Ko'chmas mulk Hindistondagi eng yaxshi uzoq muddatli investitsiyalardan biri hisoblanadi, chunki ko'chmas mulk aktsiyalari stavkalari yillar davomida oshib bormoqda.
Hindistonda shaxsiy mulkka ega bo'lish hissi juda yuqori bo'lib, har yili uy-joy sotilishini ko'paytiradi, bu esa oxir-oqibat uzoq muddatda ko'chmas mulk aktsiyalarining narxini oshiradi.
Bu katta foyda keltiradi va ko'plab investorlar uzoq muddatli ko'chmas mulk aktsiyalariga ega bo'lish orqali har yili 70,000 124,000 dan XNUMX XNUMX dollargacha daromad olishlari mumkin. Bu nafaqat Hindistonda, balki butun dunyo bo'ylab investitsiyalar bo'yicha eng xavfsiz sektorlardan biri hisoblanadi.
Agar siz fond bozorida investitsiya qilishni boshlayotgan bo'lsangiz, bizning qo'llanmamizni o'qishni tavsiya etamiz birinchi aktsiyangizni sotib olishdan oldin nima qilishingiz kerak.
Quyida sanab o'tilgan aktsiyalarni sotib olish uchun sizga Demat hisobi kerak bo'ladi, agar sizda Demat hisobi bo'lmasa, Bu yerda Zerodha uchun ro'yxatdan o'ting.
Mana, Hindistonda uzoq muddatda saqlanadigan eng yaxshi ko'chmas mulk aktsiyalari ro'yxati.
1. Godrej Properties Ltd.
Hindistonning Godrej ko'p millatli konglomerati mamlakatdagi eng qadimgi kompaniyalardan biridir. 54.74 yil holatiga ko'ra 2020 milliard hind rupiy aylanmasi bilan u Hindistondagi eng obro'li kompaniyalardan biri hisoblanadi.
Godrej Properties Ltd. aksiyalari narxi so'nggi o'n yil ichida har yili 11.5 foizga o'sdi. Kompaniyaning sof qarzi hozirda Rs. 3080 crore, bu avvalgi chorakdan yuqori bo'lsa-da, lekin kompaniyaning doimiy sa'y-harakatlari bilan tezda tushish imkoniyati mavjud. Uning besh yillik jadvali uning narxi taxminan 323.85 rupiyadan o'n baravar ko'tarilishini ko'rsatadi. 2297 dan katta Rs. 2 (XNUMX-noyabr holatiga ko'ra), muhim t uzoq muddatli daromadlarni va'da qilmoqda.
2. Sobha Ltd.
Hindiston ko'p millatli ko'chmas mulk ishlab chiqaruvchisi shtab-kvartirasi Bangalorda joylashgan bo'lib, yigirma yildan ortiq vaqtdan beri biznesda. Sobha ko'chmas mulk fondi kelgusi yillarda juda kuchli quvurlarga ega va uzoq muddatda yaxshi joylashtirilgan, kamida 2-3 yil davomida o'tkaziladi.
Rs bozor kapitallashuvi bilan. 7866 crores, kompaniyaning sof qarzi 2021 yilda o'tgan yilga nisbatan unchalik oshmadi va taxminan Rsni tashkil etdi. 3000 yadro. Rs dan so'nggi 4 yil ichida narxlar 5 baravarga oshganini hisobga olsak, u ko'chmas mulkka eng yaxshi uzoq muddatli investitsiyalar qatorida hisoblanadi. 261 dan 847 gacha (2-noyabr holatiga ko'ra).
3. Prestige Estates Projects Limited
Prestige, shuningdek, Hindistonning eng qadimgi kompaniyalaridan biri bo'lib, 1986 yilda tashkil etilgan bo'lib, daromadi Rs dan oshadi. 120 million AQSh dollari. Ko'chmas mulk ishlab chiqaruvchilari o'rta darajadagi kompaniya bo'lib, bozor qiymati taxminan Rs. 17,000 7,000 mln. Kompaniya sof qarzini taxminan Rs ga qisqartirdi. 2021 yilning to'rtinchi choragida XNUMX crore, kompaniyadagi uzoq muddatli investorlarning umidlarini qayta tiklash.
