Sở hữu bất động sản Hoa Kỳ - Con đường tiền điện tử. Có, bạn đọc nó đúng.
Triển vọng đầu tư vào bất động sản ở nước ngoài luôn hấp dẫn.
Thật không may, việc kiểm soát vốn của hệ thống TradFi tại nhà và luật sở hữu ở nước ngoài đã biến điều này thành cơ hội mà chỉ những người siêu giàu mới có thể có được.
Không còn nữa. Nhập: Lofty Real Estate - một dịch vụ dựa trên blockchain cho phép bạn sở hữu Bất động sản Hoa Kỳ thông qua các mã thông báo - Con đường tiền điện tử!
Quan tâm?
Đọc tiếp.
1. Lofty AI là gì?
Cao là một thị trường trực tuyến:
- Giúp những người bán tài sản tiềm năng ở Hoa Kỳ mã hóa bất động sản của họ;
- Cung cấp các tài sản được mã hóa để bán cho các nhà đầu tư trên toàn cầu;
- Chỉ định người quản lý tài sản thay mặt cho chủ đầu tư thu tiền thuê & cho thuê để sửa chữa & bảo trì;
2. Tokenization là gì & Tại sao Lofty lại sử dụng nó?
Tokenization là quá trình tạo các đơn vị đại diện phân đoạn của một nội dung. Trong trường hợp của Lofty, giá trị được thẩm định của mỗi tài sản được chia thành các đơn vị là 50 đô la Mỹ mỗi đơn vị và các đơn vị này được gọi là mã thông báo.
Vì vậy, một tài sản trị giá 100,000 USD sẽ có 2000 đơn vị, mỗi đơn vị 50 USD thể hiện toàn bộ quyền sở hữu đối với tài sản đó.
Lofty sử dụng phương pháp phân phối này vì nó mở ra đầu tư những con đường dẫn đến một thị trường rộng lớn trong và ngoài nước cho những người không có vốn tài chính và / hoặc bị ràng buộc bởi vô số luật lệ để đầu tư trực tiếp vào bất động sản thực.
Tất cả những gì bạn cần là một chiếc điện thoại di động và một Algorand ví với các chuồng ngựa trị giá 50 USD và bạn đã sẵn sàng.
3. Các Thuộc tính Liệt kê Thị trường Cao cấp như thế nào?
Chủ sở hữu bất động sản muốn bán tài sản của mình sẽ áp dụng cho thị trường Lofty. Ở giai đoạn này, thẩm định máy tính để bàn ban đầu được thực hiện để phê duyệt hoặc từ chối danh sách dựa trên một số yếu tố bao gồm nhưng không giới hạn ở tình trạng có chỗ ở, tình trạng, vị trí, lịch sử cho thuê, v.v.
Sau khi tài sản được chấp thuận, nó sẽ được đưa vào hợp đồng bởi một LLC mới được thành lập. LLC sau đó được mã hóa thành các mã thông báo $ 50 riêng lẻ trên Thuật toán blockchain.
Bước tiếp theo đòi hỏi phải thuê một công ty giám định tài sản chuyên nghiệp để cung cấp một báo cáo để cải thiện khi thẩm định máy tính để bàn ban đầu. Mối quan tâm chính là nhu cầu sửa chữa, nếu được yêu cầu, được thực hiện bởi người bán hoặc một khoản thanh toán ròng được người đó chấp nhận với một khoản tín dụng cho LLC.
Trong bước cuối cùng, tài sản được liệt kê trên thị trường Lofty. Sau khi tất cả các mã thông báo đại diện cho tài sản được bán, tức là tài sản đã được cấp vốn đầy đủ và LLC sẽ tiến hành chuyển nhượng tài sản bằng cách đăng ký chứng thư quyền sở hữu trong tên của nó.
5. Tôi muốn đầu tư. Cao cả hoạt động như thế nào?
5.1. Đăng ký
Sản phẩm đăng ký quá trình gấp đôi. Phần đầu tiên đề cập đến quy trình 5 phút trên trang web của họ. Là một thực thể được quản lý, họ yêu cầu một số KYC tài liệu nên đừng lo lắng.
Bước thứ hai là thiết lập ví Algorand và kết nối nó với tài khoản Lofty của bạn. Nền tảng hỗ trợ Tiền Ứng dụng di động Algorand Wallet và ứng dụng MyAlgoWallet.
