Harajin Riba Capital ko CGT haraji ne da ake tarawa kan kadarorin mutane da kamfanoni. Kaddarorin da ke ƙarƙashin harajin babban jari sune Hannun jari, shaidu, gidaje, da sauran kaddarorin.
Don haka, idan kun shirya yin cinikin kadarorin ku, za ku kasance ƙarƙashin harajin babban riba akan ribar da aka samu bayan cire kuɗin da aka ƙididdigewa na saye da hauhawar farashin kaya, wanda zai iya bambanta yadu bisa la'akari da lokacin riƙe babban kadari.
Koyaya, akwai zaɓuɓɓuka da yawa don rage harajin riba na dukiya akan siyarwa.
Bari mu duba shi!
Ma'anar CGT:
Kalmar "ribar babban jari" tana nufin ribar da mai saka jari ya samu lokacin sayar da wani kadara fiye da abin da ya biya.
Babban jarin ya haɗa da kaddarori kamar gidaje, motoci, da kayan ado. Harajin Samun Babban Haɓaka (CGT) ya dogara ne akan ko an sami riba cikin sauri ko cikin dogon lokaci.
Ana samun kashi mai zuwa na cire haraji a ƙarƙashin irin waɗannan yanayi:
- Ribar babban birnin da aka samu sama da shekara guda ana biyan harajin kashi 20%, da kari da kari na ilimi.
- Ribar babban jari akan siyar da hannun jarin Equity ya kai kashi 10% akan Rs. 1 lakhs.
CGT akan Dogon Kadari
Harajin CG na dogon lokaci (LTCG) don bashi da kuɗaɗen daidaito ya bambanta. Ribar da aka samu na dogon lokaci a cikin kuɗaɗen ãdalci ba za a biya haraji ba, yayin da ribar kuɗaɗen bashi ke ƙarƙashin harajin kashi 20% da aka lissafa sama. Lokacin ƙididdige ƙimar kadari, ƙididdigewa yana nufin yin la'akari da hauhawar farashin kaya.
Yayin da LTCG ya cancanci cire haraji, ribar gajere ba ta kasance ba. Ta hanyar bin jagororin da aka zayyana a cikin Tax haraji Dokar, za ku iya rage nauyin harajin ku na dogon lokaci bisa doka.
Misali, sake saka hannun jarin siyar da gida zuwa wurin zama yana ɗaya daga cikin hanyoyin farko don guje wa harajin riba.
Keɓe Harajin LTCG na Farko guda uku:
Saki na 54
LTCG daga siyar da gida da saka hannun jari a wani gida shine batun Sashe na 54.
- Rarrabawa Da Sashi na 54 Ya Halatta
Kuna cancanta kawai don ragi don siyan gida ɗaya. Ƙari ga haka, za ku iya neman keɓancewa don farashin gida na farko idan kun yi amfani da ribar babban birnin don ba da kuɗin sayayya da yawa.
- Idan kuna siyan gida ne kawai a Indiya kun cancanci keɓancewar da Sashe na 54 ya bayar. Dole ne ku biya harajin LTCG akan siyar da duk wata kadara ta zama da kuka saya a wajen ƙasar.
- Abubuwan da aka samu daga siyar da gidan da kuka yi a baya dole ne a yi amfani da su don samun sabon gida, wanda dole ne ku zauna a ciki na akalla shekaru uku kafin siyar. Idan ba haka ba, to za ku rasa fa'idar da kuka samu ƙarƙashin Sashe na 54 kuma ku kasance ƙarƙashin harajin LTCG.
- Keɓancewa kamar 54EC
Lokacin da kuka sayar da gidan ku kuma ku sanya kuɗin da kuke samu daga siyarwar don siyan wasu shaidu, za ku sami ribar babban kuɗi na dogon lokaci kamar yadda aka ayyana ƙarƙashin Sashe na 54EC.
- Ƙayyadaddun shaidu da sayayya na tsaro ne kawai za su cancanci samun keɓancewa. Don haka, sami lowdown daga akawun ku.
- Idan ka sayar da waɗannan shaidu shekaru uku kafin ranar siyan, za ka rasa keɓancewar haraji.
- Ko da ka karɓi kuɗi a kan waɗannan shaidu a cikin shekaru uku da siyan, za a soke keɓewar.
Dakika 54 F
Ribar babban jari na dogon lokaci daga siyar da kadari banda gida da kuma amfani da kuɗin don siyan gida na gaba ana magana a cikin Sashe na 54F.
Keɓancewa kamar na 54F
- Kuna iya siyan gida ɗaya kawai, wanda dole ne ya kasance a Indiya. Ba za ku iya siyar da shi aƙalla shekaru uku ba, waɗanda ke iyakancewa kan siyayyar gida a ƙarƙashin Sashe na 54, don haka sun shafi Sashe na 54F.
