የቤት ብድር ይፈልጋሉ ነገር ግን የባንኩን የጥበቃ ዝርዝር ለመዝለል ክሬዲት የለዎትም?
ወይም ምናልባት ብድርዎን እየከፈሉ ሊሆን ይችላል፣ አሁን ግን ዝቅተኛ የወለድ ተመን እና/ወይም የተለየ አበዳሪ እየፈለጉ ነው።
ያ የእርስዎ ሁኔታ የሚመስል ከሆነ፣ እንደገና ፋይናንስ ማድረግ ለእርስዎ ሊሆን ይችላል! ስለ ምን እንደሆነ እና እንዴት እንደሚሰሩት ከዚህ በታች ካለው ጠቃሚ የጀማሪ መመሪያ የበለጠ ይወቁ።
Refinance ምንድን ነው?
ነባር የብድር ዝግጅት ውሎችን የመቀየር እና የመተካት ሂደት ነው፣ ብዙ ጊዜ ብድር ወይም ብድር።
ከዚያ ያለብዎትን ገንዘብ መጠቀም ይችላሉ። አሁን ያለዎትን የሞርጌጅ እዳ የተወሰነውን ይክፈሉ።ይህም ማለት ወርሃዊ ክፍያዎችን መቀነስ ይችላሉ.
እንደገና ፋይናንስ እንዴት ይሠራል?
እንደገና ፋይናንስ ለማድረግ የመጀመሪያው እርምጃ እስካሁን በብድርዎ ላይ ምን ያህል ዕዳ እንዳለቦት ማወቅ ነው። በብድር ብድርዎ ላይ ገና መክፈል ከጀመሩ እና በቅርብ ወር ውስጥ ክፍያዎችን መክፈል ከጀመሩ፣ እንደገና ፋይናንስ ለማድረግ የሚያስፈልግዎት መጠን ነው።
ብዙውን ጊዜ ወለድ ከከፈሉ በኋላ የሚቀረው የሞርጌጅ ገንዘብ የተወሰነ ክፍል ይኖርዎታል።
ከገንዘብ ድጋሚ የሚቻለውን ውጤት ለማግኘት፣ እንዴት እንደሚሰራ እና ምን ጥቅሞችን እና ጉዳቶችን እንደሚጠብቁ በግልፅ መረዳት መቻል አስፈላጊ ነው።
የማደስ ጥቅሞች ምንድ ናቸው?
ከዳግም ፋይናንስ ሊያገኟቸው የሚችሏቸው በርካታ ጥቅሞች አሉ፣ ከእነዚህም ውስጥ፡-
ገንዘብ ቆጠብ
የቤት ብድርዎን እንደገና ሲያሻሽሉ፣ ወርሃዊ ክፍያዎችዎን ዝቅ ማድረግ ይችላሉ። የተወሰነ ገንዘብ ይቆጥቡ በወለድ ላይ. ለወደፊቱ ገንዘብ ለመቆጠብ ከፈለጉ, ይህ ምናልባት ጠቃሚ ሊሆን ይችላል.
እንደገና ፋይናንስ ከማድረግዎ በፊት ባለው ዕዳ መካከል ያለው ልዩነት ያጠራቀሙት የገንዘብ መጠን ነው!
የብድር ተለዋዋጭነት
በአጠቃላይ የብድር ጊዜ 30 ዓመት ሲኖርዎት, ይህ ማለት በድንጋይ ላይ ተቀምጧል ማለት አይደለም. የወለድ መጠኑ በሁለት ወይም ሶስት ዓመታት ውስጥ እንደገና ከቀነሰ፣ እንደገና ፋይናንስን በመጠቀም የሞርጌጅ ክፍያዎችን ዝቅ ለማድረግ እና ተመሳሳይ የብድር ጊዜን ለማቆየት ይችላሉ።
ገንዘብን በማስቀመጥ ላይ
ቤትዎ ፍትሃዊነት ካለው፣ እንደገና ፋይናንስ ማድረግ የማይፈልጉትን ገንዘብ በማደግ ላይ ወዳለ መለያ ለማስቀመጥ በጣም ጥሩ ዘዴ ሊሆን ይችላል። በሚቀጥሉት ጥቂት ወራት ውስጥ እንደገና ፋይናንስዎን ለመዝጋት ካሰቡ ለመዝጊያ ወጪዎች የተወሰነ ገንዘብ ማቆየትዎን ያረጋግጡ።
የዕዳ ማጠናከሪያ
በማደስ፣ ሁሉንም ዕዳዎን ወደ አንድ ብድር ማጠቃለል እና ወርሃዊ ክፍያዎችን በጣም ዝቅተኛ ማድረግ ይችላሉ። ያ ማለት ሁለቱም የወለድ መጠኖችዎ ቋሚ ናቸው፣ስለዚህ ባስቀመጡት ተጨማሪ ገንዘብ ላይ ወለድ መክፈል የለብዎትም።
ብድርዎን በቶሎ ይክፈሉ።
ብድርዎን ሙሉ በሙሉ ለመክፈል እየሞከሩ ከሆነ፣ ክሬዲትዎን አደጋ ላይ ሳይጥሉ ለማድረግ እንደገና ፋይናንስ ማድረግ በጣም ጥሩ አማራጭ ነው። በአብዛኛዎቹ አበዳሪዎች፣ በእነዚህ ቀናት፣ ብድርዎን እንደገና በማሻሻል የብድር ዕዳዎን ቶሎ መክፈል ይችላሉ።
የድጋሚ ፋይናንስ ጉዳቶች ምንድ ናቸው?
