საკუთარი უძრავი ქონება აშშ – ში – კრიპტო გზა. დიახ, თქვენ სწორად წაიკითხეთ.
უცხოეთში უძრავ ქონებაში ინვესტირების პერსპექტივა ყოველთვის მიმზიდველი იყო.
სამწუხაროდ, TradFi სისტემის კაპიტალის კონტროლმა სახლში და საკუთრების კანონებმა საზღვარგარეთ გახადა ეს შესაძლებლობა, რომელიც მხოლოდ ულტრამდიდრებს შეუძლიათ.
ისე, აღარ. შეიყვანეთ: Lofty Real Estate – ბლოკჩეინზე დაფუძნებული სერვისი, რომელიც საშუალებას გაძლევთ ფლობდეთ აშშ-ს უძრავ ქონებას ტოკენების საშუალებით – The Crypto Way!
დაინტერესებული?
წაიკითხეთ.
1. რა არის Lofty AI?
მაღალი არის ონლაინ ბაზარი, რომელიც:
– ეხმარება აშშ-ში ქონების პოტენციურ გამყიდველებს თავიანთი უძრავი ქონების ტოკენიზაციაში;
– სთავაზობს ტოკენიზებულ თვისებებს გასაყიდად ინვესტორებს გლობალურად;
– ნიშნავს ქონების მენეჯერებს ინვესტორების სახელით, რომლებიც აგროვებენ ქირას და ქირაობენ სარემონტო და ტექნიკური სამუშაოებისთვის;
2. რა არის ტოკენიზაცია და რატომ იყენებს მას Lofty?
ტოკენიზაცია არის აქტივის ფრაქციული წარმომადგენლობითი ერთეულების შექმნის პროცესი. Lofty-ის შემთხვევაში, თითოეული ქონების შეფასებული ღირებულება დაყოფილია 50 აშშ დოლარის ერთეულებად და ამ ერთეულებს უწოდებენ ტოკენებს.
ამრიგად, 100,000 აშშ დოლარის ღირებულების ქონებას ექნება 2000 ერთეული 50 აშშ დოლარი, თითოეული წარმოადგენს საკუთრების მთელ უფლებებს ქონებაზე.
Lofty იყენებს განაწილების ამ მეთოდს, რადგან ის იხსნება საინვესტიციო გზები უზარმაზარი ბაზრისთვის სახლში და მის ფარგლებს გარეთ იმ ადამიანებისთვის, რომლებსაც არ გააჩნიათ ფინანსური კაპიტალი და/ან ჩვენ შეზღუდული გვაქვს უამრავი კანონით, რომ პირდაპირ ფიზიკურ უძრავ ქონებაში ჩავდოთ ინვესტიცია.
ყველაფერი რაც თქვენ გჭირდებათ არის მობილური ტელეფონი და ა Algorand საფულე 50 აშშ დოლარის ღირებულების თავლებით და მზად ხართ.
3. როგორ ჩამოთვლის Lofty Marketplace თვისებებს?
ქონების მფლობელს, რომელსაც სურს გაყიდოს თავისი ქონება, მიმართავს ლოფტის ბაზარს. ამ ეტაპზე, დესკტოპის თავდაპირველი შეფასება ტარდება ჩამონათვალის დასამტკიცებლად ან უარსაყოფად რამდენიმე ფაქტორზე დაყრდნობით, მათ შორის, მაგრამ არ შემოიფარგლება დაკავების სტატუსის, მდგომარეობის, მდებარეობის, გაქირავების ისტორიის და ა.შ.
მას შემდეგ რაც ქონება დამტკიცდება, მას ხელშეკრულებაში დებს ახლადშექმნილი შპს. შემდეგ შპს ტოკენიზდება 50$-ის ინდივიდუალურ ტოკენებად ალგორანდის ბლოკჩეინი.
შემდეგი ნაბიჯი გულისხმობს პროფესიონალური ქონების ინსპექტირების კომპანიის დაქირავებას, რომელიც წარუდგენს ანგარიშს დესკტოპის საწყისი შეფასების გასაუმჯობესებლად. მთავარი საზრუნავი არის რემონტის საჭიროება, რომელიც საჭიროების შემთხვევაში კეთდება გამყიდველის მიერ ან წმინდა გადახდა მიიღება მის მიერ შპს-ს კრედიტით.
