An bhfuil iasacht tí de dhíth ort, ach nach bhfuil an creidmheas agat chun liosta feithimh an bhainc a scipeáil?
Nó b'fhéidir go bhfuil tú ag íoc as do mhorgáiste, ach anois tá tú ag lorg ráta úis níos ísle agus/nó iasachtóir eile.
Más rud é go bhfuil do chás cosúil le do chás, d'fhéadfadh athmhaoiniúcháin a bheith agat! Faigh amach níos mó faoi cad atá ann agus conas é a dhéanamh ónár dtreoir áisiúil do thosaitheoirí thíos.
Cad é Refinance?
Is é an próiseas atá ann chun téarmaí socrú creidmheasa atá ann cheana féin a athrú agus a athsholáthar, iasacht nó morgáiste go minic.
Is féidir leat an t-airgead atá dlite duit a úsáid ansin cuid de d’fhiachas morgáiste reatha a íoc, rud a chiallaíonn gur féidir leat íocaíochtaí míosúla a ísliú ansin.
Conas a Oibríonn Athmhaoiniú?
Is é an chéad chéim chun athmhaoiniúcháin a dhéanamh amach cé mhéad atá agat ar d’iasacht go dtí seo. Má tá tú díreach ag tosú ag íoc ar do mhorgáiste agus má thosaigh tú ag déanamh íocaíochtaí le mí anuas, sin é an méid a bheidh uait chun athmhaoiniú.
De ghnáth beidh cuid den airgead morgáiste fágtha agat tar éis duit an t-ús a íoc.
Chun na torthaí is fearr is féidir a fháil ó athmhaoiniúcháin, tá sé tábhachtach a bheith in ann a thuiscint go soiléir conas a oibríonn sé agus cad iad na buntáistí agus na míbhuntáistí ar féidir leat a bheith ag súil leo.
Cad iad na Buntáistí a bhaineann le Athmhaoiniú?
Tá roinnt buntáistí ar féidir leat a fháil as athmhaoiniúcháin, lena n-áirítear:
Airgead a shábháil
Nuair a rinne tú d’iasacht tí a athmhaoiniú, féadfaidh tú d’íocaíochtaí míosúla a ísliú agus shábháil roinnt airgid ar ús. Más mian leat airgead a shábháil don todhchaí, d’fhéadfadh sé seo a bheith an-tairbheach.
Is é an difríocht idir an méid a bhí dlite duit roimh athmhaoiniú agus tar éis an méid airgid a shábháil tú!
Solúbthacht Iasachta
Cé go mbeidh téarma iasachta 30 bliain agat de ghnáth nuair a athmhaoiníonn tú, ní chiallaíonn sé seo go bhfuil sé socraithe i gcloch. Má thiteann an ráta úis arís i dhá nó trí bliana, is féidir leat athmhaoiniúcháin a úsáid chun d’íocaíochtaí morgáiste a ísliú arís agus an téarma iasachta céanna a choinneáil.
Airgead a Chur Amach
Má tá cothromas ag do theach, d’fhéadfadh athmhaoiniú a bheith ina mhodh iontach chun airgead nach bhfuil de dhíth ort faoi láthair a chur i gcuntas atá ag fás. Just a dhéanamh cinnte a choinneáil ar roinnt airgid ar fáil le haghaidh costais dúnta má tá sé ar intinn agat a dhúnadh ar do athmhaoiniúcháin sna míonna amach romhainn.
Comhdhlúthú Fiachais
Le athmhaoiniú, is féidir leat do chuid fiacha go léir a chomhdhlúthú in aon iasacht amháin agus na híocaíochtaí míosúla a dhéanamh i bhfad níos ísle. Ciallaíonn sé sin go bhfuil an dá ráta úis socraithe agat, mar sin ní gá duit ús a íoc ar an airgead breise a shábhálann tú.