Prestige ko'chmas mulk aktsiyalarining narxi Rs dan oshdi. 181 rubldan. 461 (2-noyabr holatiga ko'ra) so'nggi 5 yil ichida, bu deyarli 100% dan ortiq sakrashni bildiradi. Kompaniyaning kelajakdagi bardoshi juda kuchli, bir nechta grantlar va kelgusi 5 yil davomida aktsiyalarni mustahkam ushlab turadigan loyihalar bilan.
4. Kolte-Patil Developers Ltd
Taxminan 3 yil oldin asos solingan Kolte-Patil Developers Pune turar-joy bozorida ustunlikka ega bo'lgan etakchi ko'chmas mulk kompaniyalaridan biridir. Bu taxminan Rs bozor kapitallashuviga ega bo'lgan kichik kompaniya. 2,000 crore va sof foyda solig'i solig'i so'ng. 20 yilning ikkinchi choragida 2021 mln.
Kolte-Patil aktsiyalari so'nggi o'n yil ichida sezilarli o'sishni ko'rdi, ya'ni Rs gacha ko'tarildi. 339 (2-noyabr holatiga ko'ra) atigi Rs. 33 (2010 yil holatiga ko'ra). 10 marta sakrash kompaniyani uzoq muddatda ko'chmas mulk aktsiyalarini ushlab turish uchun munosib darajada mos ekanligini ko'rsatadi. Kuchli choraklik o'sish natijalari bilan, u ishonish mumkin bo'lgan ijobiy qarzga ega.
5. Oberoi Realty Limited.
Ommaviy ro'yxatga olingan Hindiston ko'p millatli ko'chmas mulkni rivojlantirish kompaniyasi Oberoi Realty 1980-yillarda tashkil etilgan. Guruh Mumbay kabi shaharlarda 3 milliondan boshlanadigan yuqori darajadagi hashamatli kvartiralarni yaratishi bilan mashhur. Kompaniyaning bozor kapitali taxminan Rs. 33,000 XNUMX yadro va yirik kompaniyaga tegishli.
Katta brend nomi va bozordagi raqobatdosh ustunlik, foydalanilgan kapitalning ijobiy rentabelligi va aktivlarning daromadliligi Oberoi Realty-ni uzoq muddatli kuchli sarmoyaga aylantiradi. Aksiyaning narxi 343 rubldan oshdi. 2017 yilda 991 rublgacha. 2021 yilda 100 ta, bu investitsiya qilingan kapitaldan XNUMX% dan ortiq daromad olishdan dalolat beradi.
6. Indiabulls Real Estate Ltd
Hindiston konglomerati asosan uy-joy moliyasi, iste'mol moliyasi va boylikni boshqarish sohasida ishlaydi. Biroq, kompaniya 2006 yilda ko'chmas mulk biznesiga kirgan va mamlakatdagi eng yirik rieltorlik kompaniyalaridan biri sifatida faoliyat yuritib kelmoqda. Ular tijorat va turar-joy ko'chmas mulkida mavjud bo'lib, sof daromadi taxminan Rs. 150 yilga kelib 2020 mln.
Indianbulls ko'chmas mulk narxi Rs da sotilgan. 66 yilda 2015 tani tashkil etdi va 174 rub.ga oshdi. 2-noyabr holatiga ko'ra XNUMX ta, deyarli uch baravar ko'paygan. Qimmatli qog'ozlar munosib uzoq muddatli investitsiya hisoblanadi, ayniqsa siz katta daromad olish uchun unchalik qimmat bo'lmagan aktsiyaga sarmoya kiritmoqchi bo'lsangiz.
7. Mahindra Lifespace Developers Ltd
Ko'chmas mulk va infratuzilmani ishlab chiquvchi Mahindra Lifespace Developers Ltd 1994 yilda tashkil etilgan bo'lib, bosh qarorgohi Hindistonning Mumbay shahrida joylashgan. Ular taxminan Rs bozor kapitallashuviga ega. 4300 crore, daromad bilan Rs. 66 crore, va 2021 2-chorak foyda Rs. 13 mln.
Aktsiya, albatta, uzoq muddatli investitsiya sifatida saqlanish uchun hozirda kuchli xariddir. Mahindra Lifespace aksiyalari yillar davomida sezilarli natijalar berdi, 100 yildan beri narx 2017%, 1000 yildan esa 2010% oʻsdi. Aksiya Rs.ga baholandi. 28-yilda 2010 va hozirda katta marjaga ko'tarilgan, Rs. 283.
