Owo-ori Awọn anfani Olu tabi CGT jẹ owo-ori ti a san lori awọn ohun-ini ti awọn eniyan kọọkan ati awọn ile-iṣẹ. Awọn ohun-ini ti o wa labẹ owo-ori ere olu jẹ Awọn akojopo, awọn iwe ifowopamosi, ohun-ini gidi, ati awọn ohun-ini miiran.
Nitorinaa, ti o ba gbero lori iṣowo ohun-ini rẹ, iwọ yoo wa labẹ owo-ori awọn ere owo-ori lori awọn ere ti o ṣe lẹhin yiyọkuro idiyele itọka ti ohun-ini ati afikun, eyiti o le yatọ jakejado da lori akoko idaduro ti dukia olu.
Sibẹsibẹ, ọpọlọpọ awọn aṣayan wa fun idinku owo-ori ere olu ohun-ini kan lori tita.
Jẹ ki a ṣayẹwo rẹ!
Itumọ ti CGT:
Ọrọ naa "awọn anfani olu" n tọka si èrè ti oludokoowo ṣe nigbati o n ta dukia fun diẹ sii ju ti wọn san fun rẹ.
Awọn idoko-owo olu pẹlu awọn ohun-ini bii awọn ile, awọn ọkọ ayọkẹlẹ, ati awọn ohun-ọṣọ. Owo-ori Awọn ere Olu (CGT) da lori boya ere naa ni iyara tabi fun igba pipẹ.
Iwọn yiyi ti idinku owo-ori wa labẹ iru awọn ipo:
- Awọn anfani olu ti o waye fun diẹ ẹ sii ju ọdun kan wa labẹ owo-ori 20%, pẹlu afikun afikun ati ipari ẹkọ.
- Awọn anfani olu lori tita awọn mọlẹbi Equity jẹ 10% ju Rs. 1 lakhs.
CGT on Gun-igba Dukia
Owo-ori igba pipẹ CG (LTCG) fun gbese ati awọn owo inifura jẹ iyatọ. Awọn ere igba pipẹ ni awọn owo inifura ko ni labẹ owo-ori, lakoko ti awọn anfani ninu awọn owo gbese wa labẹ itọka owo-ori 20% si oke. Nigbati o ba ṣe iṣiro iye ti dukia, itọka tumọ si gbigba afikun sinu apamọ.
Lakoko ti LTCG jẹ oṣiṣẹ fun awọn iyokuro owo-ori, awọn ere igba kukuru kii ṣe. Nipa titẹle awọn itọnisọna ti a ṣe ilana ninu Owo ori Ofin, o le ni ofin dinku layabiliti owo-ori awọn ere olu-igba pipẹ rẹ.
Fun apẹẹrẹ, atunwo tita tita ile sinu ibugbe jẹ ọkan ninu awọn ọna akọkọ lati yago fun owo-ori awọn ere olu.
Awọn imukuro owo-ori akọkọ LTCG mẹta:
Iseju 54
LTCG lati tita ile kan ati idoko-owo ti o tẹle ni ile miiran jẹ koko-ọrọ ti Abala 54.
- Awọn igbanilaaye Gbigbanilaaye Nipasẹ Abala 54
Iwọ nikan ni ẹtọ fun iyokuro si rira ile kan. Siwaju sii, o le beere idasilẹ nikan fun idiyele ile akọkọ ti o ba lo awọn anfani olu lati nọnwo awọn rira pupọ.
- Nikan ti o ba n ra ile kan ni India ni o yẹ fun idasile ti a pese nipasẹ Abala 54. O gbọdọ san owo-ori LTCG lori tita eyikeyi ohun-ini ibugbe ti o ra ni ita orilẹ-ede naa.
- Awọn ere lati tita ile iṣaaju rẹ gbọdọ jẹ lo lati gba ile tuntun, eyiti o gbọdọ gbe ni o kere ju ọdun mẹta ṣaaju tita. Ti kii ba ṣe bẹ, lẹhinna o yoo padanu anfani ti o gba labẹ Abala 54 ati pe o wa labẹ owo-ori LTCG.
- Awọn imukuro bi fun 54EC
Nigbati o ba ta ile rẹ ti o si fi owo ti o gba lati tita si ọna rira awọn iwe ifowopamosi kan, iwọ yoo ni awọn anfani olu-igba pipẹ gẹgẹbi asọye labẹ Abala 54EC.
