Zotëroni pasuri të paluajtshme në SHBA - Rruga e Kriptove. Po, e lexuat drejt.
Perspektiva për të investuar në pasuri të paluajtshme jashtë vendit ka qenë gjithmonë joshëse.
Fatkeqësisht, kontrollet e kapitalit të sistemit TradFi në shtëpi dhe ligjet e pronësisë jashtë vendit e kanë bërë këtë një mundësi që vetëm të pasurit e lartë mund ta përballojnë.
Epo, jo më. Hyni: Lofty Real Estate – një shërbim i bazuar në blockchain që ju lejon të zotëroni pasuri të paluajtshme në SHBA përmes argumenteve – Rruga Crypto!
Interesuar?
Lexo.
1. Çfarë është Lofty AI?
i lartë është një treg online që:
– Ndihmon shitësit e mundshëm të pronave në SHBA të bëjnë tokenizimin e pasurive të tyre të paluajtshme;
– Ofron prona të tokenizuara për shitje për investitorët në mbarë botën;
– Emëron menaxherët e pronave në emër të investitorëve që mbledhin qira dhe punësojnë për riparime dhe mirëmbajtje;
2. Çfarë është Tokenizimi dhe Pse e përdor Lofty?
Tokenizimi është procesi i krijimit të njësive përfaqësuese të pjesshme të një aktivi. Në rastin e Lofty, vlera e vlerësuar e secilës pronë ndahet në njësi prej 50 USD secila dhe këto njësi quhen token.
Pra, një pronë me vlerë 100,000 USD do të ketë 2000 njësi prej 50 USD secila që përfaqëson të gjitha të drejtat e pronësisë në pronë.
Lofty përdor këtë metodë shpërndarjeje sepse hapet investim rrugët për një treg të madh brenda dhe jashtë vendit për njerëzit që nuk kanë kapital financiar dhe/ose jemi të kufizuar nga një mori ligjesh për të investuar drejtpërdrejt në pasuri të paluajtshme fizike.
Gjithçka që ju nevojitet është një celular dhe një Algorand portofolin me stalla me vlerë 50 USD dhe jeni gati.
3. Si i rendit pronat Lofty Marketplace?
Një pronar prone që dëshiron të shesë pronën e tij aplikon në tregun Lofty. Në këtë fazë, një vlerësim fillestar i desktopit ndërmerret për të miratuar ose mohuar listimin bazuar në disa faktorë, duke përfshirë, por pa u kufizuar në statusin e banimit, gjendjen, vendndodhjen, historinë e qirasë, etj.
Pasi prona miratohet, ajo vihet nën kontratë nga një SH.PK e sapoformuar. LLC më pas shënohet në shenja individuale prej 50 dollarësh në Algorand blockchain.
Hapi tjetër përfshin punësimin e një kompanie profesionale të inspektimit të pronës, e cila do të sigurojë një raport për të përmirësuar vlerësimin fillestar të desktopit. Shqetësimi kryesor është nevoja për riparime të cilat, nëse kërkohet, bëhen nga shitësi ose pranohet një pagesë neto prej tij me një kredi për SH.PK.
Në hapin e fundit, prona renditet në tregun Lofty. Pasi të shiten të gjitha shenjat që përfaqësojnë pronën, domethënë, prona financohet plotësisht dhe SH.PK do të lëvizë për transferimin e pronës duke regjistruar aktin e pronës në emër të saj.
5. Unë dua të investoj. Si funksionon Lofty?
5.1. Regjistrohuni
La hyrjes procesi është i dyfishtë. Pjesa e parë trajton procesin 5-minutësh në faqen e tyre të internetit. Duke qenë një ent i rregulluar, ato kërkojnë disa KYC dokumentacion prandaj mos u shqetesoni.
Hapi i dytë është të konfiguroni një portofol Algorand dhe ta lidhni atë me llogarinë tuaj Lofty. Platforma mbështet Pera Aplikacioni celular Algorand Wallet dhe aplikacioni MyAlgoWallet.
