Ohun-ini gidi ni a gba pe ọkan ninu awọn idoko-owo igba pipẹ ti o dara julọ ni Ilu India nitori awọn idiyele ti awọn ohun-ini gidi ti n pọ si ni awọn ọdun diẹ.
Imọran ti a so si nini ohun-ini ti ara ẹni ni India jẹ ohun ti o ga, jijẹ tita ile ti o tobi julọ ni gbogbo ọdun, eyiti o bajẹ awọn idiyele ti awọn ohun-ini gidi ni igba pipẹ.
Eyi ṣe akọọlẹ fun èrè nla, ati ọpọlọpọ awọn oludokoowo le ni irọrun jo'gun $ 70,000 si $ 124,000 ni gbogbo ọdun nipa didimu awọn akojopo ohun-ini gidi igba pipẹ. O jẹ ọkan ninu awọn apa ti o ni aabo julọ kii ṣe ni India nikan ṣugbọn ni agbaye pẹlu ọwọ si idoko-owo.
Ti o ba jẹ olubere ni idoko-owo ọja iṣura, a ṣeduro kika itọsọna wa lori Awọn nkan ti o yẹ ki o ṣe ṣaaju rira ọja akọkọ rẹ.
Iwọ yoo nilo akọọlẹ Demat kan lati ra awọn ọja ti a ṣe akojọ si isalẹ, Ti o ko ba ni akọọlẹ Demat kan, forukọsilẹ fun Zerodha nibi.
Eyi ni atokọ ti awọn akojopo ohun-ini gidi ni India lati mu fun igba pipẹ.
1. Godrej Properties Ltd.
India ká multinational conglomerate, Godrej, jẹ ọkan ninu awọn Atijọ tẹlẹ ilé iṣẹ ni orile-ede. Pẹlu iyipada ti 54.74 bilionu Indian rupees bi ti 2020, dajudaju o jẹ ọkan ninu awọn ile-iṣẹ olokiki julọ ni India.
Awọn idiyele ọja ti Godrej Properties Ltd. ti pọ si nipasẹ 11.5% ni gbogbo ọdun ni ọdun mẹwa to kọja. Gbese apapọ ti ile-iṣẹ duro lọwọlọwọ Rs. 3080 crore, eyiti botilẹjẹpe o ga ju mẹẹdogun iṣaaju lọ ṣugbọn o ni anfani pupọ lati sọkalẹ ni iyara pẹlu awọn akitiyan ile-iṣẹ igbagbogbo. Atọka ọdun marun rẹ fihan pe o fẹrẹ to igba mẹwa fo ni idiyele rẹ lati bii Rs. 323.85 fun awin Rs. 2297 (bi ti 2nd Kọkànlá Oṣù), ni ileri pataki t awọn ipadabọ igba pipẹ.
2. Sobha Ltd.
Olùgbéejáde ohun-ini gidi ti orilẹ-ede India jẹ olú ni Bangalore ati pe o ti wa ninu iṣowo fun ọdun meji ọdun bayi. Ohun-ini ohun-ini gidi Sobha ni awọn opo gigun ti o lagbara pupọ ni awọn ọdun to n bọ ati pe a gbe daradara ni igba pipẹ, lati waye fun o kere ju ọdun 2 si 3.
Pẹlu titobi ọja ti Rs. 7866 crores, gbese apapọ ti ile-iṣẹ ko ti pọ si ni ọdun 2021 ni akawe si ọdun ti tẹlẹ, ti o duro ni bii Rs. 3000 ohun kohun. O ti wa ni kà bi ọkan ninu awọn ti o dara ju gun-igba idoko-ni ile tita, considering awọn owo ibon soke 4 igba ni kẹhin 5 years lati Rs. 261 si 847 (bi ti Oṣu kọkanla ọjọ 2).
3. Prestige Estates Projects Limited
Ti o niyi tun jẹ ọkan ninu awọn ile-iṣẹ iduro ti Atijọ julọ ti India, ti o da ni ọdun 1986, pẹlu owo-wiwọle ti o ju Rs. 120 crore USD. Awọn olupilẹṣẹ ohun-ini jẹ ile-iṣẹ agbedemeji pẹlu fila ọja ti o to Rs. 17,000 crore. Ile-iṣẹ naa ge gbese apapọ rẹ nipasẹ About Rs. Awọn crores 7,000 ni mẹẹdogun kẹrin ti ọdun 2021, fifi awọn ireti ti awọn oludokoowo igba pipẹ sori ile-iṣẹ naa.
