US రియల్ ఎస్టేట్ స్వంతం - క్రిప్టో మార్గం. అవును, మీరు సరిగ్గా చదివారు.
విదేశాలలో రియల్ ఎస్టేట్లో పెట్టుబడులు పెట్టే అవకాశం ఎప్పుడూ ఆకర్షణీయంగా ఉంటుంది.
దురదృష్టవశాత్తూ, స్వదేశంలో TradFi వ్యవస్థ యొక్క మూలధన నియంత్రణలు & విదేశాల్లోని యాజమాన్య చట్టాలు దీనిని అల్ట్రారిచ్లు మాత్రమే భరించగలిగే అవకాశంగా మార్చాయి.
సరే, ఇక లేదు. నమోదు చేయండి: లాఫ్టీ రియల్ ఎస్టేట్ – టోకెన్ల ద్వారా US రియల్ ఎస్టేట్ను స్వంతం చేసుకోవడానికి మిమ్మల్ని అనుమతించే బ్లాక్చెయిన్ ఆధారిత సేవ – క్రిప్టో వే!
ఆసక్తి ఉందా?
చదువు.
1. లాఫ్టీ AI అంటే ఏమిటి?
లాఫ్టి ఇది ఆన్లైన్ మార్కెట్ ప్లేస్:
– USలో ప్రాపర్టీల కాబోయే విక్రేతలు తమ రియల్ ఎస్టేట్ను టోకనైజ్ చేసుకోవడానికి సహాయం చేస్తుంది;
- ప్రపంచవ్యాప్తంగా పెట్టుబడిదారులకు అమ్మకానికి టోకనైజ్డ్ ప్రాపర్టీలను అందిస్తుంది;
– అద్దె వసూలు & మరమ్మతులు & నిర్వహణ కోసం అద్దెలు తీసుకునే పెట్టుబడిదారుల తరపున ఆస్తి నిర్వాహకులను నియమిస్తుంది;
2. టోకనైజేషన్ అంటే ఏమిటి & లాఫ్టీ దీన్ని ఎందుకు ఉపయోగిస్తుంది?
టోకనైజేషన్ అనేది ఆస్తి యొక్క పాక్షిక ప్రతినిధి యూనిట్లను సృష్టించే ప్రక్రియ. లాఫ్టీ విషయంలో, ప్రతి ఆస్తి యొక్క అంచనా విలువ ఒక్కొక్కటి US$50 యూనిట్లుగా విభజించబడింది మరియు ఈ యూనిట్లను టోకెన్లు అంటారు.
కాబట్టి US $100,000 విలువ కలిగిన ఆస్తి 2000 యూనిట్ల USD 50 ప్రతి ఆస్తిలో మొత్తం యాజమాన్య హక్కులను కలిగి ఉంటుంది.
లాఫ్టీ ఈ పంపిణీ పద్ధతిని ఉపయోగిస్తుంది ఎందుకంటే ఇది తెరవబడుతుంది పెట్టుబడి ఆర్థిక మూలధనం లేని మరియు/లేదా భౌతిక రియల్ ఎస్టేట్లో నేరుగా పెట్టుబడులు పెట్టడానికి అనేక చట్టాల ద్వారా నిర్బంధించబడిన వ్యక్తుల కోసం స్వదేశంలో & విదేశాలలో భారీ మార్కెట్ కోసం మార్గాలు.
మీకు కావలసిందల్లా సెల్ ఫోన్ & ఒక Algorand USD50 విలువైన లాయంతో వాలెట్, మరియు మీరు అంతా సిద్ధంగా ఉన్నారు.
3. లాఫ్టీ మార్కెట్ప్లేస్ ప్రాపర్టీలను ఎలా జాబితా చేస్తుంది?
ఆస్తి యజమాని తన ఆస్తిని విక్రయించాలని కోరుకునే లాఫ్టీ మార్కెట్ప్లేస్కు వర్తిస్తుంది. ఈ దశలో, ఆక్యుపెన్సీ స్థితి, పరిస్థితి, స్థానం, అద్దె చరిత్ర మొదలైన వాటికి మాత్రమే పరిమితం కాకుండా అనేక అంశాల ఆధారంగా జాబితాను ఆమోదించడానికి లేదా తిరస్కరించడానికి ప్రారంభ డెస్క్టాప్ మదింపు చేపట్టబడుతుంది.
