Меншікті АҚШ-тағы жылжымайтын мүлік - Crypto Way. Иә, дұрыс оқыдың.
Шетелде жылжымайтын мүлікке инвестиция салу перспективасы әрқашан қызықты болды.
Өкінішке орай, TradFi жүйесіндегі капиталды бақылау және шетелдегі меншік туралы заңдар мұны тек ультра байлар ғана көтере алатын мүмкіндікке айналдырды.
Енді емес. Енгізіңіз: Lofty Real Estate – токендер арқылы АҚШ жылжымайтын мүліктерін иеленуге мүмкіндік беретін блокчейн негізіндегі қызмет – The Crypto Way!
Мүдделі?
Оқыңыз.
1. Lofty AI дегеніміз не?
Жоғары интернет-базар болып табылады, ол:
– АҚШ-тағы жылжымайтын мүлікті сатушыларға жылжымайтын мүліктерін таңбалауға көмектеседі;
– Дүниежүзілік инвесторларға сату үшін токенизацияланған мүлікті ұсынады;
– Жалдау ақысын жинайтын және жөндеу және техникалық қызмет көрсету үшін жалдайтын инвесторлар атынан жылжымайтын мүлік менеджерлерін тағайындайды;
2. Токенизация дегеніміз не және оны неге Lofty пайдаланады?
Токенизация - активтің бөлшек өкілдік бірліктерін жасау процесі. Lofty жағдайында әрбір мүліктің бағаланған құны әрқайсысы 50 АҚШ доллары бірліктеріне бөлінеді және бұл бірліктер токендер деп аталады.
Осылайша, құны 100,000 2000 АҚШ доллары болатын жылжымайтын мүліктің әрқайсысында 50 АҚШ доллары болатын XNUMX бірлігі болады, бұл жылжымайтын мүлікке барлық меншік құқығын білдіреді.
Lofty бұл тарату әдісін пайдаланады, себебі ол ашылады инвестициялық қаржылық капиталы жоқ және/немесе физикалық жылжымайтын мүлікке тікелей инвестициялау үшін сансыз заңдармен шектелген адамдар үшін үйде және шетелде үлкен нарыққа арналған жолдар.
Сізге тек ұялы телефон және телефон қажет Algorand 50 доллар тұратын қорасы бар әмиян және бәрі дайын.
3. Lofty Marketplace қасиеттерін қалай тізімдейді?
Мүлігін сатқысы келетін меншік иесі Lofty базарына жүгінеді. Бұл кезеңде бірнеше факторларға негізделген листингті мақұлдау немесе бас тарту үшін бастапқы жұмыс үстелі бағалауы жүргізіледі, оның ішінде тұру күйі, жай-күйі, орналасқан жері, жалға алу тарихы және т.б.
Мүлік бекітілгеннен кейін оны жаңадан құрылған ЖШҚ келісім-шартқа қояды. Содан кейін ЖШС жеке 50 долларлық токендерге таңбаланады Algorand blockchain.
Келесі қадам бастапқы жұмыс үстеліндегі бағалауды жақсарту үшін есеп ұсынатын кәсіби мүліктік инспекциялық компанияны жалдауды білдіреді. Негізгі алаңдаушылық - жөндеу қажеттілігі, оны қажет болған жағдайда сатушы жасайды немесе ол ЖШҚ-ға несие бере отырып, таза төлемді қабылдайды.
Соңғы қадамда жылжымайтын мүлік Lofty базарында тізімделеді. Мүлікті білдіретін барлық жетондар сатылғаннан кейін, яғни мүлік толығымен қаржыландырылып, ЖШҚ өз атына құқық белгілейтін құжатты рәсімдеу арқылы мүлікті беруге көшеді.
5. Мен инвестиция салғым келеді. Lofty қалай жұмыс істейді?
5.1. Тіркелу
The тіркелу процесс екі жақты. Бірінші бөлім олардың веб-сайтындағы 5 минуттық процесті қарастырады. Реттелетін субъект бола отырып, олар белгілі бір нәрсені талап етеді ЗСК құжаттама, сондықтан алаңдамаңыз.
