রিয়েল এস্টেটকে ভারতে সর্বোত্তম দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগগুলির মধ্যে একটি হিসাবে বিবেচনা করা হয় কারণ রিয়েল এস্টেট স্টকের হার কয়েক বছর ধরেই বেড়ে চলেছে।
ভারতে ব্যক্তিগত সম্পত্তির মালিকানার সাথে সংযুক্ত আবেগটি বেশ উচ্চ, প্রতি বছর আবাসনের বৃহত্তর বিক্রয় বৃদ্ধি করে, যা অবশেষে দীর্ঘমেয়াদে রিয়েল এস্টেট স্টকের দাম বাড়িয়ে দেয়।
এটি একটি উল্লেখযোগ্য লাভের জন্য অ্যাকাউন্ট, এবং অনেক বিনিয়োগকারী দীর্ঘমেয়াদী রিয়েল এস্টেট স্টক ধরে প্রতি বছর সহজেই $70,000 থেকে $124,000 উপার্জন করতে পারে। বিনিয়োগের ক্ষেত্রে শুধু ভারতেই নয়, বিশ্বব্যাপী এটিকে সবচেয়ে নিরাপদ খাত হিসেবে বিবেচনা করা হয়।
আপনি যদি স্টক মার্কেটে বিনিয়োগে একজন শিক্ষানবিস হন, তাহলে আমরা আমাদের গাইড পড়ার পরামর্শ দিই আপনার প্রথম স্টক কেনার আগে আপনার যা করা উচিত।
নীচে তালিকাভুক্ত স্টকগুলি কিনতে আপনার একটি ডিম্যাট অ্যাকাউন্টের প্রয়োজন হবে, যদি আপনার একটি ডিম্যাট অ্যাকাউন্ট না থাকে, এখানে Zerodha জন্য সাইন আপ করুন.
দীর্ঘমেয়াদে ধরে রাখতে ভারতের শীর্ষস্থানীয় রিয়েল এস্টেট স্টকগুলির তালিকা এখানে রয়েছে।
1. গোদরেজ প্রপার্টিজ লিমিটেড
ভারতের বহুজাতিক সংস্থা, গোদরেজ, দেশের প্রাচীনতম বিদ্যমান কোম্পানিগুলির মধ্যে একটি। 54.74 সাল পর্যন্ত 2020 বিলিয়ন ভারতীয় রুপির টার্নওভার সহ, এটি অবশ্যই ভারতের সবচেয়ে নামী কোম্পানিগুলির মধ্যে একটি।
Godrej Properties Ltd. এর শেয়ারের দাম গত এক দশকে প্রতি বছর 11.5% বৃদ্ধি পেয়েছে। কোম্পানির নিট ঋণ বর্তমানে দাঁড়িয়েছে রুপি। 3080 কোটি টাকা, যা আগের ত্রৈমাসিকের তুলনায় বেশি হলেও কোম্পানির অবিরাম প্রচেষ্টায় দ্রুত নেমে আসার যথেষ্ট সম্ভাবনা রয়েছে। এটির পাঁচ বছরের চার্ট দেখায় প্রায় দশ গুণ বেড়েছে এর দাম থেকে প্রায় Rs. ৩২৩.৮৫ টাকা থেকে 323.85 (2297রা নভেম্বর পর্যন্ত), উল্লেখযোগ্য টি দীর্ঘমেয়াদী রিটার্নের প্রতিশ্রুতি।
2. শোভা লিমিটেড
ভারতীয় বহুজাতিক রিয়েল এস্টেট ডেভেলপারের সদর দপ্তর বেঙ্গালুরুতে এবং দুই দশকেরও বেশি সময় ধরে ব্যবসা করছে। শোভা রিয়েল এস্টেট স্টক আগামী বছরগুলিতে খুব শক্তিশালী পাইপলাইন রয়েছে এবং দীর্ঘমেয়াদে ভালভাবে স্থাপন করা হয়েছে, কমপক্ষে 2 থেকে 3 বছরের জন্য রাখা হবে।
একটি বাজার মূলধন Rs. 7866 কোটি টাকা, কোম্পানির নেট ঋণ আগের বছরের তুলনায় 2021 সালে খুব বেশি বাড়েনি, প্রায় Rs. 3000 কোর। এটিকে রিয়েল এস্টেটে সেরা দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগগুলির মধ্যে একটি হিসাবে বিবেচনা করা হয়, বিগত 4 বছরে মূল্য Rs. থেকে 5 বার বেড়েছে৷ 261 থেকে 847 (২রা নভেম্বর পর্যন্ত)।