- Awọn iwe ifowopamosi ti a sọ pato ati awọn rira sikioriti yoo jẹ ki o yẹ fun idasile naa. Nitorinaa, gba irẹwẹsi lati ọdọ oniṣiro rẹ.
- Ti o ba ta awọn iwe ifowopamosi wọnyi ni ọdun mẹta ṣaaju ọjọ rira, iwọ yoo padanu idasile owo-ori naa.
- Paapa ti o ba ya owo si awọn iwe ifowopamosi wọnyi laarin ọdun mẹta ti rira, idasile naa yoo di asan.
Iṣẹju 54 F
Awọn anfani olu igba pipẹ lati tita dukia miiran yatọ si ile ati lilo atẹle ti awọn owo lati ra ile kan ni a koju ni Abala 54F.
Awọn imukuro bi fun 54F
- O le ra ile kan nikan, eyiti o gbọdọ wa ni India. O ko le ta fun o kere ju ọdun mẹta, eyiti o jẹ awọn ihamọ ti a gbe sori awọn rira ile labẹ Abala 54, nitorinaa wọn lo si Abala 54F.
Eto Iṣiro Awọn ere Olu-owo (CAGS)
A le gbe LTCG sinu Akọọlẹ Ifowopamọ Awọn ere Olu-owo (CGS) ti onimu akọọlẹ ko ba le nawo owo naa laarin akoko ti a pin. Bibẹẹkọ, awọn owo naa gbọdọ wa ni lilo laarin aaye akoko kan pato lati kọ tabi gba ibugbe alakọbẹrẹ tabi ile keji.
Awọn apakan 54 ati 54F le ṣee lo ni apapo pẹlu Eto Idogo Olu Gain (CGDA), 1988.
Awọn anfani olu ti ko lo nigbati ẹni kọọkan ṣe faili ipadabọ owo-ori owo-ori wọn le ṣe ifipamọ sinu banki aladani kan labẹ Eto CGDA. Iwe akọọlẹ yii ni ọdun meji (ni iṣẹlẹ ti rira ile tuntun) tabi ọdun mẹta (ni gbogbo awọn ọran miiran) opin akoko lori awọn yiyọ kuro (ti o ba n kọ ile tuntun).
Awọn owo naa gbọdọ ṣee lo nikan lati ra ibugbe akọkọ ṣaaju akoko ipari iforukọsilẹ owo-ori. Awọn anfani olu-owo yoo jẹ owo-ori ti o ko ba lo owo naa lati ra ile kan laarin aaye akoko ti a sọtọ.
Igbesoke ọdọọdun ni afikun ati awọn idiyele tumọ si pe awọn tita olu-igba pipẹ ni igbagbogbo pese awọn anfani pupọ. Nitorinaa, ti o ba nawo owo naa ni ọgbọn, o le tọju 20% ti owo ti bibẹẹkọ yoo lọ si owo-ori.
Awọn imọran lati ṣafipamọ owo lori CGT:
O le, sibẹsibẹ, dinku owo-ori Awọn ere Captial pataki nipa lilo ọkan ninu awọn ọgbọn wọnyi:
- Rira Ohun-ini Ibugbe ati Awọn imukuro Owo-ori Ikọle labẹ Abala 54F
O jẹ iṣe ti o wọpọ fun eniyan lati ta ibugbe iṣaaju wọn lati ṣe inawo rira tuntun kan.
Ti o ba pade awọn ibeere wọnyi ti Abala 54F, o le yago fun sisanwo CGT lakoko lilo awọn ere lati ta ohun-ini atijọ rẹ lati sanwo fun ohun-ini tuntun rẹ.
- Ra ile titun ni ọdun kan ṣaaju tita ile rẹ lọwọlọwọ.
- O le ra ile titun tabi kọ ọkan laarin ọdun meji tabi mẹta ti tita ile rẹ lọwọlọwọ.
Iwọ kii yoo gba awọn imukuro ti o ba ta ile tuntun ṣaaju ami ọdun mẹta.
Nibi, ami ọdun mẹta bẹrẹ lori rira ile tuntun tabi ọjọ ipari ikole. Awọn ibeere kan gbọdọ pade lati le yẹ fun idasile ti a pese nipasẹ Abala 54F. Iwọnyi ni:
- Olukuluku ati Awọn idile Hindu Alaipin (HUF) ni ẹtọ fun isinmi owo-ori naa.
