เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐอเมริกา – The Crypto Way ใช่คุณอ่านถูกต้อง
โอกาสในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศนั้นมีเสน่ห์อยู่เสมอ
น่าเสียดายที่การควบคุมเงินทุนของระบบ TradFi ที่บ้านและกฎหมายการเป็นเจ้าของในต่างประเทศได้ทำให้โอกาสนี้เป็นโอกาสที่คนพิเศษเท่านั้นที่สามารถจ่ายได้
ดีไม่ได้อีกต่อไป ป้อน: Lofty Real Estate – บริการบนบล็อกเชนที่ให้คุณเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐอเมริกาผ่านโทเค็น – The Crypto Way!
สนใจ?
อ่านต่อ.
1. Lofty AI คืออะไร?
สูงส่ง เป็นตลาดออนไลน์ที่:
– ช่วยให้ผู้ที่มีแนวโน้มจะเป็นผู้ขายอสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐอเมริกาสร้างโทเค็นอสังหาริมทรัพย์ของตน
– เสนอคุณสมบัติ tokenized เพื่อขายให้กับนักลงทุนทั่วโลก
– แต่งตั้งผู้จัดการทรัพย์สินในนามของนักลงทุนที่เก็บค่าเช่าและจ้างงานซ่อมแซมและบำรุงรักษา
2. Tokenization คืออะไรและทำไม Lofty ถึงใช้มัน?
Tokenization คือกระบวนการสร้างหน่วยตัวแทนเศษส่วนของสินทรัพย์ ในกรณีของ Lofty ราคาประเมินของทรัพย์สินแต่ละแห่งจะแบ่งออกเป็นหน่วยละ 50 เหรียญสหรัฐฯ และหน่วยเหล่านี้เรียกว่าโทเค็น
ดังนั้นทรัพย์สินที่มีมูลค่า 100,000 เหรียญสหรัฐจะมีหน่วยละ 2000 เหรียญสหรัฐ 50 เหรียญสหรัฐ ซึ่งแสดงถึงสิทธิ์ความเป็นเจ้าของทั้งหมดในทรัพย์สิน
Lofty ใช้วิธีการกระจายนี้เพราะมันเปิดออก การลงทุน ช่องทางสำหรับตลาดขนาดใหญ่ทั้งในและต่างประเทศสำหรับผู้ที่ไม่มีเงินทุนและ/หรือถูกจำกัดโดยกฎหมายมากมายในการลงทุนโดยตรงในอสังหาริมทรัพย์ทางกายภาพ
สิ่งที่คุณต้องมีคือโทรศัพท์มือถือ & an Algorand กระเป๋าเงินพร้อมคอกม้ามูลค่า USD50 และคุณพร้อมแล้ว
3. คุณสมบัติของรายการ Lofty Marketplace เป็นอย่างไร?
เจ้าของทรัพย์สินที่ต้องการขายทรัพย์สินของตนนำไปใช้กับตลาด Lofty ในขั้นตอนนี้ การประเมินเดสก์ท็อปเบื้องต้นจะดำเนินการเพื่ออนุมัติหรือปฏิเสธรายชื่อตามปัจจัยหลายประการ ซึ่งรวมถึงแต่ไม่จำกัดเพียงสถานะการเข้าพัก สภาพ สถานที่ ประวัติการเช่า ฯลฯ
เมื่อทรัพย์สินได้รับการอนุมัติแล้ว จะอยู่ภายใต้สัญญาโดย LLC ที่จัดตั้งขึ้นใหม่ จากนั้น LLC จะถูกแปลงเป็นโทเค็นเป็นโทเค็น $50 แต่ละรายการบน อัลกอริทึม blockchain.
ขั้นตอนต่อไปคือการว่าจ้างบริษัทตรวจสอบทรัพย์สินมืออาชีพที่จะจัดทำรายงานเพื่อปรับปรุงการประเมินราคาเดสก์ท็อปเบื้องต้น ข้อกังวลหลักคือความจำเป็นในการซ่อมแซมซึ่งหากจำเป็น ผู้ขายจะเป็นผู้ดำเนินการ หรือเขายอมรับการชำระเงินสุทธิด้วยเครดิตใน LLC
ในขั้นตอนสุดท้าย ทรัพย์สินดังกล่าวอยู่ในตลาดของ Lofty เมื่อมีการขายโทเค็นทั้งหมดที่เป็นตัวแทนของทรัพย์สิน นั่นคือทรัพย์สินได้รับการสนับสนุนอย่างเต็มที่และ LLC จะย้ายเพื่อโอนทรัพย์สินโดยการลงทะเบียนโฉนดในชื่อ
5. ฉันต้องการลงทุน Lofty ทำงานอย่างไร?