Екінші қадам - Algorand әмиянын орнату және оны Lofty есептік жазбаңызға қосу. Платформа қолдайды Ақша Algorand Wallet мобильді қосымшасы және MyAlgoWallet қолданбасы.
5.2. Инвестиция
Енді олардың нарығында сипаттарды шолуды бастай аласыз. Суреттермен бірге нарық егжей-тегжейлі қаржылық деректерді, тексеру есептерін және мүлік құжаттарын ұсынады және реттейді.
Меншік туралы шешім қабылдағаннан кейін, алгоритм мен әмиянды пайдаланып, сол сипатқа қосылуыңыз керек. Бұл негізінен $ALGO, $USDCa немесе $STBL орнына таңбалауыштарыңызды жіберуге арналған протоколға рұқсат сияқты қауіпсіздік мүмкіндігі.
5.3. Жалға алу
Сатып алу аяқталғаннан кейін сіз әрқайсысының құны 50 АҚШ доллары болатын токендерді аласыз және сол күні бірінші жалдау төлеміңізбен тікелей иесі боласыз. Жалдау ақысын Crypto ($ALGO, $USDCa немесе $STBL) ретінде algorand әмияныңызға немесе қол жетімді Fiat / TradFi опцияларының бірі арқылы алуға болады.
5.4. Токенді бағалау
Ай сайын хаттама саладағы жетекші баға стандарты - HouseCanary автоматтандырылған бағалау үлгісін пайдалана отырып бағалау жаттығуларын жүргізеді. Токен бағасы жылжымайтын мүліктің нақты бағасының көтерілуіне немесе төмендеуіне жауап ретінде бағалаудағы өзгерістерге түзетіледі.
5.5. Ақша шығару
Құлыптау кезеңдері жоқ және жоғары токендерді кез келген уақытта ақысыз немесе айыппұлсыз сатуға болады. Қазіргі уақытта хаттаманың өзі сатып алушы болып табылады, бірақ олар осы жылдың соңында қайталама нарықтық биржаның іске қосылуын күтуде.
5.6. Салықтар
АҚШ инвесторлары үшін барлық кірістер мен өсімдерге салық салынады, оларды бастапқыда шегеретін хаттамамен (төлем және/немесе қолма-қол ақшаны шығару) және инвесторға IRS-ке берілген қажетті құжаттарды ұсынады.
АҚШ-тан тыс инвесторлар инвесторлардың өз елінің АҚШ-пен жасаған салық келісімдеріне байланысты бас тартуы мүмкін осындай ұсталатын салықтарға жатады. Дегенмен, алынған барлық табыс инвестордың өз елінде салық салынатын болады.
5.7. Басқару
Lofty пайдаланады Algorand blockchain бұл жылдам, қауіпсіз және үнемді желі. Блокчейн технологиясын пайдалану мүлікті таңбалауға көмектеседі және барлық транзакциялардың блокчейнге жазылуын қамтамасыз етеді.
Сол сияқты, блокчейн технологиясымен қамтамасыз етілген орталықтандырылмаған меншік және басқару бар. Бірде-бір инвесторға кез келген мүліктің 10-15% -дан астамына иелік етуге рұқсат етілмейді және барлық негізгі шешімдерді токен иелері супер-мажоритарлық тармақ (60%) арқылы дауыс береді. Бұл шешімдер жылжымайтын мүлік менеджері мен платформа үшін міндетті болады.
6. Lofty – Жылжымайтын мүлік және кейбір нақты сұрақтар
6.1. Lofty заңды кәсіпорын ма?
Lofty АҚШ-та тіркелген, бұл оны АҚШ-тың Бағалы қағаздар және биржалар жөніндегі комиссиясы (SEC) біріккен кәсіпорын ретінде реттейтінін білдіреді. ӘКК оны бағалы қағаздар эмитенті ретінде қосымша реттей ме, белгісіз.
Lofty веб-сайтында қол жетімді жауапкершіліктен бас тарту туралы мәлімдемелердің мазмұнына қарағанда, олар ешқандай инвестициялық кеңес ұсынбайтын сияқты және бұл маған оларға қолданылатын реттеуші ортаның жалпы және инвестициялық өнімдерге қатысты болмаса, нақты екенін сездіреді.