XUẤT KHẨU Đầu tư
Bây giờ bạn có thể bắt đầu duyệt các thuộc tính trên thị trường của chúng. Cùng với hình ảnh, thị trường cung cấp & quản lý dữ liệu tài chính chi tiết, báo cáo kiểm tra và tài liệu tài sản.
Khi bạn quyết định một tài sản, bạn sẽ cần chọn tài sản đó bằng ví algorand của mình. Về cơ bản, đây là một tính năng bảo mật, chẳng hạn như quyền đối với giao thức, để gửi cho bạn các mã thông báo của bạn để đổi lấy $ ALGO, $ USDCa hoặc $ STBL.
5.3. Thu tiền thuê
Khi quá trình mua hoàn tất, bạn sẽ nhận được các mã thông báo trị giá 50 đô la Mỹ mỗi mã và trở thành chủ sở hữu trực tiếp với khoản thanh toán cho thuê đầu tiên của bạn đến cùng ngày. Tiền thuê có thể được rút dưới dạng Crypto ($ ALGO, $ USDCa hoặc $ STBL) vào ví algorand của bạn hoặc thông qua một trong các tùy chọn fiat / TradFi có sẵn.
5.4. Đánh giá cao mã thông báo
Hàng tháng, giao thức thực hiện một bài tập định giá bằng cách sử dụng Mô hình Định giá Tự động của HouseCanary - một tiêu chuẩn giá hàng đầu trong ngành. Giá mã thông báo được điều chỉnh để thay đổi định giá theo giá tài sản thực tế tăng hoặc giảm.
5.5. Rút tiền
Không có thời gian khóa và có thể bán token cao cấp bất cứ lúc nào mà không bị tính phí hoặc bị phạt. Hiện tại, bản thân giao thức là người mua lại nhưng họ dự đoán sự ra mắt của sàn giao dịch thứ cấp vào cuối năm nay.
XUẤT KHẨU. Thuế
Tất cả thu nhập & sự đánh giá cao đều phải chịu thuế đối với các nhà đầu tư Hoa Kỳ với quy trình khấu trừ các khoản này tại nguồn (thanh toán và / hoặc rút tiền mặt) & cung cấp các thủ tục giấy tờ cần thiết nộp cho IRS cho nhà đầu tư.
Nhà đầu tư không phải là Hoa Kỳ phải chịu các loại thuế Khấu lưu tương tự, tùy thuộc vào các hiệp định thuế mà nước sở tại của Nhà đầu tư có với Hoa Kỳ, có thể được miễn. Tuy nhiên, tất cả thu nhập tạo ra sẽ vẫn bị đánh thuế tại nước sở tại của nhà đầu tư.
5.7. Quản trị
Lofty sử dụng Thuật toán blockchain là một mạng nhanh chóng, an toàn và tiết kiệm chi phí. Việc sử dụng công nghệ blockchain giúp mã hóa tài sản và đảm bảo tất cả các giao dịch được ghi lại trên blockchain.
Tương tự, có quyền sở hữu và quản trị phi tập trung được đảm bảo bởi công nghệ blockchain. Không có nhà đầu tư duy nhất nào được phép sở hữu nhiều hơn 10-15% bất kỳ tài sản nào và tất cả các quyết định lớn đều được người nắm giữ mã thông báo biểu quyết thông qua điều khoản siêu đa số (60%). Các quyết định này sau đó ràng buộc đối với người quản lý tài sản và nền tảng.
6. Cao cả - Bất động sản & Một số câu hỏi thực tế
6.1. Lofty có phải là một doanh nghiệp hợp pháp không?
Lofty được thành lập tại Hoa Kỳ có nghĩa là nó được Ủy ban Chứng khoán & Giao dịch Hoa Kỳ (SEC) quy định như một doanh nghiệp được hợp nhất. Liệu SEC có quy định bổ sung nó với tư cách là một tổ chức phát hành chứng khoán hay không vẫn chưa rõ ràng.
Từ nội dung của tuyên bố từ chối trách nhiệm có sẵn trên trang web Lofty, có vẻ như họ không đưa ra bất kỳ lời khuyên đầu tư nào và điều đó khiến tôi cảm thấy môi trường pháp lý áp dụng cho họ là chung chung và nếu cụ thể chỉ không liên quan đến các sản phẩm đầu tư.