5.1. สมัครสมาชิก
พื้นที่ สมัคร กระบวนการเป็นสองเท่า ส่วนแรกเกี่ยวข้องกับกระบวนการ 5 นาทีบนเว็บไซต์ของพวกเขา เป็นนิติบุคคลที่มีการควบคุมพวกเขาต้องการบางอย่าง KYC เอกสารจึงไม่ตื่นตระหนก
ขั้นตอนที่สองคือการตั้งค่ากระเป๋าเงิน Algorand และเชื่อมต่อกับบัญชี Lofty ของคุณ แพลตฟอร์มรองรับ Pera แอพมือถือ Algorand Wallet & แอพ MyAlgoWallet
5.2. การลงทุน
ตอนนี้คุณสามารถเริ่มเรียกดูคุณสมบัติในตลาดของพวกเขาได้ เมื่อรวมกับรูปภาพ ตลาดจะให้และดูแลจัดการข้อมูลทางการเงินโดยละเอียด รายงานการตรวจสอบ และเอกสารทรัพย์สิน
เมื่อคุณตัดสินใจเลือกอสังหาริมทรัพย์ คุณจะต้องเลือกอสังหาริมทรัพย์นั้นโดยใช้กระเป๋าเงิน algorand โดยพื้นฐานแล้วนี่เป็นคุณลักษณะด้านความปลอดภัย เช่น การอนุญาตโปรโตคอล เพื่อส่งโทเค็นของคุณให้กับคุณเพื่อแลกกับ $ALGO, $USDCa หรือ $STBL
5.3. เก็บค่าเช่า
เมื่อการซื้อเสร็จสมบูรณ์ คุณจะได้รับโทเค็นมูลค่า USD 50 ต่ออัน และกลายเป็นเจ้าของโดยตรงโดยชำระค่าเช่าครั้งแรกของคุณในวันเดียวกัน ค่าเช่าอาจถูกถอนออกเป็น Crypto ($ALGO, $USDCa หรือ $STBL) ไปยังกระเป๋าเงิน algorand ของคุณหรือผ่านหนึ่งในตัวเลือก fiat / TradFi ที่มีให้
5.4. การชื่นชมโทเค็น
ทุกเดือน โปรโตคอลจะดำเนินการประเมินมูลค่าโดยใช้ HouseCanary Automated Valuation Model ซึ่งเป็นมาตรฐานราคาชั้นนำในอุตสาหกรรม ราคาโทเค็นจะถูกปรับตามการเปลี่ยนแปลงในการประเมินราคาตามราคาทรัพย์สินจริงที่เพิ่มขึ้นหรือลดลง
5.5. ถอนเงิน
ไม่มีช่วงกักขังและสามารถขายโทเค็น Lofty ได้ตลอดเวลาโดยไม่มีค่าธรรมเนียมหรือบทลงโทษ ในขณะนี้ โปรโตคอลเป็นตัวแลกรับ แต่พวกเขาคาดว่าจะเปิดตัวการแลกเปลี่ยนตลาดรองในปลายปีนี้
5.6 ภาษี
รายได้และการแข็งค่าทั้งหมดต้องเสียภาษีสำหรับนักลงทุนในสหรัฐฯ ด้วยโปรโตคอลที่หักเหล่านี้ที่แหล่งที่มา (การจ่ายเงินและ/หรือเงินสดออก) และจัดเตรียมเอกสารที่จำเป็นที่ยื่นต่อ IRS ให้กับนักลงทุน
