Memiliki Hartanah AS – Cara Kripto. Ya, anda membacanya dengan betul.
Prospek untuk melabur dalam hartanah di luar negara sentiasa memikat.
Malangnya, kawalan modal sistem TradFi di dalam negara & undang-undang pemilikan di luar negara telah menjadikan ini peluang yang hanya mampu dimiliki oleh golongan ultrakaya.
Nah, tidak lagi. Masukkan: Lofty Real Estate – perkhidmatan berasaskan blokchain yang membolehkan anda memiliki Hartanah AS melalui token – The Crypto Way!
Berminat?
Teruskan membaca.
1. Apakah Lofty AI?
Tinggi hati ialah pasaran dalam talian yang:
– Membantu bakal penjual hartanah di AS menandakan hartanah mereka;
– Menawarkan hartanah token untuk dijual kepada pelabur di seluruh dunia;
– Melantik pengurus hartanah bagi pihak pelabur yang mengutip sewa & membuat sewa untuk pembaikan & penyelenggaraan;
2. Apakah Tokenisasi & Mengapa Lofty Menggunakannya?
Tokenisasi ialah proses mencipta unit perwakilan pecahan sesuatu aset. Dalam kes Lofty, nilai dinilai setiap hartanah dibahagikan kepada unit bernilai AS$50 setiap satu, dan unit ini dipanggil token.
Jadi hartanah dengan nilai AS $100,000 akan mempunyai 2000 unit sebanyak USD 50 setiap satu mewakili keseluruhan hak pemilikan dalam harta itu.
Lofty menggunakan kaedah pengedaran ini kerana ia terbuka pelaburan jalan untuk pasaran yang besar di dalam & luar negara untuk mereka yang tidak mempunyai modal kewangan dan/atau kami dikekang oleh pelbagai undang-undang untuk melabur secara langsung dalam hartanah fizikal.
Apa yang anda perlukan hanyalah telefon bimbit & sebuah Algorand dompet dengan kandang kuda bernilai USD50, dan anda sudah bersedia.
3. Bagaimanakah Ciri-ciri Senarai Pasaran Lofty?
Pemilik hartanah yang ingin menjual hartanya memohon kepada pasaran Lofty. Pada peringkat ini, penilaian desktop awal dilakukan untuk meluluskan atau menafikan penyenaraian berdasarkan beberapa faktor termasuk tetapi tidak terhad kepada status penghunian, keadaan, lokasi, sejarah sewaan, dsb.
Sebaik sahaja harta itu diluluskan, ia diletakkan di bawah kontrak oleh LLC yang baru ditubuhkan. LLC kemudiannya ditoken menjadi token $50 individu pada Rangkaian blok algoritma.
Langkah seterusnya memerlukan pengambilan syarikat pemeriksaan hartanah profesional yang akan menyediakan laporan untuk menambah baik pada penilaian desktop awal. Kebimbangan utama adalah keperluan untuk pembaikan yang, jika perlu, dilakukan oleh penjual atau pembayaran bersih diterima olehnya dengan kredit kepada LLC.
Pada langkah terakhir, hartanah itu disenaraikan di pasaran Lofty. Sebaik sahaja semua token yang mewakili harta itu dijual, iaitu, harta itu dibiayai sepenuhnya, dan LLC akan berpindah untuk pemindahan harta itu melalui pendaftaran surat hak milik atas namanya.
5. Saya Ingin Melabur. Bagaimana Lofty Berfungsi?
5.1. Daftar
. signup proses adalah dua kali ganda. Bahagian pertama membincangkan proses 5 minit di laman web mereka. Sebagai entiti yang dikawal selia, mereka memerlukan kepastian KYC dokumentasi jadi jangan risau.
Langkah kedua ialah menyediakan dompet Algorand dan menyambungkannya ke akaun Lofty anda. Platform menyokong Wang Apl Mudah Alih Algorand Wallet & apl MyAlgoWallet.
