आफ्नै अमेरिकी घर जग्गा - क्रिप्टो मार्ग। हो, तपाईंले सही पढ्नुभयो।
विदेशमा घरजग्गामा लगानी गर्ने सम्भावना सधैं आकर्षक रहेको छ।
दुर्भाग्यवश, घरमा TradFi प्रणालीको पूँजी नियन्त्रण र विदेशमा स्वामित्व कानूनहरूले यसलाई अति धनी व्यक्तिहरूले मात्र गर्न सक्ने अवसर बनाएको छ।
खैर, अब छैन। प्रविष्ट गर्नुहोस्: लोफ्टी रियल इस्टेट - एक ब्लकचेन-आधारित सेवा जसले तपाईंलाई टोकनहरू मार्फत अमेरिकी घर जग्गाको स्वामित्व लिन अनुमति दिन्छ - क्रिप्टो वे!
रूचि राख्नु हुन्छ?
पढ्नुहोस्।
1. Lofty AI के हो?
ठूलो एक अनलाइन बजार हो कि:
- संयुक्त राज्यमा सम्भावित बिक्रेताहरूलाई उनीहरूको घर जग्गा टोकन गर्न मद्दत गर्दछ;
- विश्वव्यापी रूपमा लगानीकर्ताहरूलाई बिक्रीको लागि टोकनीकृत गुणहरू प्रस्ताव गर्दछ;
- लगानीकर्ताहरूको तर्फबाट सम्पत्ति प्रबन्धकहरू नियुक्त गर्दछ जसले भाडा सङ्कलन गर्दछ र मर्मत र मर्मतका लागि भाडामा लिन्छ;
2. टोकनाइजेशन के हो र लफ्टीले यसलाई किन प्रयोग गर्छ?
टोकनकरण भनेको सम्पत्तिको आंशिक प्रतिनिधि एकाइहरू सिर्जना गर्ने प्रक्रिया हो। Lofty को मामलामा, प्रत्येक सम्पत्तिको मूल्याङ्कन गरिएको मूल्य प्रत्येक US$ 50 को एकाइमा विभाजित हुन्छ, र यी एकाइहरूलाई टोकन भनिन्छ।
त्यसैले US $ 100,000 मूल्य भएको सम्पत्तिमा USD 2000 को 50 इकाइहरू प्रत्येक सम्पत्तिमा सम्पूर्ण स्वामित्व अधिकार प्रतिनिधित्व गर्दछ।
Lofty ले वितरणको यो विधि प्रयोग गर्दछ किनभने यो खुल्छ लगानी आर्थिक पूँजी नभएका र/वा भौतिक रियल इस्टेटमा सीधै लगानी गर्नका लागि असंख्य कानुनले बाध्य भएका व्यक्तिहरूका लागि स्वदेश र विदेशमा ठूलो बजारको लागि अवसरहरू।
तपाईलाई चाहिने सबै सेल फोन र एक हो एल्गोरान्ड USD50 मूल्यको अस्तबल भएको वालेट, र तपाईं तयार हुनुहुन्छ।
3. कसरी उच्च बजारले गुणहरू सूचीबद्ध गर्दछ?
आफ्नो सम्पत्ति बेच्न चाहने सम्पत्ति मालिकले लोफ्टी बजारमा लागू हुन्छ। यस चरणमा, एक प्रारम्भिक डेस्कटप मूल्याङ्कन धेरै कारकहरूमा आधारित सूचीलाई स्वीकृत वा अस्वीकार गर्नको लागि लिइन्छ जसमा अधिभोग स्थिति, अवस्था, स्थान, भाडा इतिहास, इत्यादिमा सीमित छैन।
एक पटक सम्पत्ति स्वीकृत भएपछि, यो नयाँ गठन LLC द्वारा अनुबंध अन्तर्गत राखिएको छ। LLC त्यसपछि व्यक्तिगत $ 50 टोकनहरूमा टोकन गरिएको छ एल्गोरिथ ब्लकचेन.
