Менчик АКШнын Кыймылсыз мүлкү - Крипто жолу. Ооба, сен туура окудуң.
Чет өлкөдө кыймылсыз мүлккө инвестиция салуу перспективасы ар дайым кызыктуу болуп келген.
Тилекке каршы, үйдө TradFi системасынын капиталын көзөмөлдөө жана чет өлкөдө менчик мыйзамдары муну ультра байлар гана бере ала турган мүмкүнчүлүккө айлантты.
Ооба, мындан ары жок. Киргизүү: Lofty Real Estate – токендер аркылуу АКШнын Кыймылсыз мүлкүнө ээ болууга мүмкүндүк берген блокчейнге негизделген кызмат – The Crypto Way!
Кызыгасызбы?
Read on.
1. Lofty AI деген эмне?
бийик онлайн базар болуп саналат, ал:
– АКШдагы мүлктөрдү сатуучуларга кыймылсыз мүлктөрүн белгилөөгө жардам берет;
– Дүйнөлүк инвесторлорго сатуу үчүн токенизацияланган мүлктөрдү сунуштайт;
– Инвесторлордун атынан ижара акысын чогултуучу жана оңдоо жана тейлөө үчүн жалдоочу мүлк менеджерлерин дайындайт;
2. Токенизация деген эмне жана аны эмне үчүн Lofty колдонот?
Токенизация - бул активдин бөлүкчөлүү өкүлчүлүк бирдиктерин түзүү процесси. Lofty учурда, ар бир мүлктүн бааланган баасы ар бири 50 АКШ доллары өлчөмүндөгү бирдиктерге бөлүнөт жана бул бирдиктер токендер деп аталат.
Ошентип, баасы 100,000 2000 АКШ доллары болгон мүлктүн ар бири 50 АКШ доллары болгон XNUMX бирдикке ээ болуп, мүлккө болгон бардык менчик укуктарын билдирет.
Lofty бул бөлүштүрүү ыкмасын колдонот, анткени ал ачылат салым Финансылык капиталы жок жана/же биздин сансыз мыйзамдар менен чектелген адамдар үчүн үйдө жана чет өлкөлөрдө чоң рыноктун жолдору.
Сизге керек болгон нерсе - уюлдук телефон жана ан Algorand USD50 турган ат сарайы бар капчык, жана баары даяр.
3. Lofty Marketplace касиеттерин кантип тизмелейт?
Өз мүлкүн сатууну каалаган менчик ээси Жогорку базарга кайрылат. Бул этапта, бир нече факторлордун негизинде листингди бекитүү же четке кагуу үчүн баштапкы рабочий баалоо жүргүзүлөт, бирок алар менен чектелбестен, турак жай статусу, абалы, жайгашкан жери, ижара тарыхы ж.б.
Мүлк бекитилгенден кийин, ал жаңы түзүлгөн ЖЧК менен келишим түзүлөт. Андан кийин ЖЧК жеке 50 долларлык токендерге токенизацияланат Algorand blockchain.
Кийинки кадам баштапкы рабочий баалоо боюнча жакшыртуу үчүн отчет берет кесиптик мүлк текшерүү компаниясын жалдоону билдирет. Негизги тынчсыздануу - бул оңдоого муктаждык, эгерде талап кылынса, сатуучу тарабынан жасалат же ал ЖЧКга кредит менен таза төлөмдү кабыл алат.
Акыркы кадамда, мүлк Lofty базарында көрсөтүлгөн. Мүлктү билдирген бардык токендер сатылгандан кийин, башкача айтканда, мүлк толугу менен каржыланган жана ЖЧК өз атына укук актысын каттоо менен мүлктү өткөрүп берүүгө өтөт.
5. Мен инвестиция салгым келет. Lofty кантип иштейт?
5.1. Катталыңыз
The кирүү процесс эки тараптуу. Биринчи бөлүгү алардын веб-сайтындагы 5 мүнөттүк процессти камтыйт. жөнгө салынуучу субъект болуп, алар белгилүү бир талап кылат KYC документтер, андыктан коркпоңуз.
Экинчи кадам - Algorand капчыкты орнотуу жана аны Lofty эсебиңизге туташтыруу. платформа колдойт Пера Algorand Wallet Mobile App & MyAlgoWallet колдонмосу.