5.2. Investimi
Tani mund të filloni të shfletoni pronat në tregun e tyre. Së bashku me fotografitë, tregu ofron dhe kuron të dhëna të hollësishme financiare, raporte inspektimi dhe dokumente pronësie.
Pasi të vendosni për një pronë, do t'ju duhet të zgjidhni atë pronë duke përdorur portofolin tuaj algorand. Ky është në thelb një veçori sigurie, si leja për protokollin, për t'ju dërguar argumentet tuaja në këmbim të $ALGO, $USDCa ose $STBL.
5.3. Mbledhja e qirasë
Pasi blerja të përfundojë, ju merrni argumente me vlerë 50 USD secili dhe bëheni pronar i drejtpërdrejtë me pagesën tuaj të parë të qirasë që vjen në të njëjtën ditë. Qiraja mund të tërhiqet si Crypto ($ALGO, $USDCa ose $STBL) në portofolin tuaj algorand ose nëpërmjet një prej opsioneve të disponueshme fiat/TradFi.
5.4. Vlerësimi Token
Në baza mujore, protokolli ndërmerr një ushtrim vlerësimi duke përdorur Modelin e Vlerësimit të Automatizuar HouseCanary - një standard çmimesh lider në industri. Çmimi i shenjës rregullohet për ndryshimet në vlerësim në përgjigje të çmimit aktual të pronës që rritet ose ulet.
5.5. Cashing Out
Nuk ka periudha mbylljeje dhe argumentet Lofty mund të shiten në çdo kohë pa tarifa ose gjoba. Për momentin, vetë protokolli është shpenguesi, por ata parashikojnë nisjen e shkëmbimit të tregut sekondar më vonë këtë vit.
5.6. Tatimet
Të gjitha të ardhurat dhe vlerësimet janë të tatueshme për investitorët amerikanë me protokollin që i zbrit këto në burim (pagesa dhe/ose para në dorë) dhe i siguron investitorit dokumentet e nevojshme të paraqitura në IRS.
Investitorët jo amerikanë i nënshtrohen tatimeve të ngjashme të mbajtjes në burim, të cilat, në varësi të traktateve tatimore që vendi i origjinës së investitorëve ka me SHBA-në, mund të hiqet dorë. Megjithatë, të gjitha të ardhurat e krijuara do të mbeten të tatueshme në vendin e origjinës së investitorit.
5.7. Qeverisja
Lofty përdor Algorand blockchain i cili është një rrjet i shpejtë, i sigurt dhe me kosto efektive. Përdorimi i teknologjisë blockchain ndihmon në tokenizimin e pronës dhe siguron që të gjitha transaksionet të regjistrohen në blockchain.
Në mënyrë të ngjashme, ekziston pronësia dhe qeverisja e decentralizuar e cila sigurohet nga teknologjia blockchain. Asnjë investitor i vetëm nuk lejohet të zotërojë më shumë se 10 -15% të çdo prone dhe të gjitha vendimet kryesore votohen nga mbajtësit e tokenit përmes një klauzole super-shumicë (60%). Këto vendime janë më pas detyruese për menaxherin e pronës dhe platformën.
6. Lofty – Real Estate & Disa Pyetje Real
6.1. A është Lofty një ndërmarrje legjitime?
Lofty është i inkorporuar në SHBA që do të thotë se është i rregulluar nga Komisioni Amerikan i Letrave me Vlerë dhe Shkëmbim (SEC) si një ndërmarrje e inkorporuar. Nuk është e qartë nëse KSHZ-ja e rregullon atë si një emetues letrash me vlerë.
Nga përmbajtja e mohimeve të disponueshme në faqen e internetit të Lofty, duket se ata nuk po ofrojnë ndonjë këshillë investimi dhe kjo më bën të ndjej se mjedisi rregullator i zbatueshëm për ta është i përgjithshëm dhe nëse është specifik, thjesht nuk lidhet me produktet e investimit.
Investitorët kryesorë duke përfshirë Y Combinator dhe Nvidia po mbështesin projektin me ekipin e menaxhimit që mburret me një profil të pasur përvojë nga sektorët bankar, e-commerce dhe teknologjisë.
