ABD Emlak Sahibi Olun - Kripto Yolu. Evet, doğru okudunuz.
Yurtdışında gayrimenkul yatırımı yapma olasılığı her zaman çekici olmuştur.
Ne yazık ki, TradFi sisteminin yurtiçindeki sermaye kontrolleri ve yurtdışındaki mülkiyet yasaları, bunu yalnızca ultra zenginlerin karşılayabileceği bir fırsat haline getirdi.
Artık değil. Girin: Lofty Real Estate – belirteçler aracılığıyla ABD Gayrimenkulüne sahip olmanızı sağlayan blok zinciri tabanlı bir hizmet – Crypto Way!
Fırsatları
Okumaya devam etmek.
1. Yüce AI nedir?
yüce bir çevrimiçi pazar yeridir:
– ABD'deki olası mülk satıcılarının gayrimenkullerini tokenleştirmelerine yardımcı olur;
– Küresel olarak yatırımcılara satılık tokenize edilmiş mülkler sunar;
– Kira toplayan ve onarım ve bakım için kiralama yapan yatırımcılar adına mülk yöneticileri atar;
2. Tokenizasyon Nedir ve Lofty Neden Kullanıyor?
Tokenizasyon, bir varlığın kısmi temsili birimlerini oluşturma sürecidir. Lofty durumunda, her mülkün takdir edilen değeri, her biri 50 ABD Doları olan birimlere bölünür ve bu birimlere jeton denir.
Dolayısıyla değeri 100,000 ABD Doları olan bir mülkün her biri, mülkteki tüm mülkiyet haklarını temsil eden 2000 birim 50 ABD dolarına sahip olacaktır.
Lofty, açıldığı için bu dağıtım yöntemini kullanır. yatırım Finansal sermayeye sahip olmayan ve/veya doğrudan fiziksel gayrimenkule yatırım yapmak için sayısız kanunla kısıtlanan insanlar için yurtiçinde ve yurtdışında büyük bir pazar için yollar.
Tek ihtiyacınız olan bir cep telefonu ve Algorand 50 USD değerinde ahırlı cüzdan ve her şey hazır.
3. Lofty Marketplace Mülkleri Nasıl Listeler?
Malını satmak isteyen mal sahibi, Yüce Pazaryerine başvurur. Bu aşamada, doluluk durumu, koşul, konum, kiralama geçmişi vb. dahil ancak bunlarla sınırlı olmamak üzere çeşitli faktörlere dayalı olarak listeyi onaylamak veya reddetmek için bir ilk masaüstü değerlendirmesi yapılır.
Mülk onaylandıktan sonra, yeni kurulan bir LLC tarafından sözleşme altına alınır. LLC daha sonra bireysel 50 dolarlık jetonlara dönüştürülür. Algorit blok zinciri.
Bir sonraki adım, ilk masaüstü değerlendirmesini iyileştirmek için bir rapor sunacak profesyonel bir mülk denetim şirketinin işe alınmasını gerektirir. Ana endişe, gerekirse satıcı tarafından yapılan onarım ihtiyacıdır veya kendisi tarafından LLC'ye bir kredi ile net bir ödeme kabul edilir.
Son adımda, mülk Lofty pazarında listelenir. Mülkü temsil eden tüm jetonlar satıldıktan sonra, yani mülk tamamen finanse edilir ve LLC, tapu adına tapu kaydı yaparak mülkün devri için hareket eder.
5. Yatırım Yapmak İstiyorum. Lofty Nasıl Çalışır?
5.1. Kaydol
The kayıt süreç iki yönlüdür. İlk bölüm, web sitelerinde 5 dakikalık süreçle ilgilidir. Düzenlenmiş bir kuruluş olarak, belirli KYC belgeler bu yüzden alarma geçmeyin.
İkinci adım, bir Algorand cüzdanı kurmak ve onu Lofty hesabınıza bağlamak. Platform şunları destekler: Pera Algorand Cüzdan Mobil Uygulaması ve MyAlgoWallet uygulaması.
