स्वतःची यूएस रिअल इस्टेट – द क्रिप्टो वे. होय, तुम्ही ते बरोबर वाचले आहे.
परदेशात रिअल इस्टेटमध्ये गुंतवणूक करण्याची शक्यता नेहमीच मोहक राहिली आहे.
दुर्दैवाने, देशांतर्गत TradFi प्रणालीचे भांडवल नियंत्रण आणि परदेशातील मालकी कायद्यांमुळे ही संधी केवळ अतिश्रीमंतांनाच परवडणारी आहे.
बरं, आता नाही. प्रविष्ट करा: लॉफ्टी रिअल इस्टेट – ब्लॉकचेन-आधारित सेवा जी तुम्हाला टोकनद्वारे यूएस रिअल इस्टेटच्या मालकीची परवानगी देते – द क्रिप्टो वे!
स्वारस्य आहे?
वाचा.
1. Lofty AI काय आहे?
उदात्त एक ऑनलाइन मार्केटप्लेस आहे जे:
- यूएस मधील मालमत्तेच्या संभाव्य विक्रेत्यांना त्यांच्या रिअल इस्टेटचे टोकन बनविण्यात मदत करते;
- जागतिक स्तरावर गुंतवणूकदारांना विक्रीसाठी टोकनीकृत मालमत्ता ऑफर करते;
- गुंतवणूकदारांच्या वतीने मालमत्ता व्यवस्थापक नियुक्त करते जे भाडे गोळा करतात आणि दुरुस्ती आणि देखभालीसाठी कामावर घेतात;
2. टोकनायझेशन म्हणजे काय आणि लॉफ्टी ते का वापरते?
टोकनायझेशन ही मालमत्तेची अंशात्मक प्रतिनिधी एकके तयार करण्याची प्रक्रिया आहे. Lofty च्या बाबतीत, प्रत्येक मालमत्तेचे मूल्यमापन मूल्य प्रत्येक US$50 च्या युनिट्समध्ये विभागले जाते आणि या युनिट्सना टोकन म्हणतात.
त्यामुळे US $100,000 मूल्य असलेल्या मालमत्तेमध्ये प्रत्येकी USD 2000 चे 50 युनिट्स असतील जे मालमत्तेतील संपूर्ण मालकी हक्कांचे प्रतिनिधित्व करतात.
Lofty वितरणाची ही पद्धत वापरते कारण ती उघडते गुंतवणूक ज्या लोकांकडे आर्थिक भांडवल नाही आणि/किंवा प्रत्यक्ष रिअल इस्टेटमध्ये गुंतवणुकीसाठी असंख्य कायद्यांमुळे मर्यादित असलेल्या लोकांसाठी देश-विदेशातील मोठ्या बाजारपेठेचे मार्ग.
तुम्हाला फक्त एक सेल फोन आणि ए Algorand USD50 किमतीचे स्टेबल असलेले पाकीट आणि तुम्ही तयार आहात.
3. लॉफ्टी मार्केटप्लेस गुणधर्मांची यादी कशी करते?
आपली मालमत्ता विकू इच्छिणारा मालमत्तेचा मालक लॉफ्टी मार्केटप्लेसला लागू होतो. या टप्प्यावर, व्यवसायाची स्थिती, स्थिती, स्थान, भाड्याचा इतिहास इ. यासह परंतु त्यापुरते मर्यादित नसलेल्या अनेक घटकांच्या आधारे सूचीला मान्यता देण्यासाठी किंवा नाकारण्यासाठी प्रारंभिक डेस्कटॉप मूल्यांकन केले जाते.
एकदा मालमत्तेला मान्यता मिळाल्यानंतर, ती नव्याने स्थापन झालेल्या एलएलसीद्वारे कराराखाली ठेवली जाते. एलएलसी नंतर वैयक्तिक $50 टोकनमध्ये टोकन केले जाते अल्गोरंड ब्लॉकचेन.
पुढील पायरीमध्ये व्यावसायिक मालमत्ता तपासणी कंपनीची नियुक्ती समाविष्ट आहे जी प्रारंभिक डेस्कटॉप मूल्यांकनामध्ये सुधारणा करण्यासाठी अहवाल प्रदान करेल. मुख्य चिंतेची बाब म्हणजे दुरुस्तीची गरज आहे जी आवश्यक असल्यास, विक्रेत्याद्वारे केली जाते किंवा एलएलसीला क्रेडिटसह निव्वळ पेमेंट स्वीकारले जाते.