अर्को चरणमा एक पेशेवर सम्पत्ति निरीक्षण कम्पनीको भर्ती समावेश छ जसले प्रारम्भिक डेस्कटप मूल्याङ्कनमा सुधार गर्न रिपोर्ट प्रदान गर्नेछ। मुख्य चिन्ता मर्मतको आवश्यकता हो जुन, यदि आवश्यक भएमा, विक्रेता द्वारा गरिन्छ वा LLC लाई क्रेडिट संग एक शुद्ध भुक्तानी स्वीकार गरिन्छ।
अन्तिम चरणमा, सम्पत्ति लोफ्टी बजारमा सूचीबद्ध छ। एक पटक सम्पत्ति प्रतिनिधित्व गर्ने सबै टोकनहरू बेचिसकेपछि, त्यो हो, सम्पत्ति पूर्ण रूपमा वित्त पोषित हुन्छ, र LLC यसको नाममा शीर्षक डीडको दर्ता गरेर सम्पत्ति हस्तान्तरणको लागि सर्नेछ।
5. म लगानी गर्न चाहन्छु। लफ्टीले कसरी काम गर्छ?
5.1. साइन अप गर्नुहोस्
यो साइन अप प्रक्रिया दुई गुणा छ। पहिलो भाग उनीहरूको वेबसाइटमा 5-मिनेट प्रक्रियासँग सम्बन्धित छ। एक विनियमित इकाई भएकोले, तिनीहरू निश्चित चाहिन्छ KYC कागजातहरू त्यसैले चिन्ता नगर्नुहोस्।
दोस्रो चरण भनेको एल्गोरन्ड वालेट सेटअप गर्नु हो र यसलाई तपाईंको लोफ्टी खातामा जडान गर्नु हो। प्लेटफर्मले समर्थन गर्दछ मुद्रा Algorand वालेट मोबाइल एप र MyAlgoWallet एप।
5.2. लगानी
तपाईं अब तिनीहरूको बजारमा गुणहरू ब्राउज गर्न सुरु गर्न सक्नुहुन्छ। तस्विरहरूको साथमा, बजारले विस्तृत वित्तीय डेटा, निरीक्षण रिपोर्टहरू, र सम्पत्ति कागजातहरू प्रदान गर्दछ र क्युरेट गर्दछ।
एकचोटि तपाईंले सम्पत्तिको बारेमा निर्णय गरेपछि, तपाईंले आफ्नो एल्गोरन्ड वालेट प्रयोग गरेर त्यो सम्पत्ति अप्ट इन गर्न आवश्यक हुनेछ। यो मूलतया सुरक्षा सुविधा हो, जस्तै प्रोटोकलको अनुमति, $ALGO, $USDCa, वा $STBL को सट्टामा तपाइँको टोकनहरू पठाउन।
५.३। भाडा सङ्कलन
एक पटक खरिद पूरा भएपछि, तपाइँ प्रत्येक USD $ 50 को टोकनहरू प्राप्त गर्नुहुन्छ र तपाइँको पहिलो भाडा भुक्तानी सोही दिन आउँदै गर्दा प्रत्यक्ष मालिक बन्नुहुनेछ। भाडा क्रिप्टो ($ALGO, $USDCa, वा $STBL) को रूपमा तपाईंको एल्गोरन्ड वालेटमा वा उपलब्ध fiat / TradFi विकल्पहरू मध्ये एक मार्फत फिर्ता लिन सकिन्छ।
५.४। टोकन प्रशंसा
मासिक आधारमा, प्रोटोकलले हाउसक्यानरी स्वचालित मूल्याङ्कन मोडेल प्रयोग गरी मूल्याङ्कन अभ्यास गर्छ - उद्योगमा एक अग्रणी मूल्य मानक। टोकन मूल्य वास्तविक सम्पत्ति मूल्य माथि वा तल जाने प्रतिक्रियामा मूल्याङ्कनमा परिवर्तनहरूको लागि समायोजन गरिन्छ।
५.५ नगद बाहिर
