Ang real estate gikonsiderar nga usa sa labing kaayo nga dugay nga pagpamuhunan sa India tungod kay ang mga rate sa mga stock sa real estate nagkadako ra sa daghang mga tuig.
Ang sentimento nga gilakip sa pagpanag-iya sa personal nga kabtangan sa India taas kaayo, nga nagdugang sa mas dako nga pagbaligya sa pabalay matag tuig, nga sa katapusan nagduso sa mga presyo sa mga stock sa real estate sa taas nga termino.
Kini nga account alang sa usa ka dako nga ganansya, ug daghang mga mamumuhunan dali nga makakuha $ 70,000 hangtod $ 124,000 matag tuig pinaagi sa paghupot sa dugay nga mga stock sa real estate. Giisip kini nga usa sa labing luwas nga sektor dili lamang sa India apan sa tibuuk kalibutan bahin sa pagpamuhunan.
Kung ikaw usa ka nagsugod sa pagpamuhunan sa stock market, among girekomenda nga basahon ang among giya sa mga butang nga angay nimong buhaton sa dili pa mopalit sa imong unang stock.
Kinahanglan nimo ang usa ka Demat account aron makapalit mga stock nga gilista sa ubos, Kung wala ka usa ka Demat account, pag-sign up para sa Zerodha dinhi.
Ania ang lista sa mga nanguna nga mga stock sa real estate sa India nga huptan sa taas nga termino.
1. Godrej Properties Ltd.
Ang multinasyunal nga conglomerate sa India, Godrej, usa sa labing karaan nga mga kompanya sa nasud. Sa usa ka turnover nga 54.74 bilyon nga Indian rupees sa 2020, siguradong usa kini sa labing inila nga mga kompanya sa India.
Ang mga presyo sa stock sa Godrej Properties Ltd. Miuswag ug 11.5% matag tuig sa miaging dekada. Ang net nga utang sa kompanya karon nagbarug sa Rs. 3080 crore, nga bisan kung mas taas kaysa sa miaging quarter apan adunay posibilidad nga mahulog dayon sa kanunay nga mga paningkamot sa kompanya. Ang lima ka tuig nga tsart niini nagpakita hapit usa ka napulo ka beses nga paglukso sa presyo niini gikan sa mga Rs. 323.85 ngadto sa usa ka dako nga Rs. 2297 (sa ika-2 sa Nobyembre), nagsaad og mahinungdanong t long-term nga pagbalik.
2. Sobha Ltd.
Ang multinasyunal nga real estate developer sa India naka-headquarter sa Bangalore ug naa na sa negosyo sa sobra sa duha ka dekada na karon. Ang Sobha real estate stock adunay lig-on kaayo nga mga pipeline sa umaabot nga mga tuig ug maayo nga gibutang sa kadugayan, nga ipahigayon sulod sa labing menos 2 ngadto sa 3 ka tuig.
Uban sa kapital sa merkado nga Rs. 7866 crores, ang net nga utang sa kompanya wala kaayo mitaas sa tuig 2021 kumpara sa miaging tuig, nga nagbarug sa mga Rs. 3000 ka mga core. Giisip kini nga usa sa labing kaayo nga dugay nga pagpamuhunan sa real estate, nga gikonsiderar ang pagtaas sa mga presyo 4 ka beses sa miaging 5 ka tuig gikan sa Rs. 261 ngadto sa 847 (sa ika-2 sa Nobyembre).
3. Prestige Estates Projects Limited
Ang Prestige usa usab sa labing karaan nga kompanya sa India, natukod kaniadtong 1986, nga adunay kita nga kapin sa Rs. 120 ka crores USD. Ang mga nag-develop sa kabtangan usa ka kompanya nga mid-cap nga adunay market cap nga mga Rs. 17,000 ka crores. Giputol sa kompanya ang net nga utang niini sa Mga Rs. 7,000 crores sa ika-upat nga kwarter sa 2021, nga gi-install usab ang mga paglaum sa mga dugay nga namuhunan sa kompanya.
