ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಗೇನ್ಸ್ ತೆರಿಗೆ ಅಥವಾ CGT ಎನ್ನುವುದು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು ನಿಗಮಗಳ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮೇಲೆ ವಿಧಿಸುವ ತೆರಿಗೆಯಾಗಿದೆ. ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭ ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಡುವ ಸ್ವತ್ತುಗಳೆಂದರೆ ಸ್ಟಾಕ್ಗಳು, ಬಾಂಡ್ಗಳು, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮತ್ತು ಇತರ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು.
ಆದ್ದರಿಂದ, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾಡಲು ನೀವು ಯೋಜಿಸಿದರೆ, ಸ್ವಾಧೀನ ಮತ್ತು ಹಣದುಬ್ಬರದ ಸೂಚ್ಯಂಕ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿದ ನಂತರ ಮಾಡಿದ ಲಾಭದ ಮೇಲೆ ನೀವು ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತೀರಿ, ಇದು ಬಂಡವಾಳ ಆಸ್ತಿಯ ಹಿಡುವಳಿ ಅವಧಿಯನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ವ್ಯಾಪಕವಾಗಿ ಬದಲಾಗಬಹುದು.
ಆದಾಗ್ಯೂ, ಮಾರಾಟದ ಮೇಲೆ ಆಸ್ತಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಹಲವು ಆಯ್ಕೆಗಳಿವೆ.
ಅದನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸೋಣ!
CGT ಯ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನ:
"ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭಗಳು" ಎಂಬ ಪದವು ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಅವರು ಪಾವತಿಸಿದ್ದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಾಗ ಗಳಿಸಿದ ಲಾಭವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.
ಬಂಡವಾಳ ಹೂಡಿಕೆಯು ಮನೆಗಳು, ಕಾರುಗಳು ಮತ್ತು ಆಭರಣಗಳಂತಹ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಗೇನ್ಸ್ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ (CGT) ಲಾಭವನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಅಥವಾ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಮಾಡಲಾಗಿದೆಯೇ ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಅಂತಹ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಈ ಕೆಳಗಿನ ಶೇಕಡಾವಾರು ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತವು ಲಭ್ಯವಿದೆ:
- ಒಂದು ವರ್ಷಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಕಾಲ ಹೊಂದಿರುವ ಬಂಡವಾಳದ ಲಾಭಗಳು 20% ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತವೆ, ಜೊತೆಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕ ಮತ್ತು ಶಿಕ್ಷಣ ಸೆಸ್.
- ಈಕ್ವಿಟಿ ಷೇರುಗಳ ಮಾರಾಟದ ಬಂಡವಾಳದ ಲಾಭವು ರೂ.ಗಿಂತ 10% ಆಗಿದೆ. 1 ಲಕ್ಷ.
ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಮೇಲೆ CGT
ಸಾಲ ಮತ್ತು ಈಕ್ವಿಟಿ ಫಂಡ್ಗಳಿಗೆ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ CG (LTCG) ತೆರಿಗೆಯು ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿದೆ. ಈಕ್ವಿಟಿ ಫಂಡ್ಗಳಲ್ಲಿನ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಲಾಭಗಳು ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಡುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಸಾಲ ನಿಧಿಗಳಲ್ಲಿನ ಲಾಭಗಳು 20% ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಮೇಲ್ಮುಖವಾಗಿ ಸೂಚ್ಯಂಕಕ್ಕೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತವೆ. ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುವಾಗ, ಇಂಡೆಕ್ಸೇಶನ್ ಎಂದರೆ ಹಣದುಬ್ಬರವನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು.
LTCG ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಗಳಿಗೆ ಅರ್ಹತೆ ಹೊಂದಿದ್ದರೂ, ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಲಾಭಗಳು ಅಲ್ಲ. ನಲ್ಲಿ ವಿವರಿಸಿರುವ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುವ ಮೂಲಕ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯಿದೆ, ನಿಮ್ಮ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ ತೆರಿಗೆ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ನೀವು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು.
ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಮನೆ ಮಾರಾಟದ ಆದಾಯವನ್ನು ನಿವಾಸಕ್ಕೆ ಮರುಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದು ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಮಾರ್ಗಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ.