3. প্রেস্টিজ এস্টেট প্রজেক্টস লিমিটেড
প্রেস্টিজ হল ভারতের প্রাচীনতম স্থায়ী কোম্পানিগুলির মধ্যে একটি, যা 1986 সালে প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল, যার আয় রুপি-রও বেশি। 120 কোটি মার্কিন ডলার। সম্পত্তি বিকাশকারীরা একটি মিড-ক্যাপ কোম্পানি যার মার্কেট ক্যাপ প্রায় Rs. 17,000 কোটি টাকা। কোম্পানী তার নীট ঋণ প্রায় Rs. 7,000 সালের চতুর্থ ত্রৈমাসিকে 2021 কোটি টাকা, কোম্পানিতে দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগকারীদের আশা পুনঃস্থাপন করেছে।
প্রেস্টিজ এস্টেট স্টকের দাম বেড়েছে Rs. 181 থেকে টাকা 461 (2রা নভেম্বর পর্যন্ত) গত 5 বছরে, যা প্রায় 100% লাফের বেশি বোঝায়। কোম্পানির ভবিষ্যৎ সহ্য করার ক্ষমতা বেশ শক্তিশালী, বেশ কয়েকটি অনুদান এবং আসন্ন প্রকল্প যা স্টকটিকে পরবর্তী 5 বছরের জন্য ধরে রাখতে শক্তিশালী করে তুলবে।
4. কোলতে-পাতিল ডেভেলপারস লি
প্রায় 3 দশক আগে প্রতিষ্ঠিত, কোলতে-পাটিল ডেভেলপারস হল পুনে আবাসিক বাজারে আধিপত্য সহ শীর্ষস্থানীয় রিয়েল এস্টেট কোম্পানিগুলির মধ্যে একটি। এটি একটি ছোট-ক্যাপ কোম্পানি যার বাজার মূলধন প্রায় Rs. 2,000 কোটি টাকা এবং কর পরে নিট মুনাফা Rs. 20 সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে 2021 কোটি টাকা।
কোলতে-পাটিলের স্টক গত এক দশকে উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধি পেয়েছে, থেকে বেড়ে Rs. 339 (2রা নভেম্বর পর্যন্ত) মাত্র Rs. 33 (2010 অনুযায়ী)। দীর্ঘমেয়াদে রিয়েল এস্টেট স্টক ধরে রাখার জন্য 10 বার লাফ কোম্পানিটিকে একটি শালীন ফিট হিসাবে চিত্রিত করে। শক্তিশালী ত্রৈমাসিক বৃদ্ধির ফলাফলের সাথে, এটির ইক্যুইটি অনুপাতের সাথে একটি ইতিবাচক ঋণ রয়েছে যা কেউ বিশ্বাস করতে পারে।
5. ওবেরয় রিয়েলটি লিমিটেড।
সর্বজনীনভাবে তালিকাভুক্ত ভারতীয় বহুজাতিক রিয়েল এস্টেট উন্নয়ন সংস্থা ওবেরয় রিয়েলটি 1980-এর দশকে প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল। গোষ্ঠীটি মুম্বাইয়ের মতো শহরে 3 কোটি থেকে শুরু করে উচ্চমানের বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট তৈরি করতে পরিচিত। কোম্পানির আনুমানিক রুপির বাজারমূল্য রয়েছে। 33,000 কোর এবং একটি বড়-ক্যাপ কোম্পানির অধীনে আসে।