ఆస్తి ఆమోదించబడిన తర్వాత, అది కొత్తగా ఏర్పడిన LLC ద్వారా ఒప్పందంలో ఉంచబడుతుంది. LLC తర్వాత వ్యక్తిగత $50 టోకెన్లుగా టోకెన్ చేయబడింది అల్గోరాండ్ బ్లాక్చెయిన్.
తదుపరి దశలో ఒక ప్రొఫెషనల్ ప్రాపర్టీ ఇన్స్పెక్షన్ కంపెనీని నియమించడం జరుగుతుంది, ఇది ప్రారంభ డెస్క్టాప్ మదింపుపై మెరుగుపరచడానికి నివేదికను అందిస్తుంది. ప్రధాన ఆందోళన ఏమిటంటే, మరమ్మతుల అవసరం, అవసరమైతే, విక్రేత ద్వారా చేయబడుతుంది లేదా అతను LLCకి క్రెడిట్తో నికర చెల్లింపును అంగీకరించాడు.
చివరి దశలో, ఆస్తి లాఫ్టీ మార్కెట్ప్లేస్లో జాబితా చేయబడింది. ఆస్తిని సూచించే అన్ని టోకెన్లు విక్రయించబడిన తర్వాత, అంటే, ఆస్తికి పూర్తిగా నిధులు సమకూరుతాయి మరియు LLC దాని పేరు మీద టైటిల్ డీడ్ను నమోదు చేయడం ద్వారా ఆస్తిని బదిలీ చేయడానికి తరలిస్తుంది.
5. నేను పెట్టుబడి పెట్టాలనుకుంటున్నాను. లాఫ్టీ ఎలా పని చేస్తుంది?
5.1. సైన్ అప్ చేయండి
మా చేరడం ప్రక్రియ రెండు రెట్లు. మొదటి భాగం వారి వెబ్సైట్లో 5 నిమిషాల ప్రక్రియతో వ్యవహరిస్తుంది. నియంత్రిత సంస్థ అయినందున, వారికి ఖచ్చితంగా అవసరం కెవైసి డాక్యుమెంటేషన్ కాబట్టి భయపడవద్దు.
రెండవ దశ ఆల్గోరాండ్ వాలెట్ని సెటప్ చేయడం మరియు దానిని మీ లాఫ్టీ ఖాతాకు కనెక్ట్ చేయడం. వేదిక మద్దతు ఇస్తుంది Pera Algorand Wallet మొబైల్ యాప్ & MyAlgoWallet యాప్.
5.2. పెట్టుబడి
మీరు ఇప్పుడు వారి మార్కెట్లో ప్రాపర్టీలను బ్రౌజింగ్ చేయడం ప్రారంభించవచ్చు. చిత్రాలతో పాటు, మార్కెట్ ప్లేస్ వివరణాత్మక ఆర్థిక డేటా, తనిఖీ నివేదికలు మరియు ఆస్తి పత్రాలను అందిస్తుంది & క్యూరేట్ చేస్తుంది.
మీరు ఆస్తిపై నిర్ణయం తీసుకున్న తర్వాత, మీరు మీ అల్గోరాండ్ వాలెట్ని ఉపయోగించి ఆ ఆస్తిని ఎంచుకోవాలి. ఇది ప్రాథమికంగా $ALGO, $USDCa లేదా $STBLకి బదులుగా మీ టోకెన్లను పంపడానికి ప్రోటోకాల్కు అనుమతి వంటి భద్రతా లక్షణం.
5.3 అద్దె వసూలు చేస్తోంది
కొనుగోలు పూర్తయిన తర్వాత, మీరు ఒక్కొక్కటి USD $50 విలువైన టోకెన్లను పొందుతారు మరియు అదే రోజున మీ మొదటి అద్దె చెల్లింపుతో ప్రత్యక్ష యజమాని అవుతారు. అద్దె మీ అల్గోరాండ్ వాలెట్కు లేదా అందుబాటులో ఉన్న ఫియట్ / ట్రాడ్ఫై ఎంపికలలో ఒకదాని ద్వారా క్రిప్టో ($ALGO, $USDCa, లేదా $STBL)గా ఉపసంహరించబడవచ్చు.
