ອະສັງຫາລິມະສັບໄດ້ຖືກພິຈາລະນາເປັນຫນຶ່ງໃນການລົງທຶນໄລຍະຍາວທີ່ດີທີ່ສຸດໃນປະເທດອິນເດຍນັບຕັ້ງແຕ່ອັດຕາຂອງຫຼັກຊັບອະສັງຫາລິມະສັບພຽງແຕ່ເພີ່ມຂຶ້ນໃນໄລຍະປີທີ່ຜ່ານມາ.
ຄວາມຮູ້ສຶກທີ່ຕິດກັບການເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນສ່ວນບຸກຄົນໃນປະເທດອິນເດຍແມ່ນຂ້ອນຂ້າງສູງ, ເຮັດໃຫ້ການຂາຍທີ່ຢູ່ອາໄສເພີ່ມຂຶ້ນໃນແຕ່ລະປີ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ລາຄາຮຸ້ນອະສັງຫາລິມະສັບເພີ່ມຂຶ້ນໃນໄລຍະຍາວ.
ນີ້ບັນຊີສໍາລັບກໍາໄລຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ແລະນັກລົງທຶນຈໍານວນຫຼາຍສາມາດຫາເງິນໄດ້ຢ່າງງ່າຍດາຍ $ 70,000 ຫາ $ 124,000 ທຸກໆປີໂດຍການຖືຫຸ້ນອະສັງຫາລິມະສັບໃນໄລຍະຍາວ. ມັນໄດ້ຖືກພິຈາລະນາເປັນຫນຶ່ງໃນຂະແຫນງທີ່ປອດໄພທີ່ສຸດບໍ່ພຽງແຕ່ໃນປະເທດອິນເດຍເທົ່ານັ້ນແຕ່ທົ່ວໂລກກ່ຽວກັບການລົງທຶນ.
ຖ້າທ່ານເປັນຜູ້ເລີ່ມຕົ້ນໃນການລົງທຶນຕະຫຼາດຫຼັກຊັບ, ພວກເຮົາແນະນໍາໃຫ້ອ່ານຄູ່ມືຂອງພວກເຮົາກ່ຽວກັບ ສິ່ງທີ່ທ່ານຄວນເຮັດກ່ອນທີ່ຈະຊື້ຫຼັກຊັບທໍາອິດຂອງທ່ານ.
ທ່ານຈະຕ້ອງມີບັນຊີ Demat ເພື່ອຊື້ຮຸ້ນທີ່ມີລາຍຊື່ຂ້າງລຸ່ມນີ້, ຖ້າທ່ານບໍ່ມີບັນຊີ Demat, ລົງທະບຽນສໍາລັບ Zerodha ທີ່ນີ້.
ນີ້ແມ່ນບັນຊີລາຍຊື່ຂອງຫຼັກຊັບອະສັງຫາລິມະສັບຊັ້ນນໍາໃນປະເທດອິນເດຍທີ່ຈະຖືເປັນໄລຍະຍາວ.
1. Godrej Properties Ltd.
ກຸ່ມບໍລິສັດຂ້າມຊາດຂອງອິນເດຍ, Godrej, ແມ່ນໜຶ່ງໃນບໍລິສັດເກົ່າແກ່ທີ່ສຸດໃນປະເທດ. ດ້ວຍມູນຄ່າ 54.74 ຕື້ຣູປີຂອງອິນເດຍໃນປີ 2020, ມັນແມ່ນບໍລິສັດທີ່ມີຊື່ສຽງທີ່ສຸດໃນປະເທດອິນເດຍ.
ລາຄາຫຸ້ນຂອງ Godrej Properties Ltd. ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 11.5% ທຸກໆປີໃນທົດສະວັດທີ່ຜ່ານມາ. ໜີ້ສິນສຸດທິຂອງບໍລິສັດປະຈຸບັນຢູ່ທີ່ Rs. 3080 crore, ເຊິ່ງເຖິງແມ່ນວ່າຈະສູງກວ່າໄຕມາດທີ່ຜ່ານມາແຕ່ມີຄວາມເປັນໄປໄດ້ຂ້ອນຂ້າງທີ່ຈະຫຼຸດລົງຢ່າງໄວວາກັບຄວາມພະຍາຍາມຂອງບໍລິສັດຄົງທີ່. ຕາຕະລາງຫ້າປີຂອງມັນສະແດງໃຫ້ເຫັນເກືອບສິບເທົ່າຂອງລາຄາທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກປະມານ Rs. 323.85 ຮູເບີນ. 2297 (ມາຮອດວັນທີ 2 ເດືອນພະຈິກ), ສັນຍາວ່າຈະກັບຄືນມາໃນໄລຍະຍາວທີ່ສໍາຄັນ.
