Ko te Taake Moni Moni, ko te CGT ranei he taake ka tukuna ki runga i nga rawa o nga tangata takitahi me nga umanga. Ko nga rawa e pa ana ki te taake moni whakapaipai ko nga Hoa, here, whare, me etahi atu rawa.
Na, ki te whakamahere koe ki te hokohoko i to rawa, ka tukuna koe ki te taake moni whakapaipai i runga i nga hua i puta i muri i te tangohanga o te utu taurangi mo te hoko me te pikinga, ka rereke te rereke i runga i te wa pupuri o tetahi taonga whakapaipai.
Heoi, he maha nga huarahi hei whakaiti i te taake moni whakapaipai o tetahi rawa ina hokona.
Kia tirohia e tatou!
Whakamaramatanga o te CGT:
Ko te kupu "nga hua whakapaipai" e pa ana ki nga hua i puta mai i te kaipupuri moni i te wa e hokona ana e ia tetahi rawa mo te utu nui ake i te utu.
Ko nga moni whakapaipai ko nga taonga penei i nga whare, waka, me nga whakapaipai. Ko te Taake Moni Moni (CGT) e whakawhirinaki ana ki te tere o te whiwhinga, mo te wa roa ranei.
Ko te ōrau e whai ake nei o te tangohanga taake e waatea ana i raro i enei ahuatanga:
- Ko nga hua whakapaipai e pupurihia ana mo te neke atu i te kotahi tau ka pa ki te taake 20%, me te utu taapiri me te waahi matauranga.
- Ko nga hua whakapaipai i runga i te hoko o nga hea Equity he 10% mo te Rs. 1 mano.
CGT i runga i nga rawa mo te wa roa
He rereke te taake CG mo te wa roa (LTCG) mo nga nama me nga moni tika. Ko nga hua mo te wa roa i roto i nga putea tika karekau i raro i te taake, engari ko nga hua i roto i nga putea nama kei raro i te 20% taake kua tohua whakarunga. I te tatau i te uara o tetahi rawa, ko te tikanga o te taurangi ko te whai whakaaro ki te pikinga.
Ahakoa e tika ana a LTCG mo nga tangohanga taake, kaore nga hua mo te wa poto. Na roto i te peeraa i te mau aratairaa i faataahia i roto i te Te Taake Whiwhinga Ture, ka taea e koe te whakaiti i to taake taake mo te wa roa.
Hei tauira, ko te whakangao ano i nga hua hoko kaainga ki roto i te kaainga tetahi o nga huarahi tuatahi ki te karo i te taake moni whakapaipai.
Ko nga Whakakorenga Taake LTCG Tuatahi e toru:
Hekona 54
Ko te LTCG mai i te hoko kaainga me te haumi o muri mai ki tetahi atu kainga ko te kaupapa o Tekiona 54.
- Nga Tiakitanga e Whakaaetia ana e te Tekiona 54
Ka taea e koe anake te tango utu mo te hoko kaainga kotahi. I tua atu, ka taea anake e koe te kii i te tuunga mo te utu o te kaainga tuatahi mena ka whakamahi koe i nga hua whakapaipai hei putea mo nga hoko maha.
- Mena kei te hoko kaainga koe i Inia ka whai waahi koe mo te whakawehenga i tukuna e te Wāhanga 54. Me utu e koe te taake LTCG mo te hoko whare noho e hokona ana e koe i waho o te whenua.
- Ko nga moni i puta mai i te hokonga o to kainga o mua me whakamahi ki te hoko kaainga hou, me noho koe mo te toru tau i mua i te hokonga. Ki te kore, ka ngaro koe i te painga i riro ia koe i raro i te Wāhanga 54 ka noho ki raro i te taake LTCG.
- Nga whakawäteatanga i runga i te 54EC
Ina hoko koe i to kainga me te tuku i nga moni ka riro mai i a koe i te hokonga ki te hokonga o etahi here, ka whiwhi koe i nga hua whakapaipai mo te wa roa ka whakatauhia i raro i te Wahanga 54EC.
- Ko nga here me nga hoko peeke kua tohua anake ka tohu koe mo te whakawāteatanga. No reira, tikina te hekenga mai i to kaikaute.
- Mena ka hokona e koe enei here i nga tau e toru i mua i te ra o te hokonga, ka ngaro koe i te utu taake.
- Ahakoa tarewa moni koe mo enei here i roto i nga tau e toru i muri mai i te hokonga, ka whakakorehia te whakawhiwhinga.
Hekona 54 F
Ko nga hua whakapaipai mo te wa roa mai i te hoko rawa i tua atu i te kainga me te whakamahinga o nga moni hei hoko kaainga kei te waahanga 54F.