Tsare-tsaren Asusun Ribar Kuɗi (CAGS)
Za a iya sanya LTCG a cikin Asusun Tattalin Arzikin Kuɗi (CGS) idan mai asusun ba zai iya saka kuɗin a cikin lokacin da aka keɓe ba. Koyaya, dole ne a yi amfani da kuɗin a cikin ƙayyadadden lokaci don gina ko samun sabon wurin zama na firamare ko na sakandare.
Za a iya amfani da Sashe na 54 da 54F tare da Tsarin Kuɗi na Haɗin Kuɗi (CGDA), 1988.
Ribar babban birnin da ba a yi amfani da shi ba lokacin da mutum ya yi ajiyar harajin kuɗin shiga za a iya saka shi cikin bankin jama'a a ƙarƙashin Tsarin CGDA. Wannan asusun yana da shekaru biyu (a cikin yanayin sabon siyan gida) ko shekaru uku (a duk sauran lokuta) iyakance lokacin cire kudi (idan kuna gina sabon gida).
Dole ne a yi amfani da kuɗin kawai don siyan mazaunin farko kafin ranar ƙarshe na shigar da haraji. Ribar babban birnin za ta kasance mai haraji idan ba a yi amfani da kuɗin don siyan gida a cikin ƙayyadadden lokacin da aka ƙayyade ba.
Haɓakar hauhawar farashi da farashi na shekara-shekara yana nufin cewa tallace-tallace na dogon lokaci na dogon lokaci yana ba da riba mai yawa. Don haka, idan kun saka kuɗin kuɗi cikin hikima, zaku iya ajiye kashi 20% na kuɗin da ba haka ba zai tafi haraji.
Nasihu don adana kuɗi akan CGT:
Kuna iya, duk da haka, rage yawan harajin Captial Gains ta hanyar amfani da ɗayan dabarun masu zuwa:
- Siyan Dukiyar Mazauna da Keɓance Harajin Gina ƙarƙashin Sashe na 54F
Ya zama ruwan dare mutane su sayar da mazauninsu na baya don samun kuɗin sayan sabon gida.
Idan kun cika waɗannan buƙatun na Sashe na 54F, zaku iya guje wa biyan CGT yayin amfani da ribar siyar da tsohuwar kadarar ku don biyan sabon kadarorin ku.
- Sayi sabon gida shekara guda kafin siyar da gidan ku na yanzu.
- Kuna iya siyan sabon gida ko gina ɗaya cikin shekaru biyu ko uku da siyar da gidan ku na yanzu.
Ba za ku sami keɓewa ba idan kun sayar da sabon gida kafin alamar shekaru uku.
Anan, alamar shekaru uku tana farawa akan sabon siyan gida ko ranar kammala ginin. Dole ne a cika wasu buƙatu don samun cancantar keɓancewar da Sashe na 54F ya bayar. Wadannan su ne:
- Daidaikun mutane da Iyalan Hindu marasa Rarraba (HUF) sun cancanci karɓar haraji.
- Abubuwan da aka samu daga siyarwar dole ne a sanya su zuwa ga masu zuwa don cancantar keɓancewa:
- Don siyan sabon gida cikakken shekara guda kafin a shirya siyarwa.
- A cikin shekaru biyu na ranar sayar da kadarar, sami wurin zama na farko.
- Dole ne mai siye ya gina gida a cikin shekaru uku da siyar da kadarar.
A halin yanzu, gida ɗaya ne kawai ke ƙarƙashin ikon Sashe na 54F. Yana ba da hanya don siyar da kadarorin kasuwanci don samun kuɗin sayan gida. Kuna iya dena biyan CGT idan kun saka jimlar adadin don samun kayan maye.
An yi niyya ga waɗanda ke siyar da gida su yi amfani da abin da aka samu don siyan wani gida don zama manyan ƴan takara don keɓewar da aka bayar a ƙarƙashin Sashe na 54F(i).
- Zuba Hannun Jari Don Samun Babban Jari Karkashin Sashi na 54EC
Kuna iya amfani da tsabar kuɗin riba idan kun sayar da dukiya kuma ba ku yi shirin siyan wani gida tare da kuɗin ba.
Bari mu dubi halaye na babban riba bond.
- Lokacin da mai saka hannun jari ya sayi rancen riba, wanda kuma aka sani da 54EC bond, ana ba su tabbacin ba za su sami kariya daga tarayya ba. haraji mai shiga a kan duk wani babban riba za su iya gane daga sayar da bond.
- Zuba jari a cikin shaidu na 54EC na iya rage nauyin harajin da ake samu daga abin da aka samu na dukiya.
- Mai saka jari zai iya dena biyan CGT akan kowace riba daga siyar da waɗannan shaidu. Yana yiwuwa a guje wa biyan CGT gaba ɗaya ta hanyar sake saka hannun jarin dukiyar da aka samu.
