Pašu ASV nekustamais īpašums — kriptogrāfijas veids. Jā, jūs to izlasījāt pareizi.
Izredzes ieguldīt nekustamajā īpašumā ārvalstīs vienmēr ir bijušas vilinošas.
Diemžēl TradFi sistēmas kapitāla kontrole mājās un īpašumtiesību likumi ārvalstīs ir padarījuši šo iespēju par iespēju, ko var atļauties tikai īpaši bagāti cilvēki.
Nu vairs ne. Ievadiet: Lofty Real Estate — uz blokķēdi balstīts pakalpojums, kas ļauj jums iegūt ASV nekustamo īpašumu, izmantojot žetonus — The Crypto Way!
Interesē?
Turpini lasīt.
1. Kas ir Lofty AI?
Cēls ir tiešsaistes tirgus, kas:
– Palīdz potenciālajiem nekustamo īpašumu pārdevējiem ASV tokenizēt viņu nekustamo īpašumu;
– Piedāvā tokenizētus īpašumus pārdošanai investoriem visā pasaulē;
– Ieceļ īpašumu pārvaldniekus investoru vārdā, kuri iekasē nomas maksu un īrē remontdarbus un apkopi;
2. Kas ir tokenizācija un kāpēc Lofty to izmanto?
Tokenizācija ir aktīva daļēju reprezentatīvu vienību izveides process. Lofty gadījumā katra īpašuma novērtētā vērtība tiek sadalīta 50 ASV dolāru vērtībā, un šīs vienības sauc par marķieriem.
Tātad īpašumam, kura vērtība ir 100,000 2000 ASV dolāru, būs 50 vienību XNUMX USD apmērā, kas atspoguļo visas īpašuma tiesības uz īpašumu.
Lofty izmanto šo izplatīšanas metodi, jo tā atveras ieguldījums ceļi milzīgam tirgum gan mājās, gan ārzemēs cilvēkiem, kuriem nav finanšu kapitāla un/vai mūs ierobežo neskaitāmi likumi, lai ieguldītu tieši fiziskajā nekustamajā īpašumā.
Viss, kas Jums nepieciešams, ir mobilais tālrunis un Algorands maku ar 50 USD vērtiem staļļiem, un viss ir gatavs.
3. Kā piedāvā Lofty Marketplace īpašumu sarakstu?
Īpašuma īpašnieks, kurš vēlas pārdot savu īpašumu, piesakās tirgū Lofty. Šajā posmā tiek veikts sākotnējais darbvirsmas novērtējums, lai apstiprinātu vai noraidītu ierakstu, pamatojoties uz vairākiem faktoriem, tostarp, bet ne tikai, noslogojuma statusu, stāvokli, atrašanās vietu, nomas vēsturi utt.
Kad īpašums ir apstiprināts, jaunizveidots LLC noslēdz to līgumu. Pēc tam LLC tiek marķēta atsevišķos $ 50 marķieros Algorand blokķēde.
Nākamais solis ietver profesionāla īpašuma pārbaudes uzņēmuma nolīgšanu, kas sniedz ziņojumu, lai uzlabotu sākotnējo darbvirsmas novērtējumu. Galvenās bažas rada nepieciešamība pēc remonta, ko, ja nepieciešams, veic pārdevējs vai arī viņš pieņem neto maksājumu ar kredītu LLC.
Pēdējā posmā īpašums ir iekļauts Lofty tirgū. Tiklīdz visi īpašumu apzīmējošie žetoni ir pārdoti, tas ir, īpašums ir pilnībā finansēts, un LLC virzīsies uz īpašuma nodošanu, reģistrējot īpašumtiesību aktu uz sava vārda.
5. Es gribu ieguldīt. Kā Lofty darbojas?
5.1. Pierakstīties
Jūsu darbs IR Klientu apkalpošana pierakstīšanās process ir divējāds. Pirmajā daļā ir apskatīts 5 minūšu process viņu vietnē. Tā kā tie ir regulēta vienība, tiem ir nepieciešams noteikts KYC dokumentāciju, tāpēc neuztraucieties.
Otrais solis ir Algorand maka iestatīšana un savienošana ar jūsu Lofty kontu. Platforma atbalsta Nauda Algorand Wallet mobilā lietotne un lietotne MyAlgoWallet.