2. ບໍລິສັດ Sobha Ltd.
ນັກພັດທະນາອະສັງຫາລິມະສັບຂ້າມຊາດຂອງອິນເດຍມີສໍານັກງານໃຫຍ່ຢູ່ໃນ Bangalore ແລະໄດ້ດໍາເນີນທຸລະກິດຫຼາຍກວ່າສອງທົດສະວັດໃນປັດຈຸບັນ. ຫຼັກຊັບອະສັງຫາລິມະສັບ Sobha ມີທໍ່ທີ່ແຂງແຮງຫຼາຍໃນຊຸມປີຂ້າງຫນ້າແລະຖືກວາງໄວ້ຢ່າງດີໃນໄລຍະຍາວ, ທີ່ຈະຈັດຂຶ້ນຢ່າງຫນ້ອຍ 2 ຫາ 3 ປີ.
ດ້ວຍມູນຄ່າຕະຫຼາດຂອງ Rs. 7866 ຕື້, ຫນີ້ສິນສຸດທິຂອງບໍລິສັດບໍ່ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍໃນປີ 2021 ເມື່ອທຽບກັບປີກ່ອນ, ຢືນຢູ່ທີ່ປະມານ Rs. 3000 ຫຼັກ. ມັນໄດ້ຖືກພິຈາລະນາເປັນຫນຶ່ງໃນການລົງທຶນໄລຍະຍາວທີ່ດີທີ່ສຸດໃນອະສັງຫາລິມະສັບ, ພິຈາລະນາລາຄາທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ 4 ເທົ່າໃນ 5 ປີທີ່ຜ່ານມາຈາກ Rs. 261 ຫາ 847 (ມາຮອດວັນທີ 2 ເດືອນພະຈິກ).
3. ໂຄງການ Prestige Estates ຈຳກັດ
Prestige ຍັງເປັນບໍລິສັດທີ່ເກົ່າແກ່ທີ່ສຸດຂອງອິນເດຍ, ສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນໃນປີ 1986, ມີລາຍໄດ້ຫຼາຍກວ່າ Rs. 120 ຕື້ USD. ນັກພັດທະນາຊັບສິນແມ່ນບໍລິສັດລະດັບກາງທີ່ມີອັດຕາຕະຫຼາດປະມານ Rs. 17,000 ຕື້. ບໍລິສັດໄດ້ຕັດຫນີ້ສິນສຸດທິຂອງຕົນປະມານ Rs. 7,000 crore ໃນໄຕມາດທີ່ສີ່ຂອງ 2021, reinstalling ຄວາມຫວັງຂອງນັກລົງທຶນໄລຍະຍາວໃນບໍລິສັດ.
ລາຄາຂອງຫຼັກຊັບ Prestige ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ Rs. 181 ຫາ Rs. 461 (ມາຮອດວັນທີ 2 ເດືອນພະຈິກ) ໃນ 5 ປີທີ່ຜ່ານມາ, ຫມາຍເຖິງເກືອບເກືອບ 100%. ການຄົງຕົວຂອງບໍລິສັດໃນອະນາຄົດແມ່ນມີຄວາມເຂັ້ມແຂງພໍສົມຄວນ, ດ້ວຍການຊ່ວຍເຫຼືອລ້າຈໍານວນຫນຶ່ງແລະໂຄງການທີ່ຈະມາເຖິງເຊິ່ງຈະເຮັດໃຫ້ຫຼັກຊັບທີ່ເຂັ້ມແຂງທີ່ຈະຖືຢູ່ໃນ 5 ປີຂ້າງຫນ້າ.
4. Kolte-Patil Developers Ltd
ສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນປະມານ 3 ທົດສະວັດກ່ອນຫນ້ານີ້, ນັກພັດທະນາ Kolte-Patil ແມ່ນຫນຶ່ງໃນບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະສັບຊັ້ນນໍາທີ່ມີການເດັ່ນໃນຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ Pune. ມັນເປັນບໍລິສັດຂະຫນາດນ້ອຍທີ່ມີທຶນຕະຫຼາດປະມານ Rs. 2,000 crore ແລະກໍາໄລສຸດທິຫຼັງຈາກພາສີ Rs. 20 ລ້ານໃນໄຕມາດທີ 2021 ຂອງປີ XNUMX.
