Ejendom anses for at være en af de bedste langsigtede investeringer i Indien, da raterne for ejendomsaktier kun er steget gennem årene.
Stemningen knyttet til at eje personlige ejendele i Indien er ret høj, hvilket øger det større salg af boliger hvert år, hvilket i sidste ende driver priserne på ejendomsaktier op på lang sigt.
Dette tegner sig for en betydelig fortjeneste, og mange investorer kan nemt tjene $70,000 til $124,000 hvert år ved at holde langsigtede ejendomsaktier. Det betragtes som en af de sikreste sektorer, ikke kun i Indien, men på verdensplan med hensyn til investeringer.
Hvis du er nybegynder inden for aktiemarkedsinvesteringer, anbefaler vi at læse vores guide vedr ting, du bør gøre, før du køber din første aktie.
Du skal bruge en Demat-konto for at købe aktier anført nedenfor. Hvis du ikke har en Demat-konto, tilmeld dig Zerodha her.
Her er listen over de bedste ejendomsaktier i Indien til at holde på lang sigt.
1. Godrej Properties Ltd.
Indiens multinationale konglomerat, Godrej, er en af de ældste eksisterende virksomheder i landet. Med en omsætning på 54.74 milliarder indiske rupees i 2020 er det absolut en af de mest ansete virksomheder i Indien.
Aktiekurserne på Godrej Properties Ltd. er steget med 11.5% hvert år i løbet af det sidste årti. Selskabets nettogæld ligger i øjeblikket på Rs. 3080 crore, hvilket selv om er højere end det foregående kvartal, men har ret mulighed for at komme hurtigt ned med virksomhedens konstante indsats. Dens femårige diagram viser næsten et ti gange spring i prisen fra omkring Rs. 323.85 til en kæmpestor Rs. 2297 (pr. 2. november), hvilket lover betydelige t langsigtede afkast.
2. Sobha Ltd.
Den indiske multinationale ejendomsudvikler har hovedkontor i Bangalore og har været i branchen i over to årtier nu. Sobha-ejendomsbeholdningen har meget stærke pipelines i de kommende år og er godt placeret i det lange løb, til at blive holdt i mindst 2 til 3 år.
Med en markedsværdi på Rs. 7866 crores, virksomhedens nettogæld er ikke steget meget i år 2021 sammenlignet med det foregående år, der ligger på omkring Rs. 3000 kerner. Det betragtes som en af de bedste langsigtede investeringer i fast ejendom i betragtning af, at priserne er steget 4 gange i løbet af de sidste 5 år fra Rs. 261 til 847 (fra 2. november).
3. Prestige Estates Projects Limited
Prestige er også en af Indiens ældste stående virksomheder, grundlagt i 1986, med en omsætning på over Rs. 120 crores USD. Ejendomsudviklerne er et mid-cap selskab med en markedsværdi på omkring Rs. 17,000 kroner. Selskabet reducerede sin nettogæld med omkring Rs. 7,000 crores i fjerde kvartal af 2021, hvilket geninstallerer håbet hos langsigtede investorer i virksomheden.
Prisen på Prestige ejendomsaktie er steget fra Rs. 181 til Rs. 461 (pr. 2. november) i de sidste 5 år, hvilket betyder mere end næsten et 100% spring. Virksomhedens fremtidsmodstand er temmelig stærk, med adskillige bevillinger og kommende projekter, der vil gøre aktien til en stærk at holde på i de næste 5 år.
4. Kolte-Patil Developers Ltd
Kolte-Patil Developers blev grundlagt for omkring 3 årtier siden og er et af de førende ejendomsselskaber med dominans på Punes boligmarked. Det er et small-cap selskab med en markedsværdi på omkring Rs. 2,000 crores og nettoresultat efter skat på Rs. 20 crore i andet kvartal af 2021.
Beholdningen af Kolte-Patil har oplevet en betydelig vækst i løbet af det sidste årti, fra stigende til Rs. 339 (pr. 2. november) fra kun Rs. 33 (fra 2010). De 10 gange hop portrætterer virksomheden til at være en anstændig egnet til at holde fast ejendom bestanden på lang sigt. Med stærke kvartalsvise vækstresultater har den en positiv gæld til egenkapital, som man kan regne med.
5. Oberoi Realty Limited.
Det børsnoterede indiske multinationale ejendomsudviklingsselskab Oberoi Realty blev grundlagt i 1980'erne. Gruppen er kendt for at skabe eksklusive luksuslejligheder fra 3 crores i byer som Mumbai. Virksomheden har en markedsværdi på cirka Rs. 33,000 kerner og hører under et stort selskab.
