Tha Cìs Buannachdan Calpa no CGT na chìs a thèid a thogail air maoin dhaoine fa-leth agus chorporra. Is e a’ mhaoin a tha fo chìs buannachd calpa Stoc, bannan, togalaichean agus togalaichean eile.
Mar sin, ma tha thu an dùil an togalach agad a mhalairt, bidh thu fo chìs buannachdan calpa air na prothaidean a chaidh a dhèanamh às deidh dhut cosgais clàr-amais togail agus atmhorachd a thoirt air falbh, a dh’ fhaodadh atharrachadh gu farsaing a rèir teirm seilbh maoin calpa.
Ach, tha mòran roghainnean ann airson cìs buannachd calpa seilbh a lùghdachadh nuair a thèid a reic.
Feuch an toir sinn sùil air!
Mìneachadh CGT:
Tha am facal “buannachdan calpa” a’ toirt iomradh air a’ phrothaid a nì neach-tasgaidh nuair a reic iad maoin airson barrachd na phàigh iad air a shon.
Tha tasgaidhean calpa a’ toirt a-steach togalaichean leithid taighean, càraichean agus seudaireachd. Tha a’ Chìs Bhuannachd Chalpa (CGT) an urra ri co-dhiù an deach a’ bhuannachd a dhèanamh gu sgiobalta neo thar ùine fhada.
Tha an àireamh sa cheud a leanas de ghearradh cìs ri fhaighinn ann an suidheachaidhean mar seo:
- Tha buannachdan calpa a tha air an cumail airson còrr air bliadhna an urra ri cìs 20%, a bharrachd air tar-chosgais agus stad foghlaim.
- Tha buannachdan calpa air reic earrannan Equity 10% thairis air Rs. 1 lakhs.
CGT air Maoin Fad-ùine
Tha cìsean fad-ùine CG (LTCG) airson fiachan agus maoin ionannachd eadar-dhealaichte. Chan eil prothaidean fad-ùine ann am maoin ionannachd fo ùmhlachd chìsean, ach tha buannachdan ann am maoin fhiachan fo ùmhlachd cìs 20% air a chlàr-amais suas. Nuair a thathar a’ tomhas luach so-mhaoin, tha clàr-amais a’ ciallachadh a bhith a’ toirt aire do atmhorachd.
Ged a tha LTCG barantaichte airson gearraidhean cìse, chan eil prothaidean geàrr-ùine ann. Le bhith a’ leantainn an stiùiridh a tha air a mhìneachadh anns an aiste Cìs cosnaidh Achd, faodaidh tu gu laghail do bhuailteachd cìs buannachdan calpa fad-ùine a lughdachadh.
Mar eisimpleir, is e ath-thasgadh airgead reic dachaigh a-steach do thaigh-còmhnaidh aon de na prìomh dhòighean air cìs buannachdan calpa a sheachnadh.
Na Trì Saorsa Cìsean LTCG bunaiteach:
Earrann 54
Tha LTCG bho bhith a’ reic dachaigh agus tasgadh às deidh sin ann an dachaigh eile fo chuspair Earrann 54.
- Ceadachaidhean ceadaichte le Earrann 54
Chan eil thu ion-roghnach ach airson cuibhreann a dh’ ionnsaigh ceannach aon dachaigh. A bharrachd air an sin, chan urrainn dhut tagradh a dhèanamh airson saoradh airson prìs a’ chiad dachaigh ma chleachdas tu na buannachdan calpa gus ioma-cheannach a mhaoineachadh.
- Is ann dìreach ma tha thu a’ ceannach dachaigh anns na h-Innseachan a tha thu airidh air an saoradh a tha air a thoirt seachad ann an Earrann 54. Feumaidh tu cìs LTCG a phàigheadh air reic togalach còmhnaidh sam bith a cheannaicheas tu taobh a-muigh na dùthcha.
- Feumar an t-airgead bho reic an dachaigh a bh’ agad roimhe a chleachdadh gus dachaigh ùr fhaighinn, anns am feum thu fuireach airson co-dhiù trì bliadhna mus reic thu. Mura h-eil, caillidh tu an sochair a fhuair thu fo Earrann 54 agus bidh thu fo chìs LTCG.
- Saoraidhean a rèir 54EC
Nuair a reiceas tu do dhachaigh agus nuair a chuireas tu an t-airgead a gheibh thu bhon reic a dh’ionnsaigh ceannach bannan sònraichte, bidh buannachdan calpa fad-ùine agad mar a tha mìnichte ann an Earrann 54EC.
