Egna amerikanska fastigheter – The Crypto Way. Ja, du läste rätt.
Utsikten att investera i fastigheter utomlands har alltid varit lockande.
Tyvärr har kapitalkontroller av TradFi-systemet hemma och ägandelagar utomlands gjort detta till en möjlighet som bara de ultrarika har råd med.
Tja, inte längre. Enter: Lofty Real Estate – en blockchain-baserad tjänst som låter dig äga amerikanska fastigheter genom tokens – The Crypto Way!
Intresserad?
Läs vidare.
1. Vad är Lofty AI?
Upphöjd är en onlinemarknadsplats som:
– Hjälper potentiella säljare av fastigheter i USA att tokenisera sina fastigheter;
– Erbjuder tokeniserade fastigheter till försäljning till investerare globalt;
– Utser fastighetsförvaltare på uppdrag av investerare som tar in hyra och hyr ut för reparationer och underhåll;
2. Vad är tokenisering och varför använder Lofty det?
Tokenisering är processen att skapa representativa delar av en tillgång. I fallet med Lofty delas varje fastighets värderade upp i enheter på 50 USD vardera, och dessa enheter kallas tokens.
Så en fastighet med ett värde på 100,000 2000 USD kommer att ha 50 XNUMX enheter på XNUMX USD vardera som representerar hela äganderätten till fastigheten.
Lofty använder denna distributionsmetod eftersom den öppnar upp investering vägar för en enorm marknad hemma och utomlands för människor som inte har finansiellt kapital och/eller som är begränsade av en myriad av lagar att investera direkt i fysiska fastigheter.
Allt du behöver är en mobiltelefon och en Algorand plånbok med stall till ett värde av 50 USD, och du är redo.
3. Hur listar den höga marknadsplatsen egenskaper?
En fastighetsägare som önskar sälja sin egendom ansöker till Lofty Marketplace. I detta skede görs en första skrivbordsbedömning för att godkänna eller neka noteringen baserat på flera faktorer inklusive men inte begränsat till beläggningsstatus, skick, plats, hyreshistorik, etc.
När fastigheten har godkänts läggs den på kontrakt av en nybildad LLC. LLC tokeniseras sedan till individuella $50-tokens på Algorith blockchain.
Nästa steg innebär anställning av ett professionellt fastighetsinspektionsföretag som ska tillhandahålla en rapport för att förbättra den initiala skrivbordsbedömningen. Det största problemet är behovet av reparationer som, om så krävs, görs av säljaren eller en nettobetalning accepteras av honom med en kredit till LLC.
I det sista steget är fastigheten listad på Lofty Marketplace. När alla polletter som representerar fastigheten är sålda, det vill säga fastigheten är helt finansierad, och LLC kommer att flytta för överföring av fastigheten genom registrering av lagfarten i dess namn.
5. Jag vill investera. Hur fungerar Lofty?
5.1. Registrera dig
Smakämnen registrera processen är tvåfaldig. Den första delen behandlar den 5 minuter långa processen på deras hemsida. Eftersom de är en reglerad enhet kräver de vissa KYC dokumentation så var inte orolig.
Det andra steget är att ställa in en Algorand-plånbok och koppla den till ditt Lofty-konto. Plattformen stöder Pera Algorand Wallet Mobile App & MyAlgoWallet-appen.
5.2. investera
Du kan nu börja bläddra bland fastigheter på deras marknadsplats. Tillsammans med bilder tillhandahåller och kurerar marknadsplatsen detaljerad ekonomisk data, inspektionsrapporter och fastighetsdokument.
När du väl bestämt dig för en fastighet måste du välja den egenskapen med din algorand-plånbok. Detta är i grunden en säkerhetsfunktion, som tillstånd till protokollet, för att skicka dina tokens till dig i utbyte mot $ALGO, $USDCa eller $STBL.
5.3. Samlar hyra
När köpet är klart får du tokens värda 50 USD var och blir en direkt ägare med din första hyresbetalning samma dag. Hyran kan dras tillbaka som krypto ($ALGO, $USDCa eller $STBL) till din algorandplånbok eller genom något av de tillgängliga fiat/TradFi-alternativen.
5.4. Token uppskattning
På månadsbasis genomför protokollet en värderingsövning med hjälp av HouseCanary Automated Valuation Model – en ledande prisstandard i branschen. Det symboliska priset justeras för förändringar i värderingen som svar på att det faktiska fastighetspriset går upp eller ned.
5.5. Uttag
Det finns inga låsningsperioder och Lofty tokens kan säljas när som helst utan avgifter eller straffavgifter. För tillfället är själva protokollet återlösaren men de förväntar sig lanseringen av deras sekundära marknadsbörs senare i år.
5.6. Skatter
All inkomst och uppskattning är skattepliktig för amerikanska investerare med protokollet som drar av dessa vid källan (utbetalning och/eller utbetalning) och tillhandahåller nödvändiga papper som lämnats in till IRS till investeraren.
