ሪል እስቴት በህንድ ውስጥ ካሉ ምርጥ የረጅም ጊዜ ኢንቨስትመንቶች መካከል አንዱ ነው ተብሎ የሚታሰበው የሪል እስቴት አክሲዮኖች ዋጋ ባለፉት ዓመታት እየጨመረ በመምጣቱ ነው።
በህንድ ውስጥ የግል ንብረት ከመያዙ ጋር የተያያዘው ስሜት በጣም ከፍተኛ ነው, በየዓመቱ ከፍተኛውን የመኖሪያ ቤት ሽያጭ እየጨመረ ይሄዳል, ይህም ከጊዜ በኋላ የሪል እስቴት አክሲዮኖችን ዋጋ በረጅም ጊዜ ውስጥ ከፍ ያደርገዋል.
ይህ ከፍተኛ ትርፍ ያስገኛል፣ እና ብዙ ባለሀብቶች የረጅም ጊዜ የሪል እስቴት አክሲዮኖችን በመያዝ በቀላሉ ከ70,000 እስከ 124,000 ዶላር በየዓመቱ ያገኛሉ። በህንድ ውስጥ ብቻ ሳይሆን በዓለም ዙሪያ በኢንቨስትመንት ረገድ በጣም አስተማማኝ ከሆኑ ዘርፎች አንዱ ተደርጎ ይወሰዳል።
በስቶክ ገበያ ኢንቬስትመንት ጀማሪ ከሆንክ መመሪያችንን እንዲያነቡ እንመክራለን የመጀመሪያውን አክሲዮን ከመግዛትዎ በፊት ማድረግ ያለብዎት ነገሮች።
ከዚህ በታች የተዘረዘሩትን አክሲዮኖች ለመግዛት የዴማት መለያ ያስፈልግዎታል፣ የዴማት መለያ ከሌለዎት፣ እዚህ ዜሮዳ ይመዝገቡ።
በህንድ ውስጥ ለረጅም ጊዜ የሚቆዩ ከፍተኛ የሪል እስቴት አክሲዮኖች ዝርዝር ይኸውና።
1. Godrej Properties Ltd.
የህንድ ሁለገብ ኮንግሎሜሬት Godrej በሀገሪቱ ውስጥ ካሉ አንጋፋ ኩባንያዎች አንዱ ነው። እ.ኤ.አ. በ 54.74 በ 2020 ቢሊዮን የህንድ ሩፒ ሽግግር ፣ በህንድ ውስጥ በጣም ታዋቂ ኩባንያዎች መካከል አንዱ ነው።
Godrej Properties Ltd. የአክሲዮን ዋጋ ባለፉት አስርት ዓመታት ውስጥ በ11.5% ጨምሯል። የኩባንያው የተጣራ ዕዳ በአሁኑ ጊዜ በ Rs ነው. 3080 ክሮነር, ምንም እንኳን ካለፈው ሩብ አመት ከፍ ያለ ቢሆንም በቋሚ ኩባንያ ጥረቶች በፍጥነት የመውረድ እድል አለው. የአምስት ዓመት ገበታው የሚያሳየው በዋጋው ከ Rs ገደማ አሥር ጊዜ መዝለል ነው። 323.85 ወደ ትልቅ ሩብል. 2297 (ከኖቬምበር 2 ቀን ጀምሮ)፣ ተስፋ ሰጪ ጉልህ t የረጅም ጊዜ ተመላሾች።
2. Sobha Ltd.
የሕንድ ሁለገብ ሪል እስቴት ገንቢ ዋና መሥሪያ ቤቱን ባንጋሎር ውስጥ የሚገኝ ሲሆን አሁን ከሁለት አስርት ዓመታት በላይ በንግዱ ውስጥ ቆይቷል። የሶብሃ ሪል እስቴት ክምችት በሚቀጥሉት አመታት ውስጥ በጣም ጠንካራ የቧንቧ መስመሮች እና በጥሩ ሁኔታ ለረጅም ጊዜ የተቀመጠ ሲሆን ቢያንስ ለ 2 እስከ 3 ዓመታት ይቆያል.