त्यहाँ कुनै लक-अप अवधिहरू छैनन् र उच्च टोकनहरू कुनै पनि समयमा कुनै शुल्क वा दण्ड बिना बेच्न सकिन्छ। यस समयमा, प्रोटोकल आफै रिडीमर हो तर तिनीहरूले यस वर्ष पछि उनीहरूको दोस्रो बजार एक्सचेन्जको सुरुवात गर्ने आशा गर्छन्।
११ करहरू
सबै आम्दानी र प्रशंसा अमेरिकी लगानीकर्ताहरूका लागि कर योग्य छ जसमा यी स्रोतहरूमा कटौती गर्ने प्रोटोकल (भुक्तानी र/वा नगद आउट) र लगानीकर्तालाई IRS मा दायर गरिएको आवश्यक कागजी कार्य उपलब्ध गराइन्छ।
गैर-अमेरिकी लगानीकर्ताहरू समान रोक्का करको अधीनमा छन् जुन, लगानीकर्ताहरूको गृह देशले संयुक्त राज्य अमेरिकासँग गरेको कर सन्धिहरूको आधारमा माफ गर्न सकिन्छ। यद्यपि, सबै आय उत्पन्न लगानीकर्ताको गृह देशमा कर योग्य रहनेछ।
5.7. शासन
Lofty ले प्रयोग गर्दछ एल्गोरिथ ब्लकचेन जुन छिटो, सुरक्षित र लागत-प्रभावी नेटवर्क हो। ब्लकचेन टेक्नोलोजीको प्रयोगले सम्पत्तिलाई टोकनाइज गर्न मद्दत गर्दछ र सबै लेनदेनहरू ब्लकचेनमा रेकर्ड गरिएको सुनिश्चित गर्दछ।
त्यसैगरी, त्यहाँ विकेन्द्रीकृत स्वामित्व र शासन छ जुन ब्लकचेन प्रविधिद्वारा सुनिश्चित गरिएको छ। कुनै पनि एकल लगानीकर्तालाई कुनै पनि सम्पत्तिको 10 -15% भन्दा बढी स्वामित्व लिन अनुमति छैन र सबै प्रमुख निर्णयहरू टोकन धारकहरूले सुपर-बहुमत खण्ड (60%) मार्फत मतदान गर्छन्। यी निर्णयहरू त्यसपछि सम्पत्ति प्रबन्धक र प्लेटफर्ममा बाध्यकारी छन्।
6. उच्च - घर जग्गा र केहि वास्तविक प्रश्नहरू
६.१। के लफ्टी एक वैध उद्यम हो?
Lofty संयुक्त राज्य अमेरिका मा समावेश गरिएको छ जसको मतलब यो US Securities & Exchange Commission (SEC) द्वारा एक निगमित उद्यमको रूपमा विनियमित छ। SEC ले यसलाई धितोपत्र जारीकर्ताको रूपमा पनि नियमन गर्छ कि गर्दैन भन्ने कुरा स्पष्ट छैन।
Lofty वेबसाइटमा उपलब्ध अस्वीकरणहरूको सामग्रीबाट, तिनीहरूले कुनै पनि लगानी सल्लाह प्रदान गर्दैनन् जस्तो देखिन्छ र यसले मलाई तिनीहरूमा लागू हुने नियामक वातावरण सामान्य हो र यदि विशिष्ट मात्र लगानी उत्पादनहरूसँग सम्बन्धित छैन भने।
वाई कम्बिनेटर र एनभिडिया लगायतका प्रमुख लगानीकर्ताहरूले बैंकिङ, ई-कमर्स र प्रविधि क्षेत्रहरूबाट समृद्ध अनुभव प्रोफाइलको घमण्ड गर्दै व्यवस्थापन टोलीसँग परियोजनालाई समर्थन गरिरहेका छन्।
लेख्ने समयसम्म, तिनीहरूको मे 2021 लन्चदेखि, USD 16.3mn कोषहरू Lofty टोकनहरूमा लगानी गरिएको छ र USD 394,000 दैनिक फिर्ताहरू अहिलेसम्म प्रशोधन गरिएको छ।
६.२। के लफ्टी एक सुरक्षित लगानी हो?
