Proprjetà immobbli tal-Istati Uniti - Il-Mixja Crypto. Iva, taqrah sew.
Il-prospett ta 'investiment fi proprjetà immobbli barra minn Malta dejjem kien attraenti.
Sfortunatament, il-kontrolli tal-kapital tas-sistema TradFi fid-dar u l-liġijiet tas-sjieda barra minn Malta għamlu din opportunità li l-ultrarich biss jistgħu jaffordjaw.
Ukoll, mhux aktar. Daħħal: Lofty Real Estate - servizz ibbażat fuq blockchain li jippermettilek li tkun stess US Real Estate permezz ta' tokens - The Crypto Way!
Interessat?
Aqra Kompli.
1. X'inhu Lofty AI?
Lofty huwa suq onlajn li:
– Jgħin lill-bejjiegħa prospettivi ta' proprjetajiet fl-Istati Uniti biex jikkomunikaw il-proprjetà immobbli tagħhom;
– Joffri proprjetajiet tokenizzati għall-bejgħ lill-investituri globalment;
– Jaħtar maniġers tal-proprjetà f'isem investituri li jiġbru l-kera u jagħmlu kiri għat-tiswijiet u l-manutenzjoni;
2. X'inhu Tokenization & Għaliex Lofty Jużaha?
It-tokenizzazzjoni hija l-proċess tal-ħolqien ta 'unitajiet rappreżentattivi frazzjonali ta' assi. Fil-każ ta 'Lofty, il-valur stmat ta' kull proprjetà huwa maqsum f'unitajiet ta 'US $ 50 kull wieħed, u dawn l-unitajiet jissejħu tokens.
Allura proprjetà b'valur ta '$ 100,000 Amerikan se jkollha 2000 unità ta' USD 50 kull waħda li tirrappreżenta d-drittijiet ta 'sjieda kollha fil-proprjetà.
Lofty juża dan il-metodu ta 'distribuzzjoni għaliex jiftaħ investiment toroq għal suq enormi fid-dar u barra għal nies li m'għandhomx il-kapital finanzjarju u/jew kostretti tagħna minn numru kbir ta 'liġijiet biex jinvestu direttament fi proprjetà immobbli fiżika.
Kulma għandek bżonn huwa cell phone & an Algorand kartiera b'valur ta 'USD50 ta' stalel, u int kollox stabbilit.
3. Kif Il-Lofty Marketplace Lista Proprjetajiet?
Sid il-proprjetà li jixtieq ibigħ il-proprjetà tiegħu japplika għas-suq Lofty. F'dan l-istadju, titwettaq valutazzjoni inizjali tad-desktop biex tapprova jew tiċħad l-elenkar ibbażata fuq diversi fatturi inklużi iżda mhux limitati għall-istatus ta 'okkupazzjoni, kundizzjoni, post, storja ta' kiri, eċċ.
Ladarba l-proprjetà tiġi approvata, titqiegħed taħt kuntratt minn LLC iffurmata ġdida. L-LLC imbagħad tiġi tokenizzata f'tokens individwali ta' $50 fuq il- Blockchain tal-Algorit.
Il-pass li jmiss jinvolvi l-kiri ta' kumpanija professjonali ta' spezzjoni tal-proprjetà li għandha tipprovdi rapport biex ittejjeb l-evalwazzjoni inizjali tad-desktop. It-tħassib ewlieni huwa l-ħtieġa għal tiswijiet li, jekk meħtieġa, isiru hekk mill-bejjiegħ jew ħlas nett huwa aċċettat minnu bi kreditu lill-LLC.
Fl-aħħar pass, il-proprjetà hija elenkata fis-suq Lofty. Ladarba t-tokens kollha li jirrappreżentaw il-proprjetà jinbiegħu, jiġifieri, il-proprjetà tkun iffinanzjata bis-sħiħ, u l-LLC se tiċċaqlaq għat-trasferiment tal-proprjetà permezz tar-reġistrazzjoni tal-att tat-titolu f'isimha.
5. Irrid Ninvesti. Kif jaħdem Lofty?
5.1. Irreġistra
il signup proċess huwa doppju. L-ewwel parti tittratta l-proċess ta’ 5 minuti fuq il-websajt tagħhom. Billi huma entità regolata, jeħtieġu ċerti KYC dokumentazzjoni sabiex ma jkun allarmat.
It-tieni pass huwa li twaqqaf kartiera Algorand u tgħaqqadha mal-kont Lofty tiegħek. Il-pjattaforma tappoġġja l- Pera Algorand Wallet Mobile App u l-app MyAlgoWallet.