5.2. Ieguldījumi
Tagad varat sākt pārlūkot īpašumus viņu tirgū. Kopā ar attēliem tirgus nodrošina un apkopo detalizētus finanšu datus, pārbaužu ziņojumus un īpašuma dokumentus.
Kad esat izlēmis par īpašumu, jums būs jāizvēlas šis īpašums, izmantojot savu algorand maku. Tas būtībā ir drošības līdzeklis, piemēram, atļauja protokolam, lai nosūtītu jums žetonus apmaiņā pret $ALGO, $USDCa vai $STBL.
5.3. Īres iekasēšana
Kad pirkums ir pabeigts, jūs saņemsiet žetonus USD 50 USD vērtībā un kļūsiet par tiešo īpašnieku ar pirmo nomas maksājumu, kas tiks veikts tajā pašā dienā. Nomas maksu var izņemt kā kriptovalūtu ($ ALGO, $ USDCa vai $ STBL) jūsu algorand makā vai izmantojot kādu no pieejamajām fiat/TradFi opcijām.
5.4. Atzinības zīme
Katru mēnesi protokolā tiek veikta novērtēšana, izmantojot HouseCanary automatizēto vērtēšanas modeli – vadošo cenu standartu nozarē. Žetonu cena tiek koriģēta, ņemot vērā izmaiņas vērtējumā, reaģējot uz faktiskās īpašuma cenas pieaugumu vai samazināšanos.
5.5. Naudas izņemšana
Nav bloķēšanas periodu, un Lofty žetonus var pārdot jebkurā laikā bez maksas vai soda. Pašlaik protokols pats ir izpircējs, taču viņi paredz, ka otrreizējā tirgus apmaiņa tiks uzsākta vēlāk šogad.
5.6. Nodokļi
Visi ienākumi un vērtības pieaugums tiek aplikts ar nodokļiem ASV investoriem, ievērojot protokolu, ar kuru tie tiek atskaitīti pie avota (izmaksa un/vai skaidra nauda) un ieguldītājam tiek nodrošināti nepieciešamie dokumenti, kas iesniegti IRS.
Ieguldītājiem, kas nav ASV, tiek piemēroti līdzīgi ieturējuma nodokļi, no kuriem atkarībā no nodokļu līgumiem, kas ieguldītāju mītnes valstij ir ar ASV, var tikt atbrīvoti. Tomēr visi gūtie ienākumi paliktu apliekami ar nodokli ieguldītāja mītnes valstī.
5.7. valdīšana
Lofty izmanto Algorand blokķēde kas ir ātrs, drošs un izmaksu ziņā efektīvs tīkls. Blokķēdes tehnoloģijas izmantošana palīdz tokenizēt īpašumu un nodrošina, ka visi darījumi tiek reģistrēti blokķēdē.
Tāpat pastāv decentralizēta īpašumtiesības un pārvaldība, ko nodrošina blokķēdes tehnoloģija. Nevienam investoram nav atļauts piederēt vairāk par 10–15% no jebkura īpašuma, un par visiem svarīgākajiem lēmumiem balso žetonu īpašnieki, izmantojot vairākuma klauzulu (60%). Šie lēmumi pēc tam ir saistoši īpašuma pārvaldniekam un platformai.
6. Lofty — nekustamais īpašums un daži īsti jautājumi
6.1. Vai Lofty ir likumīgs uzņēmums?
Uzņēmums Lofty ir reģistrēts ASV, kas nozīmē, ka to kā reģistrētu uzņēmumu regulē ASV Vērtspapīru un biržu komisija (SEC). Nav skaidrs, vai SEC to papildus regulē kā vērtspapīru emitentu.
No Lofty tīmekļa vietnē pieejamo atrunu satura šķiet, ka viņi nepiedāvā nekādus ieguldījumu padomus, un tas man liek domāt, ka tiem piemērojamā normatīvā vide ir vispārīga un, ja tā ir specifiska, tikai nav saistīta ar ieguldījumu produktiem.
