Meastar go bhfuil eastáit réadaigh ar cheann de na hinfheistíochtaí fadtéarmacha is fearr san India ós rud é nach bhfuil rátaí stoic eastát réadach ach ag méadú thar na blianta.
Tá an meon a bhaineann le húinéir ar mhaoin phearsanta san India ard go leor, rud a mhéadaíonn an díolachán níos mó tithíochta gach bliain, rud a thiomáineann praghsanna stoic eastát réadach suas go fadtéarmach.
Is ionann seo agus brabús suntasach, agus is féidir le go leor infheisteoirí $70,000 go $124,000 a thuilleamh go héasca gach bliain trí stoic fhadtéarmacha eastát réadach a shealbhú. Meastar go bhfuil sé ar cheann de na hearnálacha is sábháilte, ní hamháin san India ach ar fud an domhain maidir le hinfheistíocht.
Más tosaitheoir thú in infheistíocht sa stocmhargadh, molaimid ár dtreoir ar rudaí ba chóir duit a dhéanamh sula gceannaíonn tú do chéad stoc.
Beidh cuntas Demat uait chun stoic atá liostaithe thíos a cheannach, Mura bhfuil cuntas Demat agat, clárú le haghaidh Zerodha anseo.
Seo é an liosta de na stoic eastát réadach is fearr san India atá le coinneáil go fadtéarmach.
1. Tá Godrej Properties Ltd.
Tá ilchuideachta ilnáisiúnta na hIndia, Godrej, ar cheann de na cuideachtaí is sine sa tír faoi láthair. Le láimhdeachas de 54.74 billiún rúipí Indiach ó 2020, is cinnte go bhfuil sé ar cheann de na cuideachtaí is mó cáil san India.
Tháinig ardú 11.5% ar stocphraghsanna Godrej Properties Ltd gach bliain le deich mbliana anuas. Seasann glanfhiachas na cuideachta faoi láthair ag Rs. 3080 crore, atá níos airde ná an ráithe roimhe sin ach tá an deis ann go leor teacht anuas go tapa le hiarrachtaí leanúnacha na cuideachta. Léiríonn a chairt cúig bliana léim beagnach deich n-uaire ina praghas ó thart ar Rs. 323.85 go dtí Rs ollmhór. 2297 (amhail an 2 Samhain), ag geallúint torthaí suntasacha t fadtéarmacha.
2. Sobha Teo.
Tá ceanncheathrú ag an bhforbróir eastát réadach ilnáisiúnta Indiach i Bangalore agus tá sé sa ghnó le breis is fiche bliain anois. Tá píblínte an-láidir ag stoc eastát réadach Sobha sna blianta amach romhainn agus tá sé suite go maith san fhadtréimhse, le bheith ar siúl ar feadh 2 go 3 bliana ar a laghad.
Le caipitliú margaidh de Rs. 7866 crores, níor mhéadaigh glanfhiachas na cuideachta mórán sa bhliain 2021 i gcomparáid leis an mbliain roimhe sin, ag seasamh ag thart ar Rs. 3000 croíleacan. Meastar go bhfuil sé ar cheann de na hinfheistíochtaí fadtéarmacha is fearr in eastát réadach, ag smaoineamh ar na praghsanna ag ardú 4 huaire le 5 bliana anuas ó RS. 261 go 847 (amhail an 2 Samhain).
3. Prestige Estates Projects Limited
Tá Prestige ar cheann de na cuideachtaí seasta is sine san India freisin, a bunaíodh i 1986, le hioncam os cionn Rs. 120 croi USD. Is cuideachta lárchaipitil iad na forbróirí réadmhaoine a bhfuil teorainn mhargaidh thart ar Rs acu. 17,000 crore. Ghearr an chuideachta a glanfhiachas le About Rs. 7,000 crores sa cheathrú ráithe de 2021, ag athshuíomh dóchas infheisteoirí fadtéarmacha sa chuideachta.