Íoc Do Mhorgáiste Níos luaithe
Má tá tú ag iarraidh do mhorgáiste a íoc ina iomláine, is rogha iontach é athmhaoiniú chun é a dhéanamh gan do chreidmheas a chur i mbaol. Leis an gcuid is mó d’iasachtóirí, na laethanta seo, beidh tú in ann d’fhiachas morgáiste a íoc níos luaithe le hathmhaoiniú.
Cad iad na Míbhuntáistí a bhaineann le Athmhaoiniú?
Tá míbhuntáistí éagsúla le breithniú roimh athmhaoiniú, mar shampla:
Íocaíochtaí Míosúla Méadaithe
Síleann go leor daoine go laghdóidh athmhaoiniúcháin a n-íocaíochtaí míosúla le himeacht ama, ach ní bhíonn sé seo amhlaidh i gcónaí.
Ag brath ar cé chomh fada agus atá do theach i do úinéireacht agus ar an méid athraithe atá tagtha ar an margadh ó cheannaigh tú é, seans nach sábhálann athmhaoiniú ach beagán airgid duit gach mí.
Téarma Iasachta Níos faide
Má dhéantar d’iasacht a athmhaoiniú, beidh tú in ann do théarma iasachta a shíneadh suas go dtí 30 bliain, rud a thabharfaidh níos mó ama duit chun méid iomlán na hiasachta a íoc. Is rud iontach eile é seo maidir le hathmhaoiniú agus sábhálfaidh sé tú san fhadtréimhse, ach is rud é ba cheart duit a mheas roimh athmhaoiniú.
Gan Costais Deiridh
Ós rud é go mbaineann iasacht nua le hathmhaoiniú, níl aon chostais dúnta i gceist.
Is féidir leat an iasacht a fháil gan aon táillí cothabhála nó riaracháin. Mar sin féin, feiceann go leor daoine go gcaithfidh siad cuid dá n-iarmhéid príomhoide a íoc níos luaithe chun ús a sheachaint air.
Conas atá Athmhaoiniúcháin Difriúil ó Mhodhnú Iasachta?
Ní hionann modhnú iasachta agus athmhaoiniú sa mhéid is go gcuimsíonn sé cúnamh a iarraidh ar d’iasachtóir chun do ráta úis a laghdú nó d’íocaíochtaí a ghearradh. Is próiseas difriúil é athmhaoiniúcháin a d'fhéadfadh ráta úis níos ísle ná modhnú iasachta a bheith mar thoradh air, agus mar sin tá sé tábhachtach idirdhealú a dhéanamh idir an dá cheann.
Is éard is modhnú iasachta ann nuair a thógann an t-iasachtóir níos lú airgid uait chun d’íocaíochtaí míosúla a ísliú.
Is éard atá i gceist le hathmhaoiniú, áfach, nuair a chuireann tú iasacht nua in aghaidh luach do thí ionas gur féidir leat cuid den méid atá dlite a íoc agus íocaíochtaí níos ísle.
D’fhéadfadh an próiseas chun morgáiste a athmhaoiniú a bheith difriúil ó stát go stát mar gheall ar dhlíthe agus rialacháin éagsúla, cé go mbíonn sé i bhfad níos éasca ag go leor úinéirí tí ná iarracht a dhéanamh modhnú iasachta a fháil.
Conclúid
Tá an próiseas athmhaoinithe deartha chun íocaíochtaí míosúla a ísliú agus d’fhéadfadh ráta úis iomlán níos ísle a bheith mar thoradh air.
D’fhéadfadh sé seo a bheith ina rogha malartach oiriúnach duit ag brath ar do chúinsí; smaoinigh ar do cheannsa féachaint an bhfuil ciall leis. Trí chinneadh eolasach a dhéanamh, is féidir leat airgead a shábháil, maireachtáil níos compordaí agus taitneamh a bhaint as na buntáistí a bhaineann le amárach saor ó fhiacha.
Leave a Reply