- Is e dìreach na bannan ainmichte agus ceannach thèarainteachdan a bhios airidh ort airson an saoradh. Mar sin, faigh an ìsleachadh bhon neach-cunntais agad.
- Ma reiceas tu na bannan sin trì bliadhna ron cheann-latha ceannach, caillidh tu an saoradh cìse.
- Fiù ma gheibh thu airgead air iasad mu choinneamh nam bannan sin taobh a-staigh trì bliadhna bho chaidh an ceannach, thèid an saoradh a chuir gu taobh.
Roinn 54 F
Thathas a’ dèiligeadh ri buannachdan calpa fad-ùine bho bhith a’ reic so-mhaoin a bharrachd air dachaigh agus cleachdadh an airgid às deidh sin airson dachaigh a cheannach ann an Earrann 54F.
Saoraidhean a rèir 54F
- Chan urrainn dhut ach aon dachaigh a cheannach, a dh’ fheumas a bhith suidhichte anns na h-Innseachan. Chan urrainn dhut a reic airson co-dhiù trì bliadhna, is e sin cuingeachaidhean air ceannach dachaigh fo Earrann 54, agus mar sin tha iad a’ buntainn ri Earrann 54F.
Sgeama Cunntas Buannachdan Calpa (CAGS)
Faodar LTCG a chuir ann an Cunntas Caomhnaidh Buannachd Calpa (CGS) mura h-urrainn do neach-gleidhidh a’ chunntais an t-airgead a thasgadh taobh a-staigh na h-ùine ainmichte. Ach, feumar an t-airgead a chleachdadh taobh a-staigh frèam-ama sònraichte gus prìomh àite-fuirich no dàrna àite-fuirich a thogail no fhaighinn.
Faodar earrannan 54 agus 54F a chleachdadh an co-bhonn ri Sgeama Cunntas Tasgaidh Buannachd Calpa (CGDA), 1988.
Faodar buannachdan calpa nach deach a chleachdadh nuair a bhios neach fa leth a’ faidhleadh an toradh cìs cosnaidh aca a thasgadh ann am banca san roinn phoblaich fo Sgeama CGDA. Tha crìoch-ama dà bhliadhna aig a’ chunntas seo (ma cheannaicheas tu dachaigh ùr) no trì bliadhna (anns a h-uile cùis eile) airson tarraing air ais (ma tha thu a’ togail taigh ùr).
Feumar an t-airgead a chleachdadh a-mhàin gus prìomh àite-fuirich a cheannach ro cheann-latha faidhleadh na cìse. Bidh na buannachdan calpa ri phàigheadh mura tèid an t-airgead a chleachdadh gus dachaigh a cheannach taobh a-staigh na h-ùine ainmichte.
Tha an àrdachadh bliadhnail ann an atmhorachd agus prìsean a’ ciallachadh gu bheil reic calpa fad-ùine mar as trice a’ toirt buannachdan mòra. Mar sin, ma tha thu a 'tasgadh an airgid gu ciallach, faodaidh tu 20% den airgead a chumail a bhiodh a' dol gu cìsean air dhòigh eile.
Molaidhean airson airgead a shàbhaladh air CGT:
Faodaidh tu, ge-tà, a’ chìs Buannachdan Captial a lughdachadh gu mòr le bhith a’ cleachdadh aon de na ro-innleachdan a leanas:
- Ceannach seilbh còmhnaidh agus saoraidhean cìs togail fo Earrann 54F
Tha e na chleachdadh cumanta do dhaoine an taigh-còmhnaidh a bh’ aca roimhe a reic gus airgead a cheannach airson fear ùr.
Ma choinnicheas tu ris na riatanasan a leanas ann an Earrann 54F, faodaidh tu CGT a sheachnadh fhad ‘s a chleachdas tu prothaidean bho bhith a’ reic an t-seann togalach agad gus pàigheadh airson an togalach ùr agad.
- Ceannaich dachaigh ùr bliadhna mus reic thu an dachaigh gnàthach agad.
- Faodaidh tu dachaigh ùr a cheannach no fear a thogail taobh a-staigh dhà no trì bliadhna bho bhith a’ reic an dachaigh gnàthach agad.
Chan fhaigh thu na saoraidhean ma reic thu an dachaigh ùr ron chomharra trì bliadhna.