- Adadin riba na shekara-shekara da waɗannan shaidun ke bayarwa yana tsakanin 5% zuwa 6%, ƙasa da ƙimar da aka bayar ta tsayayyen adibas.
- Ana buƙatar kashe kuɗin daga siyar da kadarorin a cikin watanni shida bayan siyar.
- Yana dauri shekaru biyar. An fanshi ta atomatik sau ɗaya shekaru biyar sun shuɗe daga farkon lokacin siyan haɗin.
- Waɗannan shaidun ba za a iya canjawa wuri ko ciniki ta kowace hanya ba.
- Mafi ƙarancin saka hannun jari a cikin kowane haɗin gwiwa shine Rs. 10,000, kuma matsakaicin shine Rs.50 lakhs.
- Babban jarin riba ba zai iya wuce Rs 50 lakhs ba.
- Abubuwan haɗin suna samuwa a cikin nau'i na jiki da na lantarki (demat). Hannun jari na riba mai ƙima na AAA zaɓi ne mai aminci na saka hannun jari.
- Kuna iya siyan shaidu daga ko dai NHAI ko REC ta tsarin banki.
Wannan an yi niyya ne ga mutanen da ba sa neman siyan sabon gida. Za su iya samun ajiyar kuɗi na riba ta hanyar shaidu.
- Shirye-shiryen Zuba Jari don Babban Riba-Asusun Kuɗi
Yana iya ɗaukar lokaci don ajiye isassun kuɗi don siyan sabon gida. Siyan gida ko ɗaki ya ƙunshi matakai da yawa, gami da neman wurin da ya dace, yin magana da masu siyarwa, da cika takarda.
A halin yanzu, aƙalla, asusun ribar babban jari na iya ba da ɗan jinkiri.
Yi la'akari da shi a matsayin wuri mai tsaro don barin harajin kuɗin kuɗin kuɗi yayin da kuke neman sabon gida. Kamar yadda yake a cikin Sashe na 54 da 54F, saka hannun jari a kadarorin dogon lokaci na iya taimakawa ceton haraji daga ribar babban jari na dogon lokaci.
Riba daga siyar da gida ko wata kadara za a iya sanyawa a cikin asusun ribar babban jari a bankin jama'a ko wata cibiyar hada-hadar kudi da aka amince da ita a ƙarƙashin Tsarin Asusun Samar da Kuɗi na 1988.
- Sanya kuɗi don gaba.
Idan kun sami nasarar gano kamfanoni masu inganci sannan ku kula da matsayi na dogon lokaci a cikin hannun jarin ku, za ku kasance ƙarƙashin ƙarancin kuɗin harajin babban jari.
Ana iya jinkirta harajin riba ta hanyar siyan wani kadarorin saka hannun jari iri ɗaya bayan sayar da ɗaya. Koyaya, waɗannan nasarorin suna jinkiri ne kawai kuma za a biya haraji a nan gaba.
Sake saka hannun jari na iya kawo muku fa'idodin keɓewar haraji har zuwa Rs. 2 crore. Wannan, ba shakka, ya fi sauƙi a faɗi fiye da cim ma. Nasarar kasuwanci na iya tashi da faɗuwa cikin lokaci, yana barin ku da zaɓi (ko buƙata) na siyarwa da wuri fiye da yadda ake tsammani.
- Yi amfani da shirye-shiryen ritaya da aka jinkirta haraji.
Zuba jari a cikin ritaya shirin yana ba da damar kuɗin ku don haɓaka shirye-shirye marasa haraji.
- 401 (k) don asusun kasuwanci masu zaman kansu
- Asusun ritayar mutum
- 403(b) don ƙungiyar sa-kai
- 457 (b) don ƙungiyar jama'a
Ana iya yin siyarwa da siyan saka hannun jari a cikin asusun ritaya ba tare da biyan CGT ba. Lokacin da kuka karɓi kuɗi daga tsarin ritaya na yau da kullun, duk wani riba za a biya shi azaman kudin shiga na yau da kullun, amma idan kuna aiki, ana biyan ku a cikin ƙaramin rukuni.
Duk da haka, janyewar za ta kasance gaba ɗaya mara haraji idan kana da Roth IRA kuma cire kuɗin da ka'idoji.
Haka kuma, masu saka hannun jarin da ke kusa da yin ritaya na iya so su daina sayar da jarin da ba su yi ritaya ba har sai sun daina buƙatar kuɗin. Akwai yuwuwar cewa za a iya rage yawan kuɗin harajin da suke samu ko kuma a kawar da su idan kuɗin da suke samu na ritaya ya yi daidai.
Ana samun hutun haraji ga mutanen da suka shiga cikin wasu tsare-tsaren yin ritaya da kuma keɓe kuɗi a cikin asusun ritaya. Kuna iya rage harajin ribar babban ku idan kun yi amfani da su zuwa iyakar ƙarfinsu.