በ Rs የገበያ ካፒታላይዜሽን 7866 ክሮነር, የኩባንያው የተጣራ ዕዳ በ 2021 ውስጥ ካለፈው ዓመት ጋር ሲነጻጸር ብዙም አልጨመረም, በ Rs ገደማ ቆሟል. 3000 ኮሮች. በሪል እስቴት ውስጥ ካሉት ምርጥ የረጅም ጊዜ ኢንቨስትመንቶች አንዱ ተደርጎ ይወሰዳል፣ ይህም ዋጋ ባለፉት 4 ዓመታት ከ Rs 5 ጊዜ እየጨመረ ነው። ከ 261 እስከ 847 (ከኖቬምበር 2 ጀምሮ)።
3. Prestige Estates Projects Limited
ክብር በ1986 ከተቋቋመ የህንድ አንጋፋ ኩባንያዎች አንዱ ሲሆን ከ Rs በላይ ገቢ ያለው ነው። 120 ክሮነር ዶላር የንብረቱ ገንቢዎች Rs ገደማ የገበያ ጣሪያ ያለው መካከለኛ ካምፓኒ ናቸው። 17,000 ክሮነር. ኩባንያው የተጣራ ዕዳውን በ Rs ቆርጧል. በ 7,000 አራተኛው ሩብ ውስጥ 2021 ክሮነር ፣ በኩባንያው ውስጥ የረጅም ጊዜ ባለሀብቶችን ተስፋ እንደገና ይጭናል።
የPrestige ስቴት አክሲዮን ዋጋ ከ Rs ጨምሯል። ከ 181 ወደ Rs. 461 (እ.ኤ.አ. ከኖቬምበር 2 ጀምሮ) ባለፉት 5 ዓመታት ውስጥ፣ ይህም ከ 100% በላይ መዝለልን ያመለክታል። የኩባንያው የወደፊት መቋቋም በጣም ጠንካራ ነው, በርካታ የገንዘብ ድጋፎች እና መጪ ፕሮጀክቶች አክሲዮኑን ለቀጣዮቹ 5 ዓመታት ለመያዝ ጠንካራ እንዲሆን ያደርጋሉ.
4. Kolte-Patil Developers Ltd
ከ3 አስርት አመታት በፊት የተመሰረተው የኮልቴ-ፓቲል ገንቢዎች በፑን የመኖሪያ ገበያ ውስጥ የበላይነት ካላቸው ግንባር ቀደም የሪል እስቴት ኩባንያዎች አንዱ ነው። ወደ Rs ገደማ የገበያ ካፒታላይዜሽን ያለው አነስተኛ ካፕ ኩባንያ ነው። 2,000 ክሮነር እና የተጣራ ትርፍ ከ Rs ታክስ በኋላ. በ20 ሁለተኛ ሩብ 2021 ክሮነር።
የኮልቴ-ፓቲል ክምችት ባለፉት አስርት ዓመታት ውስጥ ከጨመረው ወደ Rs ከፍተኛ እድገት አሳይቷል። 339 (ከኖቬምበር 2 ጀምሮ) ከ Rs. 33 (ከ 2010 ጀምሮ) የ 10 ጊዜ ዝላይ የሪል እስቴት አክሲዮን በረጅም ጊዜ ውስጥ ለመያዝ ኩባንያውን ጥሩ ብቃት እንዳለው ያሳያል። በጠንካራ የሩብ ዓመት ዕድገት ውጤቶች፣ አንድ ሰው ሊተማመንበት የሚችል የፍትሃዊነት ጥምርታ አወንታዊ ዕዳ አለው።
5. ኦቤሮይ ሪልቲ ሊሚትድ.
በይፋ የተዘረዘረው የህንድ ሁለገብ ሪል እስቴት ልማት ኩባንያ ኦቤሮይ ሪልቲ በ1980ዎቹ ተመሠረተ። ቡድኑ እንደ ሙምባይ ባሉ ከተሞች ከ 3 ክሮነር ጀምሮ ከፍተኛ ደረጃ ያላቸው የቅንጦት አፓርትመንቶችን እንደሚፈጥር ይታወቃል። ኩባንያው በግምት Rs የገበያ ዋጋ አለው። 33,000 ኮሮች እና ትልቅ ካፕ ኩባንያ ስር ይመጣል.