An seo, tha an comharra trì bliadhna a’ tòiseachadh air ceann-latha ceannach no togail dachaigh ùr. Feumar riatanasan sònraichte a choileanadh gus a bhith airidh air an saoradh a tha air a thoirt seachad ann an Earrann 54F. Is iad seo:
- Tha daoine fa-leth agus Teaghlaichean Neo-roinnte Hindu (HUF) airidh air briseadh na cìse.
- Feumaidh an teachd a-steach bhon reic a bhith air a chuir gu na leanas gus a bhith airidh air an saoradh:
- Airson taigh ùr a cheannach bliadhna slàn mus tèid an reic a chlàradh.
- Taobh a-staigh dà bhliadhna bho cheann-latha reic na so-mhaoin, faigh prìomh àite-fuirich.
- Feumaidh an ceannaiche taigh a thogail taobh a-staigh trì bliadhna bho chaidh a’ mhaoin a reic.
An-dràsta, chan eil ach aon dachaigh a’ tighinn fo uachdranas Earrann 54F. Bidh e a’ fuasgladh na slighe airson reic thogalaichean malairteach gus dachaigh a cheannach. Faodaidh tu stad bho bhith a’ pàigheadh CGT ma chuireas tu an t-suim iomlan an seilbh ann a bhith a’ faighinn an togalaich ùr.
Thathas ag amas air an fheadhainn a tha a’ reic dachaigh an t-airgead a chleachdadh gus dachaigh eile a cheannach a bhith nam prìomh thagraichean airson na saoraidhean a tha air an toirt seachad fo Earrann 54F(i).
- Tasgadh ann am bannan airson buannachdan calpa fo Earrann 54EC
Faodaidh tu bannan buannachdan calpa a chleachdadh ma reic thu togalach agus nach eil thu an dùil dachaigh eile a cheannach leis an airgead.
Bheir sinn sùil air feartan bannan buannachdan calpa.
- Nuair a cheannaicheas neach-tasgaidh bann buannachd calpa, ris an canar cuideachd bannan 54EC, tha iad cinnteach gum bi iad saor bho fheadarail. cìs cosnaidh air buannachdan calpa sam bith a dh’ fhaodadh iad a thoirt gu buil bho bhith a’ reic a’ bhann.
- Faodaidh tasgadh ann am bannan 54EC an t-uallach chìsean a thig bho airgead seilbhe a lughdachadh.
- Faodaidh neach-tasgaidh stad bho bhith a’ pàigheadh CGT air prothaid sam bith bho bhith a’ reic na bannan sin. Tha e comasach pàigheadh CGT gu tur a sheachnadh le bhith ag ath-thasgadh airgead seilbh.
- Tha an ìre rèidh bliadhnail a tha na bannan sin a’ tabhann eadar 5% agus 6%, nas ìsle na na h-ìrean a tha tasgaidhean stèidhichte a’ tabhann.
- Feumar an t-airgead bho reic an togalaich a thasgadh gun a bhith nas fhaide na sia mìosan às deidh an reic.
- Tha e ceangailteach airson còig bliadhna. Ath-cheannach gu fèin-ghluasadach aon uair ‘s gu bheil còig bliadhna air a dhol seachad bho cheann-latha ceannach tùsail a’ cheangail.
- Chan urrainnear na bannan sin a ghluasad no malairt ann an dòigh sam bith.
- Is e an tasgadh as ìsle anns gach bannan Rs. 10,000, agus is e an ìre as àirde Rs.50 lakhs.
- Chan urrainn do thasgaidhean buannachdan calpa a bhith nas àirde na Rs 50 lakhs.
- Tha na bannan rim faighinn an dà chuid ann an cruth fiosaigeach agus dealanach (demat). Tha bannan buannachdan calpa le ìre AAA nan roghainn tasgaidh sàbhailte.
- Faodaidh tu bannan a cheannach bho NHAI no REC tron t-siostam bancaidh.
Tha seo airson daoine nach eil a’ coimhead ri dachaigh ùr a cheannach. Faodaidh iad sàbhalaidhean cìse buannachdan calpa fhaighinn tro bannan.
- Plana Tasgaidh airson Buannachdan Calpa-Cunntasan
Dh’ fhaodadh e ùine a ghabhail sàbhail airgead gu leòr airson taigh ùr a cheannach. Tha grunn cheumannan ann a bhith a’ ceannach dachaigh no àros, a’ gabhail a-steach a bhith a’ lorg an àite cheart, a’ bruidhinn ri luchd-reic, agus a’ lìonadh pàipearan.