ຫຼັກຊັບຂອງ Kolte-Patil ໄດ້ເຫັນການຂະຫຍາຍຕົວຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນທົດສະວັດທີ່ຜ່ານມາ, ຈາກການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງ Rs. 339 (ມາຮອດວັນທີ 2 ພະຈິກ) ຈາກລາຄາພຽງແຕ່ Rs. 33 (ເຖິງປີ 2010). ການກະໂດດ 10 ເທື່ອສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງບໍລິສັດທີ່ມີຄວາມເຫມາະສົມທີ່ຈະຖືຫຸ້ນອະສັງຫາລິມະສັບໃນໄລຍະຍາວ. ດ້ວຍຜົນໄດ້ຮັບການເຕີບໂຕຂອງໄຕມາດທີ່ເຂັ້ມແຂງ, ມັນມີອັດຕາຫນີ້ສິນບວກກັບອັດຕາຮຸ້ນທີ່ຄົນເຮົາສາມາດນັບໄດ້.
5. ບໍລິສັດ Oberoi Realty Limited.
ບໍລິສັດພັດທະນາອະສັງຫາລິມະຊັບຂ້າມຊາດຂອງອິນເດຍ Oberoi Realty ທີ່ໄດ້ລົງທະບຽນສາທາລະນະໄດ້ຖືກສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນໃນຊຸມປີ 1980. ກຸ່ມດັ່ງກ່າວເປັນທີ່ຮູ້ກັນວ່າສ້າງອາພາດເມັນຟຸ່ມເຟືອຍຊັ້ນສູງເລີ່ມຕົ້ນຈາກ 3 ລ້ານໂດລາໃນເມືອງເຊັ່ນ Mumbai. ບໍລິສັດມີອັດຕາຕະຫຼາດປະມານ Rs. 33,000 cores ແລະມາພາຍໃຕ້ບໍລິສັດຂະຫນາດໃຫຍ່.
ຍີ່ຫໍ້ໃຫຍ່ແລະຄວາມໄດ້ປຽບໃນການແຂ່ງຂັນໃນຕະຫຼາດ, ພ້ອມກັບຜົນຕອບແທນໃນທາງບວກກ່ຽວກັບທຶນທີ່ຈ້າງແລະອັດຕາຜົນຕອບແທນຂອງຊັບສິນ, ເຮັດໃຫ້ Oberoi Realty ເປັນການລົງທຶນໄລຍະຍາວທີ່ເຂັ້ມແຂງ. ລາຄາຂອງຫຼັກຊັບໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ Rs. 343 ໃນປີ 2017 ເປັນ Rs. 991 ໃນ 2021, ສັນຍານຫຼາຍກ່ວາ 100% ຜົນຕອບແທນຂອງທຶນທີ່ລົງທຶນ.
6. ອະສັງຫາລິມະຊັບ Indiabulls Ltd
ບໍລິສັດອິນເດຍດໍາເນີນທຸລະກິດສ່ວນໃຫຍ່ໃນດ້ານການເງິນທີ່ຢູ່ອາໄສ, ການເງິນຜູ້ບໍລິໂພກ, ແລະຂະແຫນງການຄຸ້ມຄອງຄວາມຮັ່ງມີ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ບໍລິສັດໄດ້ເຂົ້າສູ່ທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບໃນປີ 2006 ແລະໄດ້ດໍາເນີນການເປັນຫນຶ່ງໃນບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດໃນປະເທດ. ພວກເຂົາເຈົ້າມີຢູ່ໃນອະສັງຫາລິມະສັບການຄ້າແລະທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີລາຍໄດ້ສຸດທິປະມານ Rs. 150 ລ້ານໂດລາໃນປີ 2020.
ລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບ Indianbulls ຊື້ຂາຍຢູ່ທີ່ Rs. 66 ໃນປີ 2015 ແລະໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ Rs. 174 ໃນວັນທີ 2 ເດືອນພະຈິກ, ຫມາຍເຖິງເກືອບສາມເທົ່າເພີ່ມຂຶ້ນ. ຫຼັກຊັບແມ່ນຖືວ່າເປັນການລົງທຶນໄລຍະຍາວທີ່ເຫມາະສົມ, ໂດຍສະເພາະຖ້າທ່ານຕ້ອງການລົງທຶນໃນຫຼັກຊັບທີ່ບໍ່ແພງຫຼາຍເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຜົນຕອບແທນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.