በገበያው ውስጥ ያለው ትልቅ የምርት ስም እና የውድድር ጥቅም፣ በተቀጠረ ካፒታል ላይ አዎንታዊ ገቢ እና በንብረት መቶኛ ላይ ተመላሽ በማድረግ ኦቤሮይ ሪልቲን ጠንካራ የረጅም ጊዜ ኢንቨስትመንት ያደርገዋል። የአክሲዮኑ ዋጋ ከ Rs ጨምሯል። 343 በ 2017 ወደ Rs. እ.ኤ.አ. በ 991 2021 ፣ ከ 100% በላይ ለፈሰሰው ካፒታል ተመላሾችን ያሳያል ።
6. ኢንዲያቡልስ ሪል እስቴት ሊሚትድ
የሕንድ ኮንግረስት በዋናነት የሚንቀሳቀሰው በቤቶች ፋይናንስ፣ በተጠቃሚ ፋይናንስ እና በሀብት አስተዳደር ዘርፍ ነው። ይሁን እንጂ ኩባንያው በ 2006 ወደ ሪል እስቴት ንግድ የገባ ሲሆን በአገሪቱ ውስጥ ካሉ ትላልቅ የሪል እስቴት ኩባንያዎች ውስጥ አንዱ ሆኖ እየሰራ ነው. በግምት Rs የተጣራ ገቢ ያላቸው በሁለቱም በንግድ እና በመኖሪያ ሪል እስቴት ውስጥ ይገኛሉ። ከ 150 ጀምሮ 2020 ክሮነር።
የኢንዲያቡልስ ሪል እስቴት ዋጋ በ Rs ተገበያየ። 66 በ2015 እና ወደ Rs ጨምሯል። 174 እ.ኤ.አ. ከኖቬምበር 2 ጀምሮ፣ ይህም የሚያመለክተው ሦስት ጊዜ ያህል ይጨምራል። አክሲዮኑ ጥሩ የረጅም ጊዜ ኢንቬስትመንት ተደርጎ ይቆጠራል፣ በተለይም ከፍተኛ ትርፍ ለማግኘት ያን ያህል ውድ ባልሆነ አክሲዮን ላይ ኢንቨስት ማድረግ ከፈለጉ።
7. Mahindra Lifespace Developers Ltd
የሪል እስቴት እና የመሠረተ ልማት ገንቢው Mahindra Lifespace Developers Ltd በ1994 የተመሰረተ ሲሆን ዋና መስሪያ ቤቱን በህንድ ሙምባይ ነው። ወደ Rs ገደማ የገበያ ካፒታላይዜሽን አላቸው። 4300 ክሮነር, በ Rs ገቢ. 66 ክሮነር፣ እና 2021 Q2 ትርፍ Rs 13 ክሮነር.
አክሲዮኑ እንደ የረጅም ጊዜ ኢንቬስትሜንት ለመያዝ ከአሁን ጀምሮ ጠንካራ ግዢ ነው. የማሂንድራ ላይፍስፔስ አክሲዮን ለዓመታት ከፍተኛ ውጤት አስገኝቷል፣ ከ100 ጀምሮ በ2017% የዋጋ ጭማሪ እና ከ1000 ጀምሮ የ2010% ጭማሪ አሳይቷል። 28 በ2010 እና በአሁኑ ጊዜ በከፍተኛ ህዳግ፣ Rs 283.
8. አሺያና ቤቶች ሊሚትድ
አሺያና ሃውሲንግ ሊሚትድ የተቋቋመው በ1979 ሲሆን ዋና መሥሪያ ቤቱን በዋና ከተማው ኒውደልሂ ያለው የሕንድ ሪል እስቴት ልማት ኩባንያ ነው። በፎርብስ እውቅና ያገኘ ሲሆን ከአንድ ቢሊዮን በታች 200 ምርጥ የኤሲያ ተሸላሚ ሆኗል። በ Rs ብቻ የገበያ ዋጋ ያለው አነስተኛ ካፕ ኩባንያ ነው። 2,000 ክሮነር ግን በዓመታት ውስጥ ጉልህ የሆነ ጥሩ ነገር አድርጓል። አሁን ያለው የተጣራ ትርፉ Rs አልፏል። 355 ክሮነር. Rs ከሚበልጥ ገቢ ጋር። 370 ክሮነር.