ಮೂರು ಪ್ರಾಥಮಿಕ LTCG ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಗಳು:
ಸೆಕ್ಷನ್ 54
LTCG ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಮತ್ತು ಇನ್ನೊಂದು ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದು ಸೆಕ್ಷನ್ 54 ರ ವಿಷಯವಾಗಿದೆ.
- ವಿಭಾಗ 54 ರ ಮೂಲಕ ಅನುಮತಿಸಲಾದ ವಿತರಣೆಗಳು
ನೀವು ಒಂದು ಮನೆಯ ಖರೀದಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಕಡಿತಕ್ಕೆ ಅರ್ಹರಾಗಿದ್ದೀರಿ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಬಹು ಖರೀದಿಗಳಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಲು ನೀವು ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭವನ್ನು ಬಳಸಿದರೆ ಮಾತ್ರ ನೀವು ಮೊದಲ ಮನೆಯ ಬೆಲೆಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.
- ನೀವು ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ ನೀವು ಸೆಕ್ಷನ್ 54 ರ ಮೂಲಕ ಒದಗಿಸಲಾದ ವಿನಾಯಿತಿಗೆ ಅರ್ಹರಾಗುತ್ತೀರಿ. ನೀವು ದೇಶದ ಹೊರಗೆ ಖರೀದಿಸುವ ಯಾವುದೇ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ನೀವು LTCG ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕು.
- ನಿಮ್ಮ ಹಿಂದಿನ ಮನೆಯ ಮಾರಾಟದಿಂದ ಬರುವ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೊಸ ಮನೆಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಬಳಸಬೇಕು, ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ನೀವು ಕನಿಷ್ಟ ಮೂರು ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ವಾಸಿಸಬೇಕು. ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಸೆಕ್ಷನ್ 54 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಪಡೆದ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು LTCG ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತೀರಿ.
- 54EC ಪ್ರಕಾರ ವಿನಾಯಿತಿಗಳು
ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದಾಗ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟದಿಂದ ಪಡೆದ ಹಣವನ್ನು ಕೆಲವು ಬಾಂಡ್ಗಳ ಖರೀದಿಗೆ ಹಾಕಿದಾಗ, ವಿಭಾಗ 54EC ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಲಾದ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭಗಳನ್ನು ನೀವು ಹೊಂದಿರುತ್ತೀರಿ.
- ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಬಾಂಡ್ಗಳು ಮತ್ತು ಸೆಕ್ಯುರಿಟೀಸ್ ಖರೀದಿಗಳು ಮಾತ್ರ ವಿನಾಯಿತಿಗಾಗಿ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಅರ್ಹಗೊಳಿಸುತ್ತವೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ನಿಮ್ಮ ಅಕೌಂಟೆಂಟ್ನಿಂದ ಲೋಡೌನ್ ಪಡೆಯಿರಿ.
- ಖರೀದಿಯ ದಿನಾಂಕಕ್ಕಿಂತ ಮೂರು ವರ್ಷಗಳ ಮೊದಲು ನೀವು ಈ ಬಾಂಡ್ಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ, ನೀವು ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಯನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ.
- ಖರೀದಿಸಿದ ಮೂರು ವರ್ಷಗಳೊಳಗೆ ನೀವು ಈ ಬಾಂಡ್ಗಳ ವಿರುದ್ಧ ಹಣವನ್ನು ಎರವಲು ಪಡೆದರೂ, ವಿನಾಯಿತಿಯನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಸೆಕ್ಷನ್ 54 ಎಫ್
ಮನೆಯನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಇತರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭಗಳು ಮತ್ತು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನಿಧಿಯ ನಂತರದ ಬಳಕೆಯನ್ನು ವಿಭಾಗ 54F ನಲ್ಲಿ ತಿಳಿಸಲಾಗಿದೆ.
54F ಪ್ರಕಾರ ವಿನಾಯಿತಿಗಳು
- ನೀವು ಒಂದು ಮನೆಯನ್ನು ಮಾತ್ರ ಖರೀದಿಸಬಹುದು, ಅದು ಭಾರತದಲ್ಲಿ ನೆಲೆಗೊಂಡಿರಬೇಕು. ನೀವು ಕನಿಷ್ಟ ಮೂರು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಅದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಅಂದರೆ ವಿಭಾಗ 54 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಗಳ ಮೇಲೆ ನಿರ್ಬಂಧಗಳನ್ನು ಇರಿಸಲಾಗಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಅವು ವಿಭಾಗ 54F ಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತವೆ.
ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಗೇನ್ಸ್ ಖಾತೆ ಯೋಜನೆ (CAGS)
ಖಾತೆದಾರರು ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಸಮಯದೊಳಗೆ ಹಣವನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ LTCG ಅನ್ನು ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಗೇನ್ಸ್ ಉಳಿತಾಯ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿ (CGS) ಇರಿಸಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಹೊಸ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಅಥವಾ ದ್ವಿತೀಯಕ ನಿವಾಸವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಅಥವಾ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಹಣವನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಮಯದ ಚೌಕಟ್ಟಿನೊಳಗೆ ಬಳಸಬೇಕು.
ಸೆಕ್ಷನ್ 54 ಮತ್ತು 54F ಅನ್ನು ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಗೇನ್ ಡೆಪಾಸಿಟ್ ಅಕೌಂಟ್ (CGDA) ಸ್ಕೀಮ್, 1988 ರೊಂದಿಗೆ ಒಟ್ಟಿಗೆ ಬಳಸಬಹುದು.
ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ತಮ್ಮ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್ ಅನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿದಾಗ ಬಳಸದ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭವನ್ನು CGDA ಯೋಜನೆಯಡಿ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ವಲಯದ ಬ್ಯಾಂಕ್ಗೆ ಠೇವಣಿ ಮಾಡಬಹುದು. ಈ ಖಾತೆಯು ಎರಡು ವರ್ಷ (ಹೊಸ ಮನೆ ಖರೀದಿಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ) ಅಥವಾ ಮೂರು ವರ್ಷಗಳ (ಇತರ ಎಲ್ಲಾ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ) ಹಿಂಪಡೆಯುವಿಕೆಯ ಸಮಯದ ಮಿತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ (ನೀವು ಹೊಸ ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ).
ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್ ಫೈಲಿಂಗ್ ಗಡುವಿನ ಮೊದಲು ಪ್ರಾಥಮಿಕ ನಿವಾಸವನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಮಾತ್ರ ಹಣವನ್ನು ಬಳಸಬೇಕು. ನಿಗದಿತ ಸಮಯದ ಚೌಕಟ್ಟಿನೊಳಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಹಣವನ್ನು ಬಳಸದಿದ್ದಲ್ಲಿ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಹಣದುಬ್ಬರ ಮತ್ತು ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ ವಾರ್ಷಿಕ ಏರಿಕೆ ಎಂದರೆ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಮಾರಾಟವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಗಣನೀಯ ಲಾಭವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ನೀವು ಹಣವನ್ನು ಬುದ್ಧಿವಂತಿಕೆಯಿಂದ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದರೆ, ತೆರಿಗೆಗೆ ಹೋಗುವ 20% ಹಣವನ್ನು ನೀವು ಇರಿಸಬಹುದು.
CGT ನಲ್ಲಿ ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸಲು ಸಲಹೆಗಳು:
ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ಕೆಳಗಿನ ತಂತ್ರಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಮೂಲಕ ನೀವು ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಗೇನ್ಸ್ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು:
- ವಿಭಾಗ 54F ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಗಳು
ಹೊಸದನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಜನರು ತಮ್ಮ ಹಿಂದಿನ ನಿವಾಸವನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು ಸಾಮಾನ್ಯ ಅಭ್ಯಾಸವಾಗಿದೆ.
ನೀವು ವಿಭಾಗ 54F ನ ಕೆಳಗಿನ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಿದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಹೊಸ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಹಳೆಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಲಾಭವನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ನೀವು CGT ಪಾವತಿಸುವುದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಬಹುದು.
- ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಒಂದು ವರ್ಷದ ಮೊದಲು ಹೊಸ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿ.
- ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದ ಎರಡು ಅಥವಾ ಮೂರು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ನೀವು ಹೊಸ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದು ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಿಸಬಹುದು.
ನೀವು ಮೂರು ವರ್ಷಗಳ ಮಾರ್ಕ್ಗಿಂತ ಮೊದಲು ಹೊಸ ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ ನೀವು ವಿನಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವುದಿಲ್ಲ.