Vadošie investori, tostarp Y Combinator un Nvidia, atbalsta projektu ar vadības komandu, kas lepojas ar bagātīgu pieredzi banku, e-komercijas un tehnoloģiju nozarēs.
Šī raksta tapšanas brīdī kopš to izlaišanas 2021. gada maijā Lofty žetonos ir ieguldīti līdzekļi USD 16.3 miljonu vērtībā, un līdz šim ir apstrādāti USD 394,000 XNUMX dienas peļņas.
6.2. Vai Lofty ir drošs ieguldījums?
Nav nekas cits kā droša ieguldījuma veikšana. Zināms risks vienmēr pastāv. Šajā gadījumā jūsu ieguldījums ir pakļauts vispārējiem riskiem, kas saistīti ar ASV ekonomiku un jo īpaši ar nekustamā īpašuma tirgu. Augstākas procentu likmes samazina nekustamo īpašumu cenas, savukārt zemākas procentu likmes tās pozitīvi ietekmē.
Ir arī saprātīgi pieņemt, ka, tāpat kā ar visiem nekustamajiem īpašumiem, arī attiecībā uz īpašumu pastāv unikāli riski, kas var ietekmēt jūsu atgriešanās profilu. Necienot nevienu, īpašumi, kas atrodas etniskās teritorijās vai kur ir augsts noziedzības līmenis, būs lētāki, bet arī turpmāk piesaistīs zemākus vērtējumus.
Protams, ar visiem fiziskajiem aktīviem nāk arī citi riski. Piemēram, plūdi, kas pilnībā iznīcina jūsu īpašumu un rada nepieciešamību pēc liela remonta.
Lofty komanda un platforma mazina dažus no iepriekš minētajiem riskiem, pārbaudot īpašumus ar trešo pušu inspektoru starpniecību un vajadzības gadījumā veicot apdrošināšanu. Parasti tas tirgus risku atstāj tikai investoram.
6.3. Ja Lofty nav vērtspapīru emitents, kas un kā ir īpašuma likumīgais īpašnieks?
Žetonu īpašnieki ir īpašuma īpašnieki, izmantojot LLC, kurai ir reģistrēts īpašuma īpašumtiesību akts. Lofty ir tikai uzņēmuma vadošais partneris.
Jebkāda juridiska apstrīdēšana pašam Lofty neietekmēs pašu atsevišķo īpašumu statusu, jo uz tiem attiecas atsevišķas juridiskas struktūras.
6.4. Vai Algoranda cena ietekmē augsto žetonu cenu?
Nē. Īpašuma vērtības izmaiņas ir vienīgā ietekme uz jūsu marķiera cenu. Uzņēmums izmanto tikai blokķēdes infrastruktūru, lai tokenizētu procesu. Cenas nav saistītas ar Algorandu.
6.5. Kā Lofty pelna naudu?
Lofty pelna naudu divos veidos.
Viņi iekasē nodevu 5% apmērā par katru īpašumu (vai 5,000 ASV dolāru, ja tas ir mazāks par 100,000 3 ASV dolāru), kā arī iekasē no pārdevējiem 2,500% pārdevēja nodevas noslēgumā (vai XNUMX ASV dolāru; atkarībā no tā, kurš no tiem ir lielāks), lai varētu iekļaut savus īpašumus savā tirgū.
7. Galīgais spriedums par Lofty Real Estate Investing
Lofty piedāvā unikālu un novatorisku blokķēdes tehnoloģijas pielietojumu reālās pasaules problēmai. Tas parāda mums ceļu, kā mēs varam nodrošināt piekļuvi globālām investīciju iespējām.
Man personīgi viņi jāuzteic arī par piekļuves demokratizēšanu. Daudzi cilvēki ASV vai ārzemēs nevar iegādāties nekustamo īpašumu, lai dzīvotu kā ieguldījumu. Lofty produktu piedāvājums atrisina šo šķērsli ienākšanai tirgū.
Interesantākais aspekts ir tas, ka viņiem ir produkts, kas ir saderīgs ar KYC, un tas sniedz ieskatu finanšu un investīciju nākotnē. Es uzskatu, ka investoriem neatkarīgi no lieluma ir jāizmanto šī produkta priekšrocības, lai dažādotu savus portfeļus.
Atstāj atbildi