የአክሲዮኑ ዋጋ ከ Rs ጨምሯል። ከ 29 እስከ ሩብ 200 (በግምት) ባለፉት አስርት ዓመታት ውስጥ. የAshiana Housing Ltd የዋጋ ትንበያ ለሚቀጥሉት 5 ዓመታት አዎንታዊ አመለካከት ነው፣ እና አክሲዮኑ በእርግጠኝነት ለቀጣዩ የረጅም ጊዜ ኢንቨስትመንት ሊታሰብ ይችላል።
9. Ajmera Realty & Infra India Ltd
ከህንድ አንዱ; የሪል እስቴት ኩባንያዎች መሪ የሆኑት አጅሜራ ሪልቲ በ1985 የተመሰረተ ሲሆን ዋጋው 450 ሚሊዮን ዶላር ነው። ወደ Rs ገደማ የገበያ ካፒታላይዜሽን አላቸው። 2,000 ክሮነር ግን በቦምቤይ የአክሲዮን ልውውጥ ውስጥ ካለው ዋጋ ጋር በተያያዘ ከፍተኛ ጭማሪ አሳይቷል። እ.ኤ.አ. በጁን 52 የአክሲዮኑ የ2021 ሳምንታት ከፍተኛ የታየ ሲሆን የአክሲዮኑ ዋጋ ወደ Rs ከፍ ብሏል። 268.45 በአንድ ድርሻ. ከዚያን ጊዜ ጀምሮ, ዋጋዎች መጨመር ቀጥለዋል.
ከ 2017 ጀምሮ የአክሲዮኑ ዋጋ Rs ነበር. 144 እና በ Rs በመገበያየት 100% ዝላይ አይቷል። ከኖቬምበር 335 ቀን 2 እ.ኤ.አ. በኩባንያው ውስጥ ለረጅም ጊዜ መዋዕለ ንዋይ ማፍሰስ ጥሩ ትርፍ እንደሚያስገኝ ይተነብያል.
የሪልቲ ስቶኮችን መያዝ
- ከዋጋ ንረት ይጠብቅሃል
- ከሪልቲ አክሲዮኖች የተገኘው ተወዳዳሪ በአደጋ ላይ የተስተካከሉ ተመላሾች ባለፉት 11 አስርት ዓመታት ውስጥ 5% ገደማ ናቸው።
- በረጅም ጊዜ ውስጥ ፍትሃዊ እና ሀብትን ለመገንባት ይረዳል
- ከቀረጥ ነፃ የረጅም ጊዜ ካፒታል ትርፍ ያስገኝልሃል
- ከፍተኛ የተከፋፈለ ጠቅላላ ተመላሽ ኢንቨስትመንት ወደ ሪል እስቴት ኢንቨስትመንት እምነት ያስተዋውቃችኋል
የሪልቲ ስቶኮችን የመያዝ አደጋዎች
- በዝቅተኛ የኢኮኖሚ እድገት ወቅት፣ የሪልቲ አክሲዮኖች አሉታዊ ተጽዕኖ ከሚያሳድሩ የመጀመሪያ ዋስትናዎች ውስጥ አንዱ ናቸው።
- አንድ የተወሰነ የሪል እስቴት ክምችት ጥሩ አፈጻጸም ከሌለው አፈጻጸሙን ለመቆጣጠር ምንም ማድረግ አይችሉም
- አንዳንድ የሪልቲ ደላላዎች ንግዱን ለማስፈጸም ከፍተኛ የግብይት ወጪዎችን እና ክፍያዎችን ያስከፍላሉ
መደምደሚያ
በሰፊው የሚገበያይ የደህንነት አይነት እንደመሆኑ፣ ሪል እስቴት በረጅም ጊዜ ውስጥ በጣም አስተማማኝ እና በጣም ትርፋማ ከሆኑ ውርርድ አንዱ ነው።
ኢንቨስትመንቶችዎን ለ 5 ዓመታት ከቆለፉት ፣ የዋጋ ጭማሪ 100% በቀላሉ ሊጠብቁ ይችላሉ ፣ ይህ ማለት እርስዎ ያዋሉትን በእጥፍ ያገኛሉ ማለት ነው። እንደ አስተማማኝ ደህንነት ይቆጠራል ምክንያቱም በዓለም ዙሪያ ያሉ ሪል እስቴት እርስዎ ጉልህ ገቢ እንዲያገኙ የሚያስችል በቂ የተረጋጋ ከሆኑ ነገሮች ውስጥ አንዱ ነው።
ስለዚህ፣ የእርስዎን ፖርትፎሊዮ ይምረጡ እና ያለተጨማሪ ክፍያ በተለያዩ አክሲዮኖች ላይ ኢንቨስት ያድርጉ!
መልስ ይስጡ