ಇಲ್ಲಿ, ಮೂರು ವರ್ಷದ ಗುರುತು ಹೊಸ ಮನೆಯ ಖರೀದಿ ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಾಣ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ದಿನಾಂಕದಂದು ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ. ಸೆಕ್ಷನ್ 54F ನಿಂದ ಒದಗಿಸಲಾದ ವಿನಾಯಿತಿಗೆ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಲು ಕೆಲವು ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಬೇಕು. ಇವು:
- ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು ಹಿಂದೂ ಅವಿಭಜಿತ ಕುಟುಂಬಗಳು (HUF) ತೆರಿಗೆ ವಿರಾಮಕ್ಕೆ ಅರ್ಹರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ.
- ವಿನಾಯಿತಿಗೆ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಲು ಮಾರಾಟದಿಂದ ಬರುವ ಆದಾಯವನ್ನು ಈ ಕೆಳಗಿನವುಗಳಿಗೆ ಹಾಕಬೇಕು:
- ಮಾರಾಟವನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸುವ ಒಂದು ವರ್ಷದ ಮೊದಲು ಹೊಚ್ಚಹೊಸ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು.
- ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟ ದಿನಾಂಕದ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ, ಪ್ರಾಥಮಿಕ ನಿವಾಸವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಿ.
- ಖರೀದಿದಾರನು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದ ಮೂರು ವರ್ಷಗಳೊಳಗೆ ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಬೇಕು.
ಪ್ರಸ್ತುತ, ಒಂದು ಮನೆ ಮಾತ್ರ ಸೆಕ್ಷನ್ 54F ನ್ಯಾಯವ್ಯಾಪ್ತಿಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತದೆ. ಇದು ಮನೆಯ ಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕೆ ಹಣವನ್ನು ನೀಡಲು ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ದಾರಿ ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ. ಬದಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನೀವು ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದರೆ ನೀವು CGT ಪಾವತಿಸುವುದನ್ನು ತಡೆಯಬಹುದು.
ಸೆಕ್ಷನ್ 54F(i) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಲಾದ ವಿನಾಯಿತಿಗಳಿಗಾಗಿ ಪ್ರಧಾನ ಅಭ್ಯರ್ಥಿಗಳಾಗಿ ಮತ್ತೊಂದು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಆದಾಯವನ್ನು ಬಳಸಲು ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವವರಿಗೆ ಉದ್ದೇಶಿಸಲಾಗಿದೆ.
- ಸೆಕ್ಷನ್ 54EC ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭಕ್ಕಾಗಿ ಬಾಂಡ್ಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿ
ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ ಮತ್ತು ಹಣದಿಂದ ಇನ್ನೊಂದು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಯೋಜಿಸದಿದ್ದರೆ ನೀವು ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ ಬಾಂಡ್ಗಳನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ ಬಾಂಡ್ಗಳ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ನೋಡೋಣ.
- ಹೂಡಿಕೆದಾರರು 54EC ಬಾಂಡ್ ಎಂದೂ ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಗೇನ್ ಬಾಂಡ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದಾಗ, ಅವರು ಫೆಡರಲ್ನಿಂದ ವಿನಾಯಿತಿ ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಖಾತರಿಪಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ ಮೇಲೆ ಅವರು ಬಾಂಡ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
- 54EC ಬಾಂಡ್ಗಳಲ್ಲಿನ ಹೂಡಿಕೆಯು ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಯ ಆದಾಯದಿಂದ ತೆರಿಗೆ ಹೊರೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು.
- ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಈ ಬಾಂಡ್ಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಯಾವುದೇ ಲಾಭದ ಮೇಲೆ CGT ಪಾವತಿಸುವುದನ್ನು ತಡೆಯಬಹುದು. ಆಸ್ತಿ ಆದಾಯವನ್ನು ಮರುಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ CGT ಪಾವತಿಸುವುದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ.
- ಈ ಬಾಂಡ್ಗಳು ನೀಡುವ ವಾರ್ಷಿಕ ಬಡ್ಡಿ ದರವು 5% ಮತ್ತು 6% ರ ನಡುವೆ ಇರುತ್ತದೆ, ಸ್ಥಿರ ಠೇವಣಿಗಳ ದರಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ.
- ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟದಿಂದ ಬರುವ ಹಣವನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದ ಆರು ತಿಂಗಳ ನಂತರ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ.