Deri në momentin e shkrimit, që nga fillimi i tyre në maj 2021, fonde me vlerë 16.3 milion USD janë investuar në tokenat Lofty dhe 394,000 USD kthime ditore janë përpunuar deri më tani.
6.2. A është Lofty një investim i sigurt?
Nuk ka asgjë si të bësh një investim të sigurt. Njëfarë rreziku është gjithmonë i pranishëm. Në këtë rast, investimi juaj i nënshtrohet rreziqeve të përgjithshme që lidhen me ekonominë amerikane dhe tregun e pasurive të paluajtshme në veçanti. Normat më të larta të interesit ulin çmimet e pronave, ndërsa normat e ulëta të interesit ndikojnë pozitivisht në to.
Është gjithashtu e arsyeshme të supozohet se, si me të gjitha pasuritë e paluajtshme, ekzistojnë rreziqe unike në lidhje me pronën, gjithashtu që mund të rëndojnë në profilin tuaj të kthimit. Pa mos respekt për askënd, pronat e vendosura në zona etnike ose ku nivelet e krimit janë të larta do të jenë më të lira, por gjithashtu do të tërheqin vlerësime më të ulëta në të ardhmen.
Sigurisht, me të gjitha pasuritë fizike, vijnë edhe rreziqe të tjera. Për shembull, një përmbytje që shkatërron pronën tuaj krejtësisht dhe kërkon riparime të mëdha.
Ekipi dhe platforma Lofty zbut disa nga rreziqet e mësipërme nëpërmjet përdorimit të pronave të verifikimit përmes inspektorëve të palëve të treta dhe ndërmarrjes së sigurimit aty ku është e nevojshme. Në përgjithësi, kjo i lë vetëm rrezikut të tregut investitorit.
6.3. Nëse Lofty nuk është emetuesi i letrave me vlerë, kush është pronari ligjor i pronës dhe si?
Mbajtësit e tokenit janë pronarë të pronës përmes një SH.PK që ka të regjistruar dokumentin e titullit të pronës. Lofty është vetëm partneri menaxhues i.
Çdo sfidë ligjore për vetë Lofty nuk do të ndikonte në statusin e vetë pronave individuale pasi ato bien nën struktura të veçanta ligjore.
6.4. A ndikon çmimi i Algorand në çmimin e shenjave të larta?
Jo. Ndryshimi në vlerën e pronës është ndikimi i vetëm në çmimin e tokenit tuaj. Kompania përdor vetëm infrastrukturën blockchain për të tokenizuar procesin. Nuk ka asnjë lidhje çmimi me Algorand.
6.5. Si fiton para Lofty?
Lofty fiton para në dy mënyra.
Ata marrin një tarifë listimi prej 5% për secilën pronë (ose 5,000 dollarë nëse më pak se 100,000 dollarë) dhe gjithashtu u ngarkojnë shitësve një tarifë prej 3% të shitësit në afërsi (ose 2,500 dollarë; cilado që është më e madhe) në mënyrë që të listojnë pronat e tyre në tregun e tyre.
7. Verdikti përfundimtar mbi Investimin Lofty Real Estate
Lofty paraqet një aplikim unik dhe inovativ të teknologjisë blockchain për një problem të botës reale. Na tregon një rrugë se si mund të krijojmë akses në mundësitë globale të investimeve.
Personalisht, më duhet t'i lavdëroj edhe për aksesin demokratik. Shumë njerëz, në SHBA apo jashtë saj, nuk mund të blejnë pasuri të paluajtshme për të jetuar, duke lënë vetëm si investim. Oferta e produktit Lofty zgjidh këtë pengesë për hyrjen.
Aspekti më tërheqës është se ata kanë një produkt që është në përputhje me KYC dhe kjo ju jep një paraqitje të shkurtër të së ardhmes së financave dhe investimeve. Unë besoj se investitorët, pavarësisht nga madhësia, duhet të përfitojnë nga ky produkt për të diversifikuar portofolet e tyre.
Lini një Përgjigju