ბოლო ეტაპზე, ქონება ჩამოთვლილია Lofty ბაზარზე. მას შემდეგ რაც გაიყიდება ქონების გამომსახველი ყველა ჟეტონი, ანუ ქონება სრულად დაფინანსდება და შპს გადავა საკუთრების გადაცემაზე მის სახელზე საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტის რეგისტრაციის გზით.
5. მე მინდა ინვესტიცია. როგორ მუშაობს Lofty?
5.1. დარეგისტრირდით
ის დარეგისტრირდეთ პროცესი ორმხრივია. პირველი ნაწილი ეხება 5 წუთიან პროცესს მათ ვებსაიტზე. როგორც რეგულირებადი სუბიექტი, ისინი მოითხოვს გარკვეულ KYC დოკუმენტაცია, ასე რომ არ ინერვიულოთ.
მეორე ნაბიჯი არის Algorand-ის საფულის დაყენება და თქვენს Lofty ანგარიშთან დაკავშირება. პლატფორმა მხარს უჭერს Pera Algorand Wallet მობილური აპლიკაცია და MyAlgoWallet აპი.
5.2. ინვესტიცია
ახლა შეგიძლიათ დაიწყოთ თვისებების დათვალიერება მათ ბაზარზე. სურათებთან ერთად, ბაზარი უზრუნველყოფს და კურირებს დეტალურ ფინანსურ მონაცემებს, ინსპექტირების ანგარიშებს და ქონების დოკუმენტებს.
მას შემდეგ რაც გადაწყვეტთ ქონებას, თქვენ მოგიწევთ მონაწილეობა მიიღოთ ამ ქონებაზე თქვენი ალგორანდული საფულის გამოყენებით. ეს ძირითადად უსაფრთხოების ფუნქციაა, როგორიცაა პროტოკოლის ნებართვა, რომ გამოგიგზავნოთ თქვენი ტოკენები $ALGO, $USDCa ან $STBL-ის სანაცვლოდ.
5.3. ქირის შეგროვება
შესყიდვის დასრულების შემდეგ, თქვენ მიიღებთ 50 აშშ დოლარის ღირებულების ტოკენებს და გახდებით პირდაპირი მფლობელი თქვენი პირველი ქირავნობის გადახდაზე იმავე დღეს. ქირა შეიძლება გაიტანოს როგორც Crypto ($ALGO, $USDCa ან $STBL) თქვენს ალგორანდ საფულეზე ან ერთ-ერთი ხელმისაწვდომი fiat/TradFi ვარიანტის მეშვეობით.
5.4. სიმბოლური მადლიერება
ყოველთვიურად, პროტოკოლი ახორციელებს შეფასების განხორციელებას HouseCanary ავტომატური შეფასების მოდელის გამოყენებით - წამყვანი ფასების სტანდარტი ინდუსტრიაში. სიმბოლური ფასი კორექტირებულია შეფასების ცვლილებებისთვის ქონების ფაქტობრივი ფასის აწევის ან დაწევის საპასუხოდ.
5.5. განაღდება
არ არის დაბლოკვის პერიოდი და Lofty ჟეტონები შეიძლება გაიყიდოს ნებისმიერ დროს საფასურის ან ჯარიმების გარეშე. ამ დროისთვის, პროტოკოლი თავად არის გამომსყიდველი, მაგრამ ისინი ელოდებათ მათი მეორადი ბაზრის გაცვლის დაწყებას ამ წლის ბოლოს.
5.6. Გადასახადები
ყველა შემოსავალი და მადლიერება დაიბეგრება აშშ-ს ინვესტორებისთვის პროტოკოლით, რომელიც აკლდება მათ წყაროში (გადახდა და/ან ნაღდი ფული) და უზრუნველყოფს ინვესტორს IRS-ში შეტანილი აუცილებელ დოკუმენტაციას.