- ಇದು ಐದು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಬದ್ಧವಾಗಿದೆ. ಬಾಂಡ್ನ ಆರಂಭಿಕ ಖರೀದಿ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ಐದು ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ರಿಡೀಮ್ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.
- ಈ ಬಾಂಡ್ಗಳನ್ನು ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಅಥವಾ ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.
- ಪ್ರತಿ ಬಾಂಡ್ನಲ್ಲಿ ಕನಿಷ್ಠ ಹೂಡಿಕೆ ರೂ. 10,000, ಮತ್ತು ಗರಿಷ್ಠ 50 ಲಕ್ಷ ರೂ.
- ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ ಹೂಡಿಕೆಗಳು ರೂ 50 ಲಕ್ಷಗಳನ್ನು ಮೀರುವಂತಿಲ್ಲ.
- ಬಾಂಡ್ಗಳು ಭೌತಿಕ ಮತ್ತು ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ (ಡಿಮ್ಯಾಟ್) ರೂಪಗಳಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿವೆ. AAA-ರೇಟೆಡ್ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಗೇನ್ಸ್ ಬಾಂಡ್ಗಳು ಸುರಕ್ಷಿತ ಹೂಡಿಕೆ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ.
- ನೀವು ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಮೂಲಕ NHAI ಅಥವಾ REC ಯಿಂದ ಬಾಂಡ್ಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದು.
ಹೊಸ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸದ ಜನರಿಗೆ ಇದು ಉದ್ದೇಶಿಸಲಾಗಿದೆ. ಅವರು ಬಾಂಡ್ಗಳ ಮೂಲಕ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ ತೆರಿಗೆ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.
- ಬಂಡವಾಳ-ಗಳಿಕೆ-ಖಾತೆಗಳಿಗಾಗಿ ಹೂಡಿಕೆ ಯೋಜನೆ
ಇದು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಸಾಕಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸಿ ಹೊಸ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು. ಮನೆ ಅಥವಾ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಸರಿಯಾದ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಹುಡುಕುವುದು, ಮಾರಾಟಗಾರರೊಂದಿಗೆ ಮಾತನಾಡುವುದು ಮತ್ತು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡುವುದು ಸೇರಿದಂತೆ ಹಲವಾರು ಹಂತಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.
ಸದ್ಯಕ್ಕೆ, ಕನಿಷ್ಠ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ ಖಾತೆಗಳು ಸ್ವಲ್ಪ ಬಿಡುವು ನೀಡಬಹುದು.
ನೀವು ಹೊಸ ಮನೆಗಾಗಿ ಹುಡುಕುತ್ತಿರುವಾಗ ನಿಮ್ಮ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಬಿಡಲು ಸುರಕ್ಷಿತ ಸ್ಥಳವೆಂದು ಯೋಚಿಸಿ. ಸೆಕ್ಷನ್ 54 ಮತ್ತು 54 ಎಫ್ ಪ್ರಕಾರ, ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಆಸ್ತಿಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದಿಂದ ತೆರಿಗೆ ಉಳಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಮನೆ ಅಥವಾ ಇತರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಲಾಭವನ್ನು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ವಲಯದ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಥವಾ 1988 ರ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಗೇನ್ಸ್ ಅಕೌಂಟ್ಸ್ ಸ್ಕೀಮ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಗುರುತಿಸಲಾದ ಮತ್ತೊಂದು ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿ ಇರಿಸಬಹುದು.
- ಭವಿಷ್ಯಕ್ಕಾಗಿ ಹಣವನ್ನು ಕೆಳಗೆ ಇರಿಸಿ.
ನೀವು ಉತ್ತಮ ಗುಣಮಟ್ಟದ ಕಂಪನಿಗಳನ್ನು ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿ ಗುರುತಿಸಿದರೆ ಮತ್ತು ನಂತರ ಅವರ ಷೇರುಗಳಲ್ಲಿ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಸ್ಥಾನವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಿದರೆ, ನೀವು ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ ತೆರಿಗೆ ದರಕ್ಕೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತೀರಿ.
ಒಂದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದ ನಂತರ ಅದೇ ರೀತಿಯ ಮತ್ತೊಂದು ಹೂಡಿಕೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಮೂಲಕ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಗೇನ್ಸ್ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಮುಂದೂಡಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ಲಾಭಗಳು ಕೇವಲ ವಿಳಂಬವಾಗಿವೆ ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತವೆ.