- Awọn owo ti n wọle lati tita gbọdọ wa ni fi si ọna atẹle lati le yẹ fun idasile:
- Lati ra ile tuntun kan ni kikun ọdun kan ṣaaju iṣeto tita naa.
- Laarin ọdun meji ti ọjọ tita dukia, gba ibugbe akọkọ kan.
- Olura gbọdọ kọ ile laarin ọdun mẹta ti tita dukia naa.
Lọwọlọwọ, ile kan ṣoṣo ni o ṣubu labẹ aṣẹ Abala 54F. O pa ọna fun tita ohun-ini iṣowo lati ṣe inawo gbigba ile kan. O le yago fun sisanwo CGT ti o ba ṣe idoko-owo lapapọ ni gbigba ohun-ini rirọpo.
O jẹ ipinnu fun awọn ti n ta ile kan lati lo awọn ere lati ra ile miiran lati jẹ oludije akọkọ fun awọn imukuro ti a pese labẹ Abala 54F(i).
- Ṣe idoko-owo ni Awọn iwe ifowopamọ fun Awọn ere Olu Labẹ Abala 54EC
O le lo awọn iwe ifowopamosi olu ti o ba ta ohun-ini kan ati pe ko gbero lati ra ile miiran pẹlu owo naa.
Jẹ ki a wo awọn abuda kan ti awọn iwe ifowopamosi awọn anfani olu.
- Nigbati oludokoowo ba ra iwe adehun ere olu, ti a tun mọ si iwe adehun 54EC, wọn ni iṣeduro lati ni ajesara lati Federal owo ori lori eyikeyi awọn anfani olu wọn le mọ lati ta iwe adehun naa.
- Idoko-owo ni awọn iwe ifowopamosi 54EC le dinku ẹru-ori ti o waye lati awọn ere ti ohun-ini gidi.
- Oludokoowo le yago fun san CGT lori eyikeyi ere lati ta awọn iwe ifowopamosi wọnyi. O ṣee ṣe lati yago fun sisanwo CGT patapata nipa gbigbe awọn ere ohun-ini pada.
- Oṣuwọn iwulo ọdọọdun ti a funni nipasẹ awọn iwe ifowopamosi wọnyi wa laarin 5% ati 6%, ni isalẹ awọn oṣuwọn ti a funni nipasẹ awọn idogo ti o wa titi.
- Owo lati tita ohun-ini nilo lati ṣe idoko-owo ko pẹ ju oṣu mẹfa lẹhin tita naa.
- O wa fun ọdun marun. Ti irapada ni aifọwọyi ni kete ti ọdun marun ti kọja lati ọjọ rira ibẹrẹ ti iwe adehun naa.
- Awọn iwe ifowopamosi wọnyi ko ṣee gbe tabi tradable ni eyikeyi ọna.
- Idoko-owo to kere julọ ni iwe adehun kọọkan jẹ Rs. 10,000, ati pe o pọju jẹ Rs.50 lakhs.
- Awọn idoko-owo awọn anfani olu ko le kọja Rs 50 lakhs.
- Awọn iwe ifowopamosi wa ni awọn fọọmu ti ara ati itanna (demat). Awọn iwe ifowopamosi olu-ilu AAA jẹ aṣayan idoko-ailewu kan.
- O le ra awọn iwe ifowopamosi lati boya NHAI tabi REC nipasẹ eto ile-ifowopamọ.
Eyi jẹ ipinnu fun awọn eniyan ti ko wa lati ra ile titun kan. Wọn le gba awọn ifowopamọ owo-ori owo-ori nipasẹ awọn iwe ifowopamosi.
- Eto idoko-owo fun Awọn ere-owo-owo
O le gba akoko lati fi to owo lati ra ile titun kan. Rira ile tabi iyẹwu kan ni awọn igbesẹ pupọ, pẹlu wiwa aaye ti o tọ, sọrọ si awọn ti o ntaa, ati kikun awọn iwe kikọ.
Fun akoko naa, o kere ju, awọn akọọlẹ awọn ere olu le pese isinmi diẹ.
Ronu pe o jẹ aaye to ni aabo lati lọ kuro ni owo-ori awọn ere olu-ilu rẹ lakoko ti o wa ile tuntun kan. Gẹgẹbi Awọn apakan 54 ati 54F, idoko-owo ni awọn ohun-ini igba pipẹ le ṣe iranlọwọ lati ṣafipamọ owo-ori lati awọn ere olu-igba pipẹ.