Iye owo ọja iṣura ohun-ini Prestige ti pọ si lati Rs. 181 si Rs. 461 (gẹgẹ bi ti Oṣu kọkanla 2nd) ni awọn ọdun 5 sẹhin, ti o nfihan diẹ sii ju fere 100% fo. Ifarada ọjọ iwaju ti ile-iṣẹ naa lagbara pupọ, pẹlu ọpọlọpọ awọn ifunni ati awọn iṣẹ akanṣe ti n bọ ti yoo jẹ ki ọja naa jẹ ọkan ti o lagbara lati mu duro fun awọn ọdun 5 to nbọ.
4. Kolte-Patil Developers Ltd
Ti a da ni bii awọn ọdun 3 sẹhin, Awọn Difelopa Kolte-Patil jẹ ọkan ninu awọn ile-iṣẹ ohun-ini gidi ti o ni idari pẹlu agbara ni ọja ibugbe Pune. O jẹ ile-iṣẹ fila kekere kan pẹlu titobi ọja ti o to Rs. 2,000 crores ati èrè apapọ lẹhin owo-ori ti Rs. 20 crore ni mẹẹdogun keji ti 2021.
Ọja ti Kolte-Patil ti rii idagbasoke nla ni ọdun mẹwa to kọja, lati jijẹ si Rs. 339 (bi ti Oṣu kọkanla ọjọ 2) lati Rs. 33 (bi ọdun 2010). Awọn akoko 10 fo n ṣe afihan ile-iṣẹ lati jẹ ibamu ti o tọ lati le mu ọja ohun-ini gidi mu ni igba pipẹ. Pẹlu awọn abajade idagbasoke idamẹrin ti o lagbara, o ni gbese rere si ipin inifura ti eniyan le gbẹkẹle.
5. Oberoi Realty Limited.
Ile-iṣẹ idagbasoke ohun-ini gidi ti orilẹ-ede India ni gbangba ti Oberoi Realty jẹ ipilẹ ni awọn ọdun 1980. A mọ ẹgbẹ naa lati ṣẹda awọn iyẹwu igbadun giga ti o bẹrẹ lati awọn crores 3 ni awọn ilu bii Mumbai. Ile-iṣẹ naa ni fila ọja ti o to Rs. Awọn ohun kohun 33,000 ati pe o wa labẹ ile-iṣẹ fila nla kan.
Orukọ iyasọtọ nla ati anfani ifigagbaga ni ọja, pẹlu ipadabọ rere lori iṣẹ olu-iṣẹ ati ipadabọ lori ogorun dukia, jẹ ki Oberoi Realty jẹ idoko-igba pipẹ to lagbara. Iye owo ọja naa ti pọ si lati Rs. 343 ni ọdun 2017 si Rs. 991 ni ọdun 2021, ṣe afihan diẹ sii ju 100% awọn ipadabọ lori idoko-owo olu-ilu.
6. Indiabulls Real Estate Ltd
Apejọ India n ṣiṣẹ ni pataki ni inawo ile, inawo olumulo, ati eka iṣakoso ọrọ. Sibẹsibẹ, ile-iṣẹ naa wọ inu iṣowo ohun-ini gidi ni ọdun 2006 ati pe o ti n ṣiṣẹ bi ọkan ninu awọn ile-iṣẹ ohun-ini gidi ti o tobi julọ ni orilẹ-ede naa. Wọn ni wiwa wọn ni mejeeji ti iṣowo ati ohun-ini gidi ibugbe pẹlu owo-wiwọle apapọ ti isunmọ Rs. 150 crores bi ti 2020.
Iye idiyele ohun-ini gidi Indiabulls ni Rs. 66 ni ọdun 2015 ati pe o ti pọ si Rs. 174 bi ti 2nd Oṣu kọkanla, ti o nfihan pe o fẹrẹ pọ si ni igba mẹta. A gba ọja naa si idoko-owo igba pipẹ ti o tọ, paapaa ti o ba fẹ ṣe idoko-owo ni ọja ti ko gbowolori lati gba awọn ipadabọ pataki.
7. Mahindra Lifespace Developers Ltd
Ohun-ini gidi ati olupilẹṣẹ amayederun Mahindra Lifespace Developers Ltd jẹ ipilẹ ni ọdun 1994, olú ni Mumbai, India. Won ni a oja capitalization ti nipa Rs. 4300 crores, pẹlu owo-wiwọle ti Rs. 66 crores, ati 2021 Q2 èrè Rs. 13 crore.