7. Mahindra Lifespace Developers Ltd
ຜູ້ພັດທະນາອະສັງຫາລິມະສັບ ແລະໂຄງສ້າງພື້ນຖານ Mahindra Lifespace Developers Ltd ກໍ່ຕັ້ງຂຶ້ນໃນປີ 1994, ມີສໍານັກງານໃຫຍ່ຢູ່ໃນ Mumbai, ປະເທດອິນເດຍ. ພວກເຂົາເຈົ້າມີທຶນຕະຫຼາດປະມານ Rs. 4300 ລ້ານ, ລາຍຮັບ Rs. 66 crore, ແລະ 2021 ກໍາໄລ Q2 Rs. 13 ຕື້.
ຫຼັກຊັບແມ່ນແນ່ນອນການຊື້ທີ່ເຂັ້ມແຂງໃນປັດຈຸບັນເພື່ອຈະຖືເປັນການລົງທຶນໄລຍະຍາວ. ຫຼັກຊັບຂອງ Mahindra Lifespace ໄດ້ໃຫ້ຜົນໄດ້ຮັບທີ່ສໍາຄັນໃນຊຸມປີທີ່ຜ່ານມາ, ດ້ວຍລາຄາທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ 100% ນັບຕັ້ງແຕ່ 2017 ແລະລາຄາທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ 1000% ນັບຕັ້ງແຕ່ປີ 2010. ຫຼັກຊັບມີລາຄາ Rs. 28 ໃນປີ 2010 ແລະປະຈຸບັນແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນໂດຍຂອບຂະຫນາດໃຫຍ່, Rs. 283.
8. Ashiana Housing Ltd
Ashiana Housing Ltd ກໍ່ຕັ້ງຂຶ້ນໃນປີ 1979 ແລະເປັນບໍລິສັດພັດທະນາອະສັງຫາລິມະຊັບອິນເດຍທີ່ມີສໍານັກງານໃຫຍ່ຢູ່ໃນນະຄອນຫຼວງນິວເດລີ. ມັນໄດ້ຖືກຮັບຮູ້ໂດຍ Forbes ແລະໄດ້ຮັບລາງວັນທີ່ດີທີ່ສຸດຂອງອາຊີ 200 ພາຍໃຕ້ຫນຶ່ງຕື້. ເປັນບໍລິສັດຂະໜາດນ້ອຍທີ່ມີລາຄາຕະຫຼາດພຽງ Rs. 2,000 crore ແຕ່ໄດ້ເຮັດໄດ້ຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນໄລຍະປີ. ມູນຄ່າສຸດທິໃນປະຈຸບັນຂອງມັນແມ່ນຫຼາຍກວ່າ Rs. 355 ຕື້. ພ້ອມກັບລາຍໄດ້ເກີນ Rs. 370 ຕື້.
ລາຄາຂອງຫຼັກຊັບໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ Rs. 29 ຫາ Rs. 200 (ປະມານ) ໃນທົດສະວັດທີ່ຜ່ານມາ. ການຄາດຄະເນສໍາລັບລາຄາຂອງ Ashiana Housing Ltd ແມ່ນການຄາດຄະເນໃນທາງບວກສໍາລັບ 5 ປີຂ້າງຫນ້າ, ແລະຫຼັກຊັບສາມາດຖືກພິຈາລະນາຢ່າງແນ່ນອນສໍາລັບການລົງທຶນໃນໄລຍະຍາວຕໍ່ໄປຂອງທ່ານ.
9. Ajmera Realty & Infra India Ltd
ຫນຶ່ງໃນອິນເດຍ; ບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະຊັບຊັ້ນນໍາຂອງບໍລິສັດ Ajmera Realty ໄດ້ຖືກສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນໃນປີ 1985 ແລະມີມູນຄ່າ 450 ລ້ານໂດລາ. ພວກເຂົາເຈົ້າມີທຶນຕະຫຼາດປະມານ Rs. 2,000 crore ແຕ່ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນສູງກ່ຽວກັບລາຄາຂອງຕົນໃນຕະຫຼາດຫຼັກຊັບ Bombay. ຮຸ້ນດັ່ງກ່າວໄດ້ເປັນພະຍານເຖິງລະດັບສູງສຸດ 52 ອາທິດໃນເດືອນມິຖຸນາ 2021, ດ້ວຍລາຄາຫຼັກຊັບເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ Rs. 268.45 ຕໍ່ຫຸ້ນ. ນັບຕັ້ງແຕ່ນັ້ນມາ, ລາຄາໄດ້ສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ.