Các nhà đầu tư hàng đầu bao gồm Y Combinator và Nvidia đang ủng hộ dự án với đội ngũ quản lý tự hào có bề dày kinh nghiệm từ các lĩnh vực ngân hàng, thương mại điện tử và công nghệ.
Tính đến thời điểm viết bài, kể từ khi ra mắt vào tháng 2021 năm 16.3, số tiền trị giá 394,000 triệu USD đã được đầu tư vào các token Lofty & XNUMX USD lợi nhuận hàng ngày đã được xử lý cho đến nay.
6.2. Lofty có phải là khoản đầu tư an toàn không?
Không có gì giống như đầu tư an toàn. Một số rủi ro luôn hiện hữu. Trong trường hợp này, khoản đầu tư của bạn phải chịu những rủi ro chung liên quan đến nền kinh tế Hoa Kỳ & thị trường bất động sản nói riêng. Lãi suất cao hơn làm giảm giá bất động sản trong khi lãi suất thấp hơn tác động tích cực đến chúng.
Cũng hợp lý khi giả định rằng, như với tất cả các bất động sản, có những rủi ro riêng đối với tài sản đó cũng có thể ảnh hưởng đến hồ sơ trả hàng của bạn. Không tôn trọng bất kỳ ai, các bất động sản nằm ở các khu vực dân tộc hoặc nơi có tỷ lệ tội phạm cao sẽ rẻ hơn nhưng cũng thu hút mức định giá thấp hơn trong tương lai.
Tất nhiên, với tất cả các tài sản vật chất, cũng có những rủi ro khác. Ví dụ, một trận lụt phá hủy toàn bộ tài sản của bạn và cần phải sửa chữa lớn.
Nhóm Lofty và nền tảng giảm thiểu một số rủi ro ở trên thông qua việc sử dụng các tài sản kiểm tra thông qua người kiểm tra của bên thứ ba và cam kết bảo hiểm khi cần thiết. Nói chung, điều này chỉ để lại rủi ro thị trường cho nhà đầu tư.
6.3. Nếu Lofty không phải là công ty phát hành chứng khoán, ai là chủ sở hữu hợp pháp của tài sản & làm thế nào?
Chủ sở hữu mã thông báo là chủ sở hữu của tài sản thông qua một LLC có chứng thư quyền sở hữu tài sản được đăng ký với nó. Lofty chỉ là đối tác quản lý của.
Bất kỳ thách thức pháp lý nào đối với bản thân Lofty sẽ không ảnh hưởng đến tình trạng của bản thân các tài sản riêng lẻ vì chúng nằm trong các cấu trúc pháp lý riêng biệt.
6.4. Giá của Algorand có ảnh hưởng đến giá của các token cao cấp không?
Không. Việc thay đổi giá trị của thuộc tính là tác động duy nhất đến giá mã thông báo của bạn. Công ty chỉ sử dụng cơ sở hạ tầng blockchain để mã hóa quy trình. Không có liên kết giá với Algorand.
6.5. Lofty kiếm tiền bằng cách nào?
Cao cả kiếm tiền theo hai cách.
Họ tính phí niêm yết 5% cho mỗi tài sản (hoặc 5,000 đô la nếu ít hơn 100,000 đô la) và cũng tính phí người bán 3% khi đóng (hoặc 2,500 đô la; tùy theo mức nào lớn hơn) để niêm yết tài sản của họ trên thị trường.
7. Phán quyết cuối cùng về Đầu tư Bất động sản Cao cấp
Lofty trình bày một ứng dụng độc đáo và sáng tạo của công nghệ blockchain vào một vấn đề trong thế giới thực. Nó cho chúng ta thấy một con đường làm thế nào chúng ta có thể tạo ra cơ hội tiếp cận với các cơ hội đầu tư toàn cầu.
Cá nhân tôi cũng phải khen ngợi họ đã dân chủ hóa quyền truy cập. Nhiều người, ở Mỹ hoặc nước ngoài, không thể mua bất động sản để ở một mình như một khoản đầu tư. Việc cung cấp sản phẩm Lofty giải quyết rào cản gia nhập này.
Điểm hấp dẫn nhất là họ có một sản phẩm tuân thủ KYC và điều này cho bạn cái nhìn thoáng qua về tương lai của tài chính và đầu tư. Tôi tin rằng các nhà đầu tư, bất kể quy mô nào, nên tận dụng sản phẩm này để đa dạng hóa danh mục đầu tư của mình.
Bình luận