Nieruchomości są uważane za jedną z najlepszych długoterminowych inwestycji w Indiach, ponieważ ceny akcji na rynku nieruchomości rosły na przestrzeni lat.
Sentyment związany z posiadaniem własności osobistej w Indiach jest dość wysoki, co z każdym rokiem zwiększa sprzedaż mieszkań, co w dłuższej perspektywie prowadzi do wzrostu cen akcji nieruchomości.
Stanowi to znaczny zysk, a wielu inwestorów może z łatwością zarobić od 70,000 124,000 do XNUMX XNUMX USD rocznie, posiadając długoterminowe akcje nieruchomości. Jest uważany za jeden z najbezpieczniejszych sektorów nie tylko w Indiach, ale na całym świecie pod względem inwestycji.
Jeśli dopiero zaczynasz inwestować na giełdzie, zalecamy zapoznanie się z naszym przewodnikiem na rzeczy, które powinieneś zrobić przed zakupem pierwszego towaru.
Będziesz potrzebować konta Demat, aby kupić akcje wymienione poniżej, jeśli nie masz konta Demat, zapisz się do Zerodha tutaj.
Oto lista najlepszych akcji na rynku nieruchomości w Indiach, które należy utrzymywać przez długi czas.
1. Godrej Properties Sp.
Godrej, międzynarodowy konglomerat indyjski, jest jedną z najstarszych istniejących firm w kraju. Z obrotem 54.74 miliarda rupii indyjskich w 2020 roku jest zdecydowanie jedną z najbardziej renomowanych firm w Indiach.
Ceny akcji Godrej Properties Ltd. rosły o 11.5% każdego roku w ciągu ostatniej dekady. Dług netto firmy wynosi obecnie Rs. 3080 crore, co wprawdzie jest wyższe niż w poprzednim kwartale, ale ma całkiem spore możliwości szybkiego obniżenia się dzięki ciągłym wysiłkom firmy. Jego pięcioletni wykres pokazuje prawie dziesięciokrotny wzrost ceny z około Rs. 323.85 do ogromnego Rs. 2297 (stan na 2 listopada), obiecujące znaczące t długoterminowe zwroty.
2. Sobha Sp.
Indyjski międzynarodowy deweloper ma siedzibę w Bangalore i działa w branży od ponad dwóch dekad. Zasoby nieruchomości Sobha mają w nadchodzących latach bardzo mocne rurociągi i są dobrze przygotowane na dłuższą metę, ponieważ będą utrzymywane przez co najmniej 2 do 3 lat.
Z kapitalizacją rynkową Rs. 7866 crores, dług netto firmy nie wzrósł znacznie w roku 2021 w porównaniu z rokiem poprzednim, osiągając około Rs. 3000 rdzeni. Jest uważana za jedną z najlepszych długoterminowych inwestycji w nieruchomości, biorąc pod uwagę, że ceny wzrosły 4-krotnie w ciągu ostatnich 5 lat od Rs. 261 do 847 (stan na 2 listopada).
3. Prestige Estates Projects Limited
Prestige jest również jedną z najstarszych firm w Indiach, założoną w 1986 roku, z przychodami przekraczającymi Rs. 120 crorów USD. Deweloperzy to firma o średniej kapitalizacji, której kapitalizacja rynkowa wynosi około Rs. 17,000 7,000 crores. Firma obniżyła dług netto o około Rs. 2021 XNUMX crores w czwartym kwartale XNUMX r., przywracając nadzieje długoterminowych inwestorów w firmie.
Cena akcji nieruchomości Prestige wzrosła z Rs. 181 do Rs. 461 (stan na 2 listopada) w ciągu ostatnich 5 lat, co oznacza ponad prawie 100% skok. Przyszłość firmy jest dość mocna, z kilkoma dotacjami i nadchodzącymi projektami, które sprawią, że akcje będą mocne, aby utrzymać się przez następne 5 lat.
4. Kolte-Patil Developers Ltd
Założona około 3 dekady temu firma Kolte-Patil Developers jest jedną z wiodących firm na rynku nieruchomości z dominacją na rynku mieszkaniowym Pune. Jest to firma o małej kapitalizacji z kapitalizacją rynkową około Rs. 2,000 crores i zysk netto po opodatkowaniu Rs. 20 crore w drugim kwartale 2021 roku.
Zapasy Kolte-Patil odnotowały znaczny wzrost w ciągu ostatniej dekady, od wzrostu do Rs. 339 (stan na 2 listopada) już od Rs. 33 (stan na 2010 r.). Skok dziesięciokrotny pokazuje, że firma jest przyzwoicie dopasowana do utrzymania zasobów nieruchomości w dłuższej perspektywie. Przy silnych kwartalnych wynikach wzrostu ma dodatni wskaźnik zadłużenia do kapitału własnego, na który można liczyć.
5. Oberoi Realty Limited.
Notowana na giełdzie indyjska międzynarodowa firma deweloperska Oberoi Realty została założona w latach 1980-tych. Grupa znana jest z tworzenia wysokiej klasy luksusowych apartamentów, zaczynając od 3 crores w miastach takich jak Bombaj. Firma ma kapitalizację rynkową w wysokości około Rs. 33,000 XNUMX rdzeni i należy do firmy o dużej kapitalizacji.