Det store varemærke og konkurrencefordel på markedet, sammen med positivt afkast på den investerede kapital og afkast på aktivprocent, gør Oberoi Realty til en stærk langsigtet investering. Prisen på aktien er steget fra Rs. 343 i 2017 til Rs. 991 i 2021, hvilket signalerer mere end 100 % afkast på den investerede kapital.
6. Indiabulls Real Estate Ltd
Det indiske konglomerat opererer hovedsageligt inden for boligfinansiering, forbrugerfinansiering og formueforvaltning. Selskabet gik dog ind i ejendomsbranchen i 2006 og har fungeret som et af landets største ejendomsselskaber. De har deres tilstedeværelse i både erhvervs- og boligejendomme med en nettoomsætning på cirka Rs. 150 millioner kroner i 2020.
Indiabulls ejendomspris handles til Rs. 66 i 2015 og er steget til Rs. 174 pr. 2. november, hvilket betyder næsten en stigning på tre gange. Aktien anses for at være en anstændig langsigtet investering, især hvis du ønsker at investere i en knap så dyr aktie for at opnå betydelige afkast.
7. Mahindra Lifespace Developers Ltd
Ejendoms- og infrastrukturudvikleren Mahindra Lifespace Developers Ltd blev grundlagt i 1994 med hovedkontor i Mumbai, Indien. De har en markedsværdi på omkring Rs. 4300 crores, med en omsætning på Rs. 66 crores og 2021 Q2-resultat Rs. 13 millioner kroner.
Aktien er absolut et stærkt køb lige nu for at blive holdt som en langsigtet investering. Mahindra Lifespaces aktie har givet betydelige resultater gennem årene med en stigning på 100 % i prisen siden 2017 og en stigning på 1000 % i prisen siden 2010. Aktien var prissat til Rs. 28 i 2010 og er i øjeblikket steget med en massiv margin, Rs. 283.
8. Ashiana Housing Ltd
Ashiana Housing Ltd blev grundlagt i 1979 og er et indisk ejendomsudviklingsselskab med hovedkvarter i hovedstaden New Delhi. Det er blevet anerkendt af Forbes og tildelt Asiens 200 bedste under en milliard. Det er et small-cap selskab med en markedsværdi på kun Rs. 2,000 crores, men har klaret sig markant godt gennem årene. Dens nuværende nettoomsætning er over Rs. 355 millioner kroner. Sammen med en indkomst på over Rs. 370 millioner kroner.
Prisen på aktien er steget fra Rs. 29 til Rs. 200 (ca.) i løbet af det sidste årti. Prognosen for Ashiana Housing Ltd's prissætning er en positiv udsigt for de næste 5 år, og aktien kan helt sikkert overvejes til din næste langsigtede investering.
9. Ajmera Realty & Infra India Ltd
En af Indien; s førende ejendomsselskaber, Ajmera Realty, blev grundlagt i 1985 og er 450 millioner dollars værd. De har en markedsværdi på omkring Rs. 2,000 crores, men har været skyhøje med hensyn til sine priser på Bombay Stock Exchange. Aktien var vidne til et højdepunkt på 52 uger i juni 2021, hvor aktiekursen steg til Rs. 268.45 per aktie. Siden da er priserne fortsat med at stige.
Fra 2017 var aktiekursen Rs. 144 og har set et 100% hop ved at handle til Rs. 335 pr. 2. november. Investering i virksomheden på lang sigt forventes at give et anstændigt overskud.
Fordele ved at holde ejendomsaktier
- Det beskytter dig mod inflation
- De konkurrencedygtige risikojusterede afkast fra ejendomsaktier er omkring 11 % hvert år i løbet af de sidste 5 årtier
- Hjælper med at opbygge egenkapital og rigdom på lang sigt
- Giver dig skattefri langsigtede kapitalgevinster
- Introducerer dig til ejendomsinvesteringer, der er en investering med et samlet afkast med højt udbytte
Risici ved at holde ejendomsaktier
- Under en langsom økonomisk vækst er ejendomsaktier en af de første værdipapirer, der bliver negativt påvirket
- Der er intet, du virkelig kan gøre for at kontrollere ydelsen, hvis en bestemt ejendomsaktie ikke klarer sig godt
- Nogle ejendomsmæglere opkræver høje transaktionsomkostninger og gebyrer for at udføre handlen
Konklusion
Da det er en meget handlet type værdipapir, er fast ejendom helt sikkert et af de sikreste og mest rentable væddemål på lang sigt.
Låser du dine investeringer i 5 år, kan du sagtens forvente en stigning på 100 % i kurserne, hvilket betyder, at du får det dobbelte af, hvad du investerer. Det betragtes som en sikker sikkerhed, fordi fast ejendom rundt om i verden er en af de ting, der er stabile nok til at sikre, at du tjener betydeligt godt.
Vælg derfor din portefølje og invester i en række forskellige aktier uden yderligere forfald!
Giv en kommentar