Braucht Dir en Heemkredit, awer hutt net de Kreditt fir d'Waardelëscht vun der Bank ze iwwersprangen?
Oder vläicht hutt Dir Är Hypothéik ofbezuelt, awer elo sicht Dir e méi nidderegen Zënssaz an/oder en anere Kredittgeber.
Wann dat kléngt wéi Är Situatioun, da kéint Refinanzéierung fir Iech sinn! Léiert méi iwwer wat et ass a wéi Dir et maache kënnt aus eisem prakteschen Ufängerhandbuch hei ënnen.
Wat ass Refinanzéierung?
Et ass de Prozess fir d'Konditioune vun enger existéierender Kredittarrangement z'änneren an z'ersetzen, meeschtens e Prêt oder en Hypothéik.
Dir kënnt dann d'Suen benotzen, déi Dir schëlleg sidd bezuelt e puer vun Ärer aktueller Hypothekarschold, dat heescht, datt Dir dann monatlech Paiementer erofzesetzen kann.
Wéi funktionéiert Refinanzéierung?
Den éischte Schrëtt fir d'Refinanzéierung ass erauszefannen wéi vill Dir op Ärem Prêt bis elo schëlleg sidd. Wann Dir just ufänkt op Är Hypothéik ze bezuelen an am leschte Mount ugefaang ze bezuelen, dann ass dat de Betrag deen Dir braucht fir ze refinanzéieren.
Dir wäert normalerweis en Deel vun der Hypothéik Sue bleiwen nodeems Dir Zënsen ausbezuelt hutt.
Fir déi bescht méiglech Resultater vu Refinanzéierung ze kréien, ass et wichteg kloer ze verstoen wéi et funktionnéiert a wéi eng Virdeeler an Nodeeler Dir kënnt erwaarden.
Wat sinn d'Virdeeler vu Refinanzéierung?
Et ginn eng Rei vu Virdeeler déi Dir aus Refinanzéierung kënnt kréien, dorënner:
Spuer Suen
Wann Dir Är Hausprêt refinanzéiert hutt, kënnt Dir Är monatlecht Bezuelungen erofsetzen an spueren e puer Suen op Interessi. Wann Dir Sue fir d'Zukunft wëllt spueren, kann dëst wierklech gutt sinn.
Den Ënnerscheed tëscht dem Betrag deen Dir virum Refinanzéierung verdankt hutt an duerno ass d'Quantitéit u Suen déi Dir gespuert hutt!
Prêt Flexibilitéit
Och wann Dir allgemeng e Prêtzäit vun 30 Joer hutt wann Dir refinanzéiert, heescht dat net datt et a Steen gesat ass. Wann den Zënssaz an zwee oder dräi Joer erëm fällt, kënnt Dir d'Refinanzéierung benotze fir Är Hypothéikbezuelungen erëm ze senken an dee selwechte Prêt ze halen.
Suen ewech setzen
Wann Äert Haus Eegekapital huet, kann d'Refinanzéierung eng formidabel Method sinn fir Suen ze setzen déi Dir elo net braucht an e wuessende Kont. Gitt sécher datt Dir e puer Sue fir d'Ofschlosskäschte verfügbar behält wann Dir plangt Är Refinanzéierung an den nächste Méint zouzemaachen.
Scholdekonsolidéierung
Mat Refinanzéierung kënnt Dir all Är Scholden an ee Prêt konsolidéieren an déi monatlech Bezuelungen vill méi niddereg maachen. Dat heescht, datt béid Är Zënssätz fixéiert sinn, sou datt Dir keen Zënssaz op déi extra Cash bezuelt hutt, déi Dir spuert.
Bezuelt Är Hypothéik Fréier
Wann Dir probéiert hutt Är Hypothéik voll ze bezuelen, ass d'Refinanzéierung eng super Optioun fir et ze maachen ouni Äre Kreditt a Gefor ze bréngen. Mat de meeschte Kredittgeber, dës Deeg, kënnt Dir Är Hypothekarschold méi fréi mat Refinanzéierung bezuelen.
Wat sinn d'Nodeeler vu Refinanzéierung?
Et gi verschidde Nodeeler fir ze berücksichtegen ier Dir refinanzéiert, wéi:
Geklomm monatlecht Bezuelen
Vill Leit mengen datt d'Refinanzéierung hir monatlecht Bezuelung mat der Zäit erofgeet, awer dat ass net ëmmer de Fall.
Ofhängeg wéi laang Dir Äert Heem gehéiert a wéi vill de Maart geännert huet zënter datt Dir et kaaft hutt, kann d'Refinanzéierung Iech all Mount e bëssen Geld spueren.
Eng méi laang Prêtzäit
D'Refinanzéierung vun Ärem Prêt erlaabt Iech Äre Prêtdauer bis zu 30 Joer ze verlängeren, wat Iech méi Zäit gëtt fir de Gesamtbetrag vum Prêt ze bezuelen. Dëst ass eng aner super Saach iwwer Refinanzéierung a wäert Iech op laang Siicht spueren, awer et ass eppes wat Dir sollt berücksichtegen ier Dir refinanzéiert.
Keng Ofschloss Käschten
Well d'Refinanzéierung en neie Prêt implizéiert, sinn et keng Ofschlosskäschte involvéiert.
Dir kënnt de Prêt ouni Ënnerhalt oder administrativ Käschten kréien. Wéi och ëmmer, vill Leit fannen datt se e bësse vun hirem Haaptbalance musse méi fréi ausbezuelen fir Zënsen ze vermeiden.
Wéi ass Refinanzéierung anescht wéi eng Prêtmodifikatioun?
Eng Prêtmodifikatioun ënnerscheet sech vun der Refinanzéierung an datt et involvéiert Äre Kreditgeber fir Hëllef ze froen fir Ären Zënssaz ze reduzéieren oder Är Bezuelungen ze reduzéieren. Refinanzéierung ass en anere Prozess deen zu engem méi nidderegen Zënssaz féiere kann wéi eng Prêtmodifikatioun, also ass et wichteg tëscht deenen zwee z'ënnerscheeden.
Eng Prêtmodifikatioun ass wann Äre Kreditgeber manner Sue vun Iech hëlt fir Är monatlecht Bezuelungen ze senken.
Refinanzéierung ass awer wann Dir en neie Prêt géint de Wäert vun Ärem Heem setzt fir datt Dir e puer vun deem wat schëlleg ass a manner Bezuelungen bezuele kënnt.
De Prozess vun der Refinanzéierung vun enger Hypothéik kann och ënnerschiddlech vu Staat zu Staat sinn wéinst verschiddene Gesetzer a Reglementer, obwuel vill Hausbesëtzer et vill méi einfach fannen wéi ze probéieren e Prêtmodifikatioun ze kréien.
Konklusioun
De Prozess vun der Refinanzéierung ass entwéckelt fir monatlecht Bezuelungen ze senken a kann zu engem méi nidderegen Gesamtzënssaz féieren.
Dëst kann eng gëeegent Alternativ fir Iech sinn je Är Ëmstänn; betruecht Är fir ze kucken ob et Sënn mécht. Andeems Dir eng informéiert Entscheedung maacht, kënnt Dir Sue spueren, méi bequem liewen an d'Virdeeler vun engem scholdfräie muer genéissen.
Hannerlooss eng Äntwert