शेवटच्या टप्प्यात, मालमत्तेची नोंद लॉफ्टी मार्केटप्लेसवर केली जाते. एकदा मालमत्तेचे प्रतिनिधित्व करणारे सर्व टोकन विकले गेल्यावर, म्हणजे, मालमत्तेला पूर्णपणे निधी दिला जातो आणि एलएलसी त्याच्या नावावर टायटल डीडची नोंदणी करून मालमत्तेच्या हस्तांतरणासाठी पुढे जाईल.
5. मला गुंतवणूक करायची आहे. उदात्त कसे कार्य करते?
5.1. साइन अप करा
अगोदर निर्देश केलेल्या बाबीसंबंधी बोलताना साइन अप प्रक्रिया दुहेरी आहे. पहिला भाग त्यांच्या वेबसाइटवर 5-मिनिटांच्या प्रक्रियेशी संबंधित आहे. नियमन केलेली संस्था असल्याने त्यांना काही गोष्टींची आवश्यकता असते केवायसी दस्तऐवजीकरण त्यामुळे घाबरू नका.
दुसरी पायरी म्हणजे अल्गोरँड वॉलेट सेट करणे आणि ते तुमच्या Lofty खात्याशी कनेक्ट करणे. व्यासपीठ समर्थन देते पेरा Algorand Wallet मोबाइल अॅप आणि MyAlgoWallet अॅप.
5.2 गुंतवणूक
तुम्ही आता त्यांच्या मार्केटप्लेसमध्ये गुणधर्म ब्राउझिंग सुरू करू शकता. चित्रांसह, मार्केटप्लेस तपशीलवार आर्थिक डेटा, तपासणी अहवाल आणि मालमत्ता दस्तऐवज प्रदान करते आणि क्युरेट करते.
एकदा तुम्ही एखाद्या मालमत्तेवर निर्णय घेतल्यावर, तुम्हाला तुमचे अल्गोरँड वॉलेट वापरून त्या मालमत्तेची निवड करावी लागेल. हे मूलत: एक सुरक्षा वैशिष्ट्य आहे, जसे की प्रोटोकॉलला परवानगी, तुम्हाला तुमचे टोकन $ALGO, $USDCa किंवा $STBL च्या बदल्यात पाठवणे.
५.३. भाडे गोळा करणे
एकदा खरेदी पूर्ण झाल्यावर, तुम्हाला प्रत्येकी USD $50 किमतीची टोकन्स मिळतील आणि त्याच दिवशी तुमचे पहिले भाडे पेमेंट येऊन थेट मालक व्हा. तुमच्या अल्गोरँड वॉलेटमध्ये क्रिप्टो ($ALGO, $USDCa, किंवा $STBL) म्हणून किंवा उपलब्ध fiat/TradFi पर्यायांपैकी एकाद्वारे भाडे काढले जाऊ शकते.
५.४. टोकन प्रशंसा
मासिक आधारावर, हाऊसकॅनरी ऑटोमेटेड व्हॅल्युएशन मॉडेलचा वापर करून प्रोटोकॉल मूल्यमापन व्यायाम हाती घेते – उद्योगातील एक अग्रगण्य किंमत मानक. वास्तविक मालमत्तेच्या किंमती वर किंवा खाली जाण्याच्या प्रतिसादात मूल्यमापनातील बदलांसाठी टोकन किंमत समायोजित केली जाते.
५.५. पैसे काढणे
कोणतेही लॉक-अप कालावधी नाहीत आणि कोणतेही शुल्क किंवा दंड न भरता मोठ्या टोकन कधीही विकले जाऊ शकतात. या क्षणी, प्रोटोकॉल स्वतःच रिडीमर आहे परंतु ते या वर्षाच्या शेवटी त्यांचे दुय्यम बाजार एक्सचेंज लॉन्च करण्याची अपेक्षा करतात.