Aig an àm seo, co-dhiù, faodaidh cunntasan buannachdan calpa beagan faochadh a thoirt seachad.
Smaoinich air mar àite tèarainte airson do chìs buannachdan calpa fhàgail fhad ‘s a tha thu a’ coimhead airson dachaigh ùr. A rèir Earrannan 54 agus 54F, faodaidh tasgadh ann am maoin fad-ùine cuideachadh le bhith a’ sàbhaladh cìs bho bhuannachdan calpa fad-ùine.
Faodar prothaidean bho bhith a’ reic dachaigh no seilbh eile a chuir ann an cunntas buannachd calpa aig banca san roinn phoblaich no institiud ionmhais eile a tha aithnichte fo Sgeama Cunntasan Buannachdan Calpa 1988.
- Cuir airgead sìos airson an ama ri teachd.
Ma dh’ aithnicheas tu companaidhean àrd-inbhe gu soirbheachail agus ma chumas tu suidheachadh fad-ùine anns na h-earrannan aca, bidh thu fo ùmhlachd ìre cìs buannachdan calpa gu ìre ìosal.
Faodar cìsean buannachdan calpa a chuir dheth le bhith a’ ceannach seilbh tasgaidh eile den aon sheòrsa às deidh fear a reic. Ach, tha dàil air na buannachdan sin agus bidh iad fo ùmhlachd chìsean san àm ri teachd.
Faodaidh ath-thasgadh suas thu gu sochairean saoradh cìse suas gu Rs. 2 crann. Tha seo, gu dearbh, tòrr nas fhasa a ràdh na bhith ga choileanadh. Dh’ fhaodadh soirbheachas gnìomhachas èirigh agus tuiteam thar ùine, a’ fàgail roghainn (no feum) agad a bhith a’ reic nas luaithe na bha dùil.
- Cleachd prògraman cluaineis a chaidh a chuir dheth le cìsean.
A 'tasgadh ann an cluaineas plana a’ leigeil le d’ airgead prògraman gun chìsean fhàs.
- 401 (k) airson cunntasan gnìomhachais prìobhaideach
- Cunntas cluaineis fa leth
- 403(b) airson buidheann neo-phrothaideach
- 457 (b) airson buidheann san roinn phoblaich
Faodar reic is ceannach thasgaidhean a dhèanamh taobh a-staigh cunntasan cluaineis gun CGT a phàigheadh. Nuair a bheir thu airgead bho phlana cluaineis àbhaisteach, thèid buannachdan sam bith a chìs mar theachd a-steach àbhaisteach, ach ma tha thu ag obair, tha thu air do chìs ann am bann ìosal.
Ach, bidh na tarraing air ais gu tur saor bho chìsean ma tha Roth IRA agad agus ma bheir thu air falbh an t-airgead a rèir nan riaghailtean.
A bharrachd air an sin, is dòcha gum bi luchd-tasgaidh a tha faisg air cluaineas airson stad a chuir air reic thasgaidhean neo-chluaineas gus nach bi feum aca air an airgead tuilleadh. Dh’ fhaodadh na pàighidhean cìse buannachdan calpa aca a bhith air an lughdachadh no air an cuir às ma tha an teachd a-steach aca beag gu leòr.
Tha briseadh cìse rim faotainn do dhaoine a bhios a 'gabhail pàirt ann an cuid de phlanaichean cluaineis agus a' cur airgead an dàrna taobh ann an cunntasan cluaineis. Faodaidh tu do chìs air buannachdan calpa a lùghdachadh ma tha thu gam fastadh chun na h-ìre as àirde.
Cha chuir tasgaidhean a chaidh a cheannach agus a reic taobh a-staigh structar cunntais mar sin bacadh air structar cìsean buannachdan calpa. Tha buannachd a bharrachd ann a bhith a’ cur ri bunait ro-chìse cuideachd a bhith a’ lughdachadh an teachd-a-steach cìseil gnàthach agad.
Ach is dòcha gu bheil iad mar-thà ann an roinn gun chìsean. Anns a 'chùis sin, bu chòir dhaibh a bhith mothachail air aon phrìomh bheachdachadh: dh' fhaodadh buannachd calpa mòr an teachd-a-steach cìse àrdachadh chun na h-ìre far am biodh cìsean aca air na prothaidean aca.