Tá praghas stoc eastát Prestige méadaithe ó RS. 181 go Rs. 461 (amhail an 2 Samhain) le 5 bliana anuas, rud a léiríonn níos mó ná beagnach léim 100%. Tá todhchaí na cuideachta láidir go leor, le roinnt deontas agus tionscadail ag teacht aníos a fhágfaidh go mbeidh an stoc láidir go ceann 5 bliana.
4. Forbróirí Kolte-Patil Teo
Bunaithe timpeall 3 scór bliain ó shin, tá na Forbróirí Kolte-Patil ar cheann de na cuideachtaí eastát réadach, le ceannasacht i margadh cónaithe Pune. Is cuideachta caipíní beaga í le caipitliú margaidh de thart ar Rs. 2,000 crore agus brabús glan tar éis cánach de Rs. 20 crore sa dara ráithe de 2021.
Tá fás suntasach tagtha ar stoc Kolte-Patil le deich mbliana anuas, ó mhéadú go Rs. 339 (amhail an 2 Samhain) ó díreach Rs. 33 (amhail 2010). Léiríonn an léim 10 n-uaire an chuideachta a bheith ina oiriúnach réasúnta chun an stoc eastát réadach a shealbhú san fhadtéarma. Le torthaí láidre ráithiúla fáis, tá cóimheas dearfach fiachais le cothromas aige ar féidir le duine brath air.
5. Oberoi Realty Limited.
Bunaíodh an chuideachta forbartha eastát réadach ilnáisiúnta Indiach Oberoi Realty sna 1980í. Is eol don ghrúpa árasáin só-arda a chruthú ag tosú ó 3 chró i gcathracha mar Mumbai. Tá teorainn margaidh thart ar Rs ag an gcuideachta. 33,000 cores agus tagann sé faoi chuideachta caipín mór.
Mar gheall ar an ainm branda mór agus an buntáiste iomaíoch atá sa mhargadh, chomh maith le toradh dearfach ar an gcaipiteal a úsáidtear agus an toradh ar chéatadán sócmhainní, is infheistíocht láidir fadtéarmach é Oberoi Realty. Tá praghas an stoic méadaithe ó Rs. 343 in 2017 go Rs. 991 in 2021, rud a thugann torthaí níos mó ná 100% ar an gcaipiteal a infheistíodh.
6. Indiabulls Real Estate Ltd
Feidhmíonn an ilchuideachta Indiach go príomha san earnáil airgeadais tithíochta, airgeadas tomhaltóirí, agus bainistíocht rachmais. Mar sin féin, chuaigh an chuideachta isteach sa ghnó eastát réadach i 2006 agus tá sé ag feidhmiú mar cheann de na cuideachtaí eastát réadach is mó sa tír. Tá a láithreacht in eastát réadach tráchtála agus cónaithe araon le glanioncam de thart ar Rs. 150 crore ó 2020.
Déantar praghas eastát réadach Indiabulls a thrádáil ag Rs. 66 in 2015 agus tá sé méadaithe go Rs. 174 amhail ar 2 Samhain, rud a léiríonn méadú beagnach trí huaire. Meastar gur infheistíocht mhaith fhadtéarmach é an stoc, go háirithe más mian leat infheistíocht a dhéanamh i stoc nach bhfuil chomh costasach sin chun torthaí suntasacha a thuilleamh.
7. Forbróirí Lifespace Mahindra Teo
Bunaíodh an forbróir eastát réadach agus bonneagair Mahindra Lifespace Developers Ltd i 1994, a ceanncheathrú i Mumbai, India. Tá caipitliú margaidh thart ar Rs acu. 4300 crores, le hioncam de Rs. 66 crore, agus brabús 2021 Q2 Rs. 13 chraic.
Is cinnte gur ceannach láidir é an stoc faoi láthair chun é a choinneáil mar infheistíocht fhadtéarmach. Tá torthaí suntasacha tugtha ag stoc Mahindra Lifespace thar na blianta, le méadú 100% ar phraghas ó 2017 agus méadú 1000% ar phraghas ó 2010. Bhí an stoc ar phraghas ag Rs. 28 in 2010 agus tá méadú ollmhór air faoi láthair, Rs. 283.