นักลงทุนที่ไม่ใช่ชาวสหรัฐฯ จะต้องเสียภาษีหัก ณ ที่จ่ายที่คล้ายคลึงกัน ซึ่งขึ้นอยู่กับสนธิสัญญาภาษีที่ประเทศบ้านเกิดของนักลงทุนมีกับสหรัฐอเมริกา อาจได้รับการยกเว้น อย่างไรก็ตาม รายได้ทั้งหมดที่เกิดขึ้นจะยังคงต้องเสียภาษีในประเทศบ้านเกิดของนักลงทุน
5.7. การกำกับดูแล
Lofty ใช้ อัลกอริทึม blockchain ซึ่งเป็นเครือข่ายที่รวดเร็ว ปลอดภัย และคุ้มค่า การใช้เทคโนโลยีบล็อคเชนช่วยให้โทเค็นทรัพย์สิน & ทำให้แน่ใจว่าธุรกรรมทั้งหมดจะถูกบันทึกในบล็อคเชน
ในทำนองเดียวกัน มีความเป็นเจ้าของและการกำกับดูแลแบบกระจายศูนย์ซึ่งรับรองโดยเทคโนโลยีบล็อกเชน ไม่อนุญาตให้นักลงทุนรายเดียวเป็นเจ้าของทรัพย์สินมากกว่า 10 -15% & การตัดสินใจที่สำคัญทั้งหมดจะได้รับการโหวตโดยผู้ถือโทเค็นผ่านประโยคส่วนใหญ่ (60%) การตัดสินใจเหล่านี้จะมีผลผูกพันกับผู้จัดการทรัพย์สินและแพลตฟอร์ม
6. Lofty – อสังหาริมทรัพย์และคำถามจริงบางอย่าง
6.1. Lofty เป็นองค์กรที่ถูกต้องตามกฎหมายหรือไม่?
Lofty จัดตั้งขึ้นในสหรัฐอเมริกา ซึ่งหมายความว่าอยู่ภายใต้การกำกับดูแลของสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์แห่งสหรัฐอเมริกา (SEC) ในฐานะองค์กรที่จัดตั้งขึ้น ก.ล.ต. จะควบคุมเพิ่มเติมในฐานะผู้ออกหลักทรัพย์หรือไม่นั้นไม่ชัดเจน
จากเนื้อหาของข้อจำกัดความรับผิดชอบที่มีอยู่ในเว็บไซต์ Lofty ดูเหมือนว่าพวกเขาไม่ได้เสนอคำแนะนำในการลงทุนใดๆ และนั่นทำให้ฉันรู้สึกว่าสภาพแวดล้อมด้านกฎระเบียบที่บังคับใช้กับพวกเขาเป็นเรื่องทั่วไป และหากเฉพาะเจาะจงก็ไม่เกี่ยวข้องกับผลิตภัณฑ์การลงทุน
นักลงทุนชั้นนำซึ่งรวมถึง Y Combinator และ Nvidia สนับสนุนโครงการนี้ด้วยทีมผู้บริหารที่มีประสบการณ์มากมายจากภาคการธนาคาร อีคอมเมิร์ซ และเทคโนโลยี
ในขณะที่เขียน นับตั้งแต่เปิดตัวในเดือนพฤษภาคม 2021 กองทุนมูลค่า 16.3 ล้านเหรียญสหรัฐได้ถูกลงทุนใน Lofty token และผลตอบแทนรายวัน 394,000 เหรียญสหรัฐได้รับการประมวลผลแล้ว