არაამერიკელი ინვესტორები ექვემდებარებიან მსგავს გადასახადებს, რომლებიც, იმისდა მიხედვით, თუ რა საგადასახადო ხელშეკრულებები აქვს ინვესტორების სამშობლოს აშშ-სთან, შეიძლება გაუქმდეს. თუმცა, მთელი მიღებული შემოსავალი დარჩება დასაბეგრი ინვესტორის სამშობლოში.
5.7. მმართველობა
Lofty იყენებს ალგორანდის ბლოკჩეინი რომელიც არის სწრაფი, უსაფრთხო და ეკონომიური ქსელი. ბლოკჩეინის ტექნოლოგიის გამოყენება ხელს უწყობს ქონების ტოკენიზაციას და უზრუნველყოფს ყველა ტრანზაქციის ჩაწერას ბლოკჩეინზე.
ანალოგიურად, არსებობს დეცენტრალიზებული საკუთრება და მმართველობა, რომელიც უზრუნველყოფილია ბლოკჩეინის ტექნოლოგიით. არცერთ ინვესტორს არ აქვს უფლება ფლობდეს ნებისმიერი ქონების 10-15%-ზე მეტს და ყველა ძირითად გადაწყვეტილებას კენჭი უყრიან ტოკენის მფლობელებს სუპერ უმრავლესობის პუნქტის (60%) მეშვეობით. შემდეგ ეს გადაწყვეტილებები სავალდებულოა ქონების მენეჯერისთვის და პლატფორმისთვის.
6. ლოფტი – უძრავი ქონება და რამდენიმე რეალური კითხვა
6.1. არის თუ არა Lofty ლეგიტიმური საწარმო?
Lofty დაფუძნებულია აშშ-ში, რაც ნიშნავს, რომ მას არეგულირებს აშშ-ის ფასიანი ქაღალდების და ბირჟის კომისია (SEC), როგორც ინკორპორირებული საწარმო. არეგულირებს თუ არა უსკო მას, როგორც ფასიანი ქაღალდების ემიტენტს, გაურკვეველია.
Lofty-ის ვებსაიტზე არსებული პასუხისმგებლობის შეზღუდვების შინაარსიდან ჩანს, რომ ისინი არ გვთავაზობენ საინვესტიციო რჩევებს და ეს მაგრძნობინებს, რომ მათზე მოქმედი მარეგულირებელი გარემო ზოგადია და თუ სპეციფიკური უბრალოდ არ არის დაკავშირებული საინვესტიციო პროდუქტებთან.
წამყვანი ინვესტორები, მათ შორის Y Combinator და Nvidia, მხარს უჭერენ პროექტს მენეჯმენტის გუნდთან ერთად, რომელიც გამოირჩევა მდიდარი გამოცდილების პროფილით საბანკო, ელექტრონული კომერციის და ტექნოლოგიების სექტორებიდან.
წერის მომენტისთვის, მათი 2021 წლის მაისიდან გაშვების დღიდან, 16.3 მილიონი აშშ დოლარის ღირებულების თანხები განხორციელდა Lofty ტოკენებში და დღემდე დამუშავებულია 394,000 აშშ დოლარის ყოველდღიური ანაზღაურება.
6.2. არის თუ არა Lofty უსაფრთხო ინვესტიცია?
არაფერია ისეთი, როგორიც უსაფრთხო ინვესტიციაა. გარკვეული რისკი ყოველთვის არსებობს. ამ შემთხვევაში, თქვენი ინვესტიცია ექვემდებარება ზოგად რისკებს, რომლებიც დაკავშირებულია აშშ-ს ეკონომიკასთან და კონკრეტულად უძრავი ქონების ბაზართან. მაღალი საპროცენტო განაკვეთები ამცირებს ქონების ფასებს, ხოლო დაბალი საპროცენტო განაკვეთები დადებითად მოქმედებს მათზე.