Icke-amerikanska investerare är föremål för liknande källskatter som, beroende på skatteavtal som investerarnas hemland har med USA, kan befrias. Alla genererade inkomster skulle dock förbli skattepliktiga i investerarens hemland.
5.7. styrning
Lofty använder sig av Algorith blockchain som är ett snabbt, säkert och kostnadseffektivt nätverk. Användningen av blockchain-teknik hjälper till att tokenisera fastigheten och säkerställer att alla transaktioner registreras på blockchain.
På samma sätt finns det decentraliserat ägande och styrning som säkerställs av blockchain-teknik. Ingen enskild investerare får äga mer än 10 -15 % av någon fastighet och alla större beslut röstas fram av tokeninnehavarna genom en supermajoritetsklausul (60 %). Dessa beslut är sedan bindande för fastighetsförvaltaren och plattformen.
6. Lofty – Fastigheter och några riktiga frågor
6.1. Är Lofty ett legitimt företag?
Lofty är registrerat i USA vilket innebär att det regleras av US Securities & Exchange Commission (SEC) som ett inkorporerat företag. Huruvida SEC dessutom reglerar det som värdepappersutgivare är inte klart.
Från innehållet i ansvarsfriskrivningarna som finns tillgängliga på Lofty-webbplatsen verkar det som om de inte erbjuder några investeringsråd och det får mig att känna att den reglerande miljön som gäller för dem är generell och om den är specifik helt enkelt inte relaterad till investeringsprodukter.
Ledande investerare inklusive Y Combinator och Nvidia stöder projektet med ledningsgruppen som stoltserar med en rik erfarenhetsprofil från bank-, e-handels- och tekniksektorerna.
I skrivande stund, sedan lanseringen i maj 2021, har medel till ett värde av 16.3 miljoner USD investerats i Lofty-tokens och 394,000 XNUMX USD i daglig avkastning har hittills behandlats.
6.2. Är Lofty en säker investering?
Det finns inget som gör en säker investering. En viss risk finns alltid. I det här fallet är din investering föremål för de allmänna riskerna som är förknippade med den amerikanska ekonomin och fastighetsmarknaden i synnerhet. Högre räntor pressar fastighetspriserna medan lägre räntor påverkar dem positivt.
Det är också rimligt att anta att det, som med all fastighet, finns unika risker även med avseende på fastigheten som kan väga in i din avkastningsprofil. Utan respekt för någon kommer fastigheter som ligger i etniska områden eller där brottsligheten är hög att bli billigare men också attrahera lägre värderingar framöver.
Naturligtvis, med alla fysiska tillgångar, kommer andra risker också. Till exempel, en översvämning som förstör din fastighet helt och hållet och kräver större reparationer.
The Lofty-teamet och plattformen minskar några av ovanstående risker genom att använda granskning av fastigheter genom tredjepartsinspektörer och teckna försäkringar där det behövs. I allmänhet lämnar detta bara marknadsrisk hos investeraren.
6.3. Om Lofty inte är värdepappersutgivare, vem är den juridiska ägaren till fastigheten och hur?
Tokeninnehavare är ägare till fastigheten genom en LLC som har lagfarten för fastigheten registrerad på sig. Lofty är bara managing partner för.
Varje juridisk utmaning mot Lofty självt skulle inte påverka statusen för de enskilda fastigheterna själva eftersom de faller under separata juridiska strukturer.
6.4. Påverkar priset på Algorand priset på höga tokens?
Nej. Ändringen i fastighetens värde är den enda inverkan på priset på din token. Företaget använder bara blockchain-infrastrukturen för att tokenisera processen. Det finns ingen priskoppling med Algorand.
6.5. Hur tjänar Lofty pengar?
Lofty tjänar pengar på två sätt.
De tar en 5 % noteringsavgift på varje fastighet (eller 5,000 100,000 USD om mindre än 3 2,500 USD) och debiterar även säljare en XNUMX % säljaravgift vid slutet (eller XNUMX XNUMX USD, beroende på vilket som är störst) för att lista sina fastigheter på deras marknadsplats.
7. Slutlig dom om Lofty Real Estate Investing
Lofty presenterar en unik och innovativ tillämpning av blockchain-teknik för ett verkligt problem. Det visar oss en väg till hur vi kan skapa tillgång till globala investeringsmöjligheter.
Personligen måste jag också berömma dem för att de har demokratiserat tillgången. Många människor, i USA eller utomlands, kan inte köpa fastigheter för att leva ensamma som en investering. The Lofty produkterbjudande löser detta hinder för inträde.
Den mest fascinerande aspekten är att de har en produkt som är KYC-kompatibel och detta ger dig en glimt av framtiden för ekonomi och investeringar. Jag tror att investerare, oavsett storlek, bör dra nytta av denna produkt för att diversifiera sina portföljer.
Kommentera uppropet