Whakakorenga mo te 54F
- Ka taea e koe te hoko kaainga kotahi, me noho ki Inia. Kare e taea e koe te hoko mo nga tau e toru neke atu ranei, he herenga mo nga hoko kaainga i raro i te Tekiona 54, no reira ka pa ki te Wahanga 54F.
Kaupapa Putea Putea Putea (CAGS)
Ka taea te whakanoho LTCG ki roto i te Kaute Tiaki Moni Moni (CGS) mena kaore e taea e te kaipupuri putea te haumi i te moni i roto i te waa kua whakaritea. Heoi, me whakamahi nga moni i roto i te waa kua whakaritea ki te hanga, ki te whiwhi whare noho tuatahi, tuarua ranei.
Ko nga waahanga 54 me te 54F ka taea te whakamahi i te taha o te Kaupapa Putea Putea Moni Moni (CGDA), 1988.
Ko nga hua whakapaipai karekau e whakamahia ina konae te tangata takitahi tana whakahoki taake moni ka tukuna pea ki roto i te peeke a-iwi i raro i te Kaupapa CGDA. E rua tau tenei kaute (mehemea ka hokona he kaainga hou) mo te toru tau ranei (i era atu keehi) te wa mo te tangohanga (mehemea kei te hanga whare hou koe).
Me whakamahi noa nga moni ki te hoko kaainga tuatahi i mua i te mutunga o te tuku whakahoki taake. Ka taakehia nga hua whakapaipai ki te kore e whakamahia te moni ki te hoko kaainga i roto i te waa kua tohua.
Ko te pikinga o te pikinga me nga utu i ia tau ko te tikanga he nui nga hua ka puta mai i nga hoko whakapaipai mo te wa roa. Na reira, ki te haumi koe i te moni, ka taea e koe te pupuri i te 20% o nga moni ka uru ki nga taake.
Tohutohu ki te penapena moni i runga i te CGT:
Heoi, ka taea e koe te whakaiti i te taake Captial Gains ma te whakamahi i tetahi o nga rautaki e whai ake nei:
- Nga Hoko Taonga Noho me nga Whakaaetanga Taake Hanganga i raro i te Wahanga 54F
He tikanga noa mo te tangata ki te hoko i o ratou kainga o mua ki te utu moni mo te hoko kaainga hou.
Mena ka tutuki koe i nga whakaritenga e whai ake nei o te Wāhanga 54F, ka taea e koe te karo i te utu CGT i a koe e whakamahi ana i nga hua mai i te hoko i to rawa tawhito hei utu mo to rawa hou.
- Hokona he kainga hou kotahi tau i mua i te hokonga o to kaainga o naianei.
- Ka taea e koe te hoko kaainga hou, te hanga ranei i tetahi i roto i nga tau e rua, e toru ranei o te hokonga o to kaainga o naianei.
Kare koe e whiwhi i nga tuunga mena ka hokona e koe te kainga hou i mua i te toru tau.
I konei, ka timata te tohu mo te toru tau i runga i te hokonga o te whare hou, te ra oti ranei te hanga. Me tutuki etahi whakaritenga kia uru ai koe ki te tuunga i tukuna e te Wahanga 54F. Ko enei:
- Ko nga tangata takitahi me nga whanau Hindu Udivided Families (HUF) e tika ana mo te wehenga taake.
- Ko nga hua mai i te hokonga me tuku ki nga mea e whai ake nei kia whai waahi ai koe mo te whakakorenga:
- Ki te hoko whare hou mo te tau katoa i mua i te whakaritenga o te hoko.
- I roto i nga tau e rua mai i te ra o te hokonga o te rawa, me whiwhi he kainga tuatahi.
- Me hanga e te kaihoko he whare i roto i nga tau e toru o te hokonga o te rawa.
I tenei wa, kotahi anake te kainga kei raro i te wahanga 54F mana whakahaere. Ka para te huarahi mo te hokonga o nga rawa arumoni hei putea mo te hoko kaainga. Ka taea e koe te karo i te utu CGT mena ka haumi koe i te moni katoa ki te whiwhi i nga rawa whakakapinga.
Ko te tikanga mo te hunga hoko kaainga ki te whakamahi i nga hua ki te hoko kaainga ano hei kaitono matua mo nga whakawehenga i raro i te Wahanga 54F(i).
- Haumi i roto i nga here mo nga moni whakapaipai i raro i te waahanga 54EC
Ka taea e koe te whakamahi i nga herenga hua whakapaipai mena ka hokona e koe he rawa me te kore e whakaaro ki te hoko kaainga me te moni.
Kia titiro tatou ki nga ahuatanga o nga herenga hua whakapaipai.
- Ka hokona e te kaipakihi he here moni whakapaipai, e mohiotia ana ko te herenga 54EC, ka taurangitia kia kore ratou e mate mai i te tari a te kawanatanga. putea moni i runga i nga hua whakapaipai ka kitea e ratou i te hokonga o te here.