6.2. Lofty เป็นการลงทุนที่ปลอดภัยหรือไม่?
ไม่มีอะไรที่เหมือนกับการลงทุนที่ปลอดภัย ความเสี่ยงบางอย่างอยู่เสมอ ในกรณีนี้ การลงทุนของคุณมีความเสี่ยงทั่วไปที่เกี่ยวข้องกับเศรษฐกิจสหรัฐฯ และโดยเฉพาะตลาดอสังหาริมทรัพย์ อัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นจะกดดันราคาอสังหาริมทรัพย์ ในขณะที่อัตราดอกเบี้ยที่ลดลงจะส่งผลกระทบในทางบวกต่อพวกเขา
นอกจากนี้ยังมีเหตุผลที่จะสมมติว่า เช่นเดียวกับอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด มีความเสี่ยงเฉพาะเกี่ยวกับทรัพย์สินเช่นกันที่อาจส่งผลต่อโปรไฟล์การคืนสินค้าของคุณ ทรัพย์สินที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ชาติพันธุ์หรือที่มีอัตราการเกิดอาชญากรรมสูงจะถูกกว่าแต่จะดึงดูดการประเมินมูลค่าที่ต่ำกว่าในอนาคตโดยไม่ดูหมิ่นใคร
แน่นอน สินทรัพย์ทางกายภาพทั้งหมดก็มีความเสี่ยงอื่นๆ เช่นกัน ตัวอย่างเช่น น้ำท่วมทำลายทรัพย์สินของคุณโดยสิ้นเชิง & จำเป็นต้องซ่อมแซมครั้งใหญ่
ทีมงานและแพลตฟอร์มของ Lofty ช่วยลดความเสี่ยงบางส่วนข้างต้นด้วยการใช้คุณสมบัติการตรวจสอบผ่านผู้ตรวจสอบบุคคลที่สามและดำเนินการประกันในกรณีที่จำเป็น โดยทั่วไปจะปล่อยให้ความเสี่ยงด้านตลาดอยู่กับนักลงทุนเท่านั้น
6.3. ถ้า Lofty ไม่ใช่ผู้ออกหลักทรัพย์ ใครคือเจ้าของทรัพย์สินตามกฎหมาย & อย่างไร?
ผู้ถือโทเค็นคือเจ้าของทรัพย์สินผ่าน LLC ซึ่งมีโฉนดที่ดินที่ลงทะเบียนไว้ Lofty เป็นเพียงหุ้นส่วนผู้จัดการของ
การท้าทายทางกฎหมายใดๆ ต่อ Lofty จะไม่ส่งผลกระทบต่อสถานะของทรัพย์สินส่วนบุคคล เนื่องจากทรัพย์สินเหล่านั้นอยู่ภายใต้โครงสร้างทางกฎหมายที่แยกจากกัน
6.4. ราคาของ Algorand ส่งผลต่อราคาของ Lofty Token หรือไม่?
ไม่ การเปลี่ยนแปลงมูลค่าของทรัพย์สินเป็นเพียงผลกระทบต่อราคาของโทเค็นของคุณ บริษัทใช้โครงสร้างพื้นฐานบล็อคเชนเพื่อสร้างโทเค็นให้กับกระบวนการเท่านั้น ไม่มีการเชื่อมโยงราคากับ Algorand
6.5. Lofty ทำเงินได้อย่างไร?
Lofty ทำเงินได้สองทาง
พวกเขาคิดค่าธรรมเนียมรายการ 5% สำหรับแต่ละทรัพย์สิน (หรือ $5,000 ถ้าน้อยกว่า $100,000) และยังเรียกเก็บค่าธรรมเนียมจากผู้ขาย 3% ที่ราคาปิด (หรือ $2,500 แล้วแต่จำนวนใดจะสูงกว่า) เพื่อแสดงรายการคุณสมบัติของพวกเขาในตลาดของพวกเขา
7. คำตัดสินขั้นสุดท้ายเกี่ยวกับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ Lofty
Lofty นำเสนอแอปพลิเคชั่นเทคโนโลยีบล็อกเชนที่มีเอกลักษณ์และสร้างสรรค์เพื่อแก้ไขปัญหาในโลกแห่งความเป็นจริง มันแสดงให้เราเห็นถึงเส้นทางว่าเราสามารถสร้างการเข้าถึงโอกาสการลงทุนระดับโลกได้อย่างไร
โดยส่วนตัวแล้ว ผมต้องชมเชยพวกเขาสำหรับการเข้าถึงที่เป็นประชาธิปไตยด้วย หลายคนในสหรัฐอเมริกาหรือต่างประเทศไม่สามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่ออยู่อาศัยเพียงลำพังเพื่อการลงทุน การนำเสนอผลิตภัณฑ์ Lofty ช่วยขจัดอุปสรรคในการเข้ามา
สิ่งที่น่าสนใจที่สุดคือพวกเขามีผลิตภัณฑ์ที่สอดคล้องกับ KYC และทำให้คุณมองเห็นอนาคตของการเงินและการลงทุน ฉันเชื่อว่านักลงทุนไม่ว่าขนาดใดควรใช้ประโยชน์จากผลิตภัณฑ์นี้เพื่อกระจายพอร์ตการลงทุนของตน
เขียนความเห็น