Duża marka i przewaga konkurencyjna na rynku, wraz z dodatnim zwrotem z zaangażowanego kapitału i procentowym zwrotem z aktywów, sprawiają, że Oberoi Realty jest silną inwestycją długoterminową. Cena akcji wzrosła z Rs. 343 w 2017 r. do Rs. 991 w 2021 r., sygnalizując ponad 100% zwrot z zainwestowanego kapitału.
6. Indiabulls Real Estate Ltd
Indyjski konglomerat działa głównie w sektorze finansowania mieszkań, finansów konsumenckich i zarządzania majątkiem. Jednak firma rozpoczęła działalność w branży nieruchomości w 2006 roku i działa jako jedna z największych firm nieruchomościowych w kraju. Mają swoją obecność zarówno w nieruchomościach komercyjnych, jak i mieszkalnych z przychodami netto w wysokości około Rs. 150 crores od 2020 roku.
Cena nieruchomości Indiabulls sprzedawana na Rs. 66 w 2015 r. i wzrosła do Rs. 174 od 2 listopada, co oznacza prawie trzykrotny wzrost. Akcje są uważane za przyzwoitą inwestycję długoterminową, zwłaszcza jeśli chcesz zainwestować w niezbyt drogie akcje, aby uzyskać znaczne zyski.
7. Mahindra Lifespace Developers Ltd
Deweloper nieruchomości i infrastruktury Mahindra Lifespace Developers Ltd został założony w 1994 roku z siedzibą w Bombaju w Indiach. Mają kapitalizację rynkową około Rs. 4300 crores, z przychodami Rs. 66 crores i zysk w drugim kwartale 2021 r. 2 crorów.
Akcje są zdecydowanie mocnym zakupem, aby można je było przechowywać jako długoterminową inwestycję. Akcje Mahindra Lifespace przyniosły znaczące wyniki na przestrzeni lat, przy 100% wzroście ceny od 2017 r. i 1000% wzroście ceny od 2010 r. Akcje zostały wycenione na Rs. 28 w 2010 roku i jest obecnie ogromnym marginesem, Rs. 283.
8. Ashiana Mieszkania Sp
Ashiana Housing Ltd została założona w 1979 roku i jest indyjską firmą deweloperską z siedzibą w stolicy New Delhi. Został doceniony przez Forbes i nagrodził 200 najlepszych w Azji poniżej miliarda. Jest to firma o małej kapitalizacji, której kapitalizacja rynkowa wynosi tylko Rs. 2,000 crores, ale przez lata radził sobie znacznie dobrze. Jego obecny obrót netto wynosi ponad Rs. 355 crorów. Wraz z dochodem przekraczającym Rs. 370 crorów.
Cena akcji wzrosła z Rs. 29 do Rs. 200 (około) w ciągu ostatniej dekady. Prognoza cen Ashiana Housing Ltd jest pozytywna na najbliższe 5 lat, a akcje z pewnością można rozważyć pod kątem kolejnej długoterminowej inwestycji.
9. Ajmera Realty & Infra India Ltd
Jeden z Indii; Ajmera Realty, wiodące firmy z branży nieruchomości, została założona w 1985 roku i jest warta 450 milionów dolarów. Mają kapitalizację rynkową około Rs. 2,000 crores, ale gwałtownie rośnie w stosunku do cen na giełdzie w Bombaju. Akcje były świadkiem 52-tygodniowego maksimum w czerwcu 2021 r., a cena akcji wzrosła do Rs. 268.45 na akcję. Od tego czasu ceny nadal rosły.
Od 2017 r. cena akcji wynosiła Rs. 144 i odnotował 100% skok, handlując po Rs. 335 od 2 listopada. Przewiduje się, że inwestycja w firmę na dłuższą metę przyniesie przyzwoite zyski.
Zalety posiadania akcji nieruchomości
- Chroni przed inflacją
- Konkurencyjne, skorygowane o ryzyko zwroty z akcji nieruchomości wynoszą około 11% rocznie w ciągu ostatnich 5 dekad
- Pomaga w budowaniu kapitału i bogactwa w dłuższej perspektywie
- Zapewnia wolne od podatku długoterminowe zyski kapitałowe
- Wprowadza Cię w zaufanie do inwestycji w nieruchomości, które jest inwestycją o wysokim całkowitym zwrocie dywidendy
Ryzyko związane z posiadaniem akcji nieruchomości
- Podczas powolnego wzrostu gospodarczego akcje nieruchomości są jednymi z pierwszych papierów wartościowych, na które ma negatywny wpływ
- Nie ma nic, co naprawdę można zrobić, aby kontrolować wyniki, jeśli dane zasoby nieruchomości nie osiągają dobrych wyników
- Niektórzy brokerzy nieruchomości pobierają wysokie koszty transakcji i opłaty za wykonanie transakcji
Wnioski
Będąc powszechnie dostępnym rodzajem zabezpieczenia, nieruchomości są z pewnością jednym z najbezpieczniejszych i najbardziej dochodowych zakładów w dłuższej perspektywie.
Jeśli zamkniesz swoje inwestycje na 5 lat, możesz łatwo oczekiwać 100% wzrostu cen, co oznacza dwukrotne zwiększenie tego, co zainwestujesz. Jest uważane za bezpieczne zabezpieczenie, ponieważ nieruchomości na całym świecie to jedna z tych rzeczy, która jest wystarczająco stabilna, aby zapewnić, że zarabiasz znacznie dobrze.
Dlatego wybierz swój portfel i inwestuj w różne akcje bez dodatkowych opłat!
Dodaj komentarz