5.2 Melabur
Anda kini boleh mula menyemak imbas hartanah di pasaran mereka. Bersama-sama dengan gambar, pasaran menyediakan & memilih data kewangan terperinci, laporan pemeriksaan dan dokumen harta.
Sebaik sahaja anda membuat keputusan tentang hartanah, anda perlu mengikut serta dalam hartanah tersebut menggunakan dompet algorand anda. Ini pada asasnya ialah ciri keselamatan, seperti kebenaran kepada protokol, untuk menghantar token anda kepada anda sebagai pertukaran untuk $ALGO, $USDCa atau $STBL.
5.3. Mengutip Sewa
Setelah pembelian selesai, anda mendapat token bernilai USD $50 setiap satu dan menjadi pemilik langsung dengan bayaran sewa pertama anda akan datang pada hari yang sama. Sewa boleh ditarik balik sebagai Crypto ($ALGO, $USDCa, atau $STBL) ke dompet algorand anda atau melalui salah satu pilihan fiat / TradFi yang tersedia.
5.4. Penghargaan Token
Pada setiap bulan, protokol menjalankan penilaian menggunakan Model Penilaian Automatik HouseCanary – piawaian harga terkemuka dalam industri. Harga token diselaraskan untuk perubahan dalam penilaian sebagai tindak balas kepada harga hartanah sebenar yang naik atau turun.
5.5. Mengeluarkan Tunai
Tiada tempoh lokap & token Lofty boleh dijual pada bila-bila masa tanpa bayaran atau penalti. Pada masa ini, protokol itu sendiri adalah penebus tetapi mereka menjangka pelancaran pertukaran pasaran sekunder mereka akhir tahun ini.
5.6. Cukai
Semua pendapatan & penghargaan dikenakan cukai untuk pelabur AS dengan protokol menolak ini pada sumber (pembayaran dan/atau tunai keluar) & menyediakan kertas kerja yang diperlukan yang difailkan dengan IRS kepada pelabur.
Pelabur Bukan AS tertakluk kepada Cukai Pegangan yang serupa yang, bergantung pada perjanjian cukai yang dimiliki oleh negara asal Pelabur dengan AS, mungkin diketepikan. Walau bagaimanapun, semua pendapatan yang dijana akan kekal dikenakan cukai di negara asal pelabur.
5.7. Pemerintahan
Lofty menggunakan Rangkaian blok algoritma yang merupakan rangkaian yang pantas, selamat & kos efektif. Penggunaan teknologi blockchain membantu tokenize harta & memastikan semua transaksi direkodkan pada blockchain.
Begitu juga, terdapat pemilikan & tadbir urus terpencar yang dipastikan oleh teknologi blockchain. Tiada pelabur tunggal dibenarkan memiliki lebih daripada 10 -15% daripada mana-mana harta & semua keputusan utama diundi oleh pemegang token melalui klausa majoriti super (60%). Keputusan ini kemudiannya mengikat pengurus hartanah dan platform.
6. Lofty - Hartanah & Beberapa Soalan Sebenar
6.1. Adakah Lofty sebuah syarikat yang sah?
Lofty diperbadankan di AS yang bermaksud ia dikawal selia oleh Suruhanjaya Sekuriti & Bursa AS (SEC) sebagai perusahaan yang diperbadankan. Sama ada SEC juga mengawal selianya sebagai penerbit sekuriti tidak jelas.
Daripada kandungan penafian yang tersedia di tapak web Lofty, nampaknya mereka tidak menawarkan sebarang nasihat pelaburan dan itu membuatkan saya rasa persekitaran kawal selia yang terpakai kepada mereka adalah umum dan jika khusus hanya tidak berkaitan dengan produk pelaburan.
Pelabur terkemuka termasuk Y Combinator dan Nvidia menyokong projek itu dengan pasukan pengurusan yang mempunyai profil pengalaman yang kaya daripada sektor perbankan, e-dagang & teknologi.