Ọja naa dajudaju rira ti o lagbara bi ti bayi lati le waye bi idoko-igba pipẹ. Ọja Mahindra Lifespace ti funni ni awọn abajade pataki ni awọn ọdun, pẹlu 100% ilosoke ninu idiyele lati ọdun 2017 ati ilosoke 1000% ni idiyele lati ọdun 2010. A ṣe idiyele ọja naa ni Rs. 28 ni ọdun 2010 ati pe o wa lọwọlọwọ nipasẹ ala nla kan, Rs. 283.
8. Ashiana Housing Ltd
Ashiana Housing Ltd ti da ni ọdun 1979 ati pe o jẹ ile-iṣẹ idagbasoke ohun-ini gidi India kan pẹlu olu-ilu rẹ ni olu-ilu, New Delhi. O ti jẹ idanimọ nipasẹ Forbes ati funni ni 200 ti o dara julọ ni Asia labẹ bilionu kan. O jẹ ile-iṣẹ fila kekere kan pẹlu fila ọja ti Rs nikan. 2,000 crores ṣugbọn o ti ṣe ni pataki daradara ni awọn ọdun. Iyipada nẹtiwọọki lọwọlọwọ ti kọja Rs. 355 crore. Paapọ pẹlu owo-wiwọle ti o kọja Rs. 370 crore.
Iye owo ọja naa ti pọ si lati Rs. 29 si Rs. 200 (isunmọ.) Ni ọdun mẹwa sẹhin. Asọtẹlẹ fun idiyele Ashiana Housing Ltd jẹ oju rere fun awọn ọdun 5 to nbọ, ati pe ọja naa ni pato ni a le gbero fun idoko-igba pipẹ ti nbọ rẹ.
9. Ajmera Realty & Infra India Ltd
Ọkan ninu India; s asiwaju gidi ohun ini ilé, Ajmera Realty, ti a da ni 1985 ati ki o jẹ tọ $450 milionu. Won ni a oja capitalization ti nipa Rs. 2,000 crores ṣugbọn o ti ga soke pẹlu ọwọ si awọn idiyele rẹ ni Iṣowo Iṣowo Bombay. Ọja naa jẹri giga ọsẹ 52 ni Oṣu Karun ọdun 2021, pẹlu idiyele ọja ti o dide si Rs. 268.45 fun ipin. Niwon lẹhinna, awọn owo ti tesiwaju lati mu.
Ni ọdun 2017, idiyele ọja naa jẹ Rs. 144 ati pe o ti rii 100% fo nipasẹ iṣowo ni Rs. 335 bi ti 2nd Kọkànlá Oṣù. Idoko-owo ni ile-iṣẹ fun igba pipẹ jẹ asọtẹlẹ lati pese awọn ere to dara.
Upsides ti Daduro Realty akojopo
- O ṣe aabo fun ọ lodi si afikun
- Awọn ipadabọ eewu-idije idije lati awọn akojopo gidi jẹ nipa 11% ni gbogbo ọdun ni awọn ọdun 5 sẹhin.
- Ṣe iranlọwọ ni kikọ inifura ati ọrọ ni igba pipẹ
- Pese fun ọ pẹlu awọn anfani olu igba pipẹ laisi owo-ori
- Ṣe afihan ọ si igbẹkẹle idoko-owo ohun-ini gidi ti o jẹ idawọle ipadabọ lapapọ ipin giga
Awọn ewu ti Daduro Realty akojopo
- Lakoko idagbasoke eto-ọrọ ti o lọra, awọn akojopo gidi jẹ ọkan ninu awọn aabo akọkọ ti o ni ipa ni odi
- Ko si ohun ti o le ṣe gaan lati ṣakoso iṣẹ naa ti ọja-ini gidi kan ko ba ṣiṣẹ daradara
- Diẹ ninu awọn alagbata gidi gba agbara awọn idiyele idunadura giga ati awọn idiyele lati ṣiṣẹ iṣowo naa
ipari
Jije iru aabo ti o ta ọja lọpọlọpọ, ohun-ini gidi jẹ daju ọkan ninu ailewu julọ ati awọn tẹtẹ ere julọ ni igba pipẹ.
Ti o ba tii ninu awọn idoko-owo rẹ fun ọdun 5, o le ni irọrun nireti ilosoke 100% ninu awọn idiyele, eyiti o tumọ si gbigba ni ilọpo ohun ti o ṣe idoko-owo. O gba bi aabo ailewu nitori ohun-ini gidi ni ayika agbaye jẹ ọkan ninu awọn nkan wọnyẹn ti o jẹ iduroṣinṣin to lati rii daju pe o jo'gun daradara daradara.
Nitorinaa, yan portfolio rẹ ki o ṣe idoko-owo ni ọpọlọpọ awọn akojopo laisi idiyele siwaju!
Fi a Reply