Жетекші инвесторлар, соның ішінде Y Combinator және Nvidia жобаны банк, электрондық коммерция және технология секторларының бай тәжірибесі бар басқару тобымен бірге қолдайды.
Жазу кезінде, олар 2021 жылдың мамыр айында іске қосылғаннан бері Lofty токендеріне 16.3 миллион АҚШ долларын құрайтын қаражат салынды және осы уақытқа дейін 394,000 XNUMX АҚШ доллары күнделікті кірістер өңделді.
6.2. Lofty қауіпсіз инвестиция ма?
Қауіпсіз инвестиция жасау сияқты ештеңе жоқ. Кейбір тәуекел әрқашан бар. Бұл жағдайда сіздің инвестицияңыз АҚШ экономикасымен және әсіресе жылжымайтын мүлік нарығымен байланысты жалпы тәуекелдерге ұшырайды. Жоғары пайыздық мөлшерлемелер жылжымайтын мүлік бағасын төмендетеді, ал төмен пайыздық мөлшерлемелер оларға оң әсер етеді.
Сондай-ақ, барлық жылжымайтын мүлік сияқты, сіздің қайтару профиліңізге әсер етуі мүмкін мүлікке қатысты бірегей тәуекелдер бар деп болжауға болады. Ешкімге құрмет көрсетпестен, этникалық аймақтарда немесе қылмыс деңгейі жоғары жерлерде орналасқан жылжымайтын мүлік арзанырақ болады, бірақ сонымен бірге алдағы уақытта төмен бағаларды тартады.
Әрине, барлық физикалық активтермен бірге басқа тәуекелдер де бар. Мысалы, су тасқыны сіздің мүлікті толығымен қиратып, күрделі жөндеуді қажет етеді.
Lofty командасы мен платформасы үшінші тарап инспекторлары арқылы мүлікті тексеру және қажет болған жағдайда сақтандыруды жүзеге асыру арқылы жоғарыда аталған тәуекелдердің кейбірін азайтады. Жалпы, бұл инвесторға нарықтық тәуекелді ғана қалдырады.
6.3. Егер Lofty бағалы қағаздар эмитенті болмаса, мүліктің заңды иесі кім және қалай?
Токен иелері - бұл мүліктің меншік құқығында тіркелген актісі бар ЖШС арқылы мүліктің иелері. Lofty компаниясының басқарушы серіктесі ғана.
Lofty-ге кез келген заңды даулар жеке меншіктердің мәртебесіне әсер етпейді, өйткені олар жеке құқықтық құрылымдарға жатады.
6.4. Algorand бағасы жоғары токендердің бағасына әсер ете ме?
Жоқ. Меншік құнының өзгеруі таңбалауыштың бағасына жалғыз әсер етеді. Компания процесті токенизациялау үшін тек блокчейн инфрақұрылымын пайдаланады. Алгорандпен баға байланысы жоқ.
6.5. Lofty қалай ақша табады?
Lofty екі жолмен ақша табады.
Олар әр жылжымайтын мүлікке 5% листингтік комиссияны (немесе $5,000-нан аз болса, $100,000) алады, сондай-ақ сатушылардан өз мүліктерін нарықта тізбелеу үшін жабылу кезінде 3% (немесе $2,500; қайсысы үлкен болса) ақы алады.
7. Lofty Real Estate Investing бойынша соңғы үкім
Lofty нақты әлемдегі мәселеге блокчейн технологиясының бірегей және инновациялық қолданбасын ұсынады. Ол бізге жаһандық инвестициялық мүмкіндіктерге қол жеткізу жолын көрсетеді.
Өз басым оларды демократияландыруға қол жеткізу үшін мақтауым керек. АҚШ-та немесе шетелде көптеген адамдар инвестиция ретінде демалыста тұру үшін жылжымайтын мүлік сатып ала алмайды. Lofty өнім ұсынысы кірудегі бұл кедергіні шешеді.
Ең қызықты аспект - олардың KYC-үйлесімді өнімі бар және бұл сізге қаржы мен инвестицияның болашағын көруге мүмкіндік береді. Менің ойымша, инвесторлар, көлеміне қарамастан, портфолиоларын әртараптандыру үшін осы өнімді пайдалануы керек.
пікір қалдыру