8. Ashiana Housing Ltd
Ashiana Housing Ltd 1979 yilda tashkil etilgan va bosh qarorgohi poytaxt Nyu-Dehlida joylashgan Hindiston ko'chmas mulkni rivojlantirish kompaniyasi. U Forbes tomonidan e'tirof etilgan va Osiyoning milliarddan kam bo'lgan 200 ta eng yaxshisi bilan taqdirlangan. Bu atigi Rs bozor kapitaliga ega bo'lgan kichik kompaniya. 2,000 crore, lekin yillar davomida sezilarli darajada yaxshi ishladi. Uning hozirgi sof aylanmasi Rs dan oshadi. 355 mln. Rs dan ortiq daromad bilan birga. 370 mln.
Aksiyaning narxi 29 rubldan oshdi. 200 dan Rs. So'nggi o'n yil ichida 5 (taxminan). Ashiana Housing Ltd narxlarining prognozi keyingi XNUMX yil uchun ijobiy prognozdir va aktsiyalarni keyingi uzoq muddatli investitsiyalaringiz uchun albatta ko'rib chiqish mumkin.
9. Ajmera Realty & Infra India Ltd
Hindistondan biri; ning etakchi ko'chmas mulk kompaniyalari Ajmera Realty 1985 yilda tashkil etilgan va qiymati 450 million dollarni tashkil etadi. Ular taxminan Rs bozor kapitallashuviga ega. 2,000 crores, lekin Bombey fond birjasida uning narxiga nisbatan yuqori ko'tarildi. 52-yil iyun oyida aksiyalar narxi 2021 haftalik eng yuqori ko‘rsatkichga guvoh bo‘ldi, aksiyalar narxi Rs ga ko‘tarildi. Har bir aksiya uchun 268.45. O'shandan beri narxlar o'sishda davom etdi.
2017 yil holatiga ko'ra, aktsiyaning narxi Rs. 144 va Rs da savdo qilish orqali 100% sakrashni ko'rdi. 335-noyabr holatiga ko'ra 2. Kompaniyaga uzoq muddatda investitsiya kiritish munosib foyda keltirishi bashorat qilinmoqda.
Ko'chmas mulk aktsiyalarini ushlab turishning afzalliklari
- Bu sizni inflyatsiyadan himoya qiladi
- So'nggi 11 o'n yillikda ko'chmas mulk aktsiyalaridan raqobatbardosh riskga moslashtirilgan daromad har yili taxminan 5% ni tashkil qiladi.
- Uzoq muddatda tenglik va boylikni yaratishga yordam beradi
- Sizga soliqsiz uzoq muddatli kapital daromadlarini taqdim etadi
- Sizni ko'chmas mulk investitsiya trasti bilan tanishtiradi, bu yuqori dividendli umumiy daromadli investitsiya
Ko'chmas mulk aktsiyalariga egalik qilish xavfi
- Sekin iqtisodiy o'sish davrida ko'chmas mulk aktsiyalari salbiy ta'sir ko'rsatadigan birinchi qimmatli qog'ozlardan biridir
- Agar ma'lum bir ko'chmas mulk aktsiyalari yaxshi ishlamasa, unumdorlikni nazorat qilish uchun hech narsa qila olmaysiz
- Ba'zi ko'chmas mulk brokerlari savdoni amalga oshirish uchun yuqori tranzaksiya xarajatlari va to'lovlarni talab qiladilar
Xulosa
Ko'p sotiladigan xavfsizlik turi bo'lgan ko'chmas mulk, shubhasiz, uzoq muddatda eng xavfsiz va eng daromadli garovlardan biridir.
Agar siz investitsiyalaringizni 5 yil davomida qulflab qo'ysangiz, narxlarning 100% oshishini osongina kutishingiz mumkin, ya'ni investitsiya qilganingizdan ikki baravar ko'p olasiz. Bu xavfsiz xavfsizlik deb hisoblanadi, chunki butun dunyo bo'ylab ko'chmas mulk sizning sezilarli darajada daromad olishingizni ta'minlash uchun etarlicha barqaror bo'lgan narsalardan biridir.
Shunday qilib, o'z portfelingizni tanlang va boshqa to'lovlarsiz turli aktsiyalarga sarmoya kiriting!
Leave a Reply