Faodaidh call calpa do chìs air buannachdan calpa agus teachd-a-steach cunbhalach a lùghdachadh. Às deidh sin, faodar airgead sam bith nach deach a chleachdadh a ghiùlan thairis chun na h-ath bhliadhna fiosgail.
- Cleachd call tasgaidh gus na prothaidean agad a chothromachadh.
Tha e comasach a’ chìs a phàigheas tu air buannachdan tasgaidh a lùghdachadh le bhith a’ gabhail brath air call a dh’ fhaodadh a bhith agad.
Bu chòir a h-uile call calpa a dh’ fhaodadh a bhith air a chleachdadh sa bhad. Seo na dh’fheumas tu a dhèanamh ma tha call calpa sam bith agad am-bliadhna no call sam bith a tha air fhàgail bho na bliadhnaichean a dh’ fhalbh:
- Cuir na call sin gu buannachdan calpa na bliadhna seo
- Tòisich leis na fàilligidhean tràth.
Mar eisimpleir: Tha sinn den bheachd gu bheil dithis agad stocan, aon dhiubh a-nis luach 10% nas motha na cheannaich thu air a shon agus am fear eile 6% nas lugha. Ma thèid an dà chuid a reic, bhiodh an call calpa bho aon dhiubh air a chur an sàs ann an CGT an tè eile.
Gu dearbh, ann an saoghal foirfe, cha bhiodh na tasgaidhean agad a’ dol suas ach ann an luach, ach bidh cnapan-starra uaireannan a’ tachairt, agus is e seo aon dòigh air sàbhaladh co-dhiù cuid den luach a chaidh a chall.
Ma tha do chall calpa airson na bliadhna nas motha na do bhuannachd calpa, faodaidh tu suas ri Rs a thoirt a-mach. 5,000. Faodar an call a tha air fhàgail a thoirt air adhart gu bliadhnaichean cìse às dèidh sin.
- Tagh gnìomh cosgais
Airson earrannan de chompanaidh no maoin dha chèile a cheannaich thu aig diofar luachan rè ùine, feumar bunait cosgais nan earrannan a chaidh a reic a thomhas.
Na ceithir dòighean anns am faod luchd-tasgaidh bunait cosgais obrachadh a-mach le:
- LIFO (mu dheireadh a-staigh, an toiseach a-mach)
- a’ chosgais chuibheasach (air a chleachdadh airson maoin dha chèile)
- luach dolar LIFO,
- comharrachadh cuibhreann sònraichte
Faodar airgead sam bith a thèid a chuir air falbh ann an cunntas buannachdan calpa aig aon de na h-ionadan ionmhais iomchaidh a thoirt a-mach às do theachd a-steach cìseil. Cha tèid cìs sam bith a chuir air. Mar sin, bu chòir don t-suidheachadh ionmhais agus na h-amasan agad do cho-dhùnadh a stiùireadh air an dòigh cosgais as iomchaidh.
Seach gu bheil na tacan agad beag, agus chan eil thu airson clàran mionaideach a chumail. Anns a 'chùis sin, is dòcha gum faigh thu air falbh le bhith a' cleachdadh an dòigh cosgais cuibheasach airson earrannan de mhaoin co-phàirteach a reic agus an dòigh FIFO airson na tasgaidhean eile agad.
Ach, tha feum air ùine seilbh trì bliadhna mus tèid beachdachadh air an airgead sa chunntas mar bhuannachdan calpa agus fo chìs anns a’ bhliadhna fiosgail a leanas.
Tha e airson daoine a tha a’ tasgadh ann an sgeama cunntas buannachd calpa. Is dòcha gur e seo an roghainn as fheàrr ma tha thu an dùil dachaigh a cheannach le buannachdan calpa ach gu bheil feum agad air àite sàbhailte airson an t-airgead a stòradh gus am bi thu air na foirmealachdan obrachadh a-mach.
Notaichean deireannach
Faodaidh sàbhaladh air LTCG a bhith gu math duilich!
Ach, is e na puingean gu h-àrd cuid de na roghainnean as fheàrr a tha rim faighinn airson roghainnean sàbhalaidh air LTCG.
Airson cuid de bhuannachdan, ge-tà, faodaidh an neach-pàighidh chìsean roghnachadh cìs a phàigheadh aig ìre 10%, a bharrachd air tar-chìs agus stad ma tha sin iomchaidh. Chan eil buannachdan calpa fad-ùine airidh air toradh cìse fo earrannan 80C tro 80U.
Leave a Reply