Ang presyo sa stock sa Prestige estate misaka gikan sa Rs. 181 ngadto sa Rs. 461 (sa ika-2 sa Nobyembre) sa miaging 5 ka tuig, nga nagpasabot ug labaw pa sa halos 100% nga paglukso. Ang umaabot nga paglahutay sa kompanya medyo lig-on, nga adunay daghang mga grants ug umaabot nga mga proyekto nga maghimo sa stock nga usa ka lig-on nga huptan sa sunod nga 5 ka tuig.
4. Kolte-Patil Developers Ltd
Gitukod mga 3 dekada na ang milabay, ang Kolte-Patil Developers usa sa mga nanguna nga kompanya sa real estate nga adunay dominasyon sa merkado sa puy-anan sa Pune. Kini usa ka gamay nga kompanya nga adunay kapital sa merkado nga mga Rs. 2,000 crores ug net profit human sa buhis nga Rs. 20 crore sa ikaduhang kwarter sa 2021.
Ang stock sa Kolte-Patil nakakita og igong pagtubo sa miaging dekada, gikan sa pagtaas sa Rs. 339 (sa ika-2 sa Nobyembre) gikan sa Rs. 33 (sa 2010). Ang 10 ka beses nga paglukso naghulagway sa kompanya nga usa ka desente nga angay aron mahuptan ang stock sa real estate sa taas nga termino. Uban sa lig-on nga quarterly nga mga resulta sa pagtubo, kini adunay usa ka positibo nga utang sa equity ratio nga ang usa ka pagsalig sa.
5. Oberoi Realty Limited.
Ang nalista sa publiko nga kompanya sa multinasyunal nga real estate sa India nga Oberoi Realty natukod kaniadtong 1980s. Ang grupo nahibal-an nga naghimo og mga high-end nga luxury apartment nga nagsugod gikan sa 3 crores sa mga siyudad sama sa Mumbai. Ang kompanya adunay market cap nga gibana-bana nga Rs. 33,000 ka mga cores ug naa sa ilawom sa usa ka dako nga kompanya.
Ang dako nga brand name ug competitive nga bentaha sa merkado, uban sa positibo nga pagbalik sa kapital nga gigamit ug pagbalik sa asset nga porsyento, naghimo sa Oberoi Realty nga usa ka lig-on nga long-term investment. Ang presyo sa stock misaka gikan sa Rs. 343 sa 2017 ngadto sa Rs. 991 sa 2021, nagsenyas labaw pa sa 100% nga pagbalik sa kapital nga gipuhunan.
6. Indiabulls Real Estate Ltd
Ang Indian conglomerate nag-una nga naglihok sa housing finance, consumer finance, ug wealth management sector. Bisan pa, ang kompanya misulod sa negosyo sa real estate kaniadtong 2006 ug naglihok isip usa sa pinakadako nga kompanya sa real estate sa nasud. Sila adunay ilang presensya sa komersyal ug residential nga real estate nga adunay net nga kita nga gibana-bana nga Rs. 150 crores sa 2020.
Ang presyo sa real estate sa Indiabulls gibaligya sa Rs. 66 sa 2015 ug misaka ngadto sa Rs. 174 sa ika-2 sa Nobyembre, nga nagpasabot sa halos tulo ka pilo nga pagtaas. Ang stock giisip nga usa ka desente nga dugay nga pagpamuhunan, labi na kung gusto nimo nga mamuhunan sa usa ka dili kaayo mahal nga stock aron makakuha daghang mga pagbalik.
7. Mahindra Lifespace Developers Ltd
Ang real estate ug infrastructure developer Mahindra Lifespace Developers Ltd natukod niadtong 1994, nga nahimutang sa Mumbai, India. Sila adunay market capitalization nga mga Rs. 4300 crores, nga adunay kita nga Rs. 66 crores, ug 2021 Q2 ganansya Rs. 13 ka crores.
Ang stock siguradong usa ka lig-on nga pagpalit sa karon aron mahuptan ingon usa ka dugay nga pagpamuhunan. Ang stock sa Mahindra Lifespace nakahatag og mahinungdanong mga resulta sulod sa mga katuigan, nga adunay 100% nga pagtaas sa presyo sukad sa 2017 ug usa ka 1000% nga pagtaas sa presyo sukad sa 2010. Ang stock gipresyohan sa Rs. 28 sa 2010 ug karon misaka sa usa ka dako nga margin, Rs. 283.
