미국 부동산 소유 – 암호화 방식. 네, 잘 읽었습니다.
해외 부동산 투자의 전망은 항상 매력적이었습니다.
불행히도, 국내 및 해외 소유권 법률에서 TradFi 시스템의 자본 통제는 이것을 초부자들만이 감당할 수 있는 기회로 만들었습니다.
글쎄, 더 이상. 입력: Lofty Real Estate – 토큰을 통해 미국 부동산을 소유할 수 있는 블록체인 기반 서비스 – The Crypto Way!
관심이 있으십니까?
읽어.
1. 로프티 AI란?
고상한 는 다음과 같은 온라인 마켓플레이스입니다.
– 미국 부동산의 잠재적 판매자가 부동산을 토큰화하도록 돕습니다.
– 전 세계 투자자에게 판매할 토큰화된 자산을 제공합니다.
– 임대를 징수하고 수리 및 유지 보수를 위해 고용하는 투자자를 대신하여 부동산 관리자를 지정합니다.
2. 토큰화란 무엇이며 왜 Lofty에서 사용합니까?
토큰화는 자산의 분수 대표 단위를 생성하는 프로세스입니다. 로프티의 경우 각 부동산의 감정가를 미화 50달러 단위로 나누고 이 단위를 토큰이라고 한다.
따라서 가치가 미화 100,000달러인 부동산은 해당 부동산의 전체 소유권을 나타내는 2000단위(각각 USD 50)를 갖게 됩니다.
Lofty는 이 배포 방법을 사용합니다. 투자 금융 자본이 없거나 물리적 부동산에 직접 투자할 수 있는 수많은 법률의 제약을 받는 사람들을 위한 국내외 거대한 시장의 길.
필요한 것은 휴대폰과 알고리즘 USD50 상당의 마구간이 있는 지갑만 있으면 모든 준비가 완료됩니다.
3. Lofty Marketplace는 어떻게 부동산을 나열합니까?
자신의 재산을 매각하려는 부동산 소유자는 Lofty 시장에 신청해야 합니다. 이 단계에서 초기 데스크톱 평가는 점유 상태, 상태, 위치, 임대 내역 등을 포함하되 이에 국한되지 않는 여러 요소를 기반으로 목록을 승인 또는 거부하기 위해 수행됩니다.
부동산이 승인되면 새로 형성된 LLC와 계약을 맺습니다. 그런 다음 LLC는 개별 $50 토큰으로 토큰화됩니다. 알 로지 스 블록 체인.
다음 단계에서는 초기 데스크톱 평가를 개선하기 위한 보고서를 제공할 전문 자산 검사 회사를 고용해야 합니다. 주요 관심사는 필요한 경우 판매자가 수행하거나 LLC에 대한 신용으로 순 지불을 수락하는 수리가 필요하다는 것입니다.
마지막 단계에서 부동산은 Lofty 시장에 등록됩니다. 자산을 나타내는 모든 토큰이 판매되면, 즉 자산이 완전히 자금이 조달되고 LLC는 소유권 증서를 이름으로 등록하여 자산 이전을 위해 이동할 것입니다.
5. 투자하고 싶습니다. 로프티는 어떻게 작동합니까?
5.1. 가입
XNUMXD덴탈의 가입 프로세스는 두 가지입니다. 첫 번째 부분은 웹 사이트에서 5분 프로세스를 다룹니다. 규제 대상이기 때문에 특정 KYC 문서화되어 있으므로 놀라지 마십시오.
두 번째 단계는 알고랜드 지갑을 설정하고 이를 Lofty 계정에 연결하는 것입니다. 플랫폼은 다음을 지원합니다 페라 알고랜드 지갑 모바일 앱 및 MyAlgoWallet 앱.
5.2 투자
이제 마켓플레이스에서 속성 검색을 시작할 수 있습니다. 시장은 사진과 함께 상세한 재무 데이터, 검사 보고서 및 재산 문서를 제공 및 관리합니다.
속성을 결정한 후에는 알고랜드 지갑을 사용하여 해당 속성을 선택해야 합니다. 이것은 기본적으로 $ALGO, $USDCa 또는 $STBL과 교환하여 토큰을 보내는 프로토콜에 대한 권한과 같은 보안 기능입니다.
5.3. 임대료 징수
구매가 완료되면 각각 USD $50 상당의 토큰을 받고 같은 날 첫 번째 렌탈 지불로 직접 소유자가 됩니다. 임대료는 암호화폐($ALGO, $USDCa 또는 $STBL)로 알고랜드 지갑에 또는 사용 가능한 법정화폐/TradFi 옵션 중 하나를 통해 인출할 수 있습니다.
5.4. 토큰 감사
매월 프로토콜은 업계 최고의 가격 표준인 HouseCanary 자동 평가 모델을 사용하여 평가를 수행합니다. 토큰 가격은 실제 부동산 가격의 상승 또는 하락에 따라 평가 변동에 따라 조정됩니다.
5.5. 현금화
잠금 기간이 없으며 Lofty 토큰은 수수료나 위약금 없이 언제든지 판매될 수 있습니다. 현재 프로토콜 자체가 구속자이지만 올해 말에 XNUMX차 시장 거래소가 출시될 것으로 예상하고 있습니다.
5.6. 구실
모든 소득 및 감사는 미국 투자자에게 과세 대상이며, 이를 원천 공제(지급금 및/또는 현금 인출)하고 IRS에 제출한 필요한 서류를 투자자에게 제공합니다.