5.2. Ninvestu
Issa tista 'tibda tfittex proprjetajiet fis-suq tagħhom. Flimkien ma' stampi, is-suq jipprovdi u jikkura data finanzjarja dettaljata, rapporti ta' spezzjoni, u dokumenti tal-proprjetà.
Ladarba tiddeċiedi fuq proprjetà, ikollok bżonn tagħżel dik il-proprjetà billi tuża l-kartiera algorand tiegħek. Din hija bażikament karatteristika ta 'sigurtà, bħall-permess għall-protokoll, biex tibgħatlek it-tokens tiegħek bi skambju għal $ALGO, $USDCa, jew $STBL.
5.3. Ġbir tal-Kera
Ladarba x-xiri jitlesta, ikollok tokens li jiswew USD $50 kull wieħed u ssir sid dirett bl-ewwel ħlas tal-kera tiegħek jasal fl-istess jum. Il-kera tista 'tiġi rtirata bħala Crypto ($ALGO, $USDCa, jew $STBL) għall-kartiera algorand tiegħek jew permezz ta' waħda mill-għażliet fiat / TradFi disponibbli.
5.4. Token Apprezzament
Fuq bażi ta 'kull xahar, il-protokoll jagħmel eżerċizzju ta' valutazzjoni bl-użu tal-Mudell ta 'Valutazzjoni Awtomatizzata HouseCanary - standard tal-prezz ewlieni fl-industrija. Il-prezz tat-token huwa aġġustat għal bidliet fil-valutazzjoni bi tweġiba għall-prezz attwali tal-proprjetà li jiżdied jew jonqos.
5.5. Cashing Out
M'hemm l-ebda perjodi ta 'lock-up u tokens Lofty jistgħu jinbiegħu fi kwalunkwe ħin mingħajr ħlas jew penali. Bħalissa, il-protokoll innifsu huwa r-redentur iżda jantiċipaw it-tnedija tal-iskambju tas-suq sekondarju tagħhom aktar tard din is-sena.
5.6 Taxxi
Id-dħul u l-apprezzament kollu huwa taxxabbli għall-investituri tal-Istati Uniti bil-protokoll inaqqashom fis-sors (ħlas u/jew flus kontanti) u jipprovdi l-burokrazija meħtieġa ppreżentata mal-IRS lill-investitur.
Investituri mhux tal-Istati Uniti huma soġġetti għal Taxxi f'ras il-għajn simili li, skont it-trattati tat-taxxa li l-pajjiż ta' oriġini tal-Investituri għandu mal-Istati Uniti, jistgħu jiġu rinunzjati. Madankollu, id-dħul kollu ġġenerat jibqa' taxxabbli fil-pajjiż ta' oriġini tal-investitur.
5.7. Governanza
Lofty juża l- Blockchain tal-Algorit li huwa netwerk veloċi, sigur u kost-effettiv. L-użu tat-teknoloġija blockchain jgħin biex tokenizza l-proprjetà u jiżgura li t-tranżazzjonijiet kollha jiġu rreġistrati fuq il-blockchain.
Bl-istess mod, hemm sjieda u governanza deċentralizzata li hija żgurata mit-teknoloġija blockchain. L-ebda investitur wieħed ma huwa permess li jippossjedi aktar minn 10 -15% ta 'kwalunkwe proprjetà u d-deċiżjonijiet ewlenin kollha jiġu vvutati mid-detenturi tat-tokens permezz ta' klawżola ta 'super-maġġoranza (60%). Dawn id-deċiżjonijiet imbagħad jorbtu lill-maniġer tal-proprjetà u lill-pjattaforma.
6. Lofty - Real Estate & Xi Mistoqsijiet Reali
6.1. Lofty hija intrapriża leġittima?
Lofty hija inkorporata fl-Istati Uniti li jfisser li hija rregolata mill-Kummissjoni tat-Titoli u l-Kambju tal-Istati Uniti (SEC) bħala intrapriża inkorporata. Mhux ċar jekk is-SEC tirregolahx b'mod addizzjonali bħala emittent tat-titoli.
Mill-kontenut taċ-ċaħdiet disponibbli fuq il-websajt ta' Lofty, jidher li mhumiex qed joffru pariri dwar l-investiment u li jġiegħni nħoss li l-ambjent regolatorju applikabbli għalihom huwa ġenerali u jekk speċifiku mhux biss relatat ma' prodotti ta' investiment.
Investituri ewlenin inklużi Y Combinator u Nvidia qed jappoġġjaw il-proġett bit-tim maniġerjali jiftaħar b'profil ta 'esperjenza rikka mis-setturi bankarji, tal-kummerċ elettroniku u tat-teknoloġija.