सुरक्षित लगानी गर्नु जस्तो केही छैन। केहि जोखिम सधैं उपस्थित छ। यस अवस्थामा, तपाईंको लगानी अमेरिकी अर्थव्यवस्था र विशेष गरी घर जग्गा बजारसँग सम्बन्धित सामान्य जोखिमहरूको अधीनमा छ। उच्च ब्याज दरले सम्पत्तिको मूल्यलाई कम गर्छ जबकि कम ब्याज दरले उनीहरूलाई सकारात्मक असर गर्छ।
यो मान्न पनि उचित छ कि, सबै रियल इस्टेटमा जस्तै, सम्पत्तीको सन्दर्भमा पनि अद्वितीय जोखिमहरू छन् जुन तपाईंको फिर्ती प्रोफाइलमा तौल हुन सक्छ। कसैलाई अनादर नगरी, जातीय क्षेत्र वा अपराध दर उच्च भएको स्थानमा रहेका सम्पत्तिहरू सस्तो हुनेछन् तर अगाडि बढ्ने कम मूल्याङ्कनलाई पनि आकर्षित गर्नेछन्।
निस्सन्देह, सबै भौतिक सम्पत्तिहरूसँग, अन्य जोखिमहरू पनि आउँछन्। उदाहरणका लागि, बाढीले तपाईंको सम्पत्तिलाई पूर्ण रूपमा नष्ट गर्छ र ठूलो मर्मत आवश्यक छ।
लोफ्टी टोली र प्लेटफर्मले तेस्रो-पक्ष निरीक्षकहरू मार्फत परीक्षण गुणहरू प्रयोग गरेर र आवश्यक भएमा बीमा सञ्चालन गरेर माथिका केही जोखिमहरूलाई कम गर्छ। सामान्यतया, यसले लगानीकर्तासँग मात्र बजार जोखिम छोड्छ।
६.३। यदि Lofty धितोपत्र जारीकर्ता होइन भने, सम्पत्तिको कानूनी मालिक को हो र कसरी?
टोकन धारकहरू LLC मार्फत सम्पत्तिको मालिक हुन् जसमा दर्ता गरिएको सम्पत्तिको शीर्षक विलेख छ। लफ्टी को प्रबन्ध साझेदार मात्र हो।
Lofty लाई कुनै पनि कानूनी चुनौतीले व्यक्तिगत सम्पत्तिहरूको स्थितिलाई असर गर्दैन किनकि तिनीहरू छुट्टै कानुनी संरचनाहरू अन्तर्गत पर्दछन्।
६.४। के एल्गोरन्डको मूल्यले लोफ्टी टोकनहरूको मूल्यलाई असर गर्छ?
होइन। सम्पत्तिको मूल्यमा भएको परिवर्तनले तपाईंको टोकनको मूल्यमा मात्र प्रभाव पार्छ। कम्पनीले प्रक्रियालाई टोकनाइज गर्न ब्लकचेन पूर्वाधार मात्र प्रयोग गर्दछ। Algorand सँग कुनै मूल्य लिङ्क छैन।
६.५ लोफ्टीले कसरी पैसा कमाउँछ?
उच्चले दुई तरिकामा पैसा कमाउँछ।
तिनीहरूले प्रत्येक सम्पत्तिमा 5% लिस्टिङ शुल्क लिन्छन् (वा $5,000 भन्दा कम भएमा $100,000) र बिक्रेताहरूलाई तिनीहरूको बजारमा तिनीहरूको सम्पत्तिहरू सूचीबद्ध गर्नको लागि 3% बिक्रेताको शुल्क (वा $2,500; जुन ठूलो हो) लिन्छ।
7. उच्च रियल इस्टेट लगानी मा अन्तिम निर्णय
Lofty ले वास्तविक-विश्व समस्याको लागि ब्लकचेन प्रविधिको एक अद्वितीय र नवीन अनुप्रयोग प्रस्तुत गर्दछ। यसले हामीलाई कसरी विश्वव्यापी लगानीका अवसरहरूमा पहुँच सिर्जना गर्न सक्छ भन्ने बाटो देखाउँछ।
व्यक्तिगत रूपमा, मैले उनीहरूको पहुँचलाई प्रजातान्त्रिक रूपमा प्रशंसा गर्न चाहन्छु। धेरै मानिसहरू, संयुक्त राज्य वा विदेशमा, लगानीको रूपमा एक्लै बिदामा बस्न घर जग्गा किन्न सक्दैनन्। लफ्टी उत्पादन प्रस्तावले प्रवेशको लागि यो बाधा समाधान गर्दछ।
सबैभन्दा मनमोहक पक्ष यो हो कि तिनीहरूसँग KYC-अनुरूप उत्पादन छ र यसले तपाईंलाई वित्त र लगानीको भविष्यको झलक दिन्छ। मलाई विश्वास छ कि लगानीकर्ताहरू, आकारमा फरक पर्दैन, तिनीहरूको पोर्टफोलियो विविधीकरण गर्न यस उत्पादनको फाइदा लिनुपर्दछ।
जवाफ छाड्नुस्