미국 외 투자자는 투자자의 본국이 미국과 체결한 조세 조약에 따라 유사한 원천징수세가 면제될 수 있습니다. 그러나 생성된 모든 소득은 투자자의 모국에서 과세됩니다.
5.7. 통치
로프티는 알 로지 스 블록 체인 빠르고 안전하며 비용 효율적인 네트워크입니다. 블록체인 기술을 사용하면 자산을 토큰화하고 모든 거래가 블록체인에 기록되도록 합니다.
마찬가지로 블록체인 기술에 의해 보장되는 분산된 소유권 및 거버넌스가 있습니다. 단일 투자자는 자산의 10-15% 이상을 소유할 수 없으며 모든 주요 결정은 절대다수 조항(60%)을 통해 토큰 소유자가 투표합니다. 이러한 결정은 자산 관리자와 플랫폼에 구속력이 있습니다.
6. Lofty – 부동산 및 몇 가지 실제 질문
6.1. 로프티는 합법적인 기업인가요?
Lofty는 미국에 설립되어 미국 증권 거래 위원회(SEC)의 규제를 받는 기업입니다. SEC가 증권사로서 이를 추가 규제하는지 여부는 불분명하다.
Lofty 웹사이트에서 제공되는 면책조항의 내용을 보면 투자 조언을 제공하지 않는 것으로 보이며 이에 따라 적용되는 규제 환경이 일반적이고 구체적이라면 투자 상품과 관련이 없는 것으로 생각됩니다.
Y Combinator 및 Nvidia를 포함한 주요 투자자들은 은행, 전자 상거래 및 기술 분야의 풍부한 경험 프로필을 자랑하는 경영진과 함께 프로젝트를 지원하고 있습니다.
작성 당시 2021년 16.3월 출시 이후 지금까지 394,000만 달러 상당의 자금이 Lofty 토큰에 투자되었으며 XNUMX달러의 일일 수익이 처리되었습니다.
6.2. 로프티는 안전한 투자인가요?
안전한 투자만큼 좋은 것은 없습니다. 약간의 위험은 항상 존재합니다. 이 경우, 귀하의 투자는 특히 미국 경제 및 부동산 시장과 관련된 일반적인 위험에 노출됩니다. 높은 금리는 부동산 가격을 낮추고 낮은 금리는 부동산 가격에 긍정적인 영향을 미칩니다.
또한 모든 부동산과 마찬가지로 귀하의 수익 프로필에 영향을 줄 수 있는 자산과 관련된 고유한 위험이 있다고 가정하는 것이 합리적입니다. 누구를 무시하지 않고 소수 민족 지역이나 범죄율이 높은 부동산은 더 저렴하지만 앞으로 더 낮은 평가를 받을 것입니다.
물론 모든 물리적 자산에는 다른 위험도 따릅니다. 예를 들어, 홍수로 재산이 완전히 파괴되고 대대적인 수리가 필요합니다.
Lofty 팀과 플랫폼은 제XNUMX자 조사관을 통해 자산을 조사하고 필요한 경우 보험에 가입함으로써 위의 위험 중 일부를 완화합니다. 일반적으로 이것은 투자자에게 시장 위험만을 남깁니다.
6.3. Lofty가 증권 발행인이 아닌 경우 자산의 법적 소유자는 누구이며 어떻게 됩니까?
토큰 소유자는 등록된 자산의 소유권 증서가 있는 LLC를 통해 자산의 소유자입니다. 로프티는 의 매니징 파트너일 뿐입니다.
Lofty 자체에 대한 법적 이의 제기는 별도의 법적 구조에 속하는 개별 자산 자체의 상태에 영향을 미치지 않습니다.
6.4. Algorand의 가격이 Lofty 토큰의 가격에 영향을 줍니까?
아니요. 자산 가치의 변화는 토큰 가격에 유일한 영향을 미칩니다. 회사는 프로세스를 토큰화하기 위해 블록체인 인프라만 사용합니다. 알고랜드와 가격연동은 없습니다.
6.5. 로프티는 어떻게 돈을 버나요?
Lofty는 두 가지 방법으로 돈을 벌고 있습니다.
그들은 각 부동산에 대해 5%의 리스팅 수수료($5,000 미만인 경우 $100,000)를 받고 마켓플레이스에 자산을 나열하기 위해 판매자에게 3%의 판매자 수수료(또는 $2,500 중 더 큰 금액)를 청구합니다.
7. 로프티 부동산 투자에 대한 최종 판결
Lofty는 실제 문제에 블록체인 기술을 독특하고 혁신적으로 적용합니다. 그것은 우리가 글로벌 투자 기회에 접근할 수 있는 방법에 대한 길을 보여줍니다.
개인적으로, 나는 또한 액세스의 민주화를 위해 그들을 칭찬해야합니다. 미국에 있든 해외에 있든 많은 사람들이 투자로 휴가를 떠나 살기 위해 부동산을 살 수 없습니다. Lofty 제품은 이러한 진입 장벽을 해결합니다.
가장 매력적인 측면은 KYC를 준수하는 제품을 보유하고 있으며 이를 통해 금융 및 투자의 미래를 엿볼 수 있다는 것입니다. 투자자들은 규모에 상관없이 이 상품을 활용하여 포트폴리오를 다양화해야 한다고 생각합니다.
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