የገንዘብ ድጋሚ ከመደረጉ በፊት ግምት ውስጥ መግባት ያለባቸው የተለያዩ ጉዳቶች አሉ ለምሳሌ፡-
ወርሃዊ ክፍያዎች ጨምረዋል።
ብዙ ሰዎች እንደገና ፋይናንስ ማድረግ ወርሃዊ ክፍያቸውን በጊዜ ሂደት ይቀንሳል ብለው ያስባሉ፣ ነገር ግን ይህ ሁልጊዜ እንደዛ አይሆንም።
ቤትዎን ለምን ያህል ጊዜ በባለቤትነት እንደያዙ እና ከገዙት ጊዜ ጀምሮ ገበያው ምን ያህል እንደተለወጠ፣ እንደገና ፋይናንስ ማድረግ በየወሩ ትንሽ ትንሽ ገንዘብ ብቻ ሊያድንዎት ይችላል።
ረዘም ያለ የብድር ጊዜ
ብድርዎን እንደገና ፋይናንስ ማድረግ የብድር ጊዜዎን እስከ 30 ዓመታት ለማራዘም ያስችልዎታል, ይህም አጠቃላይ የብድር መጠን ለመክፈል ተጨማሪ ጊዜ ይሰጥዎታል. ይህ እንደገና ፋይናንስን ስለማዘጋጀት ሌላ ታላቅ ነገር ነው እና በረጅም ጊዜ ጊዜ ያድንዎታል፣ ነገር ግን እንደገና ፋይናንስ ከማድረግዎ በፊት ሊያስቡበት የሚገባ ጉዳይ ነው።
ምንም የመዝጊያ ወጪዎች የሉም
እንደገና ፋይናንስ ማድረግ አዲስ ብድርን ስለሚያካትት፣ ምንም አይነት የመዝጊያ ወጪዎች የሉም።
ያለ ጥገና ወይም አስተዳደራዊ ክፍያ ብድሩን ማግኘት ይችላሉ። ይሁን እንጂ ብዙ ሰዎች ወለድ ላለመክፈል አንዳንድ ዋና ሚዛናቸውን ቶሎ መክፈል እንዳለባቸው ይገነዘባሉ።
ማደስ ከብድር ማሻሻያ እንዴት ይለያል?
የብድር ማሻሻያ ከዳግም ፋይናንስ የሚለየው የወለድ መጠንን ለመቀነስ ወይም ክፍያዎችን ለመቀነስ አበዳሪዎን እንዲረዳዎት መጠየቅን ያካትታል። እንደገና ፋይናንስ ማድረግ ከብድር ማሻሻያ ይልቅ ዝቅተኛ የወለድ መጠንን ሊያስከትል የሚችል ሂደት ነው, ስለዚህ በሁለቱ መካከል ያለውን ልዩነት መለየት አስፈላጊ ነው.
የብድር ማሻሻያ ወርሃዊ ክፍያዎችዎን ለመቀነስ አበዳሪዎ ከእርስዎ ያነሰ ገንዘብ ሲወስድ ነው።
እንደገና ፋይናንስ ማድረግ ግን አዲስ ብድር ከመኖሪያ ቤትዎ ዋጋ አንጻር ሲያስቀምጡ አንዳንድ እዳ ያለባቸውን እና ዝቅተኛ ክፍያዎችን ለመክፈል ነው።
ምንም እንኳን ብዙ የቤት ባለቤቶች የብድር ማሻሻያ ለማግኘት ከመሞከር የበለጠ ቀላል ሆኖ አግኝተውታል.
መደምደሚያ
የማሻሻያ ሂደቱ ወርሃዊ ክፍያዎችን ለመቀነስ የተነደፈ እና ዝቅተኛ አጠቃላይ የወለድ መጠንን ሊያስከትል ይችላል.
ይህ እንደ ሁኔታዎ ሁኔታ ለእርስዎ ተስማሚ አማራጭ ሊሆን ይችላል; ትርጉም ያለው መሆኑን ለማየት የእርስዎን ግምት ውስጥ ያስገቡ። በመረጃ ላይ የተመሰረተ ውሳኔ በማድረግ፣ ገንዘብ መቆጠብ፣ በተመቻቸ ሁኔታ መኖር እና ነገ ከዕዳ ነፃ በሆነው ጥቅም መደሰት ይችላሉ።
መልስ ይስጡ