বাজারে বড় ব্র্যান্ডের নাম এবং প্রতিযোগিতামূলক সুবিধা, নিযুক্ত মূলধনের উপর ইতিবাচক রিটার্ন এবং সম্পদের শতাংশের উপর রিটার্ন ওবেরয় রিয়েলটি একটি শক্তিশালী দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগ করে তোলে। শেয়ারটির দাম বেড়েছে টাকা থেকে। 343 সালে 2017 টাকা থেকে 991 সালে 2021, বিনিয়োগ করা মূলধনের উপর 100% এর বেশি রিটার্নের ইঙ্গিত দেয়।
6. ইন্ডিয়াবুলস রিয়েল এস্টেট লি
ভারতীয় সমষ্টি প্রধানত হাউজিং ফাইন্যান্স, কনজিউমার ফাইন্যান্স এবং সম্পদ ব্যবস্থাপনা খাতে কাজ করে। যাইহোক, কোম্পানিটি 2006 সালে রিয়েল এস্টেট ব্যবসায় প্রবেশ করে এবং দেশের অন্যতম বৃহত্তম রিয়েল এস্টেট কোম্পানি হিসেবে কাজ করছে। তাদের বাণিজ্যিক এবং আবাসিক রিয়েল এস্টেট উভয় ক্ষেত্রেই তাদের উপস্থিতি রয়েছে যার নেট আয় প্রায় Rs. 150 সালের হিসাবে 2020 কোটি টাকা।
ইন্ডিয়াবুলস রিয়েল এস্টেটের দাম লেনদেন হয়েছে Rs. 66 সালে 2015 টাকা বেড়েছে। 174রা নভেম্বরের হিসাবে 2, প্রায় তিনগুণ বৃদ্ধি নির্দেশ করে৷ স্টকটিকে একটি শালীন দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগ হিসাবে বিবেচনা করা হয়, বিশেষ করে যদি আপনি উল্লেখযোগ্য রিটার্ন অর্জনের জন্য এত ব্যয়বহুল স্টকে বিনিয়োগ করতে চান না।
7. Mahindra Lifespace Developers Ltd
রিয়েল এস্টেট এবং অবকাঠামো বিকাশকারী Mahindra Lifespace Developers Ltd 1994 সালে প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল, যার সদর দপ্তর মুম্বাই, ভারতের। তাদের বাজার মূলধন প্রায় Rs. 4300 কোটি টাকা রাজস্ব সহ 66 কোটি, এবং 2021 Q2 মুনাফা Rs. 13 কোটি।
একটি দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগ হিসাবে অনুষ্ঠিত হওয়ার জন্য স্টকটি এখন পর্যন্ত একটি শক্তিশালী ক্রয়। 100 সাল থেকে মূল্য 2017% বৃদ্ধি এবং 1000 সাল থেকে মূল্য 2010% বৃদ্ধির সাথে Mahindra Lifespace-এর স্টক বছরের পর বছর ধরে উল্লেখযোগ্য ফলাফল দিয়েছে৷ স্টকের দাম ছিল Rs. 28 সালে 2010 এবং বর্তমানে এটি একটি বিশাল ব্যবধানে, Rs. 283।
8. আশিয়ানা হাউজিং লি
আশিয়ানা হাউজিং লিমিটেড 1979 সালে প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল এবং এটি একটি ভারতীয় রিয়েল এস্টেট ডেভেলপমেন্ট কোম্পানি যার সদর দপ্তর রাজধানী নয়াদিল্লিতে। এটি ফোর্বস দ্বারা স্বীকৃত হয়েছে এবং এক বিলিয়নের নিচে এশিয়ার 200 সেরা পুরস্কার পেয়েছে। এটি একটি ছোট-ক্যাপ কোম্পানি যার মার্কেট ক্যাপ মাত্র Rs. 2,000 কোটি কিন্তু বছরের পর বছর ধরে উল্লেখযোগ্যভাবে ভালো করেছে। এর বর্তমান নেট টার্নওভার রুপির বেশি। 355 কোটি টাকা। রুপি ছাড়িয়ে আয় সহ। 370 কোটি টাকা।