ಮರು ಹೂಡಿಕೆಯು ನಿಮಗೆ ರೂ.ವರೆಗಿನ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. 2 ಕೋಟಿ. ಸಹಜವಾಗಿ, ಇದನ್ನು ಸಾಧಿಸುವುದಕ್ಕಿಂತ ಹೇಳುವುದು ತುಂಬಾ ಸರಳವಾಗಿದೆ. ವ್ಯಾಪಾರದ ಯಶಸ್ಸು ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಏರಿಕೆಯಾಗಬಹುದು ಮತ್ತು ಕುಸಿಯಬಹುದು, ನಿರೀಕ್ಷೆಗಿಂತ ಬೇಗ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು (ಅಥವಾ ಅಗತ್ಯ) ನಿಮಗೆ ನೀಡುತ್ತದೆ.
- ತೆರಿಗೆ ಮುಂದೂಡಲ್ಪಟ್ಟ ನಿವೃತ್ತಿ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
ನಿವೃತ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಯೋಜನೆಯು ನಿಮ್ಮ ಹಣವನ್ನು ತೆರಿಗೆ-ಮುಕ್ತ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಬೆಳೆಯಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ.
- ಖಾಸಗಿ ವ್ಯಾಪಾರ ಖಾತೆಗಳಿಗೆ 401(ಕೆ).
- ವೈಯಕ್ತಿಕ ನಿವೃತ್ತಿ ಖಾತೆ
- ಲಾಭೋದ್ದೇಶವಿಲ್ಲದ ಸಂಸ್ಥೆಗಾಗಿ 403(ಬಿ).
- ಸಾರ್ವಜನಿಕ ವಲಯದ ಸಂಸ್ಥೆಗೆ 457 (ಬಿ)
ಸಿಜಿಟಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸದೆಯೇ ನಿವೃತ್ತಿ ಖಾತೆಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆಗಳ ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಖರೀದಿಯನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು. ವಿಶಿಷ್ಟವಾದ ನಿವೃತ್ತಿ ಯೋಜನೆಯಿಂದ ನೀವು ಹಣವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಾಗ, ಯಾವುದೇ ಲಾಭವನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯ ಆದಾಯವಾಗಿ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ನೀವು ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನಿಮಗೆ ಕಡಿಮೆ ಬ್ಯಾಂಡ್ನಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೀವು Roth IRA ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ನಿಯಮಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಹಣವನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಿದರೆ ಹಿಂಪಡೆಯುವಿಕೆಗಳು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ತೆರಿಗೆ ಮುಕ್ತವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಇದಲ್ಲದೆ, ನಿವೃತ್ತಿಗೆ ಹತ್ತಿರವಿರುವ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಹಣದ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲದ ತನಕ ನಿವೃತ್ತಿಯಲ್ಲದ ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದನ್ನು ನಿಲ್ಲಿಸಲು ಬಯಸಬಹುದು. ಅವರ ನಿವೃತ್ತಿ ಆದಾಯವು ಸಾಕಷ್ಟು ಸಾಧಾರಣವಾಗಿದ್ದರೆ ಅವರ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವ ಅಥವಾ ತೆಗೆದುಹಾಕುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ.
ಕೆಲವು ನಿವೃತ್ತಿ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವ ಮತ್ತು ನಿವೃತ್ತಿ ಖಾತೆಗಳಲ್ಲಿ ಹಣವನ್ನು ಹೊಂದಿಸುವ ಜನರಿಗೆ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಗಳು ಲಭ್ಯವಿವೆ. ನೀವು ಅವರ ಗರಿಷ್ಠ ಸಾಮರ್ಥ್ಯಕ್ಕೆ ಅವರನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಂಡರೆ ನಿಮ್ಮ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ನೀವು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು.
ಅಂತಹ ಖಾತೆ ರಚನೆಯೊಳಗೆ ಖರೀದಿಸಿದ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಹೂಡಿಕೆಗಳು ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭಗಳ ತೆರಿಗೆಯ ರಚನೆಗೆ ಅಡ್ಡಿಯಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಪೂರ್ವ-ತೆರಿಗೆ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡುವುದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತುತ ತೆರಿಗೆಯ ಆದಾಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪ್ರಯೋಜನವಿದೆ.
