 米国でも外国でも、多くの人が不動産を購入して投資として独り暮らしをすることができません。 Lofty 製品は、この参入障壁を解決します。
最も魅力的な側面は、彼らがKYCに準拠した製品を持っていることであり、これにより金融と投資の未来を垣間見ることができます. 規模に関係なく、投資家はポートフォリオを多様化するためにこの商品を活用すべきだと思います。
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