শেয়ারটির দাম বেড়েছে টাকা থেকে। 29 থেকে টাকা গত দশকে 200 (প্রায়)। আশিয়ানা হাউজিং লিমিটেডের মূল্যের পূর্বাভাসটি পরবর্তী 5 বছরের জন্য একটি ইতিবাচক দৃষ্টিভঙ্গি, এবং স্টকটি আপনার পরবর্তী দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগের জন্য অবশ্যই বিবেচনা করা যেতে পারে।
9. আজমেরা রিয়েলটি অ্যান্ড ইনফ্রা ইন্ডিয়া লিমিটেড
ভারতের একটি; এর নেতৃস্থানীয় রিয়েল এস্টেট কোম্পানি, আজমেরা রিয়েলটি, 1985 সালে প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল এবং এর মূল্য $450 মিলিয়ন। তাদের বাজার মূলধন প্রায় Rs. 2,000 কোটি টাকা কিন্তু বম্বে স্টক এক্সচেঞ্জে এর দামের দিক থেকে উচ্চতর হচ্ছে। 52 সালের জুনে স্টকটি 2021 সপ্তাহের উচ্চতা দেখেছিল, স্টকের দাম বেড়েছে Rs. শেয়ার প্রতি 268.45। এরপর থেকে দাম বাড়তে থাকে।
2017 সালের হিসাবে, স্টকের দাম ছিল Rs. 144 এবং Rs-এ ট্রেড করে 100% লাফ দেখেছে। 335রা নভেম্বর হিসাবে 2. দীর্ঘমেয়াদে কোম্পানিতে বিনিয়োগ করলে ভালো লাভ হবে বলে অনুমান করা হয়।
রিয়েলটি স্টক হোল্ডিং এর উত্থান
- এটি মুদ্রাস্ফীতির বিরুদ্ধে আপনাকে রক্ষা করে
- রিয়েলটি স্টক থেকে প্রতিযোগিতামূলক ঝুঁকি-সামঞ্জস্যপূর্ণ রিটার্ন গত 11 দশকে প্রতি বছর প্রায় 5%
- দীর্ঘমেয়াদে ইক্যুইটি এবং সম্পদ গড়ে তুলতে সাহায্য করে
- আপনাকে ট্যাক্স-মুক্ত দীর্ঘমেয়াদী মূলধন লাভ প্রদান করে
- আপনাকে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ বিশ্বাসের সাথে পরিচয় করিয়ে দেয় যা একটি উচ্চ লভ্যাংশ মোট রিটার্ন বিনিয়োগ
রিয়েলটি স্টক হোল্ডিং ঝুঁকি
- ধীর অর্থনৈতিক বৃদ্ধির সময়, রিয়েলটি স্টক হল প্রথম সিকিউরিটিগুলির মধ্যে একটি যা নেতিবাচকভাবে প্রভাবিত হয়
- একটি নির্দিষ্ট রিয়েল এস্টেট স্টক ভাল পারফরম্যান্স না করলে কার্যক্ষমতা নিয়ন্ত্রণ করতে আপনি সত্যিই কিছু করতে পারেন না
- কিছু রিয়েলটি ব্রোকার ট্রেড চালানোর জন্য উচ্চ লেনদেনের খরচ এবং ফি চার্জ করে
উপসংহার
নিরাপত্তার একটি ব্যাপকভাবে ব্যবসা করা হয়, রিয়েল এস্টেট অবশ্যই দীর্ঘমেয়াদে সবচেয়ে নিরাপদ এবং সবচেয়ে লাভজনক বাজিগুলির মধ্যে একটি।
আপনি যদি আপনার বিনিয়োগ 5 বছরের জন্য লক করেন, তাহলে আপনি সহজেই দামে 100% বৃদ্ধির আশা করতে পারেন, যার অর্থ আপনি যা বিনিয়োগ করেছেন তার দ্বিগুণ পাবেন৷ এটিকে নিরাপদ নিরাপত্তা হিসাবে বিবেচনা করা হয় কারণ বিশ্বজুড়ে রিয়েল এস্টেট সেই জিনিসগুলির মধ্যে একটি যা আপনার উল্লেখযোগ্যভাবে ভাল উপার্জন নিশ্চিত করার জন্য যথেষ্ট স্থিতিশীল।
তাই, আপনার পোর্টফোলিও বেছে নিন এবং আর কোনো বকেয়া ছাড়াই বিভিন্ন ধরনের স্টকে বিনিয়োগ করুন!
নির্দেশিকা সমন্ধে মতামত দিন