8. Ashiana Housing Ltd
Bunaíodh Ashiana Housing Ltd i 1979 agus is cuideachta forbartha eastát réadach Indiach í a bhfuil a ceanncheathrú sa phríomhchathair, New Delhi. Tá sé aitheanta ag Forbes agus bronnadh an 200 is fearr san Áise faoi bhilliún. Is cuideachta caipíní beaga í le caipín margaidh de Rs amháin. 2,000 crore ach tá go leor déanta go maith thar na blianta. Tá a láimhdeachas glan reatha os cionn Rs. 355 croi. Mar aon le hioncam os cionn Rs. 370 croi.
Tá praghas an stoic méadaithe ó Rs. 29 go Rs. 200 (timpeall) le deich mbliana anuas. Is dearcadh dearfach é an réamhaisnéis do phraghsáil Ashiana Housing Ltd do na 5 bliana amach romhainn, agus is cinnte gur féidir an stoc a mheas le haghaidh do chéad infheistíocht fhadtéarmach eile.
9. Ajmera Realty & Infra India Ltd
Ceann na hIndia; Bunaíodh Ajmera Realty, cuideachtaí eastát réadach, i 1985 agus is fiú $450 milliún é. Tá caipitliú margaidh thart ar Rs acu. 2,000 crore ach tá sé ag ardú as cuimse maidir lena phraghsanna i Stocmhalartán Bombay. Tháinig ardú 52 seachtaine ar an stoc i mí an Mheithimh 2021, agus tháinig ardú ar phraghas an stoic go Rs. 268.45 in aghaidh na scaire. Ó shin i leith, tá na praghsanna ag méadú i gcónaí.
Ó 2017, b'ionann praghas an stoic agus Rs. 144 agus tá léim 100% feicthe ag trádáil ag Rs. 335 amhail an 2 Samhain. Táthar ag tuar go soláthróidh infheistíocht sa chuideachta san fhadtréimhse brabúis réasúnta.
Buntáistí a bhaineann le Stoic Réadmhaoine a Shealbhú
- Cosnaíonn sé tú ar bhoilsciú
- Is ionann na torthaí iomaíocha coigeartaithe riosca ó stoic réadmhaoine agus thart ar 11% gach bliain le 5 scór bliain anuas.
- Cuidíonn sé le cothromas agus saibhreas a thógáil san fhadtéarma
- Soláthraíonn sé gnóthachain chaipitiúla fadtéarmacha saor ó cháin duit
- Tugann sé isteach iontaobhas infheistíochta eastáit réadaigh thú ar infheistíocht toradh iomlán ard díbhinn é
Na Rioscaí a bhaineann le Stoic Réadmhaoine a Shealbhú
- Le linn fás eacnamaíoch mall, tá stoic réadmhaoine ar cheann de na chéad urrúis a mbíonn tionchar diúltach orthu
- Níl aon rud is féidir leat a dhéanamh i ndáiríre chun an fheidhmíocht a rialú mura bhfuil stoc eastát réadach ar leith ag feidhmiú go maith
- Gearrann roinnt bróicéirí realty costais arda idirbhirt agus táillí chun an trádáil a fhorghníomhú
Conclúid
Toisc gur cineál slándála a thrádáiltear go forleathan é, is cinnte go bhfuil eastát réadach ar cheann de na geallta is sábháilte agus is brabúsaí san fhadtéarma.
Má ghlasann tú do chuid infheistíochtaí ar feadh 5 bliana, is féidir leat a bheith ag súil go héasca le méadú 100% ar na praghsanna, rud a chiallaíonn go bhfaighidh tú dhá oiread an méid a infheistíonn tú. Meastar gur slándáil shábháilte é toisc go bhfuil eastát réadach ar fud an domhain ar cheann de na rudaí sin atá cobhsaí go leor chun a chinntiú go dtuilleann tú go suntasach go maith.
Mar sin, roghnaigh do phunann agus infheistigh i stoic éagsúla gan a thuilleadh dlite!
Leave a Reply