Na kua rongo koe i te maha o nga korero maakete ka mau tonu koe mo te wa katoa.
Ko te rongo kino ka nui ake te whakarongo ki a koe na te mea ka mahia nga kupu hou, nga acronyms me nga kianga ka uru ki roto i nga tuhinga putea.
Ko etahi ka whai tikanga, ko etahi kaore i te nui. Heoi, a ka taea e au te kii ki a koe i tenei, ka rongo koe i te kupu "tauira whakatauira DCF," ka noho koe i roto i te miharo me te miharo.
He aha tena? Hei aha?
Me pehea te whakamahi mo te aha e whakamahia ai?
Ko nga hua pai? Nga kino?
Ana, kei konei ahau ki te awhina.
Ko tenei panui mo te hunga e hiahia ana ki te mohio ki te DCF, kia kaua e miharo i muri mai ka rongo i tetahi e korero ana i runga i te pouaka whakaata, i tetahi huihuinga hapori ranei.
He pai ake, kia mutu taku mahi, ko taku tumanako ka tino maia etahi o koutou ki te maka i tenei rerenga korero me te tangi ano he tohunga putea.
Kua reri? Pai. Haere tatou.
1. He aha te DCF?
Ko te DCF e tu ana mo te rerenga moni whakaheke. I hangaia tenei tikanga whakatau i runga i te ariā pai ko te $ o te moni moni i enei ra he nui ake i te $ o te moni moni a muri ake nei.
Hoki atu ki te wa e tamariki ana koe ka tae mai to matua keke o waho o te taone ki te toro mai ki a koe i te mea kaore ia i kawe mai i te pouaka tiakarete e hiahia ana koe.
Tangohia he pire $1 i tenei ra, tatari ranei kia toro atu ia ki te tiki atu i nga pouaka tiakarete e rua.
Ka taumaha ake koe i nga mea ka taea e koe i tenei ra i nga mea ka riro i a koe a muri ake nei. Na, ko to whiringa ko te hopu i taua pire $.
Ko to whakautu i konei e arahina ana e te pono o naianei me te koretake o nga ra kei mua. Inaha, karekau he tangata e mohio ana ahea te matua keke ka hoki mai ano, karekau he kupu taurangi ka maumahara ia ki te mau mai i tetahi pouaka tiakarete, waihoki kia rua, hei te wa ka haere mai ia.
Ano hoki, tera pea kare au e pai ki te tiakarete a muri ake nei ka tae mai ia na te mea kei te uru au ki taku taiohi me te pirangi au ki te whakapau kaha ki te hanga i taua Poka Eono?
Ahakoa he aha te take, he anga arorau me te whai whakaaro hei mahi i konei. He nui ake te utu o te moni moni i enei ra i te moni moni a meake nei.
2. He aha te utu i roto i te DCF?
Ko te ataahua o te putea kaore he waahi mo te rapunga whakaaro ki te kore e taea te korero pangarau. I tautohetia e te Rangatiratanga o te Putea (nga kura tuatahi) me pehea te whakatauira i te rerenga moni whakahekenga mo nga tau. Ko te ariā e mau tonu ana, i muri i nga whiriwhiringa nui, i aro ki te whakaaro o te utu whai waahi.
He $ ahau i tenei ra ka taea e au haumi ka whiwhi $1.1 i te tau i muri mai. Mena he pai tenei mahi ka whakawhirinaki ki nga mea ka taea e au ki te $ i tenei ra.
Me kii ka taea e au te haumi ki etahi atu waahi ka whiwhi $1.2 i te tau i muri mai. Ko te tikanga, ka hanga e ahau te waahi tuatahi i roto i te horopaki o te tuarua. I tenei keehi, ko te whai waahi pai e whai ake nei ka nui ake te utu o te hokinga mai, kaore au e haumi i te tuatahi.
Ki te korero i te taha matauranga, ko te take whakaheke ko te reiti e hiahiatia ana mo te whakahoki mai i te haumi e arohaehaehia ana. Koinei pea te whakahokinga mai o te maakete whanui, te reiti morearea-kore, te reiti morearea-kore me etahi moni tika, tetahi atu tohu tohu tika ranei. Ka rereke i runga i te ahuatanga.
3. He aha te whakamahi i te DCF hei uara?
He maha nga tono a DCF mo te ao-a-ao i roto i te wahanga o te uara. Kei roto i enei engari kaore i te iti ki:
- Te Aromihi Kaupapa
- Te Aromatawai a te Kamupene
- Te Aromatawai Haumi
- Te Aromatawai Rawa
- Whakatau Riihi vs Hoko
- Te Whakaritenga Whakahou me te Whakamaara i nga nama nama
4. DCF – Tīpakohia te Tauira – Te Aromatawai Putanga
4.1. Te Aromihi Haumi
Me whakaaro tatou ka tukuna he kaitātari me enei inenga e whai ake nei
- Utu Tiri o naianei - $50 mo ia hea
- Te Wehenga o tera tau – $5 mo ia hea
- Reeti Tupu i roto i te Tiati - 12% ia tau
- Toharite Market Market Whakahoki Putea Taupū – 10%
Ka whakaatuhia me nga korero o runga ake nei, ka tonohia te kaitätari ki te whakahaere i te whakatau a DCF ki te arotake i te haumi mo te 5 tau e pupuri ana me te utu putea i te $80 mo ia hea.
