Imobiliarul este considerat una dintre cele mai bune investiții pe termen lung din India, deoarece ratele stocurilor imobiliare au crescut doar de-a lungul anilor.
Sentimentul legat de deținerea de proprietăți personale în India este destul de ridicat, crescând vânzările mai mari de locuințe în fiecare an, ceea ce duce în cele din urmă la creșterea prețurilor stocurilor imobiliare pe termen lung.
Acest lucru reprezintă un profit substanțial, iar mulți investitori pot câștiga cu ușurință între 70,000 și 124,000 USD în fiecare an deținând acțiuni imobiliare pe termen lung. Este considerat unul dintre cele mai sigure sectoare nu doar din India, ci și din întreaga lume în ceea ce privește investițiile.
Dacă sunteți începător în investițiile pe bursă, vă recomandăm să citiți ghidul nostru lucruri pe care ar trebui să le faceți înainte de a cumpăra primul stoc.
Veți avea nevoie de un cont Demat pentru a cumpăra acțiunile enumerate mai jos. Dacă nu aveți un cont Demat, înscrieți-vă pentru Zerodha aici.
Iată lista celor mai importante acțiuni imobiliare din India pe care să le păstreze pe termen lung.
1. Godrej Properties Ltd.
Conglomeratul multinațional din India, Godrej, este una dintre cele mai vechi companii existente în țară. Cu o cifră de afaceri de 54.74 miliarde de rupii indiene începând cu 2020, este cu siguranță una dintre cele mai reputate companii din India.
Prețurile acțiunilor Godrej Properties Ltd. au crescut cu 11.5% în fiecare an în ultimul deceniu. Datoria netă a companiei este în prezent la Rs. 3080 de milioane de euro, care deși este mai mare decât trimestrul precedent, dar are destule posibilități să scadă rapid cu eforturile constante ale companiei. Graficul său pe cinci ani arată o creștere de aproape zece ori a prețului său de la aproximativ Rs. 323.85 la o uriașă Rs. 2297 (din 2 noiembrie), promițând randamente semnificative pe termen lung.
2. Sobha Ltd.
Dezvoltatorul imobiliar multinațional indian are sediul în Bangalore și este în afaceri de peste două decenii. Stocul imobiliar Sobha are conducte foarte puternice în următorii ani și este bine plasat pe termen lung, urmând să fie deținut timp de cel puțin 2-3 ani.
Cu o capitalizare bursieră de Rs. 7866 de milioane de euro, datoria netă a companiei nu a crescut mult în anul 2021 față de anul precedent, situându-se la aproximativ Rs. 3000 de nuclee. Este considerată una dintre cele mai bune investiții pe termen lung în imobiliare, având în vedere că prețurile au crescut de 4 ori în ultimii 5 ani de la Rs. 261 până la 847 (din 2 noiembrie).
3. Prestige Estates Projects Limited
Prestige este, de asemenea, una dintre cele mai vechi companii din India, fondată în 1986, cu un venit de peste Rs. 120 de milioane USD. Dezvoltatorii imobiliari sunt o companie cu capitalizare medie, cu o capitalizare de piață de aproximativ Rs. 17,000 de milioane de euro. Compania și-a redus datoria netă cu aproximativ Rs. 7,000 de milioane de euro în al patrulea trimestru din 2021, reinstalând speranțele investitorilor pe termen lung în companie.
Prețul acțiunilor imobiliare Prestige a crescut de la Rs. 181 la Rs. 461 (din 2 noiembrie) în ultimii 5 ani, ceea ce înseamnă un salt de aproape 100%. Rezistența viitoare a companiei este destul de puternică, cu mai multe granturi și proiecte viitoare care vor face ca stocul să fie unul puternic de păstrat în următorii 5 ani.
4. Kolte-Patil Developers Ltd
Fondată în urmă cu aproximativ 3 decenii, Kolte-Patil Developers este una dintre cele mai importante companii imobiliare cu dominație pe piața rezidențială din Pune. Este o companie cu capitalizare mică, cu o capitalizare de piață de aproximativ Rs. 2,000 de crore și profit net după impozitare de Rs. 20 de milioane în al doilea trimestru al anului 2021.
Stocul Kolte-Patil a cunoscut o creștere substanțială în ultimul deceniu, de la creștere la Rs. 339 (din 2 noiembrie) de la doar Rs. 33 (din 2010). Saltul de 10 ori descrie compania ca fiind o potrivire decenta pentru a detine stocul imobiliar pe termen lung. Cu rezultate trimestriale puternice de creștere, are un raport pozitiv dintre datorii și capitaluri proprii pe care se poate conta.
5. Oberoi Realty Limited.
Compania multinațională indiană de dezvoltare imobiliară Oberoi Realty a fost fondată în anii 1980. Grupul este cunoscut pentru a crea apartamente de lux de ultimă generație, începând de la 3 milioane de euro în orașe precum Mumbai. Compania are o capitalizare de piață de aproximativ Rs. 33,000 de nuclee și face parte dintr-o companie cu capitalizare mare.