5.2. Инвестиция
Эми сиз алардын базарында мүлктөрдү карап баштасаңыз болот. Сүрөттөр менен бирге, базар деталдуу каржылык маалыматтарды, текшерүү отчетторун жана мүлк документтерин камсыз кылат.
Мүлк жөнүндө чечим кабыл алгандан кийин, алгор жана капчыгыңызды колдонуп, ал мүлккө кошулушуңуз керек болот. Бул негизинен $ALGO, $USDCa же $STBL ордуна сиздин токендерди жөнөтүү үчүн протоколго уруксат сыяктуу коопсуздук өзгөчөлүгү болуп саналат.
5.3. Ижара чогултуу
Сатып алуу аяктагандан кийин, сиз ар бири 50 АКШ доллары турган токендерди аласыз жана ошол эле күнү биринчи ижара төлөмүңүз менен түз ээси болосуз. Ижара акысы Crypto ($ALGO, $USDCa же $STBL) катары algorand капчыгыңызга же fiat / TradFi варианттарынын бири аркылуу алынышы мүмкүн.
5.4. Токен ыраазычылык
Ай сайын протокол HouseCanary автоматташтырылган баалоо моделин колдонуу менен баалоо көнүгүүлөрүн жүргүзөт - тармактагы алдыңкы баа стандарты. Токендин баасы кыймылсыз мүлктүн чыныгы баасынын көтөрүлүшүнө же төмөндөшүнө жооп катары баадагы өзгөрүүлөргө туураланат.
5.5. Cashing Out
Бөгөттөө мөөнөттөрү жок жана Жогорку энбелгилерди каалаган убакта эч кандай жыйымдар же айыптарсыз сатууга болот. Азыркы учурда, протоколдун өзү сатып алуучу болуп саналат, бирок алар ушул жылдын аягында алардын экинчилик рыноктук алмашуу ишке киргизүүнү күтүшөт.
5.6. салыктар
Бардык кирешелер жана баалоолор америкалык инвесторлор үчүн салык салынышы керек, протокол менен аларды булактан чыгарып салуу (төлөм жана/же накталай акча) жана инвесторго IRS тарабынан берилген керектүү документтерди берүү.
АКШдан тышкаркы инвесторлор, Инвесторлордун мекени АКШ менен түзгөн салык келишимдерине жараша, алып салынышы мүмкүн болгон ушундай Салыктык салыктарга дуушар болушат. Бирок, бардык алынган киреше инвестордун өз өлкөсүндө салык салынуучу бойдон калат.
5.7. Башкаруу
Lofty колдонот Algorand blockchain бул тез, коопсуз жана үнөмдүү тармак. Блокчейн технологиясын колдонуу мүлктү белгилөөгө жардам берет жана бардык транзакциялар блокчейнге жазылышын камсыз кылат.
Ошо сыяктуу эле, блокчейн технологиясы менен камсыздалган борбордон ажыратылган менчик жана башкаруу бар. Эч бир инвесторго кандайдыр бир мүлктүн 10-15% дан ашыгына ээ болууга уруксат берилбейт жана бардык негизги чечимдерди токен ээлери супер-көпчүлүк пункт (60%) аркылуу добуш беришет. Бул чечимдер мүлк менеджери жана платформа үчүн милдеттүү болуп саналат.
6. Lofty - Кыймылсыз мүлк & Кээ бир реалдуу суроолор
6.1. Lofty мыйзамдуу ишканабы?
Lofty АКШда катталган, демек ал АКШнын Баалуу кагаздар жана Биржалар Комиссиясы (SEC) тарабынан инкорпорацияланган ишкана катары жөнгө салынат. SEC кошумча баалуу кагаздардын эмитенти катары аны жөнгө салат же жокпу, так эмес.
Lofty веб-сайтында жеткиликтүү жоопкерчиликтен баш тартуулардын мазмунуна караганда, алар эч кандай инвестициялык кеңеш бербегендей сезилет жана бул мага аларга тиешелүү ченемдик укуктук чөйрө жалпы жана инвестициялык продуктыларга тиешеси жок болсо, конкреттүү экенин сездирди.
Алдыңкы инвесторлор, анын ичинде Y Combinator жана Nvidia, долбоорду банк, электрондук коммерция жана технология секторлорунун бай тажрыйбалары менен мактанган башкаруу командасы менен колдоп жатышат.