5.2. Yatırım
Artık pazaryerlerindeki mülklere göz atabilirsiniz. Pazar, resimlerle birlikte ayrıntılı finansal veriler, denetim raporları ve mülk belgeleri sağlar ve düzenler.
Bir mülke karar verdiğinizde, algorand cüzdanınızı kullanarak o mülkü seçmeniz gerekecektir. Bu temelde bir güvenlik özelliğidir, protokol izni gibi, size belirteçlerinizi $ALGO, $USDCa veya $STBL karşılığında göndermek için.
5.3. Kira Toplama
Satın alma işlemi tamamlandıktan sonra, her biri 50 ABD Doları değerinde jeton alırsınız ve aynı gün ilk kiralama ödemeniz ile doğrudan sahip olursunuz. Kira, Algorand cüzdanınıza Kripto ($ALGO, $USDCa veya $STBL) olarak veya mevcut fiat / TradFi seçeneklerinden biri aracılığıyla çekilebilir.
5.4. Jeton Takdir
Protokol, aylık olarak, sektörde lider bir fiyat standardı olan HouseCanary Otomatik Değerleme Modelini kullanarak bir değerleme çalışması gerçekleştirir. Belirteç fiyatı, yükselen veya düşen gerçek mülk fiyatına yanıt olarak değerlemedeki değişikliklere göre ayarlanır.
5.5. Nakit Çıkışı
Kilitlenme süresi yoktur ve Lofty jetonları herhangi bir zamanda herhangi bir ücret veya ceza olmadan satılabilir. Şu anda protokolün kendisi kurtarıcıdır, ancak bu yıl içinde ikincil piyasa borsalarının başlatılmasını bekliyorlar.
5.6. Vergiler
Tüm gelir ve değer artışları, bunları kaynakta mahsup eden (ödeme ve/veya nakit çıkışı) ve yatırımcıya IRS'ye sunulan gerekli evrakları sağlayan protokol ile ABD'li yatırımcılar için vergiye tabidir.
ABD Dışı Yatırımcılar, Yatırımcıların anavatanlarının ABD ile yaptığı vergi anlaşmalarına bağlı olarak, benzer Stopaj vergilerine tabidir ve bu stopajdan feragat edilebilir. Ancak, elde edilen tüm gelir, yatırımcının kendi ülkesinde vergiye tabi olmaya devam edecektir.
5.7. Yönetim
Yüce kullanır Algorit blok zinciri hızlı, güvenli ve uygun maliyetli bir ağdır. Blok zinciri teknolojisinin kullanımı, mülkün tokenleştirilmesine yardımcı olur ve tüm işlemlerin blok zincirine kaydedilmesini sağlar.
Benzer şekilde, blok zincir teknolojisi tarafından sağlanan merkezi olmayan mülkiyet ve yönetişim vardır. Tek bir yatırımcının herhangi bir mülkün %10-15'inden fazlasına sahip olmasına izin verilmez ve tüm önemli kararlar, bir süper çoğunluk maddesi (%60) ile token sahipleri tarafından oylanır. Bu kararlar daha sonra mülk yöneticisi ve platform için bağlayıcıdır.
6. Lofty – Emlak & Bazı Gerçek Sorular
6.1. Lofty meşru bir girişim mi?
Lofty, ABD'de yerleşiktir; bu, ABD Menkul Kıymetler ve Borsa Komisyonu (SEC) tarafından anonim bir kuruluş olarak düzenlendiği anlamına gelir. SEC'in ayrıca bir menkul kıymet ihraççısı olarak düzenleyip düzenlemediği açık değildir.
Lofty web sitesinde yer alan feragatnamelerin içeriğinden, herhangi bir yatırım tavsiyesi sunmadıkları anlaşılıyor ve bu bana, onlar için geçerli olan düzenleyici ortamın genel olduğunu ve özelse yatırım ürünleriyle ilgili olmadığını hissettiriyor.
Y Combinator ve Nvidia gibi önde gelen yatırımcılar, bankacılık, e-ticaret ve teknoloji sektörlerinden zengin bir deneyim profiline sahip yönetim ekibiyle projeye destek veriyor.