8. Ashiana Housing Ltd
Ang Ashiana Housing Ltd natukod kaniadtong 1979 ug usa ka kompanya sa pagpalambo sa real estate sa India nga adunay punoang buhatan niini sa kaulohan, New Delhi. Giila kini sa Forbes ug gihatagan og 200 ka labing maayo sa Asia ubos sa usa ka bilyon. Kini usa ka gamay nga kompanya nga adunay cap sa merkado nga Rs. 2,000 ka crores apan nahimo nga maayo sa daghang mga tuig. Ang kasamtangan nga net turnover niini labaw sa Rs. 355 ka crores. Uban sa kita nga labaw sa Rs. 370 ka crores.
Ang presyo sa stock misaka gikan sa Rs. 29 ngadto sa Rs. 200 (gibanabana) sa miaging dekada. Ang forecast alang sa presyo sa Ashiana Housing Ltd usa ka positibo nga panan-aw alang sa sunod nga 5 ka tuig, ug ang stock siguradong makonsiderar alang sa imong sunod nga dugay nga pagpamuhunan.
9. Ajmera Realty & Infra India Ltd
Usa sa India; Ang nanguna nga mga kompanya sa real estate, ang Ajmera Realty, gitukod kaniadtong 1985 ug nagkantidad og $450 milyon. Sila adunay market capitalization nga mga Rs. 2,000 ka crores apan mitaas nga taas kalabot sa mga presyo niini sa Bombay Stock Exchange. Ang stock nakasaksi sa 52 ka semana nga taas sa Hunyo 2021, nga ang presyo sa stock misaka sa Rs. 268.45 matag bahin. Sukad niadto, ang mga presyo nagpadayon sa pagsaka.
Ingon sa 2017, ang presyo sa stock kay Rs. 144 ug nakakita og 100% nga paglukso pinaagi sa pagbaligya sa Rs. 335 sa Nobyembre 2. Ang pagpamuhunan sa kompanya sa kadugayan gitagna nga makahatag ug disenteng kita.
Mga Upside sa Paghupot sa Realty Stocks
- Kini nanalipod kanimo batok sa inflation
- Ang competitive risk-adjusted returns gikan sa realty stocks mga 11% kada tuig sa miaging 5 ka dekada
- Nagtabang sa pagtukod sa kaangayan ug bahandi sa taas nga termino
- Naghatag kanimo og walay buhis nga long term capital gains
- Gipaila-ila ka sa pagsalig sa pamuhunan sa real estate nga usa ka taas nga dibidendo nga total nga pagpamuhunan
Mga Risgo sa Paghupot sa Realty Stocks
- Atol sa usa ka hinay nga pagtubo sa ekonomiya, ang mga stock sa realty usa sa una nga mga securities nga negatibo nga naapektuhan
- Wala ka'y mahimo aron makontrol ang pasundayag kung ang usa ka partikular nga stock sa real estate dili maayo nga pasundayag
- Ang ubang mga realty brokers nagpabayad ug taas nga gasto sa transaksyon ug bayranan aron ipatuman ang patigayon
Panapos
Ingon usa ka kaylap nga gipamaligya nga tipo sa seguridad, ang real estate sigurado nga usa sa labing luwas ug labing mapuslanon nga pusta sa taas nga termino.
Kung imong i-lock ang imong mga pamuhunan sa 5 ka tuig, dali ka nga makapaabut sa usa ka 100% nga pagtaas sa mga presyo, nga nagpasabut nga doble ang imong gipuhunan. Giisip kini nga luwas nga seguridad tungod kay ang real estate sa tibuuk kalibutan usa sa mga butang nga lig-on nga igo aron masiguro nga maayo ang imong kita.
Busa, pilia ang imong portfolio ug mamuhunan sa lainlaing mga stock nga wala’y bayad!
Leave sa usa ka Reply