5.4 టోకెన్ ప్రశంసలు
నెలవారీ ప్రాతిపదికన, ప్రోటోకాల్ హౌస్కానరీ ఆటోమేటెడ్ వాల్యుయేషన్ మోడల్ని ఉపయోగించి వాల్యుయేషన్ వ్యాయామాన్ని చేపడుతుంది - ఇది పరిశ్రమలో ప్రముఖ ధర ప్రమాణం. టోకెన్ ధర వాస్తవ ప్రాపర్టీ ధర పెరగడం లేదా తగ్గడం ప్రతిస్పందనగా వాల్యుయేషన్లో మార్పుల కోసం సర్దుబాటు చేయబడుతుంది.
5.5 క్యాష్ అవుట్
లాక్-అప్ పీరియడ్లు లేవు & లాఫ్టీ టోకెన్లను ఫీజులు లేదా పెనాల్టీలు లేకుండా ఎప్పుడైనా విక్రయించవచ్చు. ప్రస్తుతానికి, ప్రోటోకాల్ రిడీమర్ అయితే ఈ ఏడాది చివర్లో తమ సెకండరీ మార్కెట్ ఎక్స్ఛేంజీని ప్రారంభించాలని వారు ఎదురుచూస్తున్నారు.
5.6. పన్నులు
US పెట్టుబడిదారులకు మొత్తం ఆదాయం & ప్రశంసలు పన్ను పరిధిలోకి వస్తాయి, ప్రోటోకాల్తో వీటిని మూలం (చెల్లింపు మరియు/లేదా క్యాష్ అవుట్) తీసివేయడం & పెట్టుబడిదారునికి IRSతో దాఖలు చేయబడిన అవసరమైన పత్రాలను అందించడం.
US-యేతర పెట్టుబడిదారులు ఒకే విధమైన విత్హోల్డింగ్ పన్నులకు లోబడి ఉంటారు, పెట్టుబడిదారుల స్వదేశం USతో కలిగి ఉన్న పన్ను ఒప్పందాలపై ఆధారపడి, మాఫీ చేయబడవచ్చు. అయినప్పటికీ, పెట్టుబడిదారుడి స్వదేశంలో ఉత్పత్తి చేయబడిన మొత్తం ఆదాయం పన్ను పరిధిలోకి వస్తుంది.
5.7. పరిపాలన
లాఫ్టీ ఉపయోగించుకుంటుంది అల్గోరాండ్ బ్లాక్చెయిన్ ఇది వేగవంతమైన, సురక్షితమైన & ఖర్చుతో కూడుకున్న నెట్వర్క్. బ్లాక్చెయిన్ టెక్నాలజీని ఉపయోగించడం ఆస్తిని టోకనైజ్ చేయడంలో సహాయపడుతుంది & అన్ని లావాదేవీలు బ్లాక్చెయిన్లో రికార్డ్ చేయబడిందని నిర్ధారిస్తుంది.
అదేవిధంగా, బ్లాక్చెయిన్ టెక్నాలజీ ద్వారా నిర్ధారింపబడే వికేంద్రీకృత యాజమాన్యం & పాలన ఉంది. ఏ ఒక్క పెట్టుబడిదారుడు ఏ ఆస్తిలోనైనా 10 -15% కంటే ఎక్కువ స్వంతం చేసుకోవడానికి అనుమతించబడడు & అన్ని ప్రధాన నిర్ణయాలు టోకెన్ హోల్డర్ల ద్వారా సూపర్ మెజారిటీ నిబంధన (60%) ద్వారా ఓటు వేయబడతాయి. ఈ నిర్ణయాలు ఆస్తి మేనేజర్ మరియు ప్లాట్ఫారమ్పై కట్టుబడి ఉంటాయి.
6. లాఫ్టీ - రియల్ ఎస్టేట్ & కొన్ని రియల్ ప్రశ్నలు
6.1 లాఫ్టీ ఒక చట్టబద్ధమైన సంస్థనా?