Notes:
- Ko te haumi tuatahi e whakaatuhia ana he rerenga, no reira ko nga reeti kino;
- Ko te utunga he putea moni ka piki ake i ia tau ma te 12% - te reeti tipu;
- Ka tātaihia te tauwehe hekenga mā te tātai 1/(1+r)^n, inā r ko te 10% te maakete kararehe pūtea tohu hoki mai me n ko te wa (Tau 1 = 1; Tau 2 = 2 etc);
- Ko te NPV e tohu ana mo te Uara o naianei, he whakaraapopototanga o nga rerenga moni whakahekenga mai i te Tau 0 ki te Tau 5;
- Mena he pai te NPV, ka tūtohuhia te haumi. Mena he kino, ko te whakatau haumi ko te whakakore i te waahi. Ko te tikanga, he pai ke atu te kaipakihi ki te haumi i roto i te katoa o te tahua taupu maakete kararehe.
4.2. Te Aromatawai a te Kamupene
Ka taea te whakamahi i te kaupapa ano ki te Aromatawai Kamupene. I konei, me whakaaro tatou kua tukuna mai nga korero e whai ake nei:
- Utu Tiri o naianei - $50 mo ia hea
- Te Wehenga o tera tau – $5 mo ia hea
- Reeti Tupu i roto i te Tiati - 3% ia tau
- Te Putea Taurangi Maakete Toharite Putea Whakahoki - 10%
- Te Tapeke o nga Tiri - 1,000,000
- Pūmatuatanga Mākete o nāianei – $50,000,000
Ki te uara i tetahi kamupene, ka whakamahia e matou te Gordon Growth Model (e kiia ana ko te Tauira Discount Dividend), he rereke o DCF.
Ka tohuhia tenei e te whārite = P0 = D0*(1+g) / (rg)
Kei hea:
- P0 = Utu i tenei ra
- D0= Te Wehenga o tera tau
- g= Te Whakatupuranga
- r = Reiti e hiahiatia ana mo te hokinga mai
Te pupuhi i a maatau nama;
- P0 = $5(1+0.03) / (0.10-0.03)
- P0= $73.57
Ka taea te whakatau, ko te uara tika o tenei wahanga he $75.57, a kei te iti te uara i tenei wa.
Ko te wariu a te Kamupene ko te $75,570,000 (Te Utu Tiri * Te Tau Tino Whakatau).
5. Te Tirohanga Aromatawai o te DCF hei Tikanga Aromatawai
5.1. He painga
- Te tātari taipitopito me te kaha ki te whakauru i nga korero tino nui;
- Whakaaetia te whakaputa i nga uara me nga whakatau motuhake mai i te whakataurite i te maakete;
- Ka taea e tetahi te whakahaere i te maaramatanga o nga mea matua (te tipu o te GDP, te utu utu, te pikinga, me etahi atu) me te ine i te paanga o te uara.
5.2. Ngoikoretanga
- Ki te whakaaro ka puta nga rerenga moni i te mutunga o te waa, kaore i te penei, i te mea ka hoki ano nga moni moni. Ahakoa i roto i te take o nga utu, ka taea e te kamupene te panui ki te 4 nga utu i roto i te tau maramataka ka taea te panui i nga utu motuhake i runga ake i tera;
- Ko nga matapae o nga rerenga moni, reiti tipu me nga mea utu utu hei whakamahi he whakatau tata noa tera pea karekau ranei. No reira, me tino tupato ki te karo i te “para i roto; paru ki waho” raruraru;
Opaniraa
Ka kite koe, he taputapu kaha a DCF mo nga kaupapa utu. Noku ake, ko te mea pai ki ahau mo tenei tikanga ka whakatauritea ki etahi atu ko te arorau kei raro.
Ae, he iti noa nga ngoikoretanga, a ehara tenei tikanga i te tauira tino tika.
Na konei ka whakawhirinaki nga kaitätari ki te maha o nga tauira whakatau, ka whakataurite me te tango i nga tauwaenga hei whakatau tata pai rawa atu. Ko te korero, mena kei te rapu koe mo nga korero, koinei te waahanga pai rawa atu.
Waimarie ki te whakaatu i to matauranga hou mo te kaupapa.
Mena kei a koe etahi patai, kei te pirangi ranei koe ki te mohio atu, tukuna mai to patai ki te hongere FinChamps, ka nui ake taku kaha ki te awhina.
Waiho i te Reply