Tha tasgadh ann an REITs a’ tighinn le sgeama toraidh air tasgadh le deagh structar a tha sa mhòr-chuid gun chunnart agus fìor.
Leigidh seo le luchd-tasgaidh toradh mòr fhaighinn air an t-suim a tha iad a’ tasgadh.
Sa mhòr-chuid, tha REITs nan deagh raon tasgaidh dha luchd-tasgaidh a tha airson teachd-a-steach seasmhach a bhith aca thar nam mìosan gun mòran cunnart.
Faodaidh luchd-tasgaidh buannachdan calpa fhaighinn às deidh dhaibh na h-aonadan REIT aca a reic agus eadhon dividends air na tasgaidhean, ag àrdachadh an comas teachd a-steach.
Dè a th' ann an REITs?
Urras Tasgadh Togalaichean, no air a ghiorrachadh gu REIT, na bhuidheann a chaidh a chruthachadh leis an adhbhar a bhith a’ stiùireadh airgead a dh’ fhaodar a thasgadh ann a bhith a’ sealbhachadh, ag obair no a’ maoineachadh thogalaichean a bheir teachd a-steach mòr.
Ma tha thu fhèin, mar neach-tasgaidh, ag iarraidh ruigsinneachd air margaidh thogalaichean, faodaidh tu sin a dhèanamh gu furasta le bhith a’ tasgadh ann an earrannan REIT agus a’ faighinn eòlas air grunn chompanaidhean thogalaichean sa ghnìomhachas. Gun tasgadh ann an gin stoc oighreachd.
An-dràsta, tha 3 REITan anns na h-Innseachan a chaidh a chlàradh agus aontachadh leis a’ Bhòrd Malairt Thèarainteachdan agus a tha air an liostadh ann am margaidh stoc nan Innseachan.
Gus tòiseachadh air tasgadh ann an gin de na maoinean REIT a leanas, bidh feum agad air cunntas demat. Mura h-eil fear agad, Clàraich airson Zerodha - ar brocaireachd # 1 air a mholadh.
Seo na 3 maoinean REIT as fheàrr anns na h-Innseachan.
1. Mindspace REIT
REIT Mindspace Is e seo aon de na clàran as fheàrr ann am margaidh thogalaichean anns na h-Innseachan.
Le taic bho Bhuidheann K Raheja Corp, tha am pasgan a’ toirt a-steach oifisean air an deagh riaghladh ann am Pune, Mumbai, Chennai, agus Hyderabad.
Dh’ fhàs a’ chompanaidh an teachd-a-steach aca gu timcheall air 1600 crores anns na ceithir bliadhna a dh’ fhalbh agus tha iad air a dhol suas 5 sa cheud ann an 2021.
Tha eadhon luach so-mhaoin lom an stoc air gluasad suas gu 345.2 bho 326.1 am-bliadhna (2021).
Is e an rud as fheàrr mu bhith a’ tasgadh san REIT shònraichte seo gu bheil e a’ tabhann 90% de NDCF mar thoradh às dèidh cìs, còmhla ris na SPVan uile a tha le REIT.
Chan eil ach Mindspace Hyderabad a’ roinn an seilbh le Riaghaltas Andhra Pradesh. an-diugh na sheasamh aig 322.0 $.
Prìomh phuingean Mindspace REIT –
- Tha teachd-a-steach obrachaidh lom (NOI) cuideachd air a dhol suas airson an REIT agus air a dhol suas gu 1374.1 crores.
- Tha iasad gu luach aig 14 sa cheud
- Tha toradh sgaoilidh aig 7 sa cheud
- Tha fiachan lom gu NOI 2.5 uair
- Tha EBITDA air tuiteam gu 669 crores
- Tha tasgaidhean airgid agus geàrr-ùine air a dhol suas gu timcheall air 360 crores.
- Tha an sgaoileadh as motha gun chìs aig Mindspace REITY
2. REIT Ambasaid
REIT ambasaid an dàrna REIT air an liosta againn, air a liostadh air margaidh stoc nan Innseachan, le taic agus taic bho Ambassy agus Blackstone.
B’ i a’ chiad REIT a chaidh a chlàradh a-riamh air an t-iomlaid stoc agus is e cuideachd am fear as motha a tha ann an Àisia air fad a rèir na sgìre aige.
Tha an REIT seo ag obair ann an 42.4 millean troigh ceàrnagach agus a’ toirt a-steach ochd pàircean oifis, aon ionad cumhachd grèine 100 MW, agus dà thaigh-òsta na phasgan.