ಆದರೆ ಅವರು ಈಗಾಗಲೇ ತೆರಿಗೆ-ಮುಕ್ತ ವರ್ಗದಲ್ಲಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸೋಣ. ಆ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಅವರು ಒಂದು ನಿರ್ಣಾಯಕ ಪರಿಗಣನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದಿರಬೇಕು: ಗಣನೀಯ ಪ್ರಮಾಣದ ಬಂಡವಾಳದ ಲಾಭವು ಅವರ ತೆರಿಗೆಯ ಆದಾಯವನ್ನು ಅವರು ತಮ್ಮ ಲಾಭದ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಹಂತಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು.
ಬಂಡವಾಳ ನಷ್ಟಗಳು ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭ ಮತ್ತು ನಿಯಮಿತ ಆದಾಯದ ಮೇಲಿನ ನಿಮ್ಮ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಅದರ ನಂತರ, ಯಾವುದೇ ಬಳಕೆಯಾಗದ ಹಣವನ್ನು ಮುಂದಿನ ಆರ್ಥಿಕ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಸಾಗಿಸಬಹುದು.
- ನಿಮ್ಮ ಲಾಭವನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಹೂಡಿಕೆ ನಷ್ಟವನ್ನು ಬಳಸಿ.
ನೀವು ಅನುಭವಿಸಿದ ನಷ್ಟದ ಲಾಭವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಮೂಲಕ ಹೂಡಿಕೆಯ ಲಾಭದ ಮೇಲೆ ನೀವು ಪಾವತಿಸುವ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ.
ಎಲ್ಲಾ ಸಂಭಾವ್ಯ ಬಂಡವಾಳ ನಷ್ಟಗಳನ್ನು ತಕ್ಷಣವೇ ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಈ ವರ್ಷ ನೀವು ಯಾವುದೇ ಬಂಡವಾಳ ನಷ್ಟವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಕಳೆದ ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಯಾವುದೇ ಉಳಿದ ನಷ್ಟಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ನೀವು ಇದನ್ನು ಮಾಡಬೇಕಾಗಿದೆ:
- ಈ ನಷ್ಟಗಳನ್ನು ಪ್ರಸಕ್ತ ವರ್ಷದ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭಗಳ ಕಡೆಗೆ ಇರಿಸಿ
- ಆರಂಭಿಕ ವೈಫಲ್ಯಗಳೊಂದಿಗೆ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿ.
ಉದಾಹರಣೆಗೆ: ನಿಮ್ಮಲ್ಲಿ ಎರಡು ಇದೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸೋಣ ಸ್ಟಾಕ್ಗಳು, ಅದರಲ್ಲಿ ಒಂದು ಈಗ ನೀವು ಖರೀದಿಸಿದ್ದಕ್ಕಿಂತ 10% ಹೆಚ್ಚು ಮೌಲ್ಯದ್ದಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಇನ್ನೊಂದು 6% ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ. ಎರಡೂ ಷೇರುಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ, ಒಂದರಿಂದ ಬಂಡವಾಳ ನಷ್ಟವನ್ನು ಇನ್ನೊಂದರ CGT ಗೆ ಅನ್ವಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಸಹಜವಾಗಿ, ಪರಿಪೂರ್ಣ ಜಗತ್ತಿನಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆಗಳು ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ಹಿನ್ನಡೆಗಳು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಸಂಭವಿಸುತ್ತವೆ, ಮತ್ತು ಕಳೆದುಹೋದ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಉಳಿಸಲು ಇದು ಒಂದು ವಿಧಾನವಾಗಿದೆ.
ವರ್ಷಕ್ಕೆ ನಿಮ್ಮ ಬಂಡವಾಳ ನಷ್ಟವು ನಿಮ್ಮ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೆ, ನೀವು ರೂ.ವರೆಗೆ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು. 5,000. ಉಳಿದ ನಷ್ಟವನ್ನು ನಂತರದ ತೆರಿಗೆ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಮುಂದಕ್ಕೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
- ವೆಚ್ಚದ ಕಾರ್ಯವನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿ
ಸಂಸ್ಥೆಯ ಷೇರುಗಳಿಗಾಗಿ ಅಥವಾ ಮ್ಯೂಚುಯಲ್ ಫಂಡ್ ನೀವು ಸಮಯದಾದ್ಯಂತ ವಿವಿಧ ಮೌಲ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸಿದ್ದೀರಿ, ಮಾರಾಟವಾದ ಷೇರುಗಳ ಬೆಲೆಯ ಆಧಾರವನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಬೇಕು.
ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ವೆಚ್ಚದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಬಹುದಾದ ನಾಲ್ಕು ವಿಧಾನಗಳು:
- LIFO (ಕೊನೆಯ ಇನ್, ಫಸ್ಟ್ ಔಟ್)
- ಸರಾಸರಿ ವೆಚ್ಚ (ಮ್ಯೂಚುಯಲ್ ಫಂಡ್ಗಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ)
- ಡಾಲರ್ ಮೌಲ್ಯ LIFO,
- ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಷೇರು ಗುರುತಿಸುವಿಕೆ
ಅರ್ಹ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳಲ್ಲಿ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭಗಳ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿ ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದ ಯಾವುದೇ ಹಣವನ್ನು ನಿಮ್ಮ ತೆರಿಗೆಯ ಆದಾಯದಿಂದ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಅದರ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಆದ್ದರಿಂದ, ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಸ್ಥಿತಿ ಮತ್ತು ಗುರಿಗಳು ನಿಮ್ಮ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಸೂಕ್ತವಾದ ವೆಚ್ಚದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಮಾಡಬೇಕು.
ನಿಮ್ಮ ಹಿಡುವಳಿಗಳು ಚಿಕ್ಕದಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ನೀವು ನಿಖರವಾದ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಭಾವಿಸೋಣ. ಆ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಮ್ಯೂಚುಯಲ್ ಫಂಡ್ನ ಷೇರುಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಸರಾಸರಿ ವೆಚ್ಚದ ವಿಧಾನವನ್ನು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಎಲ್ಲಾ ಇತರ ಹೂಡಿಕೆಗಳಿಗೆ FIFO ವಿಧಾನವನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ನೀವು ಬಹುಶಃ ತಪ್ಪಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
ಆದಾಗ್ಯೂ, ಖಾತೆಯಲ್ಲಿರುವ ಹಣವನ್ನು ಬಂಡವಾಳದ ಲಾಭವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸುವ ಮೊದಲು ಮೂರು ವರ್ಷಗಳ ಹಿಡುವಳಿ ಅವಧಿಯ ಅಗತ್ಯವಿದೆ ಮತ್ತು ಮುಂದಿನ ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ.
ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭಗಳ ಖಾತೆ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಜನರಿಗೆ ಇದು ಉದ್ದೇಶಿಸಲಾಗಿದೆ. ನೀವು ಬಂಡವಾಳದ ಲಾಭಗಳೊಂದಿಗೆ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಯೋಜಿಸಿದರೆ ಅದು ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿರಬಹುದು ಆದರೆ ನೀವು ಔಪಚಾರಿಕತೆಗಳನ್ನು ಕೆಲಸ ಮಾಡುವವರೆಗೆ ಹಣವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಸುರಕ್ಷಿತ ಸ್ಥಳದ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ.
ಅಂತಿಮ ಟಿಪ್ಪಣಿಗಳು
LTCG ಯಲ್ಲಿ ಉಳಿಸುವುದು ಬೇಸರದ ಕೆಲಸವಾಗಿದೆ!
ಆದಾಗ್ಯೂ, ಮೇಲಿನ ಅಂಶಗಳು LTCG ನಲ್ಲಿ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಉಳಿಸಲು ಲಭ್ಯವಿರುವ ಕೆಲವು ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಆಯ್ಕೆಗಳಾಗಿವೆ.
ಆದಾಗ್ಯೂ, ಕೆಲವು ಲಾಭಗಳಿಗಾಗಿ, ತೆರಿಗೆದಾರರು 10% ದರದಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು, ಜೊತೆಗೆ ಸರ್ಚಾರ್ಜ್ ಮತ್ತು ಸೆಸ್ ಸೂಕ್ತವಾಗಿದ್ದರೆ. ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭಗಳು 80C ಮೂಲಕ 80U ಸೆಕ್ಷನ್ಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತಕ್ಕೆ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯುವುದಿಲ್ಲ.
ಪ್ರತ್ಯುತ್ತರ ನೀಡಿ