एक्सएनयूएमएक्स. कर
यूएस गुंतवणूकदारांसाठी सर्व मिळकत आणि प्रशंसा करपात्र आहे ज्यात प्रोटोकॉलद्वारे हे स्त्रोत (पेआउट आणि/किंवा कॅश आउट) वजा केले जातात आणि गुंतवणूकदारांना IRS कडे दाखल केलेले आवश्यक कागदपत्र प्रदान केले जातात.
गैर-यूएस गुंतवणूकदार समान रोख करांच्या अधीन आहेत जे, गुंतवणूकदारांच्या मूळ देशाने यूएस सोबत केलेल्या कर करारांवर अवलंबून, माफ केले जाऊ शकते. तथापि, व्युत्पन्न केलेले सर्व उत्पन्न गुंतवणूकदाराच्या मूळ देशात करपात्र राहील.
5.7. शासन
उदात्त वापरते अल्गोरंड ब्लॉकचेन जे एक जलद, सुरक्षित आणि किफायतशीर नेटवर्क आहे. ब्लॉकचेन तंत्रज्ञानाचा वापर मालमत्तेचे टोकन बनविण्यात मदत करतो आणि सर्व व्यवहार ब्लॉकचेनवर रेकॉर्ड केले जाण्याची खात्री करतो.
त्याचप्रमाणे, विकेंद्रित मालकी आणि प्रशासन आहे जे ब्लॉकचेन तंत्रज्ञानाद्वारे सुनिश्चित केले जाते. कोणत्याही एकल गुंतवणूकदाराला कोणत्याही मालमत्तेच्या 10 -15% पेक्षा जास्त मालकीची परवानगी नाही आणि सर्व प्रमुख निर्णयांना टोकन धारकांनी अति-बहुमत क्लॉज (60%) द्वारे मतदान केले. हे निर्णय नंतर मालमत्ता व्यवस्थापक आणि व्यासपीठावर बंधनकारक असतात.
6. उदात्त - रिअल इस्टेट आणि काही वास्तविक प्रश्न
६.१. लॉफ्टी हा कायदेशीर उपक्रम आहे का?
Lofty यूएस मध्ये समाविष्ट केले आहे याचा अर्थ यूएस सिक्युरिटीज अँड एक्स्चेंज कमिशन (SEC) द्वारे एक अंतर्भूत एंटरप्राइझ म्हणून त्याचे नियमन केले जाते. SEC अतिरिक्तपणे सिक्युरिटीज जारीकर्ता म्हणून त्याचे नियमन करते की नाही हे स्पष्ट नाही.
Lofty वेबसाइटवर उपलब्ध असलेल्या अस्वीकरणांच्या सामग्रीवरून, असे दिसते की ते कोणताही गुंतवणूक सल्ला देत नाहीत आणि त्यामुळे मला असे वाटते की त्यांना लागू होणारे नियामक वातावरण सामान्य आहे आणि विशिष्ट असल्यास गुंतवणूक उत्पादनांशी संबंधित नाही.
Y Combinator आणि Nvidia सह आघाडीचे गुंतवणूकदार बँकिंग, ई-कॉमर्स आणि तंत्रज्ञान क्षेत्रातील समृद्ध अनुभव प्रोफाईलचा अभिमान बाळगून व्यवस्थापन संघासह प्रकल्पाला पाठिंबा देत आहेत.
लिहिण्याच्या वेळेनुसार, त्यांच्या मे 2021 लाँच झाल्यापासून, USD 16.3mn किमतीचा निधी Lofty टोकन्समध्ये गुंतवला गेला आहे आणि USD 394,000 दैनंदिन परताव्यावर प्रक्रिया केली गेली आहे.
६.२. लॉफ्टी ही सुरक्षित गुंतवणूक आहे का?
सुरक्षित गुंतवणूक करण्यासारखे काहीही नाही. काही धोका नेहमीच असतो. या प्रकरणात, तुमची गुंतवणूक यूएस अर्थव्यवस्था आणि विशेषतः रिअल इस्टेट मार्केटशी संबंधित सामान्य जोखमींच्या अधीन आहे. उच्च व्याजदर मालमत्तेच्या किमती कमी करतात तर कमी व्याजदर त्यांच्यावर सकारात्मक परिणाम करतात.