Numele de marcă mare și avantajul competitiv de pe piață, împreună cu randamentul pozitiv al capitalului angajat și procentul de rentabilitate a activelor, fac din Oberoi Realty o investiție puternică pe termen lung. Prețul acțiunilor a crescut de la Rs. 343 în 2017 la Rs. 991 în 2021, semnalând randamente de peste 100% ale capitalului investit.
6. Indiabulls Real Estate Ltd
Conglomeratul indian operează în principal în sectorul finanțării locuințelor, finanțării consumatorilor și gestionării averii. Cu toate acestea, compania a intrat în afaceri imobiliare în 2006 și funcționează ca una dintre cele mai mari companii imobiliare din țară. Ei își au prezența atât în imobiliare comerciale, cât și în cele rezidențiale, cu un venit net de aproximativ Rs. 150 de milioane din 2020.
Prețul imobiliar Indiabulls a fost tranzacționat la Rs. 66 în 2015 și a crescut la Rs. 174 din 2 noiembrie, ceea ce înseamnă o creștere de aproape trei ori. Acțiunea este considerată a fi o investiție decentă pe termen lung, mai ales dacă doriți să investiți într-o acțiune nu atât de scumpă pentru a obține profituri semnificative.
7. Mahindra Lifespace Developers Ltd
Dezvoltatorul imobiliar și de infrastructură Mahindra Lifespace Developers Ltd a fost fondat în 1994, cu sediul în Mumbai, India. Au o capitalizare de piață de aproximativ Rs. 4300 crore, cu un venit de Rs. 66 de milioane și profitul din T2021 2 Rs. 13 milioane de euro.
Acțiunile sunt cu siguranță o cumpărare puternică de acum, pentru a fi deținute ca o investiție pe termen lung. Acțiunile Mahindra Lifespace au dat rezultate semnificative de-a lungul anilor, cu o creștere de 100% a prețului din 2017 și o creștere de 1000% a prețului din 2010. Acțiunile au fost cotate la Rs. 28 în 2010 și este în prezent în creștere cu o marjă masivă, Rs. 283.
8. Ashiana Housing Ltd
Ashiana Housing Ltd a fost fondată în 1979 și este o companie indiană de dezvoltare imobiliară cu sediul în capitală, New Delhi. A fost recunoscut de Forbes și premiat cu 200 de cele mai bune sub un miliard din Asia. Este o companie cu capitalizare mică, cu o capitalizare de piață de numai Rs. 2,000 de crore, dar s-a descurcat semnificativ de-a lungul anilor. Cifra de afaceri netă actuală este de peste Rs. 355 de milioane de euro. Împreună cu un venit care depășește Rs. 370 de milioane de euro.
Prețul acțiunilor a crescut de la Rs. 29 la Rs. 200 (aprox.) în ultimul deceniu. Prognoza prețurilor Ashiana Housing Ltd este o perspectivă pozitivă pentru următorii 5 ani, iar stocul poate fi cu siguranță luat în considerare pentru următoarea investiție pe termen lung.
9. Ajmera Realty & Infra India Ltd
Unul din India; Principalele companii imobiliare, Ajmera Realty, a fost fondată în 1985 și valorează 450 de milioane de dolari. Au o capitalizare de piață de aproximativ Rs. 2,000 de crore, dar a crescut mult în raport cu prețurile sale la Bursa de Valori din Bombay. Acțiunea a înregistrat un maxim de 52 de săptămâni în iunie 2021, prețul acțiunilor urcând la Rs. 268.45 pe acțiune. De atunci, prețurile au continuat să crească.
Începând cu 2017, prețul acțiunilor era de Rs. 144 și a înregistrat o creștere de 100% prin tranzacționarea la Rs. 335 din 2 noiembrie. Se preconizează că investiția în companie pe termen lung va oferi profituri decente.
Avantajele deținerii de acțiuni imobiliare
- Te protejează împotriva inflației
- Randamentul competitiv ajustat în funcție de riscul din acțiunile imobiliare este de aproximativ 11% în fiecare an în ultimele 5 decenii
- Ajută la construirea de echitate și bogăție pe termen lung
- Vă oferă câștiguri de capital pe termen lung fără impozitare
- Vă prezintă încrederea în investiții imobiliare, care reprezintă o investiție cu randament total cu dividende mari
Riscurile deținerii de acțiuni imobiliare
- În timpul unei creșteri economice lente, acțiunile imobiliare sunt una dintre primele titluri care sunt afectate negativ
- Nu puteți face nimic pentru a controla performanța dacă un anumit stoc imobiliar nu funcționează bine
- Unii brokeri imobiliari percep costuri mari de tranzacție și comisioane pentru a executa tranzacția
Concluzie
Fiind un tip de titlu tranzacționat pe scară largă, imobiliare este cu siguranță unul dintre cele mai sigure și mai profitabile pariuri pe termen lung.
Dacă vă blocați investițiile timp de 5 ani, vă puteți aștepta cu ușurință la o creștere de 100% a prețurilor, ceea ce înseamnă să obțineți dublu față de ceea ce investiți. Este considerată o securitate sigură, deoarece imobilele din întreaga lume sunt unul dintre acele lucruri suficient de stabile pentru a vă asigura că câștigați semnificativ bine.
Prin urmare, alegeți-vă portofoliul și investiți într-o varietate de acțiuni fără alte plăți!
Lasă un comentariu