లాఫ్టీ USలో విలీనం చేయబడింది, అంటే ఇది US సెక్యూరిటీస్ & ఎక్స్ఛేంజ్ కమీషన్ (SEC)చే ఒక ఇన్కార్పొరేటెడ్ ఎంటర్ప్రైజ్గా నియంత్రించబడుతుంది. సెక్యూరిటీల జారీదారుగా SEC అదనంగా నియంత్రిస్తుందా లేదా అనేది స్పష్టంగా లేదు.
లాఫ్టీ వెబ్సైట్లో అందుబాటులో ఉన్న నిరాకరణల కంటెంట్ నుండి, వారు ఎలాంటి పెట్టుబడి సలహాను అందించడం లేదని తెలుస్తోంది మరియు ఇది వారికి వర్తించే నియంత్రణ వాతావరణం సాధారణమైనదని మరియు నిర్దిష్టమైనట్లయితే పెట్టుబడి ఉత్పత్తులకు సంబంధించినది కాదని నాకు అనిపిస్తుంది.
Y కాంబినేటర్ మరియు ఎన్విడియాతో సహా ప్రముఖ పెట్టుబడిదారులు బ్యాంకింగ్, ఇ-కామర్స్ & సాంకేతిక రంగాల నుండి గొప్ప అనుభవ ప్రొఫైల్ను కలిగి ఉన్న నిర్వహణ బృందంతో ప్రాజెక్ట్కు మద్దతునిస్తున్నారు.
వ్రాసే సమయానికి, వారి మే 2021 ప్రారంభించినప్పటి నుండి, USD 16.3mn విలువైన నిధులు లాఫ్టీ టోకెన్లలో పెట్టుబడి పెట్టబడ్డాయి & USD 394,000 రోజువారీ రాబడులు ఇప్పటివరకు ప్రాసెస్ చేయబడ్డాయి.
6.2 లాఫ్టీ సురక్షితమైన పెట్టుబడినా?
సురక్షితమైన పెట్టుబడి పెట్టడం లాంటిదేమీ లేదు. కొంత ప్రమాదం ఎప్పుడూ ఉంటుంది. ఈ సందర్భంలో, మీ పెట్టుబడి US ఆర్థిక వ్యవస్థ & ప్రత్యేకించి రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్తో అనుబంధించబడిన సాధారణ నష్టాలకు లోబడి ఉంటుంది. అధిక వడ్డీ రేట్లు ఆస్తి ధరలను తగ్గిస్తాయి, అయితే తక్కువ వడ్డీ రేట్లు వాటిని సానుకూలంగా ప్రభావితం చేస్తాయి.
అన్ని రియల్ ఎస్టేట్ల మాదిరిగానే, ఆస్తికి సంబంధించి ప్రత్యేకమైన రిస్క్లు ఉన్నాయని అలాగే మీ రిటర్న్ ప్రొఫైల్లో బరువు ఉండవచ్చు అని భావించడం కూడా సహేతుకమైనది. ఎవరికీ అగౌరవం లేకుండా, జాతి ప్రాంతాలలో లేదా క్రైమ్ రేట్లు ఎక్కువగా ఉన్న ప్రాపర్టీలు చౌకగా ఉంటాయి కానీ తక్కువ విలువలను కూడా ఆకర్షిస్తాయి.
వాస్తవానికి, అన్ని భౌతిక ఆస్తులతో, ఇతర ప్రమాదాలు కూడా వస్తాయి. ఉదాహరణకు, వరద మీ ఆస్తిని పూర్తిగా నాశనం చేస్తుంది & పెద్ద మరమ్మతులు అవసరం.
లాఫ్టీ టీమ్ మరియు ప్లాట్ఫారమ్ థర్డ్-పార్టీ ఇన్స్పెక్టర్ల ద్వారా వెట్టింగ్ ప్రాపర్టీలను ఉపయోగించడం ద్వారా మరియు అవసరమైన చోట బీమాను చేపట్టడం ద్వారా పైన పేర్కొన్న కొన్ని ప్రమాదాలను తగ్గిస్తుంది. సాధారణంగా, ఇది పెట్టుబడిదారుడికి మార్కెట్ రిస్క్ను మాత్రమే వదిలివేస్తుంది.