- Ko te haumi i roto i nga here 54EC ka taea te whakaheke i te taumahatanga taake ka puta mai i nga hua o nga rawa tuturu.
- Ka taea e te kaipakihi te aukati i te utu CGT mo nga hua mai i te hoko i enei here. Ka taea te karo i te utu CGT katoa ma te whakangao ano i nga hua o nga rawa.
- Ko te reiti huamoni ia tau e tukuna ana e enei here kei waenga i te 5% me te 6%, kei raro iho i nga reiti e tukuna ana e nga putunga tuturu.
- Ko nga moni mai i te hokonga o nga rawa me haumi kia kaua e neke ake i te ono marama i muri i te hokonga.
- Ka herea mo te rima tau. Ka utua aunoa ina pahemo nga tau e rima mai i te ra hoko tuatahi o te here.
- Ko enei here kaore e taea te whakawhiti, te hokohoko ranei i tetahi huarahi.
- Ko te haumi iti i roto i ia here ko Rs. 10,000, a ko te nui rawa ko Rs.50 lakhs.
- Ko te whakapaipai o te whakapaipai kaore e taea te neke atu i te Rs 50 lakhs.
- E wātea ana nga here i roto i te ahua tinana me te hiko (demat). Ko nga herenga hua whakapaipai kua whakatauhia e te AAA he whiringa haumi haumaru.
- Ka taea e koe te hoko here mai i te NHAI, i te REC ranei ma te punaha putea.
Ko te tikanga tenei mo te hunga karekau e titiro ki te hoko kaainga hou. Ka taea e ratou te tiki moni penapena taake na roto i nga here.
- Mahere haumi mo nga Moni-Putea-Kaute
Ka roa pea te wa penapena he moni nui ki te hoko whare hou. Ko te hoko kaainga me te kaainga he maha nga waahanga, tae atu ki te rapu i te waahi tika, te korero ki nga kaihoko, me te whakakii i nga pepa.
Mo tenei wa, ko te iti rawa, ka taea e nga kaute moni whakapaipai te whakarato i etahi okiokinga.
Whakaarohia he waahi haumaru ki te waiho i to taake moni whakapaipai i a koe e rapu kaainga hou. E ai ki nga Wāhanga 54 me te 54F, ka taea e te haumi i roto i nga rawa mo te wa roa te whakaora i te taake mai i nga hua whakapaipai mo te wa roa.
Ko nga hua mai i te hoko kaainga, i etahi atu rawa ranei ka taea te whakanoho ki roto i te putea moni moni i te peeke o te rangai tümatanui, i tetahi atu umanga pütea e mohiotia ana i raro i te Kaupapa Kaute Moni Putea o te tau 1988.
- Waiho te moni mo te heke mai.
Mena ka angitu koe ki te tautuhi i nga kamupene kounga teitei ka mau tonu koe ki te waahi mo te wa roa i roto i o raatau hea, ka noho koe ki raro i te reiti taake moni whakapaipai iti.
Ka taea te whakaroa i nga taake moni whakapaipai ma te hoko i tetahi atu rawa whakangao pera i muri i te hokonga o tetahi. Heoi ano, ka whakaroa noa enei whiwhinga, ka taakehia a muri ake nei.
Ka taea e te haumi ano te tiki atu ki a koe ki nga painga whakawehenga taake ki te Rs. 2 crores. Ko te tikanga, he maamaa ake te korero atu i te whakatutuki. Ko te angitu o te pakihi ka piki me te hinga i roto i te wa, ka waiho koe me te whiringa (me te hiahia ranei) ki te hoko wawe atu i te mea i tumanakohia.
- Whakamahia nga kaupapa reti taake-whakaroa.
Te haumi i roto i te reti Ma te mahere ka taea e to moni te whakatipu kaupapa kore taake.
- 401 (k) mo nga putea pakihi takitahi
- Kaute reti takitahi
- 403(b) mo te whakahaere kore moni
- 457 (b) mo te whakahaere rangai tümatanui
Ka taea te hoko me te hoko haumi i roto i nga kaute reti me te kore utu CGT. Ina tango moni koe mai i tetahi mahere reti, ka taakehia nga whiwhinga hei moni whiwhi noa, engari mena kei te mahi koe, ka taakehia koe i roto i te roopu iti.
Heoi, ko nga tangohanga ka tino kore taake mena he Roth IRA koe me te tango i nga moni i runga i nga ture.
I tua atu, ka hiahia pea nga Kaipupuri e tata ana ki te reti ki te hoko atu i nga moni whakangao kore-reti kia kore ra ano e hiahiatia te moni. Tera pea ka whakahekehia, ka whakakorehia ranei a ratou utu taake moni whakapaipai mena he iti te moni whiwhi reti.