Sehingga masa penulisan, sejak pelancaran Mei 2021 mereka, dana bernilai USD 16.3 juta telah dilaburkan dalam token Lofty & pulangan harian sebanyak USD 394,000 telah diproses setakat ini.
6.2. Adakah Lofty Pelaburan yang Selamat?
Tiada apa-apa seperti membuat pelaburan yang selamat. Sesetengah risiko sentiasa ada. Dalam kes ini, pelaburan anda tertakluk kepada risiko umum yang berkaitan dengan ekonomi AS & pasaran hartanah khususnya. Kadar faedah yang lebih tinggi menekan harga hartanah manakala kadar faedah yang lebih rendah memberi kesan positif kepada mereka.
Ia juga munasabah untuk mengandaikan bahawa, seperti semua hartanah, terdapat risiko unik berkenaan dengan harta itu juga yang mungkin mempengaruhi profil pulangan anda. Tanpa rasa tidak hormat kepada sesiapa, hartanah yang terletak di kawasan etnik atau di mana kadar jenayah tinggi akan menjadi lebih murah tetapi juga menarik penilaian yang lebih rendah pada masa hadapan.
Sudah tentu, dengan semua aset fizikal, datang risiko lain juga. Contohnya, banjir memusnahkan harta benda anda sama sekali & memerlukan pembaikan besar.
Pasukan dan platform Lofty mengurangkan beberapa risiko di atas melalui penggunaan pemeriksaan hartanah melalui pemeriksa pihak ketiga dan menjalankan insurans jika perlu. Secara amnya, ini hanya meninggalkan risiko pasaran kepada pelabur.
6.3. Jika Lofty bukan pengeluar sekuriti, siapakah pemilik sah harta itu & bagaimana?
Pemegang token adalah pemilik harta melalui LLC yang mempunyai surat hak milik harta yang didaftarkan kepadanya. Lofty hanyalah rakan kongsi pengurusan.
Sebarang cabaran undang-undang terhadap Lofty sendiri tidak akan memberi kesan kepada status hartanah individu itu sendiri kerana ia berada di bawah struktur undang-undang yang berasingan.
6.4. Adakah Harga Algorand Mempengaruhi Harga Token Tinggi?
Tidak. Perubahan dalam nilai hartanah adalah satu-satunya kesan pada harga token anda. Syarikat hanya menggunakan infrastruktur blockchain untuk menandakan proses tersebut. Tiada kaitan harga dengan Algorand.
6.5. Bagaimanakah Lofty menjana wang?
Lofty membuat wang dalam dua cara.
Mereka mengambil yuran penyenaraian sebanyak 5% pada setiap hartanah (atau $5,000 jika kurang daripada $100,000) & juga mengenakan bayaran kepada penjual sebanyak 3% pada penutupan (atau $2,500; yang mana lebih besar) untuk menyenaraikan hartanah mereka di pasaran mereka.
7. Keputusan akhir mengenai Pelaburan Hartanah Lofty
Lofty mempersembahkan aplikasi teknologi blockchain yang unik dan inovatif kepada masalah dunia sebenar. Ia menunjukkan kepada kita jalan bagaimana kita boleh mencipta akses kepada peluang pelaburan global.
Secara peribadi, saya juga harus memuji mereka kerana akses yang mendemokrasikan. Ramai orang, di AS atau di luar negara, tidak boleh membeli hartanah untuk tinggal di cuti sahaja sebagai pelaburan. Tawaran produk Lofty menyelesaikan halangan untuk masuk ini.
Aspek yang paling menarik ialah mereka mempunyai produk yang mematuhi KYC dan ini memberi anda gambaran tentang masa depan kewangan dan pelaburan. Saya percaya bahawa pelabur, tidak kira saiznya, harus memanfaatkan produk ini untuk mempelbagaikan portfolio mereka.
Sila tinggalkan balasan anda