हे गृहीत धरणे देखील वाजवी आहे की, सर्व स्थावर मालमत्तेप्रमाणेच, मालमत्तेच्या संदर्भात अनन्य धोके देखील आहेत जे तुमच्या रिटर्न प्रोफाइलमध्ये असू शकतात. कोणाचाही अनादर न करता, वांशिक भागात किंवा जिथे गुन्हेगारीचे प्रमाण जास्त आहे अशा ठिकाणी असलेल्या मालमत्ता स्वस्त होतील परंतु पुढे जाऊन कमी मूल्यांकन देखील आकर्षित करतात.
अर्थात, सर्व भौतिक मालमत्तेसह, इतर धोके देखील येतात. उदाहरणार्थ, पूर तुमच्या मालमत्तेचा पूर्णपणे नाश करत आहे आणि मोठ्या दुरुस्तीची आवश्यकता आहे.
लॅफ्टी टीम आणि प्लॅटफॉर्म वरीलपैकी काही जोखीम थर्ड-पार्टी इन्स्पेक्टर्सच्या माध्यमातून तपासणी गुणधर्मांचा वापर करून आणि आवश्यक असेल तिथे विमा उतरवून कमी करतात. साधारणपणे, यामुळे गुंतवणूकदारांसोबतच बाजारातील जोखीम राहते.
६.३. Lofty जर सिक्युरिटीज जारीकर्ता नसेल तर मालमत्तेचा कायदेशीर मालक कोण आणि कसा आहे?
टोकनधारक हे एलएलसीद्वारे मालमत्तेचे मालक आहेत ज्यांच्याकडे नोंदणीकृत मालमत्तेचे टायटल डीड आहे. Lofty फक्त व्यवस्थापकीय भागीदार आहे.
Lofty ला कोणतेही कायदेशीर आव्हान स्वतः वैयक्तिक गुणधर्मांच्या स्थितीवर परिणाम करणार नाही कारण ते स्वतंत्र कायदेशीर संरचना अंतर्गत येतात.
६.४. अल्गोरँडची किंमत भारदस्त टोकनच्या किंमतीवर परिणाम करते का?
नाही. मालमत्तेच्या मूल्यातील बदलाचा परिणाम फक्त तुमच्या टोकनच्या किंमतीवर होतो. कंपनी केवळ प्रक्रिया टोकनाइज करण्यासाठी ब्लॉकचेन पायाभूत सुविधा वापरते. Algorand सह किंमत लिंक नाही.
६.५. Lofty पैसे कसे कमवतो?
Lofty दोन प्रकारे पैसे कमावते.
ते प्रत्येक मालमत्तेवर 5% सूची शुल्क घेतात (किंवा $5,000 पेक्षा कमी असल्यास $100,000) आणि विक्रेत्यांकडून त्यांच्या मालमत्तेची त्यांच्या मार्केटप्लेसवर यादी करण्यासाठी जवळपास 3% विक्रेत्याचे शुल्क (किंवा $2,500; जे मोठे असेल) आकारतात.
7. लॉफ्टी रिअल इस्टेट गुंतवणुकीवर अंतिम निर्णय
लॉफ्टी वास्तविक जगाच्या समस्येसाठी ब्लॉकचेन तंत्रज्ञानाचा एक अनोखा आणि नाविन्यपूर्ण अनुप्रयोग सादर करतो. हे आपल्याला जागतिक गुंतवणूक संधींमध्ये प्रवेश कसा निर्माण करू शकतो याचा मार्ग दाखवतो.
वैयक्तिकरित्या, प्रवेश लोकशाहीकरण केल्याबद्दल मला त्यांचे कौतुक करावे लागेल. अनेक लोक, यूएस किंवा परदेशात, गुंतवणूक म्हणून एकटे राहण्यासाठी रिअल इस्टेट खरेदी करू शकत नाहीत. उदात्त उत्पादन ऑफर प्रवेशासाठी हा अडथळा दूर करते.
सर्वात आकर्षक पैलू म्हणजे त्यांच्याकडे एक उत्पादन आहे जे केवायसी-अनुरूप आहे आणि हे तुम्हाला वित्त आणि गुंतवणुकीच्या भविष्याची झलक देते. माझा विश्वास आहे की गुंतवणूकदारांनी, आकार काहीही असो, त्यांच्या पोर्टफोलिओमध्ये विविधता आणण्यासाठी या उत्पादनाचा लाभ घ्यावा.
प्रत्युत्तर द्या