E waatea ana nga utu taake mo nga tangata ka uru ki etahi mahere reti me te wehe moni ki nga kaute reti. Ka taea e koe te whakaiti i to taake moni whakapaipai mena ka mahi koe i a raatau ki o raatau kaha.
Ko nga haumi i hokona me te hoko i roto i taua hanganga kaute ka kore e aukati i te hanganga o te taake moni whakapaipai. Ko te takoha i mua i te taake ka whai hua ano ki te whakaheke i to moni whiwhi taake inaianei.
Engari me whakaaro kei roto kee ratou i te wahanga taake-kore. I roto i tera keehi, me mohio ratou ki tetahi whakaaro nui: ka taea e te moni whakapaipai nui te whakanui ake i a raatau moni taake ki te waahi ka nama taake mo o raatau hua.
Ka taea e nga ngaronga whakapaipai te whakaiti i to taake mo nga hua whakapaipai me nga moni whiwhi auau. Whai muri i tera, ka taea te kawe i nga moni kaore i whakamahia ki te tau putea e whai ake nei.
- Whakamahia nga ngaronga haumi hei utu i o hua.
Ka taea te whakaiti i te taake e utua ana e koe mo nga whiwhinga haumi ma te tango painga o te mate kua mau tonu i a koe.
Ko nga ngaronga whakapaipai katoa me whakamahi tonu. Koinei te mea e tika ana kia mahia e koe mena ka ngaro koe i tenei tau, he toenga ranei o nga mate mai i nga tau kua hipa:
- Whakanohia enei ngaronga ki nga hua whakapaipai o tenei tau
- Me timata ki nga rahunga wawe.
Hei tauira: Me whakaaro e rua koe rakau, ko tetahi o enei he 10% te utu ake i to hoko mo tena, ko tetahi atu 6% iti ake. Mena ka hokona nga moni e rua, ko te ngaronga whakapaipai mai i tetahi ka tukuna ki te CGT o tetahi atu.
Ae ra, i roto i te ao tino tika, ka piki noa te uara o o haumi, engari i etahi wa ka puta nga raruraru, a koinei tetahi o nga huarahi ki te whakaora i etahi o nga uara kua ngaro.
Mena he nui ake to ngaronga whakapaipai mo te tau i to moni whakapaipai, ka taea e koe te tango ake ki te Rs. 5,000. Ko te toenga mate ka taea te kawe whakamua ki nga tau taake e whai ake nei.
- Tīpakohia he Taumahi Utu
Mo nga hea o te umanga ranei tahua tahi kua hokona e koe i nga uara rereke puta noa i te waa, me tatau te utu mo nga hea kua hokona.
Ko nga huarahi e wha ka taea e nga kaipupuri moni te tatau i te utu utu me:
- LIFO (Whakamutunga ki roto, Tuatahi ki waho)
- te utu toharite (whakamahia mo te putea tahi)
- uara taara LIFO,
- te tautuhi hea motuhake
Ka taea te tango mai i nga moni kua penapenahia ki roto i te kaute moni whakapaipai i tetahi o nga umanga putea whai tohu mai i to moni whiwhi taake. Karekau he taake e utaina ki runga. No reira, ko to ahuatanga putea me o whaainga me arahi i to whakatau mo te tikanga utu tino tika.
Ki te mea he iti o taonga, a kaore koe e pai ki te pupuri i nga rekoata. I roto i tera keehi, ka taea pea e koe te mawhiti me te whakamahi i te huarahi utu toharite mo te hoko hea o te putea tahi me te tikanga FIFO mo o moni haumi katoa.
Heoi, me toru tau te roa e pupuri ana i mua i te kiia ko te moni kei roto i te kaute he hua whakapaipai me te taake i te tau e whai ake nei.
Ko te tikanga mo nga tangata e whakangao ana ki tetahi kaupapa putea moni moni. Koia pea te mea tino pai mena ka whakamahere koe ki te hoko kaainga me nga moni whakapaipai engari me whai waahi haumaru hei penapena moni kia oti ra ano nga tikanga okawa.
Nga tuhinga whakamutunga
Ko te penapena i runga i te LTCG he mahi hoha!
Heoi, ko nga tohu o runga ake nei etahi o nga whiringa pai e waatea ana mo nga whiringa penapena i runga i te LTCG.
Heoi, mo etahi o nga whiwhinga, ka taea e te kaiutu taake te utu taake i runga i te reiti 10%, me te utu taapiri me te whakamutu mena e tika ana. Ko nga hua whakapaipai mo te wa roa kaore e uru ki te tango taake i raro i nga waahanga 80C ki te 80U.
Waiho i te Reply