Жазуу учурунда, алар 2021-жылдын май айынан бери Lofty токендерине 16.3 миллион АКШ доллары өлчөмүндөгү каражат инвестицияланган жана бүгүнкү күнгө чейин күнүмдүк кирешелердин 394,000 АКШ доллары иштетилген.
6.2. Lofty коопсуз инвестициябы?
Коопсуз инвестиция жасоо сыяктуу эч нерсе жок. Кээ бир коркунуч ар дайым бар. Бул учурда, сиздин инвестицияңыз АКШнын экономикасы жана өзгөчө кыймылсыз мүлк рыногу менен байланышкан жалпы тобокелдиктерге дуушар болот. Жогорку пайыздык чендер мүлктүн баасын төмөндөтөт, ал эми төмөнкү пайыздык чендер оң таасирин тийгизет.
Ошондой эле, бардык кыймылсыз мүлк сыяктуу эле, мүлккө карата уникалдуу тобокелдиктер бар, алар сиздин кайтаруу профилиңизге таасир этиши мүмкүн. Эч кимди урматтабастан, этникалык аймактарда же кылмыштуулуктун деңгээли жогору болгон мүлктөр арзаныраак болот, бирок мындан ары дагы төмөн бааларды тартат.
Албетте, бардык физикалык активдер менен бирге башка тобокелдиктер да бар. Мисалы, сел сиздин мүлкүңүздү толугу менен талкалап, капиталдык оңдоону талап кылат.
Lofty командасы жана платформасы үчүнчү тараптын инспекторлору аркылуу мүлктөрдү текшерүү жана зарыл болгон учурда камсыздандырууну колдонуу аркылуу жогоруда аталган тобокелдиктердин айрымдарын азайтат. Жалпысынан алганда, бул инвестор менен рыноктук тобокелдикти гана калтырат.
6.3. Эгерде Lofty баалуу кагаздардын эмитенти болбосо, мүлктүн мыйзамдуу ээси ким жана кантип?
Токен ээлери мүлккө укук актысына ээ болгон ЖЧК аркылуу мүлктүн ээлери болуп саналат. Lofty компаниясынын башкаруучу өнөктөшү гана.
Lofty үчүн кандайдыр бир юридикалык чакырык жеке менчиктин статусуна таасирин тийгизбейт, анткени алар өзүнчө юридикалык структураларга кирет.
6.4. Algorand баасы Lofty Токендердин баасына таасир этеби?
Жок. Мүлктүн наркынын өзгөрүшү сиздин Токениңиздин баасына гана таасир этет. Компания процессти белгилөө үчүн блокчейн инфраструктурасын гана колдонот. Algorand менен эч кандай баа байланышы жок.
6.5. Lofty кантип акча табат?
Lofty эки жол менен акча табат.
Алар ар бир мүлк үчүн 5% листинг акысын алышат (же $5,000ден аз болсо, $100,000), ошондой эле сатуучулардан алардын мүлктөрүн базарда тизмелөө үчүн жакын арада 3% (же $2,500; кайсынысы көбүрөөк болсо) төлөшөт.
7. Lofty Real Estate Investing боюнча акыркы өкүм
Lofty реалдуу дүйнөдөгү көйгөйгө блокчейн технологиясын уникалдуу жана инновациялык колдонууну сунуштайт. Бул бизге глобалдык инвестициялык мүмкүнчүлүктөрдү кантип түзө аларыбызды көрсөтөт.
Жеке мен аларды демократиялаштыруу үчүн мактоого тийишмин. Көптөгөн адамдар, АКШда же чет өлкөдө, кыймылсыз мүлк сатып ала албайт, инвестиция катары жалгыз жашай албайт. Lofty продукт сунушу кирүү үчүн бул тоскоолдукту чечет.
Эң кызыктуу аспект алардын KYCге ылайыктуу продуктусу бар жана бул сизге каржынын жана инвестициянын келечегине көз чаптырууга мүмкүнчүлүк берет. Мен инвесторлор, чоңдугуна карабастан, портфелдерин диверсификациялоо үчүн бул продукттун артыкчылыктарын колдонушу керек деп эсептейм.
Таштап Жооп