Awọn ere lati tita ile kan tabi ohun-ini miiran ni a le gbe sinu akọọlẹ awọn ere olu ni ile-ifowopamọ aladani kan tabi ile-iṣẹ inawo miiran ti a mọ labẹ Eto Awọn iroyin Awọn ere Olu ti 1988.
- Fi owo silẹ fun ojo iwaju.
Ti o ba ṣe idanimọ awọn ile-iṣẹ ti o ni agbara giga ati lẹhinna ṣetọju ipo igba pipẹ ni awọn ipin wọn, iwọ yoo jẹ koko-ọrọ si oṣuwọn owo-ori awọn anfani olu kekere kan.
Awọn owo-ori awọn anfani olu ni a le sun siwaju nipasẹ rira ohun-ini idoko-owo miiran ti iru kanna lẹhin ti o ta ọkan. Sibẹsibẹ, awọn anfani wọnyi jẹ idaduro ati pe yoo jẹ labẹ owo-ori ni ọjọ iwaju.
Tun-idoko-owo le gba ọ si awọn anfani idasile owo-ori to Rs. 2 crores. Eyi jẹ, nitorinaa, rọrun pupọ lati sọ ju lati ṣaṣeyọri. Aṣeyọri ti iṣowo le dide ki o ṣubu ni akoko pupọ, nlọ ọ pẹlu aṣayan (tabi iwulo) ti ta ni kete ju ti a reti lọ.
- Ṣe lilo awọn eto ifẹhinti ti owo-ori ti o da duro.
Idoko-owo ni ifẹhinti Eto gba owo rẹ laaye lati dagba awọn eto laisi owo-ori.
- 401 (k) fun awọn iroyin iṣowo aladani
- Olukuluku iwe ifẹhinti lẹnu iṣẹ
- 403 (b) fun ajo ti ko ni ere
- 457 (b) fun ẹya ara ilu agbari
Titaja ati rira awọn idoko-owo le ṣee ṣe laarin awọn akọọlẹ ifẹhinti laisi san CGT. Nigbati o ba gba owo lati inu eto ifẹhinti aṣoju, eyikeyi awọn anfani yoo jẹ owo-ori bi owo-ori lasan, ṣugbọn ti o ba n ṣiṣẹ, o jẹ owo-ori ni ẹgbẹ kekere kan.
Sibẹsibẹ, awọn yiyọ kuro yoo jẹ laisi owo-ori patapata ti o ba ni Roth IRA ati yọ awọn owo kuro fun awọn ofin naa.
Pẹlupẹlu, Awọn oludokoowo ti o sunmọ ifẹhinti ifẹhinti le fẹ lati da duro lori tita awọn idoko-owo ti kii ṣe ifẹhinti titi ti wọn ko fi nilo owo naa mọ. O ṣee ṣe pe awọn sisanwo owo-ori awọn ere owo-ori wọn le dinku tabi paarẹ ti owo-wiwọle ifẹhinti wọn ba jẹ iwọntunwọnsi to.
Awọn isinmi owo-ori wa fun awọn eniyan ti o kopa ninu diẹ ninu awọn eto ifẹhinti ati ṣeto owo ni apakan ninu awọn akọọlẹ ifẹhinti. O le dinku owo-ori awọn anfani olu rẹ ti o ba gba wọn si agbara ti o pọju wọn.
Awọn idoko-owo ti o ra ati tita laarin iru eto akọọlẹ kii yoo ṣe idiwọ eto ti owo-ori awọn ere olu. Ti ṣe idasi lori ipilẹ owo-ori iṣaaju tun ni anfani afikun ti idinku owo-ori ti owo-ori lọwọlọwọ rẹ.
Ṣugbọn ṣebi wọn ti wa tẹlẹ ninu ẹka ti ko ni owo-ori. Ni ọran naa, wọn yẹ ki o mọ ero pataki kan: ere olu-owo nla kan le gbe owo-wiwọle owo-ori wọn ga si aaye nibiti wọn yoo jẹ owo-ori lori awọn ere wọn.
Awọn adanu olu le dinku owo-ori rẹ lori awọn anfani olu ati owo-wiwọle deede. Lẹhin iyẹn, awọn owo ti ko lo eyikeyi le ṣee gbe lọ si ọdun inawo atẹle.
- Lo awọn adanu idoko-owo lati ṣe aiṣedeede awọn ere rẹ.
