Egen amerikansk eiendom – The Crypto Way. Ja, du leste riktig.
Utsiktene til å investere i eiendom i utlandet har alltid vært forlokkende.
Dessverre har kapitalkontroll av TradFi-systemet hjemme og eierskapslover i utlandet gjort dette til en mulighet som bare de ultrarike har råd til.
Vel, ikke lenger. Gå inn: Lofty Real Estate – en blokkjedebasert tjeneste som lar deg eie amerikansk eiendom gjennom tokens – The Crypto Way!
Interessert?
Les videre.
1. Hva er Lofty AI?
Lofty er en online markedsplass som:
– Hjelper potensielle selgere av eiendommer i USA med å tokenisere eiendommen deres;
– Tilbyr tokeniserte eiendommer for salg til investorer globalt;
– Utnevner eiendomsforvaltere på vegne av investorer som samler inn husleie og ansetter for reparasjoner og vedlikehold;
2. Hva er tokenisering og hvorfor bruker Lofty det?
Tokenisering er prosessen med å lage representative deler av en eiendel. Når det gjelder Lofty, er hver eiendoms takserte verdi delt inn i enheter på US$50 hver, og disse enhetene kalles tokens.
Så en eiendom med en verdi på USD 100,000 2000 vil ha 50 enheter på USD XNUMX hver som representerer hele eiendomsrettighetene til eiendommen.
Lofty bruker denne distribusjonsmetoden fordi den åpner seg investering veier for et enormt marked i inn- og utland for folk som ikke har økonomisk kapital og/eller som er begrenset av et utall lover til å investere direkte i fysisk eiendom.
Alt du trenger er en mobiltelefon og en Algorand lommebok med staller verdt 50 USD, og du er klar.
3. Hvordan viser den høye markedsplassen eiendommer?
En eiendomseier som ønsker å selge eiendommen sin søker på Lofty-markedet. På dette stadiet foretas en innledende vurdering av skrivebordet for å godkjenne eller avslå oppføringen basert på flere faktorer, inkludert men ikke begrenset til beleggsstatus, tilstand, beliggenhet, utleiehistorikk osv.
Når eiendommen er godkjent, settes den under kontrakt av en nyopprettet LLC. LLC blir deretter tokenisert til individuelle $50 tokens på Algorith blockchain.
Det neste trinnet innebærer ansettelse av et profesjonelt eiendomsinspeksjonsselskap som skal gi en rapport for å forbedre den første skrivebordsvurderingen. Den største bekymringen er behovet for reparasjoner som, om nødvendig, gjøres av selgeren eller en nettobetaling aksepteres av ham med en kreditt til LLC.
I det siste trinnet er eiendommen oppført på Markedsplassen Lofty. Når alle tokens som representerer eiendommen er solgt, det vil si at eiendommen er fullt finansiert, og LLC vil flytte for overføring av eiendommen ved registrering av skjøtet i navnet.
5. Jeg vil investere. Hvordan fungerer Lofty?
5.1. Registrer deg
De signup prosessen er todelt. Den første delen tar for seg den 5-minutters prosessen på nettsiden deres. Å være en regulert enhet, krever de visse KYC dokumentasjon, så ikke vær redd.
Det andre trinnet er å sette opp en Algorand-lommebok og koble den til din Lofty-konto. Plattformen støtter penger Algorand Wallet-mobilappen og MyAlgoWallet-appen.
5.2. Investering
Du kan nå begynne å bla gjennom eiendommer på deres markedsplass. Sammen med bilder gir og kuraterer markedsplassen detaljerte økonomiske data, inspeksjonsrapporter og eiendomsdokumenter.
Når du har bestemt deg for en eiendom, må du velge den eiendommen ved å bruke algorand-lommeboken din. Dette er i utgangspunktet en sikkerhetsfunksjon, som tillatelse til protokollen, for å sende deg dine tokens i bytte mot $ALGO, $USDCa eller $STBL.
5.3. Innkreving av husleie
Når kjøpet er fullført, får du tokens verdt USD 50 hver og blir en direkte eier med din første leiebetaling samme dag. Leien kan trekkes tilbake som krypto ($ALGO, $USDCa eller $STBL) til algorand-lommeboken din eller gjennom en av de tilgjengelige fiat/TradFi-alternativene.
5.4. Token verdsettelse
På månedlig basis gjennomfører protokollen en verdsettelsesøvelse ved bruk av HouseCanary Automated Valuation Model – en ledende prisstandard i bransjen. Den symbolske prisen justeres for endringer i verdsettelse som svar på at den faktiske eiendomsprisen går opp eller ned.
5.5. Utbetaling
Det er ingen låseperioder og høye tokens kan selges når som helst uten gebyrer eller straffer. For øyeblikket er selve protokollen innløseren, men de forventer lanseringen av deres sekundærmarkedsbørs senere i år.
5.6. Skatter
All inntekt og verdistigning er skattepliktig for amerikanske investorer med protokollen som trekker disse ved kilden (utbetaling og/eller utbetaling) og gir nødvendig papirarbeid innlevert til IRS til investoren.