Yazma tarihi itibariyle, Mayıs 2021'deki lansmanından bu yana, Lofty tokenlerine 16.3 milyon ABD Doları değerinde fon yatırıldı ve şu ana kadar 394,000 ABD Doları tutarında günlük getiri işlendi.
6.2. Lofty Güvenli Bir Yatırım mı?
Güvenli bir yatırım yapmak gibisi yoktur. Bazı riskler her zaman mevcuttur. Bu durumda, yatırımınız ABD ekonomisi ve özellikle emlak piyasası ile ilgili genel risklere tabidir. Yüksek faiz oranları emlak fiyatlarını baskılarken, düşük faiz oranları onları olumlu yönde etkiler.
Ayrıca, tüm gayrimenkullerde olduğu gibi, mülkle ilgili olarak da getiri profilinizi etkileyebilecek benzersiz riskler olduğunu varsaymak mantıklıdır. Kimseye saygısızlık etmeden, etnik bölgelerde bulunan veya suç oranlarının yüksek olduğu mülkler daha ucuz olacak ama aynı zamanda gelecekte daha düşük değerlemeler çekecek.
Tabii ki, tüm fiziksel varlıklarla birlikte başka riskler de gelir. Örneğin, mülkünüzü tamamen yok eden ve büyük onarımlar gerektiren bir sel.
Lofty ekibi ve platformu, üçüncü taraf müfettişler aracılığıyla inceleme mülklerinin kullanılması ve gerektiğinde sigorta üstlenmesi yoluyla yukarıdaki risklerden bazılarını hafifletir. Genel olarak, bu sadece yatırımcıya piyasa riskini bırakır.
6.3. Lofty menkul kıymet ihraççısı değilse, mülkün yasal sahibi kimdir ve nasıl?
Token sahipleri, mülkün tapusuna kayıtlı olan bir LLC aracılığıyla mülkün sahipleridir. Lofty, şirketin yalnızca yönetici ortağıdır.
Lofty'nin kendisine karşı herhangi bir yasal itiraz, ayrı yasal yapılara dahil olduklarından, bireysel mülklerin durumunu etkilemeyecektir.
6.4. Algorand'ın Fiyatı Yüksek Tokenlerin Fiyatını Etkiler mi?
Hayır. Mülkün değerindeki değişiklik, jetonunuzun fiyatı üzerindeki tek etkidir. Şirket, süreci belirtmek için yalnızca blok zinciri altyapısını kullanır. Algorand ile fiyat bağlantısı yoktur.
6.5. Lofty nasıl para kazanıyor?
Lofty iki şekilde para kazanıyor.
Her bir mülk için %5'lik bir listeleme ücreti alırlar (veya 5,000 dolardan azsa 100,000 ABD Doları) ve ayrıca mülklerini pazarlarında listelemek için satıcılardan kapanışta %3 (veya 2,500 ABD Doları; hangisi daha büyükse) satıcı ücreti alırlar.
7. Yüce Gayrimenkul Yatırımına İlişkin Nihai Karar
Lofty, gerçek dünyadaki bir soruna blok zinciri teknolojisinin benzersiz ve yenilikçi bir uygulamasını sunar. Küresel yatırım fırsatlarına nasıl erişim sağlayabileceğimize dair bize bir yol gösteriyor.
Kişisel olarak, erişimi demokratikleştirdikleri için onları da takdir etmeliyim. ABD'de veya yurtdışında birçok kişi, yatırım olarak yalnız yaşamak için gayrimenkul satın alamaz. Lofty ürün teklifi, bu giriş engelini çözer.
En büyüleyici yönü, KYC uyumlu bir ürüne sahip olmaları ve bu size finans ve yatırımın geleceği hakkında bir fikir veriyor. Büyüklüğü ne olursa olsun yatırımcıların portföylerini çeşitlendirmek için bu üründen yararlanmaları gerektiğine inanıyorum.
Yorum bırak