ໃນປີ 2017, ລາຄາຂອງຫຼັກຊັບແມ່ນ Rs. 144 ແລະໄດ້ເຫັນການກະໂດດ 100% ໂດຍການຊື້ຂາຍຢູ່ທີ່ Rs. 335 ມາຮອດວັນທີ 2 ພະຈິກ. ການລົງທຶນໃນບໍລິສັດໃນໄລຍະຍາວແມ່ນຄາດຄະເນວ່າຈະໃຫ້ຜົນກໍາໄລທີ່ເຫມາະສົມ.
Upsides ຂອງການຖືຫຸ້ນ Realty
- ມັນປົກປ້ອງທ່ານຈາກອັດຕາເງິນເຟີ້
- ຜົນຕອບແທນທີ່ດັດປັບຄວາມສ່ຽງດ້ານການແຂ່ງຂັນຈາກຮຸ້ນອະສັງຫາລິມະສັບແມ່ນປະມານ 11% ທຸກໆປີໃນໄລຍະ 5 ທົດສະວັດທີ່ຜ່ານມາ.
- ຊ່ວຍໃນການສ້າງຄວາມທ່ຽງທຳ ແລະຄວາມຮັ່ງມີໃນໄລຍະຍາວ
- ສະໜອງທຶນໄລຍະຍາວແກ່ທ່ານທີ່ບໍ່ມີພາສີ
- ແນະນໍາໃຫ້ທ່ານຮູ້ຈັກການລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ເປັນເງິນປັນຜົນທີ່ສູງໃນການລົງທຶນຄືນທັງຫມົດ
ຄວາມສ່ຽງຂອງການຖືຫຸ້ນ Realty
- ໃນລະຫວ່າງການເຕີບໂຕຂອງເສດຖະກິດຊ້າ, ຫຼັກຊັບທີ່ແທ້ຈິງແມ່ນຫນຶ່ງໃນຫຼັກຊັບທໍາອິດທີ່ໄດ້ຮັບຜົນກະທົບທາງລົບ
- ບໍ່ມີຫຍັງທີ່ທ່ານສາມາດເຮັດໄດ້ຢ່າງແທ້ຈິງເພື່ອຄວບຄຸມການປະຕິບັດຖ້າຫາກວ່າຫຼັກຊັບອະສັງຫາລິມະສັບສະເພາະໃດຫນຶ່ງແມ່ນບໍ່ດີ
- ບາງນາຍໜ້າຊື້ຂາຍຊັບສິນຄິດຄ່າທຳນຽມທຸລະກຳ ແລະຄ່າທຳນຽມສູງເພື່ອດຳເນີນການຄ້າ
ສະຫຼຸບ
ເປັນປະເພດຄວາມປອດໄພທີ່ມີການຊື້ຂາຍຢ່າງກວ້າງຂວາງ, ອະສັງຫາລິມະສັບແມ່ນແນ່ນອນວ່າຫນຶ່ງໃນການເດີມພັນທີ່ປອດໄພທີ່ສຸດແລະມີກໍາໄລຫຼາຍທີ່ສຸດໃນໄລຍະຍາວ.
ຖ້າທ່ານລັອກການລົງທຶນຂອງທ່ານເປັນເວລາ 5 ປີ, ທ່ານສາມາດຄາດຫວັງວ່າການເພີ່ມຂຶ້ນ 100% ໃນລາຄາ, ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າຈະໄດ້ຮັບສິ່ງທີ່ທ່ານລົງທຶນສອງເທົ່າ. ມັນຖືວ່າເປັນຄວາມປອດໄພທີ່ປອດໄພເພາະວ່າອະສັງຫາລິມະສັບທົ່ວໂລກແມ່ນຫນຶ່ງໃນສິ່ງເຫຼົ່ານັ້ນທີ່ມີຄວາມຫມັ້ນຄົງພຽງພໍທີ່ຈະຮັບປະກັນວ່າທ່ານມີລາຍໄດ້ດີຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.
ເພາະສະນັ້ນ, ເລືອກຫຼັກຊັບຂອງທ່ານແລະລົງທຶນໃນຫຼັກຊັບທີ່ຫຼາກຫຼາຍໂດຍບໍ່ມີການກໍານົດເວລາຕໍ່ໄປ!
ອອກຈາກ Reply ເປັນ