Zuba jari da aka saya da sayar da su a cikin irin wannan tsarin asusun ba zai hana tsarin harajin riba mai yawa ba. Taimakawa kan tsarin haraji kafin haraji kuma yana da ƙarin fa'idar rage kuɗin shiga da ake biyan ku na haraji na yanzu.
Amma a ce sun riga sun kasance cikin nau'in da ba shi da haraji. A wannan yanayin, ya kamata su san wani muhimmin la'akari: babban riba mai yawa zai iya haɓaka kudaden shiga da ake biyan haraji har zuwa inda za su ci bashin haraji akan ribar su.
Asarar babban birnin kasar na iya rage harajin ku akan ribar babban jari da samun kudin shiga na yau da kullun. Bayan haka, duk wani kuɗin da ba a yi amfani da shi ba za a iya ɗaukar shi zuwa shekara ta kasafin kuɗi mai zuwa.
- Yi amfani da asarar saka hannun jari don daidaita ribar ku.
Yana yiwuwa a rage harajin da kuke biya akan ribar hannun jari ta hanyar cin gajiyar asarar da kuka samu.
Ya kamata a yi amfani da duk asarar babban birnin nan da nan. Wannan shine abin da kuke buƙatar ku yi idan kuna da asarar babban birnin wannan shekara ko kuma asarar ragowar daga shekarun da suka gabata:
- Sanya waɗannan asara zuwa ga ribar babban birnin na wannan shekara
- Fara da farkon gazawar.
Misali: Bari mu ɗauka kuna da biyu hannun jari, ɗayan wanda yanzu yana da darajar 10% fiye da yadda kuka saya don shi kuma sauran 6% ƙasa. Idan ana siyar da ma'auni guda biyu, asarar babban birnin daga ɗaya za a yi amfani da shi ga CGT na ɗayan.
Tabbas, a cikin cikakkiyar duniya, jarin ku zai tashi da ƙima kawai, amma koma baya wani lokaci yana faruwa, kuma wannan hanya ɗaya ce ta ceto aƙalla wasu ƙimar da aka rasa.
Idan asarar babban birnin ku na shekara ya zarce ribar ku, kuna iya cirewa har zuwa Rs. 5,000. Za a iya ɗaukar ragowar asarar gaba zuwa shekarun haraji masu zuwa.
- Zaɓi Aikin Kuɗi
Don hannun jari na kamfani ko asusun kuɗi wanda kuka saya akan ƙima daban-daban a tsawon lokaci, dole ne a ƙididdige ƙimar farashin hannun jarin da aka sayar.
Hanyoyi hudu masu zuba jari za su iya lissafta farashin farashi tare da:
- LIFO (Na Karshe, Na Farko)
- matsakaicin farashi (amfani da asusun juna)
- dollar darajar LIFO,
- takamaiman rabon ganewa
Duk wani kuɗaɗen da aka ɓoye a cikin asusun samun kuɗi a ɗaya daga cikin cibiyoyin kuɗi masu cancanta za a iya cire su daga kuɗin shiga da ake biyan ku. Ba za a sanya haraji a kai ba. Don haka, yanayin kuɗin ku da burin ku ya kamata su jagoranci shawararku akan hanyar tushen farashi mafi dacewa.
A ce hannun jarin ku ƙanana ne, kuma ba kwa son adana bayanai masu inganci. A wannan yanayin, ƙila za ku iya tserewa tare da amfani da matsakaicin farashi don siyar da hannun jari na asusun haɗin gwiwa da hanyar FIFO don duk sauran saka hannun jari.
Koyaya, ana buƙatar lokacin riƙewa na shekaru uku kafin kuɗin da ke cikin asusun a yi la’akari da riba mai girma da kuma batun haraji a cikin kasafin kuɗi na gaba.
An yi niyya ne ga mutanen da suka saka hannun jari a cikin tsarin asusun ribar babban jari. Yana iya zama mafi kyawun zaɓi idan kuna shirin siyan gida tare da ribar kuɗi amma kuna buƙatar wuri mai aminci don adana kuɗin har sai kun aiwatar da ƙa'idodi.
Bayanan karshe
Ajiye akan LTCG na iya zama aiki mai wahala!
Koyaya, abubuwan da ke sama sune wasu mafi kyawun zaɓuɓɓuka da ake da su don adana zaɓuɓɓuka akan LTCG.
Don wasu ribar, duk da haka, mai biyan haraji na iya zaɓar biyan haraji a kan adadin 10%, da ƙarin caji da cess idan ya dace. Ribar babban jari na dogon lokaci ba ya cancanci cire haraji a ƙarƙashin sashe na 80C zuwa 80U.
Leave a Reply