6.3 లాఫ్టీ సెక్యూరిటీల జారీదారు కాకపోతే, ఆస్తికి చట్టపరమైన యజమాని ఎవరు & ఎలా?
టోకెన్ హోల్డర్లు LLC ద్వారా ఆస్తికి యజమానులుగా ఉంటారు, దానిలో నమోదు చేయబడిన ఆస్తి యొక్క టైటిల్ డీడ్ ఉంటుంది. లాఫ్టీ మేనేజింగ్ పార్టనర్ మాత్రమే.
లాఫ్టీకి ఏదైనా చట్టపరమైన సవాలు వ్యక్తిగత ఆస్తుల స్థితిని ప్రభావితం చేయదు, ఎందుకంటే అవి ప్రత్యేక చట్టపరమైన నిర్మాణాల పరిధిలోకి వస్తాయి.
6.4 అల్గోరాండ్ ధర లాఫ్టీ టోకెన్ల ధరపై ప్రభావం చూపుతుందా?
కాదు. ఆస్తి విలువలో మార్పు మాత్రమే మీ టోకెన్ ధరపై ప్రభావం చూపుతుంది. ప్రక్రియను టోకనైజ్ చేయడానికి కంపెనీ బ్లాక్చెయిన్ ఇన్ఫ్రాస్ట్రక్చర్ను మాత్రమే ఉపయోగిస్తుంది. అల్గోరాండ్తో ధరల అనుసంధానం లేదు.
6.5 లాఫ్టీ ఎలా డబ్బు సంపాదిస్తుంది?
లాఫ్టీ రెండు విధాలుగా డబ్బు సంపాదిస్తుంది.
వారు ప్రతి ఆస్తిపై 5% లిస్టింగ్ రుసుమును తీసుకుంటారు (లేదా $5,000 కంటే తక్కువ ఉంటే $100,000) & అమ్మకందారులకు వారి మార్కెట్ప్లేస్లో వారి ఆస్తులను జాబితా చేయడానికి దగ్గరగా (లేదా $3; ఏది ఎక్కువైతే అది) 2,500% విక్రేత రుసుమును కూడా వసూలు చేస్తారు.
7. లాఫ్టీ రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిపై తుది తీర్పు
Lofty వాస్తవ ప్రపంచ సమస్యకు బ్లాక్చెయిన్ టెక్నాలజీ యొక్క ప్రత్యేకమైన మరియు వినూత్నమైన అప్లికేషన్ను అందిస్తుంది. ప్రపంచ పెట్టుబడి అవకాశాలకు మనం ఎలా యాక్సెస్ని సృష్టించగలమో అది మనకు ఒక మార్గాన్ని చూపుతుంది.
వ్యక్తిగతంగా, యాక్సెస్ను ప్రజాస్వామ్యీకరించినందుకు నేను వారిని కూడా అభినందించాలి. చాలా మంది వ్యక్తులు, US లేదా విదేశాలలో, పెట్టుబడిగా ఒంటరిగా సెలవులో జీవించడానికి రియల్ ఎస్టేట్ను కొనుగోలు చేయలేరు. లాఫ్టీ ఉత్పత్తి సమర్పణ ప్రవేశానికి ఈ అడ్డంకిని పరిష్కరిస్తుంది.
అత్యంత ఆకర్షణీయమైన అంశం ఏమిటంటే, వారు KYC-అనుకూలమైన ఉత్పత్తిని కలిగి ఉన్నారు మరియు ఇది మీకు ఫైనాన్స్ మరియు పెట్టుబడి యొక్క భవిష్యత్తు గురించి ఒక సంగ్రహావలోకనం ఇస్తుంది. పెట్టుబడిదారులు, పరిమాణంతో సంబంధం లేకుండా, వారి పోర్ట్ఫోలియోలను వైవిధ్యపరచడానికి ఈ ఉత్పత్తిని ఉపయోగించుకోవాలని నేను నమ్ముతున్నాను.
సమాధానం ఇవ్వూ