Sa mill-ħin tal-kitba, mit-tnedija tagħhom f'Mejju 2021, s'issa ġew investiti USD 16.3mn ta' fondi f'tokens Lofty u USD 394,000 ta' dħul ta' kuljum ġew ipproċessati s'issa.
6.2. Huwa Lofty Investiment Sikur?
M'hemm xejn bħal tagħmel investiment sigur. Xi riskju huwa dejjem preżenti. F'dan il-każ, l-investiment tiegħek huwa soġġett għar-riskji ġenerali assoċjati mal-ekonomija tal-Istati Uniti u s-suq tal-proprjetà b'mod partikolari. Rati ta' imgħax ogħla jbaxxu l-prezzijiet tal-proprjetà filwaqt li rati ta' imgħax aktar baxxi jaffettwawhom b'mod pożittiv.
Huwa wkoll raġonevoli li wieħed jassumi li, bħal fil-proprjetà immobbli kollha, hemm riskji uniċi fir-rigward tal-proprjetà wkoll li jistgħu jiżnu fuq il-profil tar-ritorn tiegħek. Bla ebda diżrispett lejn ħadd, proprjetajiet li jinsabu f'żoni etniċi jew fejn ir-rati tal-kriminalità huma għoljin se jkunu orħos iżda wkoll jattiraw valutazzjonijiet aktar baxxi 'l quddiem.
Naturalment, mal-assi fiżiċi kollha, jiġu riskji oħra wkoll. Pereżempju, għargħar li jeqred il-proprjetà tiegħek għal kollox u jeħtieġ tiswijiet kbar.
It-tim u l-pjattaforma ta’ Lofty itaffu xi wħud mir-riskji ta’ hawn fuq permezz tal-użu ta’ verifika ta’ proprjetajiet permezz ta’ spetturi terzi u teħid ta’ assigurazzjoni fejn meħtieġ. Ġeneralment, dan iħalli biss ir-riskju tas-suq mal-investitur.
6.3. Jekk Lofty mhuwiex l-emittent tat-titoli, min hu s-sid legali tal-proprjetà u kif?
Id-detenturi tat-tokens huma s-sidien tal-proprjetà permezz ta' LLC li għandha l-att tat-titolu tal-proprjetà rreġistrata magħha. Lofty huwa biss is-sieħeb maniġerjali tal-.
Kwalunkwe sfida legali lil Lofty innifsu ma jkollhiex impatt fuq l-istatus tal-proprjetajiet individwali nfushom peress li jaqgħu taħt strutturi legali separati.
6.4. Il-Prezz ta' Algorand jaffettwa l-Prezz ta' Tokens Lofty?
Le. Il-bidla fil-valur tal-proprjetà hija l-uniku impatt fuq il-prezz tat-token tiegħek. Il-Kumpanija tuża biss l-infrastruttura tal-blockchain biex tokenizza l-proċess. M'hemm l-ebda rabta tal-prezz ma' Algorand.
6.5. Lofty kif jagħmel il-flus?
Lofty jagħmel il-flus b'żewġ modi.
Jieħdu tariffa ta' elenkar ta' 5% fuq kull proprjetà (jew $5,000 jekk inqas minn $100,000) u jitolbu wkoll lill-bejjiegħa ħlas ta' 3% tal-bejjiegħ mill-qrib (jew $2,500; liema minnhom ikun l-akbar) sabiex jelenkaw il-proprjetajiet tagħhom fis-suq tagħhom.
7. Verdett finali dwar Lofty Real Estate Investing
Lofty jippreżenta applikazzjoni unika u innovattiva tat-teknoloġija blockchain għal problema fid-dinja reali. Turina triq dwar kif nistgħu noħolqu aċċess għal opportunitajiet ta’ investiment globali.
Personalment, irrid infaħħarhom ukoll għad-demokratizzazzjoni tal-aċċess. Ħafna nies, fl-Istati Uniti jew barra, ma jistgħux jixtru proprjetà immobbli biex jgħixu fil-leave waħedhom bħala investiment. L-offerta tal-prodott Lofty issolvi dan l-ostaklu għad-dħul.
L-aktar aspett affaxxinanti huwa li għandhom prodott li huwa konformi mal-KYC u dan jagħtik idea tal-futur tal-finanzi u l-investiment. Nemmen li l-investituri, irrispettivament mid-daqs, għandhom jieħdu vantaġġ minn dan il-prodott biex jiddiversifikaw il-portafolli tagħhom.
Ħalli Irrispondi