ასევე გონივრული იქნება ვივარაუდოთ, რომ, ისევე როგორც ყველა უძრავ ქონებასთან დაკავშირებით, არსებობს უნიკალური რისკები ქონების მიმართაც, რომელიც შეიძლება გავლენა იქონიოს თქვენს დაბრუნების პროფილზე. არავის მიმართ უპატივცემულობის გარეშე, ეთნიკურ რაიონებში მდებარე საკუთრება ან სადაც დანაშაულის დონე მაღალია, უფრო იაფი იქნება, მაგრამ ასევე მოიზიდავს დაბალ შეფასებას მომავალში.
რა თქმა უნდა, ყველა ფიზიკურ აქტივთან ერთად სხვა რისკებიც მოდის. მაგალითად, წყალდიდობამ მთლიანად გაანადგურა თქვენი ქონება და საჭიროებს ძირითად რემონტს.
Lofty-ის გუნდი და პლატფორმა ამცირებს ზემოთ ჩამოთვლილ ზოგიერთ რისკს მესამე მხარის ინსპექტორების მეშვეობით შემოწმების თვისებების გამოყენებით და საჭიროების შემთხვევაში დაზღვევის განხორციელებით. ზოგადად, ეს მხოლოდ საბაზრო რისკს უტოვებს ინვესტორს.
6.3. თუ ლოფტი არ არის ფასიანი ქაღალდების ემიტენტი, ვინ არის ქონების კანონიერი მფლობელი და როგორ?
ჟეტონის მფლობელები არიან ქონების მესაკუთრეები შპს-ს მეშვეობით, რომელსაც აქვს მასზე რეგისტრირებული ქონების საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტი. Lofty არის მხოლოდ მმართველი პარტნიორი.
თავად Lofty-ის მიმართ ნებისმიერი სამართლებრივი გამოწვევა არ მოახდენს გავლენას ცალკეული ქონების სტატუსზე, რადგან ისინი ცალკე იურიდიულ სტრუქტურებს ექვემდებარება.
6.4. მოქმედებს თუ არა ალგორანდის ფასი ლოფტი ტოკენების ფასზე?
არა. ქონების ღირებულების ცვლილება არის ერთადერთი გავლენა თქვენი ნიშნის ფასზე. კომპანია იყენებს მხოლოდ ბლოკჩეინის ინფრასტრუქტურას პროცესის ტოკენიზაციისთვის. არ არსებობს ფასის კავშირი ალგორანდთან.
6.5. როგორ შოულობს Lofty ფულს?
ლოფტი ფულს ორი გზით შოულობს.
ისინი იღებენ 5%-იან საფასურს თითოეულ ქონებაზე (ან 5,000$, თუ $100,000-ზე ნაკლები) და ასევე უხდიან გამყიდველებს 3% გამყიდველის საფასურს (ან $2,500; რაც უფრო მეტია), რათა ჩამოაყალიბონ თავიანთი ქონება მათ ბაზარზე.
7. საბოლოო განაჩენი Lofty Real Estate Investing-ის შესახებ
Lofty წარმოგიდგენთ ბლოკჩეინის ტექნოლოგიის უნიკალურ და ინოვაციურ გამოყენებას რეალურ სამყაროში არსებულ პრობლემაზე. ის გვიჩვენებს გზას, თუ როგორ შეგვიძლია შევქმნათ წვდომა გლობალურ საინვესტიციო შესაძლებლობებზე.
პირადად მე ასევე უნდა შევაქო მათ ხელმისაწვდომობის დემოკრატიზაცია. ბევრ ადამიანს, აშშ-ში თუ მის ფარგლებს გარეთ, არ შეუძლია იყიდოს უძრავი ქონება, რათა იცხოვროს მარტო, როგორც ინვესტიცია. Lofty პროდუქტის შეთავაზება წყვეტს შესვლის ამ ბარიერს.
ყველაზე მომხიბლავი ასპექტი ის არის, რომ მათ აქვთ პროდუქტი, რომელიც შეესაბამება KYC-ს და ეს გაძლევს თვალსაზრისს ფინანსებისა და ინვესტიციების მომავალზე. მე მჯერა, რომ ინვესტორებმა, ზომების მიუხედავად, უნდა ისარგებლონ ამ პროდუქტით თავიანთი პორტფელის დივერსიფიკაციისთვის.
დატოვე პასუხი