O ṣee ṣe lati dinku owo-ori ti o san lori awọn anfani idoko-owo nipa lilo anfani ti pipadanu ti o le duro.
Gbogbo awọn adanu olu ti o pọju yẹ ki o lo lẹsẹkẹsẹ. Eyi ni ohun ti o nilo lati ṣe ti o ba ni awọn adanu olu eyikeyi ni ọdun yii tabi eyikeyi awọn adanu ajẹkù lati awọn ọdun sẹhin:
- Fi awọn adanu wọnyi si awọn anfani olu ti ọdun lọwọlọwọ
- Bẹrẹ pẹlu awọn ikuna akọkọ.
Fun apẹẹrẹ: Jẹ ki a ro pe o ni meji akojopo, ọkan ninu awọn ti o jẹ bayi tọ 10% diẹ ẹ sii ju ti o ra fun o ati awọn miiran 6% kere. Ti o ba ti awọn mejeeji equities ti wa ni ta, awọn olu pipadanu lati ọkan yoo wa ni loo si awọn CGT ti awọn miiran ọkan.
Nitoribẹẹ, ni agbaye pipe, awọn idoko-owo rẹ yoo lọ soke ni iye nikan, ṣugbọn awọn ifaseyin nigbakan waye, ati pe eyi jẹ ọna kan lati gba igbala o kere ju diẹ ninu iye ti o sọnu.
Ti ipadanu olu rẹ fun ọdun jẹ diẹ sii ju ere olu rẹ lọ, o le yọkuro to Rs. 5,000. Ipadanu ti o ku ni a le mu siwaju si awọn ọdun-ori ti o tẹle.
- Yan Išė iye owo
Fun mọlẹbi ti a duro tabi ifowopamọ owo-owo ti o ti ra ni awọn iye oriṣiriṣi jakejado akoko, ipilẹ idiyele fun awọn ipin ti o ta gbọdọ jẹ iṣiro.
Awọn ọna mẹrin awọn oludokoowo le ṣe iṣiro ipilẹ idiyele pẹlu:
- LIFO (Igbeyin, Ni akọkọ jade)
- iye owo apapọ (ti a lo fun inawo-ifowosowopo)
- iye dola LIFO,
- pato ipin idanimọ
Awọn owo eyikeyi ti a fi pamọ sinu akọọlẹ awọn anfani olu ni ọkan ninu awọn ile-iṣẹ inawo ti o yẹ ni a le yọkuro lati owo-ori ti owo-ori rẹ. Ko si owo-ori ti a fi lelẹ lori rẹ. Nitorinaa, ipo inawo rẹ ati awọn ibi-afẹde yẹ ki o ṣe itọsọna ipinnu rẹ lori ọna ipilẹ idiyele ti o yẹ julọ.
Ṣebi awọn ohun-ini rẹ kere, ati pe o ko fẹ lati tọju awọn igbasilẹ pataki. Ni ọran naa, o le yọkuro pẹlu lilo ọna idiyele apapọ fun tita awọn ipin ti owo-ifowosowopo ati ọna FIFO fun gbogbo awọn idoko-owo miiran rẹ.
Sibẹsibẹ, akoko idaduro ọdun mẹta ni a nilo ṣaaju ki owo ti o wa ninu akọọlẹ naa jẹ awọn anfani olu ati labẹ owo-ori ni ọdun inawo atẹle.
O jẹ ipinnu fun awọn eniyan ti o ṣe idoko-owo ni ero akọọlẹ awọn ere olu-owo kan. O le jẹ aṣayan ti o dara julọ ti o ba gbero lati ra ile kan pẹlu awọn anfani olu ṣugbọn nilo ipo ailewu lati tọju owo naa titi ti o fi ti ṣiṣẹ awọn ilana naa.
Awọn akọsilẹ ik
Nfipamọ lori LTCG le jẹ iṣẹ apọn!
Sibẹsibẹ, awọn aaye ti o wa loke jẹ diẹ ninu awọn aṣayan ti o dara julọ ti o wa fun fifipamọ awọn aṣayan lori LTCG.
Fun diẹ ninu awọn anfani, sibẹsibẹ, ẹniti n san owo-ori le yan lati san owo-ori ni iwọn 10%, pẹlu afikun ati cess ti o ba yẹ. Awọn anfani olu igba pipẹ ko ṣe deede fun idinku owo-ori labẹ awọn apakan 80C nipasẹ 80U.
Fi a Reply