Ikke-amerikanske investorer er underlagt lignende kildeskatt som, avhengig av skatteavtaler som investorenes hjemland har med USA, kan fravikes. Imidlertid vil all inntekt som genereres forbli skattepliktig i investorens hjemland.
5.7. styresett
Lofty benytter seg av Algorith blockchain som er et raskt, sikkert og kostnadseffektivt nettverk. Bruken av blokkjedeteknologi bidrar til å tokenisere eiendommen og sikrer at alle transaksjoner registreres på blokkjeden.
Tilsvarende er det desentralisert eierskap og styring som sikres av blockchain-teknologi. Ingen enkeltinvestor har lov til å eie mer enn 10 -15 % av eiendommen, og alle større avgjørelser stemmes over av token-innehaverne gjennom en super-majoritetsklausul (60 %). Disse beslutningene er da bindende for eiendomsforvalteren og plattformen.
6. Lofty - Eiendom og noen virkelige spørsmål
6.1. Er Lofty en legitim bedrift?
Lofty er inkorporert i USA, noe som betyr at det er regulert av US Securities & Exchange Commission (SEC) som et inkorporert foretak. Hvorvidt SEC i tillegg regulerer det som verdipapirutsteder er ikke klart.
Ut fra innholdet i ansvarsfraskrivelsene som er tilgjengelige på Lofty-nettstedet, ser det ut til at de ikke tilbyr noen investeringsråd, og det får meg til å føle at det regulatoriske miljøet som gjelder for dem er generelt og hvis det er spesifikt bare ikke relatert til investeringsprodukter.
Ledende investorer inkludert Y Combinator og Nvidia støtter prosjektet med lederteamet som kan skryte av en rik erfaringsprofil fra bank-, e-handels- og teknologisektorene.
I skrivende stund, siden lanseringen i mai 2021, har midler til en verdi av USD 16.3 millioner blitt investert i Lofty tokens og USD 394,000 XNUMX i daglig avkastning har blitt behandlet så langt.
6.2. Er Lofty en trygg investering?
Det er ingenting som å gjøre en trygg investering. En viss risiko er alltid til stede. I dette tilfellet er investeringen din underlagt den generelle risikoen knyttet til den amerikanske økonomien og eiendomsmarkedet spesielt. Høyere renter presser eiendomsprisene ned, mens lavere renter påvirker dem positivt.
Det er også rimelig å anta at det, som med all eiendom, er unike risikoer også med hensyn til eiendommen som kan veie inn i avkastningsprofilen din. Uten manglende respekt for noen vil eiendommer som ligger i etniske områder eller hvor kriminaliteten er høy, være billigere, men også tiltrekke seg lavere verdivurderinger fremover.
Selvfølgelig, med alle fysiske eiendeler, kommer andre risikoer også. For eksempel en flom som ødelegger eiendommen din totalt og nødvendiggjør store reparasjoner.
Lofty-teamet og plattformen reduserer noen av de ovennevnte risikoene gjennom bruk av undersøkelseseiendommer gjennom tredjepartsinspektører og forsikring der det er nødvendig. Generelt sett etterlater dette bare markedsrisiko hos investoren.
6.3. Hvis Lofty ikke er verdipapirutsteder, hvem er den juridiske eieren av eiendommen og hvordan?
Token-innehavere er eiere av eiendommen gjennom en LLC som har skjøtet til eiendommen registrert på seg. Lofty er bare administrerende partner til.
Enhver juridisk utfordring til Lofty selv vil ikke påvirke statusen til de enkelte eiendommene selv, da de faller inn under separate juridiske strukturer.
6.4. Påvirker prisen på Algorand prisen på høye tokens?
Nei. Endringen i verdien av eiendommen er den eneste innvirkningen på prisen på tokenet ditt. Selskapet bruker bare blockchain-infrastrukturen for å tokenisere prosessen. Det er ingen priskobling med Algorand.
6.5. Hvordan tjener Lofty penger?
Lofty tjener penger på to måter.
De tar en 5 % noteringsavgift på hver eiendom (eller $5,000 100,000 hvis mindre enn $3 2,500) og krever også selgere et XNUMX % selgergebyr på slutten (eller $XNUMX; avhengig av hva som er størst) for å liste eiendommene deres på markedsplassen.
7. Endelig dom over Lofty Real Estate Investing
Lofty presenterer en unik og nyskapende anvendelse av blockchain-teknologi til et problem i den virkelige verden. Den viser oss en vei til hvordan vi kan skape tilgang til globale investeringsmuligheter.
Personlig må jeg også berømme dem for demokratisering av tilgang. Mange mennesker, i USA eller i utlandet, kan ikke kjøpe eiendom for å bo alene som en investering. The Lofty-produkttilbudet løser denne adgangsbarrieren.
Det mest fascinerende aspektet er at de har et produkt som er KYC-kompatibelt, og dette gir deg et glimt av fremtiden for finans og investering. Jeg mener at investorer, uansett størrelse, bør dra nytte av dette produktet for å diversifisere porteføljene sine.
Legg igjen en kommentar