Is e raon obrachaidh crìochnaichte an REIT 32.3 millean troigh ceàrnagach, le còmhnaidh faisg air 90 sa cheud ann an 2021. 'S e Bangalore, Mumbai agus Pune na margaidhean as motha airson an REIT seo.
Tha teachd-a-steach na companaidh air fàs gu mòr thar nam bliadhnaichean, a’ suathadh ri 2360 crores ann an 2021.
A-riamh bho chaidh fiachan na companaidh ath-mhaoineachadh àrdachadh, tha cosgais cuibheasach iasadachd airson REIT Ambasaid air tuiteam gu timcheall air 7 sa cheud. an-diugh na sheasamh aig 360.13 INR.
Prìomh phuingean ambasaid REIT -
- Tha aonta-màil cuibheasach cudthromach aca de 7 bliadhna.
- Tha EBITDA air fàs 14 sa cheud ann an 2021
- Tha NOI air fàs 12 sa cheud ann an 2201
- Tha oirean obrachaidh a’ seasamh aig 86 sa cheud
- Chunnaic an treas cairteal de 2021 a’ chompanaidh a’ togail 5200 crores tro NCDn gus na fiachan a bh’ aca ath-mhaoineachadh.
- Tha an Ambasaid REIT gu mòr ag amas air sgìre NCR agus Bangalore.
3. Brookfield India REIT
Is e an REIT as ùire a thèid còmhla ris an dithis eile ann am margaidh stoc Innseanach an Brookfield India REIT.
Le taic bho Brookfield AMC, is e an aon phasgan thogalaichean malairteach a tha air a riaghladh le institiùd. Tha na togalaichean malairteach aca sgapte thairis air 14 millean troigh ceàrnagach ann an Noida, Gurugram, Mumbai, agus Kolkata.
Tha iad cuideachd an-dràsta a' faighinn 8.2 millean troigh ceàrnagach eile airson na pròiseactan aca a leudachadh.
Is e am prìomh mhargaidh airson Brookfield India REIT sgìre Delhi NCR, a tha a’ toirt a-steach còrr air 50% de luach maoin iomlan na companaidh.
Tha comas aig a’ phasgan gu cinnteach àrdachadh fhaicinn anns a’ chomharra gu margaidh bho 31 sa cheud gu 34 sa cheud anns a’ bhliadhna 2023. Tha e an-dràsta a’ malairt aig 294.1 INR.
Dàta eile mu Brookfield India REIT -
- Is e an ceann-latha crìochnachaidh aonta-màil cuibheasach cuideam 7 bliadhna
- Tha TCS, Cognizant, agus Accenture a’ dèanamh suas a’ mhòr-chuid den raon air màl.
- Tha fiachan iomlan na companaidh aig 2120 crores.
- Tha luach ìosal aca de 18 sa cheud
- Mheudaich sruth airgid bho ghnìomhachd bho 21.5 crores gu 80.7 crores ann an 2021.
- Tha sruth airgid bho mhaoineachadh aig 205.5 crores ann an 2021.
- Tha e a’ tabhann an ìre còmhnaidh as àirde agus toradh earrannan.
Bottom loidhne
Thug na trì REITan iomradh air malairt an dà chuid air Malairt Stoc Bombay agus air an Iomlaid Stoc Nàiseanta.
Is iadsan na h-aon trì REITan clàraichte gu ruige seo agus tha comas mòr aca airson toraidhean mòra san àm ri teachd.
Faodar an malairt air an t-iomlaid stoc mar stoc sam bith eile agus feumaidh iad cunntas Demat mar àithne.
Tha cothrom agus comas mòr aig REITn gus leigeil le luchd-tasgaidh airgead a dhèanamh bho bhith a’ malairt nan companaidhean màileid thogalaichean sin. Chan eil na slatan-tomhais tasgaidh as ìsle airson tasgadh anns na REITn cuideachd mòran agus chan fheum thu ach 15,000 INR a thasgadh.
Ma tha thu airson buannachd fhaighinn bho theachd a-steach seasmhach agus cunnartan nas lugha, is e REITs an raon tasgaidh as fheàrr dhut!
Prabal Choudhury
An urrainn do NRIn / OCIs tasgadh a dhèanamh ann an REITan Innseanach?
Aayush Bhaskar
Tha, tha cead aig NRIan tasgadh a dhèanamh ann an REITs.